Projekt v Coínu predstavlja obsežno nepremičnino tipa Finca - Cortijo na velikem zemljišču s 74.000 m², ki obljublja mir in zasebnost na podeželju, hkrati pa nudi bližino mestnih dobrin. S skupno bivalno površino 803 m², razdeljeno na dve ločeni enoti, nudi prostor za obsežno družino ali potencial za poslovno dejavnost, kot so jahanje ali kmetijstvo. Nepremičnina zahteva celovito prenovo, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da jo prilagodijo svojim željam.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Coínu, na območju Partido Guaro Viejo, blizu mestnih centrov, kot sta Málaga in Marbella. Čeprav je v podeželskem okolju, zagotavlja enostaven dostop do ključnih storitev, vključno s supermarketi, lekarnami in bolnišnico, kar omogoča udobno vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo obsežno podeželsko posest z velikim potencialom za razvoj. Idealen je za ljubitelje konj zaradi obstoječih hlevov in možnosti jahanja, pa tudi za tiste, ki želijo razvijati kmetijske projekte, kot je gojenje avokada. Obsežna obnova omogoča popolno personalizacijo.
Projekt ni novogradnja, temveč obstoječa posest, ki zahteva obsežno obnovo. Struktura je sestavljena iz dveh ločenih stanovanjskih enot, vsaka s svojim vhodom, ki sta si po razporeditvi podobni. Trenutno ni vgrajenih kuhinj, kopalnice in okna pa potrebujejo posodobitev.
Nepremičnina se prodaja brez vgrajenih kuhinj in zahteva celovito prenovo kopalnic, oken in splošno vzdrževanje. Trenutno ni opremljena z notranjim pohištvom. Zaradi podeželske lege je lahko lastništvo avtomobila za udobje in dostop do nekaterih storitev priporočljivo.
Ref: VL313569
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo obsežno posest za preureditev v dom svojih sanj z dodatnim prostorom za konje ali kmetijstvo. Idealen je za tiste, ki cenijo zasebnost podeželskega življenja, a želijo ostati blizu mestnih središč. Družine s posebnimi interesi, kot je jahanje, ali posamezniki, ki želijo razviti kmetijski posel, bodo našli veliko vrednost v tej nepremičnini. Ker zahteva obsežno prenovo, je to priložnost za ustvarjanje popolnoma prilagojenega bivalnega prostora, ki odraža osebni slog in potrebe. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v razvoju turistične ali kmetijske dejavnosti, bi lahko to posest obravnavali kot zanimivo naložbo.
Trenutna kakovost dokončanja zahteva celovito obnovo. Obstojni objekt je opisan kot potreben splošnega vzdrževanja ('general TLC'), zlasti kopalnic, oken in kuhinjskih prostorov, ki trenutno niso opremljeni. Čeprav specifični materiali niso navedeni, je stanje nepremičnine takšno, da omogoča prihodnjim lastnikom, da izberejo materiale in zaključne obdelave po svojem okusu. Obstoj hlevov in dodatnega skladišča nakazuje, da je bila struktura v preteklosti zasnovana za praktično uporabo. Nov lastnik bo imel možnost v celoti nadgraditi opremo in dokončati nepremičnino do visoke standarde.
Projekt je na voljo po ceni 1.500.000 €. Gre za obsežno nepremičnino z velikim zemljiščem in že obstoječo, a obnovitveno potrebno strukturo. Ceno določajo velikost, lokacija in potencial, ki ga nepremičnina ponuja, vključno z možnostmi za kmetijstvo in jahanje. Trenutno na trgu v Coínu ni veliko tovrstnih posesti, kar povečuje njeno ekskluzivnost. Potencialni kupci bi morali upoštevati dodatne stroške prenove, ki jih bo ta obsežna posest terjala.
Projekt se nahaja v Coínu, območju, ki združuje mir podeželskega življenja z ugodnostmi mestnega območja. Devetnajstletno letno povprečje sončnih ur v regiji, ki znaša 3.866 ur, obljublja veliko sončnih dni skozi vse leto, s povprečno letno temperaturo 18,0 °C in prijetnim štirimesečnim plavalnim obdobjem. Lokacija ponuja razglede na gore in podeželje, hkrati pa je le streljaj od mestnih dobrin, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami. Dejstvo, da se nahaja na nadmorski višini 191 metra, zagotavlja svež zrak in prijetno mikroklimatsko okolje. Območje je znano po svojih 34 lokalnih praznikih na leto, kar ponuja vpogled v bogato kulturno dogajanje.
Življenje v Coínu ponuja edinstveno mešanico podeželskega miru in mestne priročnosti. V neposredni bližini (manj kot 2 km) je na voljo sedem restavracij, osem lekarn in štiri šole, kar zagotavlja, da so osnovne potrebe in storitve lahko dosegljive. Z uradnim prebivalstvom 26.574 prebivalcev (po projekcijah za leto 2025) Coín ohranja prijetno velikost mesta, ki ni prenaseljeno, a hkrati nudi dovolj dejavnosti in priložnosti. Dnevno življenje lahko vključuje sprehode po okoliških hribih z razgledi na gorovje Sierra Gorda, obiskovanje lokalnih trgovin ali uživanje v kulinarični ponudbi. Dvanajst postaj javnega prevoza in sedem linij omogoča določeno mobilnost, čeprav je za popolno izkoriščanje okolice priporočljivo imeti vozilo.
Ta nepremičnina se nahaja v Coínu, občini v provinci Málaga na jugu Španije. Kot območje v notranjosti, vendar ne predaleč od obale, Coín ponuja kombinacijo podeželskega miru in bližine urbanih centrov ter plaž Costa del Sol.
Coín, s populacijo okoli 26.574 prebivalcev, je strateško lociran v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in okoli 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta položaj omogoča, da je Coín relativno blizu obeh ključnih mest, kar olajšuje dostop do njihovih širših storitev, mednarodnih letališč in turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja mirnejši, podeželski značaj.
Lokacija v Coínu zagotavlja dobro povezanost z glavnimi prometnimi vozlišči in turističnimi središči. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 23 km po zračni črti, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližji plaži, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, sta oddaljeni približno 17 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Lauro Golf in Campo Europa/América v dosegu 11-13 km. V bližini (10 km) je na voljo tudi polnilnica za električna vozila. Supermarket je oddaljen le 485 metrov, zdravstveni center in bolnišnica pa sta v radiju 10-16 km, kar zagotavlja, da so bistvene storitve lahko dostopne.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar prispeva k njegovemu prijetnemu podnebju. S povprečno letno temperaturo 18,0 °C in območjem med 10 °C in 27 °C skozi leto, regija ponuja milo podnebje z malo ekstremnimi temperaturami. Zgodovinsko gledano ima območje 3.866 sončnih ur letno, kar ga uvršča med sončnejša območja Evrope. Plavalna sezona traja približno štiri mesece, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Okolica je zaznamovana z goratim terénom, kar omogoča panoramske razglede, kot so tisti z Mirador de Sierra Gorda ali Cerro Gordo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je Coín v notranjosti, so najbližje plaže, kot je Playa Torreblanca-Carvajal, dosegljive v približno 17 km. Te plaže ponujajo možnosti za vodne aktivnosti in sprostitev ob Sredozemskem morju. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča Lauro Golf (11 km) ter Campo Europa in Campo América (13 km). Poleg tega v občini delujejo številne športne ustanove, vključno z mestnimi bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo je le 0,5 km stran) in športnimi centri. Obstoj 24 športnih objektov v širšem območju kaže na aktiven življenjski slog, ki je na voljo prebivalcem.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín, s populacijo okoli 26.574 prebivalcev, je strateško lociran v provinci Málaga, približno 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in okoli 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta položaj omogoča, da je Coín relativno blizu obeh ključnih mest, kar olajšuje dostop do njihovih širših storitev, mednarodnih letališč in turističnih znamenitosti, hkrati pa ohranja mirnejši, podeželski značaj.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi z nepremičninami v bližnjih obalnih mestih, kot sta Estepona in Benalmádena, kjer se cene stanovanj začnejo pri 320.000 € in 699.000 €, ponuja ta finca v Coínu bistveno drugačno ponudbo. Glavna razlika je v obsegu zemljišča in vrsti nepremičnine; medtem ko obalni projekti pogosto ponujajo apartmaje ali vile z omejenim zasebnim prostorom, ta finca ponuja ogromno zemljišče s 74.000 m² in bivalno površino 803 m². Cena 1.500.000 € je višja od navedenih primerov, vendar jo upravičuje velikost, lokacija v notranjosti z velikim potencialom za kmetijstvo ali konjeništvo ter potreba po celoviti obnovi, kar omogoča prihodnjim lastnikom, da ustvarijo nekaj resnično edinstvenega. Območje Coín je znano po svojem podeželskem čaru in bližini gorovja, kar je v nasprotju z bolj turistično naravnanimi in zgoščenimi obalnimi območji.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
