Ta nieruchomość w Coín, Málaga, o powierzchni 700 m² zabudowy i działce 700 m², oferuje znaczny potencjał do remontu i przebudowy. Pierwotnie pomyślana jako całość, jest idealna do projektów mieszkaniowych lub komercyjnych. Jej centralne położenie w środowisku miejskim, w pobliżu licznych udogodnień, czyni ją atrakcyjną opcją dla inwestorów poszukujących nieruchomości z charakterem i możliwościami rozwoju w ugruntowanym hiszpańskim mieście. Cena wynosi 750 000 €.
W porównaniu z projektami takimi jak Acqua Gardens (418 800 €) i Aby Upper (320 000 €) w Esteponie, które znajdują się bezpośrednio nad wybrzeżem i często oferują nowe apartamenty, ta nieruchomość w Coín pozycjonuje się inaczej. Cena 750 000 € za cały budynek o powierzchni 700 m² w centrum Coín należy rozpatrywać w kontekście jego wielkości i potencjału rozwojowego, a nie jako bezpośrednie porównanie z mniejszymi mieszkaniami. Alba Benalmadena, z ceną wywoławczą 699 000 €, jest bliżej wybrzeża i prawdopodobnie oferuje inny typ nieruchomości. Coín to miasto położone w głębi lądu, co oznacza, że bezpośredni dostęp do plaż jest bardziej ograniczony (około 17 km) w porównaniu do Estepony lub Benalmádeny. Jednak cena za metr kwadratowy całego budynku w centralnej lokalizacji może być bardziej atrakcyjna w Coín dla deweloperów poszukujących większych projektów lub przestrzeni komercyjnych. Nacisk w Coín kładziony jest bardziej na udogodnienia miejskie i bardziej autentyczne hiszpańskie życie niż na czyste doświadczenie kurortu nadmorskiego. Ta nieruchomość jest przeznaczona dla konkretnego inwestora, który jest gotów remontować i rozwijać, podczas gdy wymienione projekty są prawdopodobnie bardziej skierowane do użytkowników końcowych, którzy chcą się od razu wprowadzić.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w sercu Coín, miasta o miejskim charakterze, zaledwie kilka minut spacerem od sklepów i usług. Położona jest 23 km od lotniska w Maladze, co zapewnia dobrą dostępność. Miejsce to, w połączeniu z bliskością udogodnień, oferuje zrównoważone środowisko do życia.
Dzięki powierzchni 700 m², ta nieruchomość oferuje elastyczność dla różnych potrzeb mieszkaniowych i użytkowych. Niezależnie od tego, czy jest to dom wielopokoleniowy, przestrzeń komercyjna z częścią mieszkalną, czy rozwój apartamentów turystycznych, wielopoziomowa konstrukcja z wewnętrznym dziedzińcem może zostać dostosowana. Potrzeba remontu pozwala na indywidualne dopasowanie.
Nieruchomość oferowana jest jako istniejący budynek wymagający kompleksowego remontu. Podana powierzchnia mieszkalna 700 m² rozkłada się na parter plus trzy piętra. Istniejący szyb windy towarowej oferuje potencjał do zainstalowania windy osobowej. Ukończenie zależy od zakresu planowanych prac remontowych i przebudowy.
Nieruchomość ta jest oferowana jako projekt remontowy, co wiąże się ze znacznymi pracami rehabilitacyjnymi. Jest to niezagospodarowany budynek bez istniejących jednostek mieszkalnych lub wykończeń wewnętrznych. Projekt nie oferuje żadnych natychmiastowych miejsc do zamieszkania i wymaga znacznych inwestycji w modernizację i dostosowanie do obecnych standardów.
Ten projekt jest odpowiedni dla inwestorów lub deweloperów poszukujących ambitnego projektu renowacji i transformacji. Jest odpowiedni dla kupujących, którzy chcą nabyć nieruchomość z dużą swobodą projektowania w tętniącym życiem hiszpańskim mieście. Jeśli planujesz przekształcić wielopiętrowy budynek w biura, apartamenty turystyczne lub centrum usług, ta nieruchomość oferuje odpowiednią podstawową strukturę. Może również zainteresować firmy, które chcą założyć lokalną obecność i potrzebują reprezentacyjnych pomieszczeń. Jej lokalizacja w środowisku miejskim z dobrą infrastrukturą przyciąga tych, którzy cenią dostępność do sklepów, restauracji i instytucji publicznych. Potencjalni kupujący powinni być gotowi zainwestować w kompleksowy remont i zarządzać rozwojem. Jest to okazja dla tych, którzy dostrzegają potencjał całego budynku w rozwijającym się środowisku i są gotowi go zrealizować, zamiast szukać rozwiązania pod klucz.
Ponieważ nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, nie ma szczegółowych informacji na temat istniejącej jakości wykończenia lub użytych materiałów. Opisy obejmują wewnętrzny dziedziniec, szyb windy towarowej, obszary magazynowe i mały taras na ostatnim piętrze. Te elementy stanowią podstawę przyszłych prac wykończeniowych. Struktury ścian i sufitów są opisywane jako puste lub niekompletne, z oznakami zawalonych sufitów i materiałów budowlanych, co podkreśla potrzebę remontu. Nieruchomość posiada przyłącza elektryczne i wodociągowe, ale ich stan należy zbadać i prawdopodobnie odnowić w ramach remontu. Przyszłe detale wykończenia, materiały i powierzchnie będą całkowicie zależeć od planów nowego właściciela, który będzie miał swobodę w definiowaniu jakości i stylu zgodnie ze swoimi celami.
Cały budynek jest na sprzedaż za 750 000 €. Nie ma oddzielnych jednostek ani różnych przedziałów cenowych, ponieważ jest to pojedyncza nieruchomość wymagająca kompleksowego remontu. Powierzchnia 700 m² na równie dużej działce daje znaczną swobodę w zakresie różnych koncepcji użytkowania, czy to dla celów mieszkalnych, komercyjnych, czy kombinacji obu. Wskazana cena 'od' odnosi się do całej nieruchomości w jej obecnym stanie, nie uwzględniając kosztów niezbędnych prac remontowych i adaptacyjnych. Rynek w Coín wykazuje aktywność 321 transakcji nieruchomościowych, co wskazuje na zdrowe zapotrzebowanie i aktywność. Nieruchomość jest sklasyfikowana jako 'Inne', co odzwierciedla jej wszechstronność i brak specyficznego przeznaczenia mieszkaniowego.
Coín prezentuje się jako miasto o autentycznym andaluzyjskim uroku, łączące życie nadmorskie z wnętrzem lądu. Jego centralne położenie w mieście oznacza, że codzienne potrzeby, takie jak zakupy w supermarkecie oddalonym zaledwie 485 metrów lub wizyta w aptece 161 metrów od hotelu, można łatwo załatwić pieszo. Bliskość licznych restauracji (7 w promieniu 2 km) i placówek edukacyjnych (9 szkół podstawowych, 5 szkół średnich) podkreśla jego miejski charakter. Na wysokości 191 metrów nad poziomem morza Coín oferuje przyjemną odległość od wybrzeża, nie zaniedbując go. Klimat jest śródziemnomorski, z łagodnymi zimami i gorącymi latami, średnia roczna temperatura wynosi 18,0°C, a słońce świeci ponad 3 800 godzin rocznie, co umożliwia długi sezon na świeżym powietrzu. Miasto jest tętniącym życiem miejscem z wieloma lokalnymi świętami, co sugeruje aktywną społeczność. Ten projekt, cały budynek o powierzchni 700 m², czekający na rewitalizację, wpisuje się w ten obraz. Jest to miejsce, które oferuje przestrzeń zarówno na pomysły biznesowe, jak i na tworzenie mieszkań, wszystko zintegrowane z codziennym życiem małego hiszpańskiego miasta.
Coín, położone w prowincji Málaga, oferuje tętniące życiem miejskie życie z dobrym połączeniem z Costa del Sol. Jego centralne położenie oznacza, że codzienne potrzeby są w zasięgu spaceru. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 485 metrów od hotelu, a apteka 161 metrów. Restauracje i szkoły również znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Odległość do plaż, takich jak Playa Torreblanca, wynosi około 17 km, co sprawia, że wycieczka nad morze jest łatwo dostępna. Lotnisko w Maladze znajduje się 23 km od hotelu i oferuje międzynarodowe połączenia. Dla golfistów kilka pól jest dostępnych w promieniu 11-13 km. Samo Coín znajduje się 191 metrów nad poziomem morza i korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z ponad 3800 godzinami słońca rocznie, co pozwala na długi sezon na świeżym powietrzu. Miasto jest dobrze skomunikowane transportem publicznym, z 12 przystankami i 7 liniami, co zmniejsza potrzebę posiadania własnego pojazdu do niektórych podróży, chociaż samochód jest przydatny do zwiedzania okolicy.
Mapa pokazuje położenie Coín w głębi lądu prowincji Málaga, na zachód od stolicy prowincji. Podkreśla bliskość do głównych dróg komunikacyjnych i położenie między wybrzeżem a górzystym zapleczem. Otoczenie charakteryzuje się rozmieszczeniem centrów miejskich, obszarów naturalnych i obiektów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe.
Coín jest strategicznie położone w głębi lądu prowincji Málaga, około 33 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi, i 30 km na północ od Marbelli. Ta lokalizacja umożliwia zarówno bliskość do dynamicznej Costa del Sol z jej plażami i ośrodkami turystycznymi, jak i dostęp do spokojniejszej, bardziej autentycznej Andaluzji. Odległość 23 km do lotniska w Maladze zapewnia dobrą międzynarodową dostępność. Coín to miasto liczące ponad 26 000 mieszkańców, oferujące własną infrastrukturę z sklepami, szkołami i centrami zdrowia. Lokalizacja w sercu Costa del Sol oznacza, że zarówno kulturalne i gospodarcze centra wybrzeża, jak i malownicze piękno górzystego zaplecza są łatwo dostępne. Miasto funkcjonuje jako węzeł, umożliwiający dostęp do różnych stylów życia i środowisk w regionie.
Nieruchomość w Coín jest dobrze skomunikowana dzięki centralnemu położeniu. Najbliższy supermarket znajduje się 485 m od hotelu, a apteka 161 m. Siedem restauracji znajduje się w promieniu 2 km. Odległość do plaży, na przykład Playa Torreblanca, wynosi 17 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 23 km od hotelu. Kilka pól golfowych, takich jak Lauro Golf, jest dostępnych w promieniu 11 km. Dostęp do transportu publicznego jest zapewniony przez 12 przystanków i 7 linii, co ułatwia dostęp do części miasta bez samochodu. Do zwiedzania dalszych okolic, takich jak miejscowości nadmorskie lub okoliczne parki przyrody, zaleca się samochód. Punkty ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w odległości 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Coín cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,0°C. Temperatury wahają się w ciągu roku od łagodnych 10°C zimą do gorących szczytów do 27°C latem. Region jest bogaty w godziny słoneczne, z historycznie 3 866 godzinami rocznie, co zapewnia idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody co najmniej 20°C, trwa około czterech miesięcy. Projekt znajduje się na wysokości 191 metrów nad poziomem morza, co zapewnia lekki wiatr i przyjemną odległość od wilgotnego klimatu wybrzeża. Okoliczna przyroda oferuje możliwości wędrówek i eksploracji, z punktami widokowymi, takimi jak Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) i Cerro Gordo (4,8 km), oferującymi panoramiczne widoki na krajobraz. Lokalne święta, 34 rocznie, wyznaczają rytm życia i odzwierciedlają kulturalną żywotność regionu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Projekt w Coín oferuje dostęp do szeregu możliwości rekreacyjnych. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się 17 km od hotelu, co sprawia, że wycieczka nad morze jest łatwo dostępna. Dla entuzjastów golfa Lauro Golf (11 km) i inne pola, takie jak Campo Europa i Campo América (każde po 13 km), znajdują się w pobliżu. W samym mieście znajdują się miejskie baseny, takie jak Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) i Piscina Municipal (1,5 km), które oferują orzeźwienie i aktywność sportową. Z łącznie 24 obiektami sportowymi w okolicy, w tym Ciudad del airsoft, istnieje wiele opcji do uprawiania sportu. Okoliczna przyroda zachęca do wędrówek, a punkty widokowe oferują panoramiczne widoki na krajobraz.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín jest strategicznie położone w głębi lądu prowincji Málaga, około 33 km na zachód od stolicy prowincji, Malagi, i 30 km na północ od Marbelli. Ta lokalizacja umożliwia zarówno bliskość do dynamicznej Costa del Sol z jej plażami i ośrodkami turystycznymi, jak i dostęp do spokojniejszej, bardziej autentycznej Andaluzji. Odległość 23 km do lotniska w Maladze zapewnia dobrą międzynarodową dostępność. Coín to miasto liczące ponad 26 000 mieszkańców, oferujące własną infrastrukturę z sklepami, szkołami i centrami zdrowia. Lokalizacja w sercu Costa del Sol oznacza, że zarówno kulturalne i gospodarcze centra wybrzeża, jak i malownicze piękno górzystego zaplecza są łatwo dostępne. Miasto funkcjonuje jako węzeł, umożliwiający dostęp do różnych stylów życia i środowisk w regionie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 10.5°C | 60 mm |
| Luty | 11.0°C | 64 mm |
| Marzec | 13.3°C | 59 mm |
| Kwiecień | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 9 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 15 mm |
| Październik | 18.4°C | 57 mm |
| Listopad | 14.1°C | 79 mm |
| Grudzień | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
