Tento projekt Finca - Cortijo se nachází v Coín (provincie Málaga) a nabízí pozemek o rozloze 7,4 hektaru za cenu 1 500 000 €. Nemovitost o rozloze 803 m² má 6 ložnic a 3 koupelny a je v současné době rozdělena do dvou samostatných obytných jednotek, z nichž každá má obývací pokoj s krbem, kuchyň, samostatné WC, prádelnu, 3 ložnice a 1 koupelnu. Nemovitost se nachází v městském prostředí, ale má venkovský charakter, obklopená více než 1000 avokádovníky. Projekt vyžaduje renovaci, včetně instalace kuchyní, modernizace koupelen, výměny oken a celkové údržby, což kupujícím nabízí příležitost k personalizaci. Nemovitost také zahrnuje stáje, prostor pro péči o koně a další sklad s velkým potenciálem, spolu s panoramatickými výhledy na hory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v blízkosti města Coín, v oblasti, která kombinuje městské pohodlí a venkovský klid. Navzdory tomu, že je obklopena více než 1000 avokádovníky, splňuje potřeby každodenního života, s obchody a lékárnami v docházkové vzdálenosti. Poloha v blízkosti centra Coínu (pouhých 485 m k supermarketu, 161 m k lékárně) nabízí pohodlné životní prostředí při zachování klidu venkova.
Tato nemovitost je ideální pro kupující hledající venkovský životní styl, ale nechtějí se vzdát městského pohodlí. Se 6 ložnicemi, 3 koupelnami a pozemkem o rozloze přes 7,4 hektaru je vhodná pro velké rodiny, majitele koní nebo ty, kteří plánují zemědělské aktivity. Potřeba renovace umožňuje kupujícím přizpůsobit si dům podle svých představ. Stáje a rozsáhlá půda nabízejí jedinečné příležitosti pro milovníky koní a zemědělské investory.
Tento projekt není novostavbou, ale stávající nemovitostí vyžadující rozsáhlou renovaci, aktuálně rozdělenou na dvě samostatné obytné jednotky. Současný stav vyžaduje kompletní modernizaci, včetně instalace kuchyní, renovace koupelen a výměny oken. Nemovitost má značný potenciál, ale kupující musí být připraveni investovat čas a zdroje do její renovace, aby ji proměnili v požadované venkovské sídlo.
Nemovitost v současné době nemá instalované kuchyně, koupelny vyžadují modernizaci a celkově nemovitost potřebuje renovaci. To znamená, že kupující budou muset před nastěhováním provést značné množství stavebních prací. Navíc, i když je pozemek rozsáhlý, velká část je pokryta avokádovníky, což může omezit možnosti pro jiné využití. Nemovitost se prodává bez nábytku.
Ref: VL313569
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je zvláště vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, kteří hledají venkovský životní styl, ale zároveň si chtějí zachovat snadný přístup k městskému pohodlí. Pokud jste milovníkem koní, vlastníte koně nebo je chcete vlastnit, stáje, prostory pro péči o koně a jezdecké stezky zde budou velmi lákavé. Pro ty, kteří chtějí podnikat v zemědělství, zejména pěstovat avokádo nebo rozvíjet jiné zemědělské produkty, je rozsáhlá půda a stávající avokádovníky příznivým výchozím bodem. Pro kupující, kteří jsou ochotni investovat čas a zdroje do komplexní renovace a přeměnit nemovitost na personalizované venkovské sídlo, je to vynikající příležitost. Zároveň je její poloha ideální pro ty, kteří chtějí vytvořit životní centrum v Andalusii, užívat si klidu a zároveň mít snadný přístup do měst jako Málaga (23 km) a Marbella (30 km).
Tato nemovitost vyžaduje komplexní renovaci, takže současnou kvalitu povrchové úpravy nelze posoudit. Podle popisu se skládá ze dvou samostatných obytných úrovní, z nichž každá má obývací pokoj s krbem, kuchyňský prostor (v současnosti nenainstalovaný), samostatné WC, prádelnu, tři ložnice a jednu koupelnu. Okna bude třeba vyměnit a celá nemovitost bude vyžadovat celkovou údržbu ('TLC'). Nemovitost se prodává bez nábytku. Rozsáhlý pozemek o rozloze 74 000 m² však nabízí velký prostor a nachází se zde další sklad s potenciálem pro více využití. Kromě toho jsou k dispozici připravené stáje (9) a prostor pro péči o koně, což naznačuje prvotní zohlednění vybavení pro koně.
Tento projekt Finca - Cortijo o rozloze 7,4 hektaru je nabízen za 1 500 000 €. Tato cena odráží velkou rozlohu pozemku, 6 ložnic, 3 koupelny a potenciální obchodní příležitosti (např. pro jezdectví nebo zemědělství). Současný stav nemovitosti vyžaduje renovaci, včetně instalace kuchyně a modernizace koupelen, což kupujícím poskytuje možnost personalizace. Jedinečné venkovské prostředí a panoramatické výhledy jej činí atraktivní volbou, ale kupující by měli zvážit následné náklady a časovou náročnost renovace. Jako jedna z mála nemovitostí v regionu s tak velkou rozlohou půdy a vybavením pro koně má jeho cena určitou tržní jedinečnost.
Oblast Coín nabízí životní styl, který kombinuje tradiční andaluské kouzlo s moderním pohodlím. Město má přibližně 26 574 obyvatel (predikce 2025) a zachovává si svůj historický půvab, přičemž zároveň disponuje plně rozvinutou infrastrukturou, včetně škol, zdravotnických center a různých restauračních zařízení. Nemovitost se nachází na okraji města, v docházkové vzdálenosti od centra, ale nabízí klidný venkovský zážitek díky své rozsáhlé půdě a zařízením pro koně. Více než 3800 hodin slunečního svitu ročně a přibližně 4 měsíce koupací sezóny vytvářejí ideální podmínky pro venkovní aktivity. Průměrná roční teplota v regionu je 18,0 °C, což zajišťuje mírné klima vhodné pro celoroční bydlení. Nicméně, relativně nízký průměrný příjem domácností (16 450 €) a velký počet místních svátků ročně mohou ovlivnit každodenní rytmus života některých obyvatel.
Coín je město v provincii Málaga, které se nachází přibližně 33 km západně od hlavního města provincie Málaga a přibližně 30 km severně od Marbelly. Oblast je popsána jako urbanizované prostředí, které však nabízí klid venkova. V docházkové vzdálenosti se nachází mnoho vybavení, jako jsou supermarkety (485 m) a lékárny (161 m). Pro cestování na vzdálenější místa, jako jsou pláže (17 km) nebo golfová hřiště (11 km), však bude pohodlnější mít k dispozici automobil. Oblast se vyznačuje bohatou přírodní krajinou, včetně horských výhledů (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km) a otevřených venkovských scenérií, které nabízejí hojné příležitosti pro venkovní aktivity. V oblasti se nachází 24 sportovišť a také obecní bazén, který uspokojuje rekreační potřeby obyvatel. Průměrná roční teplota 18,0 °C a 3 866 hodin slunečního svitu poskytují příznivé podmínky pro venkovní život.
Tato mapa znázorňuje polohu města Coín, města ve vnitrozemí provincie Málaga. Mapa ukazuje relativní polohu nemovitosti, zdůrazňuje její blízkost k městskému vybavení (supermarkety, lékárny) a venkovskému prostředí (velký pozemek, avokádovníky). Rovněž vizuálně znázorňuje vzdálenost k letišti Málaga a pobřeží, což poskytuje vizuální referenci pro pochopení strategického významu této polohy.
Coín se nachází v provincii Málaga, ve vnitrozemí Costa del Sol, přibližně 33 km od hlavního města provincie Málaga a přibližně 30 km od pobřežního letoviska Marbella. Tato poloha umožňuje kombinovat klid vnitrozemí s živostí pobřeží. Ačkoli není přímo na pobřeží, vzdálenost na letiště (23 km) a pláže (17 km) je relativně přiměřená a snadno dostupná. Oblast je součástí andaluského zemědělského pásu, známého svými zemědělskými produkty (např. avokádo). Ve srovnání s pobřežními městy, jako je Benalmádena na východě a Estepona na západě, Coín nabízí venkovštější životní zážitek a zároveň těží z celkových regionálních výhod provincie Málaga.
Pláže (např. Playa Torreblanca-Carvajal) jsou od nemovitosti vzdáleny přibližně 17 km (vzdušnou čarou). Letiště Málaga (AGP) je vzdáleno přibližně 23 km (vzdušnou čarou). Supermarkety (485 m) a lékárny (161 m) se nacházejí v docházkové vzdálenosti od města. Zdravotní středisko je vzdáleno 10 km. Milovníci golfu najdou golfové hřiště Lauro Golf přibližně 11,5 km daleko. Veřejná doprava v oblasti je poměrně pohodlná, se 7 autobusovými linkami a 12 zastávkami. Vzhledem k velikosti nemovitosti a její venkovské poloze však bude vlastnictví automobilu výrazně zvyšovat pohodlí při cestování, zejména při cestách na pláže, na letiště nebo na relativně vzdálená golfová hřiště.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Coín se těší typickému středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,0 °C, teplými léty a mírnými zimami. Roční počet hodin slunečního svitu dosahuje 3 866 hodin, což zajišťuje dostatek slunečního světla pro venkovní aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce, s teplotou vody 20 °C nebo vyšší. Oblast se nachází v nadmořské výšce 191 metrů, terén je mírně zvlněný a nabízí výhledy na hory (Mirador de Sierra Gorda, 3,9 km; Cerro Gordo, 4,8 km). Oblast však může čelit výzvám horkého a suchého léta. Rozsáhlý pozemek o rozloze 7,4 hektaru, osázený více než 1000 avokádovníky, dodává oblasti zeleň a zemědělský charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přibližně 17 km (vzdušnou čarou) od nemovitosti se nachází několik pláží, včetně Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, které nabízejí možnosti pro vodní sporty a pobřežní rekreaci. Milovníci golfu najdou několik golfových hřišť v okruhu 11-13 km, jako jsou Lauro Golf, Campo Europa a Campo América. Kromě toho se v oblasti nachází 24 sportovišť a obecní bazény (0,5 km a 1,5 km), které obyvatelům poskytují rozmanité sportovní a rekreační možnosti. K dispozici jsou také speciální jezdecké trasy, které doplňují jezdecké zázemí nemovitosti.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín se nachází v provincii Málaga, ve vnitrozemí Costa del Sol, přibližně 33 km od hlavního města provincie Málaga a přibližně 30 km od pobřežního letoviska Marbella. Tato poloha umožňuje kombinovat klid vnitrozemí s živostí pobřeží. Ačkoli není přímo na pobřeží, vzdálenost na letiště (23 km) a pláže (17 km) je relativně přiměřená a snadno dostupná. Oblast je součástí andaluského zemědělského pásu, známého svými zemědělskými produkty (např. avokádo). Ve srovnání s pobřežními městy, jako je Benalmádena na východě a Estepona na západě, Coín nabízí venkovštější životní zážitek a zároveň těží z celkových regionálních výhod provincie Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 60 mm |
| Únor | 11.0°C | 64 mm |
| Březen | 13.3°C | 59 mm |
| Duben | 15.6°C | 43 mm |
| Květen | 18.0°C | 35 mm |
| Červen | 22.6°C | 9 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 27.0°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 15 mm |
| Říjen | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinec | 11.1°C | 67 mm |
Ve srovnání s byty a řadovými domy nabízenými v pobřežních oblastech, jako je Estepona a Benalmádena (s cenami od 320 000 € do 699 000 €), se tento projekt Finca - Cortijo v Coín výrazně liší cenou a typem nabídky. Za 1,5 milionu EUR nabízí tento projekt rozsáhlé venkovské sídlo o rozloze 7,4 ha, nikoli nemovitost na pobřeží. Více se zaměřuje na venkovský život, jezdectví a zemědělský potenciál než na přístup k pláži nebo rekreační zařízení. Projekty v Esteponě a Benalmádeně, jako Acqua Gardens a Alba Benalmádena, obvykle nabízejí moderní vybavení, blízkost pláží a golfových hřišť, čímž přitahují kupující hledající typický životní styl Costa del Sol. Na druhé straně, projekt v Coín, i když vyžaduje renovaci, se svými rozsáhlými pozemky, jezdeckými zařízeními a polohou ve vnitrozemí, přitahuje specifickou skupinu kupujících hledajících větší soukromí, prostor a potenciální obchodní příležitosti (zemědělství nebo jezdectví). Jeho cena odráží hodnotu půdy a jedinečné určení, což je v ostrém kontrastu s hustou zástavbou pobřežních oblastí.
Maiko je expertem na španělský nemovitostní trh. Jeho hluboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhají kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově řízené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
