与埃斯特波纳和贝纳尔马德纳等沿海地区的热门项目（如Acqua Gardens、Aby Upper和Alba Benalmadena）相比，位于科因的此房产提供了一个不同的价值主张。这些沿海项目通常提供海景和度假村式设施，起价从约320,000欧元到699,000欧元不等。然而，科因的房产虽然起价为750,000欧元，但提供了更大的建筑面积（700平方米）和改造潜力，特别适合那些寻求在其腹地进行大规模开发或建立商业存在的人。科因的地理位置提供了更传统的小镇生活方式，但距离海滩和马拉加国际机场（23公里）的交通便利性仍然很强，这使其成为一种独特的投资选择，旨在获得更大的空间和定制化。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于科因的中心区域，周边环绕着商店和服务设施。其城市环境提供了便利性，靠近所有必需品，同时距离马拉加省会仅有很短的车程。
该建筑的宽敞空间和多功能布局使其非常适合各种开发项目。无论是翻新成住宅单元、商业空间还是混合用途开发，该物业都能满足广泛的居住和商业需求。
该建筑目前处于待翻新状态，但其坚固的结构和现有的楼层为进行大规模改造提供了坚实的基础。该项目有潜力根据新业主的具体要求进行彻底的现代化改造。
该物业目前需要进行全面翻新，并且不提供任何现成的设施或装饰。其城市位置意味着它可能无法提供乡村或海滨住宅所期望的宁静或自然景观。
此物业适合寻求具有巨大改造潜力的房产的投资者。希望在成熟的城市环境中建立商业企业（如办公室、商店或旅游公寓）的企业家可能会发现其位置很有吸引力。此外，它也可能吸引那些希望将其改造成大型住宅空间或多个独立单元的开发商。该地点的便利性，包括靠近商店和学校，也使其适合那些寻求在充满活力的社区中拥有大面积房产的人。
该建筑需要进行全面翻新，这为买家提供了完全按照自己的规格定制空间的机会。虽然目前的状况表明需要进行大量工作，但现有的基础设施，如电梯井（可转换为电梯），以及内部庭院和顶楼露台，都为现代化的装修奠定了基础。买家可以从高端饰面到功能性布局进行选择，以最大化空间和实用性。
该整栋建筑的售价为750,000欧元。由于其面积为700平方米，并需要进行翻新，这代表着一个有吸引力的价格点，特别是对于那些寻求开发潜力项目的投资者而言。该物业提供了一个独特的机会，可以根据个人需求将其改造为住宅或商业空间，使其成为市场上一个有价值的资产。
科因是一座充满活力的城市，提供城市便利性和乡村魅力。该物业位于一个交通便利的区域，步行即可到达当地的商店、餐馆和学校。该地区以其历史悠久的市中心、当地节日和周围乡村的自然美景而闻名。该地点的平均气温为10-27°C，阳光充足，非常适合全年户外活动。拥有26,574名居民，该市提供完善的公共服务，包括多所学校和医疗中心，确保了居民的高品质生活。
科因市中心是一个繁华的地区，非常适合那些喜欢生活在各种便利设施触手可及的人。步行即可到达餐馆、药店和学校，并且有12个公共交通站点，出行非常方便。距离马拉加机场仅23公里，为国内和国际旅行提供了便利。该地区的平均年降雨量为3,866小时，这意味着全年都有充足的阳光，非常适合享受户外生活方式。
该地图显示了科因市中心一栋待售建筑的地理位置。它突出了该物业靠近当地商店、学校和交通枢纽的便利性，同时还显示了其到附近海滩、机场和高尔夫球场的距离。
科因位于马拉加省的腹地，距离省会马拉加市约33公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉约30公里。它战略性地坐落在安达卢西亚风景优美的内陆地区，为居民提供了城市便利性和乡村宁静的结合。该镇是该地区一个重要的人口中心，拥有26,574居民，使其成为一个充满活力的社区。
该物业位于科因市中心，距离超市仅485米，距离药店仅161米，步行即可到达。距离最近的海滩（Playa Torreblanca-Carvajal）约17公里，而马拉加机场（AGP）则有23公里的直线距离。该地区还设有11.5公里外的Lauro高尔夫球场等高尔夫球场，以及10公里外的EV充电站。公共交通也方便，有7条线路和12个站点。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
科因位于海拔191米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为18.0°C，夏季最高可达27°C，冬季最低约10°C。该地区每年有3,866小时的日照，非常适合户外活动，而4个月的舒适游泳季节则为海滩爱好者提供了充足的时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然科因本身不直接临海，但距离多个热门海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）仅17公里。该地区还提供丰富的休闲活动，包括11.5公里外的Lauro高尔夫球场等高尔夫球场，以及市政游泳池和体育中心。当地有24个体育设施，为居民提供了多样化的娱乐选择。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
科因位于马拉加省的腹地，距离省会马拉加市约33公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉约30公里。它战略性地坐落在安达卢西亚风景优美的内陆地区，为居民提供了城市便利性和乡村宁静的结合。该镇是该地区一个重要的人口中心，拥有26,574居民，使其成为一个充满活力的社区。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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