Ολόκληρο κτίριο προς πώληση στο κέντρο της Coín, προσφέροντας εξαιρετική ευκαιρία για οικιστική ή εμπορική ανάπτυξη. Το ακίνητο των 700 m², που εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα, περιλαμβάνει εσωτερική αυλή, φρεάτιο ανελκυστήρα και βεράντα στον τελευταίο όροφο. Παρά την ανάγκη ανακαίνισης, η εξαιρετική του τοποθεσία και η ευρύχωρη διάταξη ανοίγουν τεράστιες δυνατότητες για διάφορες εμπορικές εφαρμογές, όπως γραφεία, τουριστικά διαμερίσματα ή χώρους λιανικής πώλησης. Πρόκειται για μια ασφαλή και πολλά υποσχόμενη επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη πόλη.
Σε σύγκριση με δημοφιλή έργα σε παράκτιες περιοχές όπως το Acqua Gardens στην Estepona, το Aby Upper στην Estepona και το Alba Benalmádena στην Benalmádena, των οποίων οι τιμές ξεκινούν από περίπου 320.000 € έως 699.000 €, αυτό το ακίνητο στην Coín προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Αυτά τα παράκτια έργα συχνά προσφέρουν θέα στη θάλασσα και ανέσεις τύπου resort. Ωστόσο, το ακίνητο στην Coín, με τιμή εκκίνησης 750.000 €, προσφέρει μεγαλύτερη δομημένη επιφάνεια (700 m²) και μετασχηματιστικό δυναμικό, καθιστώντας το ιδιαίτερα ελκυστικό για όσους αναζητούν ανάπτυξη μεγάλης κλίμακας ή επιθυμούν να δημιουργήσουν εμπορική παρουσία στην ενδοχώρα. Η τοποθεσία της Coín προσφέρει έναν πιο παραδοσιακό αστικό τρόπο ζωής, αλλά η βολική πρόσβαση
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Coín, περιτριγζαμένο από καταστήματα και υπηρεσίες. Το αστικό περιβάλλον προσφέρει ευκολία, γειτνίαση με όλα τα απαραίτητα, ενώ βρίσκεται και σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα.
Οι ευρύχωροι χώροι του κτιρίου και η ευέλικτη διάταξή του το καθιστούν ιδανικό για διάφορα αναπτυξιακά έργα. Είτε ανακαινιστεί σε οικιστικές μονάδες, εμπορικούς χώρους ή ανάπτυξη μικτής χρήσης, το ακίνητο μπορεί να καλύψει ένα ευρύ φάσμα οικιστικών και επιχειρηματικών αναγκών.
Το κτίριο βρίσκεται επί του παρόντος σε κατάσταση που απαιτεί ανακαίνιση, αλλά η στιβαρή κατασκευή του και οι υπάρχοντες όροφοι παρέχουν μια σταθερή βάση για εκτεταμένες ανακαινίσεις. Το έργο έχει τη δυνατότητα να εκσυγχρονιστεί πλήρως σύμφωνα με τις συγκεκριμένες απαιτήσεις του νέου ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση και αυτή τη στιγμή δεν προσφέρει έτοιμες ανέσεις ή φινιρίσματα. Η αστική του τοποθεσία σημαίνει ότι ενδέχεται να μην προσφέρει την ηρεμία ή τις φυσικές θέες που θα περίμενε κανείς από μια αγροτική ή παραθαλάσσια κατοικία.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με μεγάλο μετασχηματιστικό δυναμικό. Επιχειρηματίες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια εμπορική επιχείρηση (όπως γραφεία, καταστήματα ή τουριστικά διαμερίσματα) σε ένα καθιερωμένο αστικό περιβάλλον, μπορεί να βρουν την τοποθεσία του ελκυστική. Επιπλέον, μπορεί να προσελκύσει και προγραμματιστές που θέλουν να το μετατρέψουν σε μεγάλο οικιστικό χώρο ή σε πολλαπλές ανεξάρτητες μονάδες. Η προσβασιμότητα της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της γειτνίασης με καταστήματα και σχολεία, την καθιστά επίσης ελκυστική για όσους αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο σε μια ζωντανή κοινότητα.
Το κτίριο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, δίνοντας στους αγοραστές την ευκαιρία να προσαρμόσουν πλήρως τον χώρο στις προδιαγραφές τους. Ενώ η τρέχουσα κατάσταση υποδηλώνει την ανάγκеς για σημαντική εργασία, η υπάρχουσα υποδομή, όπως το φρεάτιο του ανελκυστήρα (που μπορεί να μετατραπεί σε ανελκυστήρα), μαζί με την εσωτερική αυλή και τη βεράντα στον τελευταίο όροφο, θέτουν τις βάσεις για σύγχρονα φινιρίσματα. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν από premium φινιρίσματα έως λειτουργικές διατάξεις για να μεγιστοποιήσουν τον χώρο και τη χρηστικότητα.
Η τιμή για ολόκληρο το κτίριο είναι 750.000 €. Δεδομένης της επιφάνειάς του 700 m² και της ανάγκης για ανακαίνιση, αυτό αποτελεί ελκυστικό σημείο τιμής, ειδικά για επενδυτές που αναζητούν έργα με δυναμικό ανάπτυξης. Το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να μεταμορφωθεί σε οικιστικό ή εμπορικό χώρο που ταιριάζει στις ατομικές ανάγκες, καθιστώντας το πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο στην αγορά.
Η Coín είναι μια ζωντανή πόλη που προσφέρει ένα μείγμα αστικών ανέσεων και αγροτικού γοητείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια εύκολα προσβάσιμη περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και σχολεία. Η περιοχή είναι γνωστή για το ιστορικό της κέντρο, τις τοπικές γιορτές και τη φυσική ομορφιά της γύρω υπαίθρου. Η μέση θερμοκρασία στην περιοχή κυμαίνεται από 10-27°C με άφθονο ηλιακό φως, ιδανικό για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο. Με 26.574 κατοίκους, η πόλη προσφέρει πλήρεις δημόσιες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένων πολλών σχολείων και κέντρων υγείας, εξασφαλίζοντας υψηλό βιοτικό επίπεδο για τους κατοίκους.
Το κέντρο της Coín είναι μια ζωντανή περιοχή, ιδανική για όσους προτιμούν να ζουν σε κοντινή απόσταση από διάφορες ανέσεις. Τα εστιατόρια, τα φαρμακεία και τα σχολεία σε κοντινή απόσταση, καθώς και οι 12 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστούν τις μετακινήσεις πολύ εύκολες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει μόλις 23χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο για εσωτερικά όσο και για διεθνή ταξίδια. Ο μέσος ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας στην περιοχή είναι 3.866 ώρες, που σημαίνει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ιδανικό για να απολαύσετε έναν υπαίθριο τρόπο ζωής.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του κτιρίου που πωλείται στο κέντρο της πόλης Coín. Τονίζει την ευκολία της εγγύτητας του ακινήτου σε τοπικά καταστήματα, σχολεία και κόμβους μεταφορών, ενώ παράλληλα δείχνει τις αποστάσεις από κοντινές παραλίες, το αεροδρόμιο και τα γήπεδα γκολφ.
Η Coín βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας Μάλαγα και περίπου 30χλμ βόρεια του δημοφιλούς παραθαλάσσιου θέρετρου Marbella. Βρίσκεται στρατηγικά στο γραφικό εσωτερικό της Ανδαλουσίας, προσφέροντας στους κατοίκους έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και αγροτικής ηρεμίας. Η πόλη είναι ένα σημαντικό δημογραφικό κέντρο στην περιοχή, με 26.574 κατοίκους, καθιστώντας την μια ζωντανή κοινότητα.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Coín, μόλις 485μ από ένα σούπερ μάρκετ και 161μ από ένα φαρμακείο, καθιστώντας το βολικά προσβάσιμο με τα πόδια. Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa Torreblanca-Carvajal) είναι περίπου 17χλμ μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 23χλμ σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή περιλαμβάνει επίσης γήπεδα γκολφ όπως το Lauro Golf στα 11,5χλμ και έναν σταθμό φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων στα 10χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, με 7 γραμμές και 12 στάσεις.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Coín, που βρίσκεται σε υψόμετρο 191 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, διαθέτει ένα ήπιο μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,0°C, που φτάνει τους 27°C το καλοκαίρι και πέφτει στους περίπου 10°C το χειμώνα. Η περιοχή δέχεται 3.866 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ η 4μηνη άνετη περίοδος κολύμβησης παρέχει άφθονο χρόνο για τους λάτρεις της παραλίας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Ενώ η ίδια η Coín δεν βρίσκεται ακριβώς στην ακτή, απέχει μόλις 17χλμ από πολλές δημοφιλείς παραλίες, όπως η Playa Torreblanca-Carvajal. Η περιοχή προσφέρει επίσης πληθώρα επιλογών αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ όπως το Lauro Golf στα 11,5χλμ, καθώς και δημοτικές πισίνες και αθλητικά κέντρα. Η ύπαρξη 24 αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή παρέχει στους κατοίκους ποικίλες επιλογές ψυχαγωγίας.
24 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Coín βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Μάλαγα, περίπου 33χλμ δυτικά της πρωτεύουσας της επαρχίας Μάλαγα και περίπου 30χλμ βόρεια του δημοφιλούς παραθαλάσσιου θέρετρου Marbella. Βρίσκεται στρατηγικά στο γραφικό εσωτερικό της Ανδαλουσίας, προσφέροντας στους κατοίκους έναν συνδυασμό αστικών ανέσεων και αγροτικής ηρεμίας. Η πόλη είναι ένα σημαντικό δημογραφικό κέντρο στην περιοχή, με 26.574 κατοίκους, καθιστώντας την μια ζωντανή κοινότητα.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.5°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 13.3°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 15.6°C | 43 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 27.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 15 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 14.1°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
