Esta propiedad en Coín, Málaga, con 700 m² de superficie construida y una parcela de 700 m², presenta un considerable potencial para renovación y reurbanización. Concebida originalmente como un todo, es adecuado para proyectos residenciales o comerciales. Su ubicación céntrica en un entorno urbano, cerca de numerosas comodidades, la convierte en una opción atractiva para inversores que buscan una propiedad con carácter y posibilidades de desarrollo en una ciudad española consolidada. El precio solicitado es de 750.000 €.
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €) y Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que se encuentran directamente en la costa y a menudo ofrecen apartamentos nuevos, este objeto en Coín se posiciona de manera diferente. El precio de 750.000 € por un edificio completo de 700 m² en el centro de Coín debe considerarse en el contexto de su tamaño y potencial de desarrollo, no como una comparación directa con apartamentos más pequeños. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, está más cerca de la costa y probablemente ofrece un tipo de propiedad diferente. Coín es una ciudad interior, lo que significa que el acceso directo a las playas es más limitado (unos 17 km) en comparación con Estepona o Benalmádena. Sin embargo, el precio por metro cuadrado de un edificio completo en una ubicación céntrica puede ser más atractivo en Coín para promotores que buscan proyectos más grandes o espacios comerciales. El enfoque en Coín está más en las comodidades urbanas y una vida española más auténtica que en la pura experiencia de resort costero. Este objeto está dirigido a un inversor específico dispuesto a renovar y desarrollar, mientras que los proyectos mencionados probablemente están más dirigidos a usuarios finales que desean mudarse directamente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el corazón de Coín, una ciudad de carácter urbano, a pocos minutos a pie de comercios y servicios. Se encuentra a 23 km del aeropuerto de Málaga, lo que garantiza una buena accesibilidad. El entorno urbano, combinado con la proximidad a las comodidades, ofrece un entorno de vida equilibrado.
Con 700 m² de superficie, esta propiedad ofrece flexibilidad para diversas necesidades residenciales y de uso. Ya sea para una casa intergeneracional, un espacio comercial con vivienda, o el desarrollo de apartamentos turísticos, la estructura de varios niveles con patio interior puede adaptarse. La necesidad de renovación permite una personalización.
La propiedad se ofrece como un bien existente que requiere una renovación completa. La superficie habitable indicada de 700 m² se distribuye en una planta baja más tres pisos. Un hueco de montacargas existente ofrece el potencial para instalar un ascensor de pasajeros. La finalización dependerá de la extensión de los trabajos de renovación y transformación previstos.
Esta propiedad se ofrece como un proyecto de renovación, lo que implica importantes trabajos de rehabilitación. Se trata de un edificio no desarrollado sin unidades residenciales existentes ni acabados interiores. El proyecto no ofrece espacios inmediatamente habitables y requiere una inversión considerable para su modernización y adaptación a las normas actuales.
Este proyecto es adecuado para inversores o promotores que buscan un ambicioso proyecto de renovación y transformación. Es adecuado para compradores que desean adquirir un edificio con gran libertad de diseño en una animada ciudad española. Si tiene previsto convertir un edificio de varias plantas en oficinas, apartamentos turísticos o un centro de servicios, esta propiedad ofrece la estructura básica adecuada. También puede interesar a empresas que deseen establecer una presencia local y necesiten espacios representativos. Su ubicación en un entorno urbano con buena infraestructura atrae a quienes valoran la accesibilidad a comercios, restaurantes e instituciones públicas. Los compradores potenciales deben estar dispuestos a invertir en una renovación completa y a gestionar el desarrollo. Es una oportunidad para aquellos que reconocen el potencial de un edificio entero en un entorno en crecimiento y están dispuestos a realizarlo, en lugar de buscar una solución llave en mano.
Dado que la propiedad requiere una renovación completa, no hay información específica sobre la calidad existente del acabado o los materiales utilizados. Las descripciones mencionan un patio interior, un hueco de montacargas, zonas de almacenamiento y una pequeña terraza en el último piso. Estos elementos forman la base de futuros trabajos de acondicionamiento. Las estructuras de paredes y techos se describen como vacías o incompletas, con indicios de techos derrumbados y materiales de construcción, lo que subraya la necesidad de renovación. La propiedad dispone de conexiones de electricidad y agua potable, pero su estado deberá ser inspeccionado y, probablemente, renovado como parte de la renovación. Los futuros detalles de acabado, materiales y superficies dependerán completamente de la planificación del nuevo propietario, quien tendrá la libertad de definir la calidad y el estilo según sus objetivos.
Todo el edificio se ofrece a la venta por 750.000 €. No hay unidades separadas ni diferentes rangos de precios, ya que se trata de una propiedad única que requiere una renovación completa. La superficie de 700 m² sobre una parcela de igual tamaño ofrece un amplio margen para diferentes conceptos de uso, ya sea para fines residenciales, comerciales o una combinación de ambos. El precio indicado 'a partir de' se refiere a toda la propiedad en su estado actual, sin tener en cuenta los costes de los trabajos de renovación y transformación necesarios. El mercado de Coín muestra una actividad de 321 transacciones inmobiliarias, lo que indica una demanda saludable y un entorno dinámico. La propiedad está clasificada como 'Otro', lo que refleja su versatilidad y la falta de una designación específica de vivienda.
Coín se presenta como una ciudad con un auténtico encanto andaluz, tendiendo un puente entre la vida costera y el interior. Su ubicación en el centro de la ciudad significa que las necesidades diarias, como las compras en el supermercado, situado a solo 485 metros, o la visita a la farmacia, a 161 metros, se pueden realizar cómodamente a pie. La proximidad a numerosos restaurantes (7 en un radio de 2 km) y a centros educativos (9 escuelas primarias, 5 colegios) subraya su carácter urbano. Con una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, Coín ofrece una distancia agradable de la costa sin descuidarla. El clima es mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos, la temperatura media anual es de 18,0°C y el sol brilla más de 3.800 horas al año, lo que permite una larga temporada al aire libre. La ciudad es un lugar animado con muchas fiestas locales, lo que sugiere una comunidad activa. Este proyecto, un edificio completo de 700 m² que espera su revitalización, encaja en este panorama. Es un lugar que ofrece espacio tanto para ideas comerciales como para la creación de viviendas, todo ello integrado en la vida cotidiana de una pequeña ciudad española.
Coín, enclavada en la provincia de Málaga, ofrece una vida urbana vibrante con buena conexión a la Costa del Sol. Su ubicación en el centro de la ciudad significa que las necesidades esenciales de la vida diaria son accesibles a pie. El supermercado más cercano está a solo 485 metros y la farmacia a 161 metros. Restaurantes y escuelas también están muy cerca. La distancia a las playas como Playa Torreblanca es de aproximadamente 17 km, lo que hace que una excursión al mar sea fácilmente accesible. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 23 km y ofrece conexiones internacionales. Para los golfistas, varios campos están accesibles en un radio de 11 a 13 km. Coín se encuentra a 191 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol al año, lo que permite una larga temporada al aire libre. La ciudad está bien comunicada por transporte público, con 12 paradas y 7 líneas, lo que reduce la necesidad de un vehículo personal para algunos trayectos, aunque un coche es útil para explorar los alrededores.
El mapa muestra la ubicación de Coín en el interior de la provincia de Málaga, al oeste de la capital provincial. Destaca la proximidad a importantes vías de comunicación y la posición entre la costa y el interior montañoso. Los alrededores se caracterizan por la distribución de centros urbanos, áreas naturales e instalaciones de ocio como campos de golf.
Coín está estratégicamente situado en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a 30 km al norte de Marbella. Esta posición permite tanto la proximidad a la dinámica Costa del Sol con sus playas y centros turísticos, como el acceso a la Andalucía más tranquila y auténtica. La distancia de 23 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad internacional. Coín es una ciudad de más de 26.000 habitantes, que ofrece su propia infraestructura con comercios, escuelas y centros de salud. La ubicación en el corazón de la Costa del Sol significa que tanto los centros culturales y económicos de la costa como la belleza paisajística del interior montañoso son fácilmente accesibles. La ciudad actúa como un punto de conexión, permitiendo el acceso a diferentes estilos de vida y entornos de la región.
La propiedad en Coín está bien comunicada gracias a su ubicación céntrica. El supermercado más cercano está a 485 m y la farmacia a 161 m. Hay siete restaurantes en un radio de 2 km. La distancia a la playa, por ejemplo Playa Torreblanca, es de 17 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 23 km. Varios campos de golf como Lauro Golf son accesibles en 11 km. El acceso al transporte público está garantizado por 12 paradas y 7 líneas, lo que facilita el acceso a algunas partes de la ciudad sin coche. Para explorar los alrededores más lejanos, como las localidades costeras o los parques naturales circundantes, se recomienda un coche. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,0°C. Las temperaturas varían a lo largo del año, desde suaves 10°C en invierno hasta picos calurosos de hasta 27°C en verano. La región es rica en horas de sol, con 3.866 horas históricamente registradas al año, lo que ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua de al menos 20°C, se extiende durante unos cuatro meses. El proyecto está situado a una altitud de 191 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona una ligera brisa y una distancia agradable del clima húmedo de la costa. La naturaleza circundante ofrece oportunidades para el senderismo y la exploración, con miradores como el Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) y Cerro Gordo (4,8 km) que ofrecen vistas panorámicas del paisaje. Las fiestas locales, 34 al año, marcan el ritmo de vida y reflejan la vitalidad cultural de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El proyecto en Coín ofrece acceso a diversas oportunidades de ocio. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, están a 17 km, lo que hace que una excursión al mar sea fácilmente accesible. Para los entusiastas del golf, Lauro Golf (11 km) y otros campos como Campo Europa y Campo América (13 km cada uno) están cerca. En la propia ciudad, hay piscinas municipales como la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) y la Piscina Municipal (1,5 km) que ofrecen refresco y actividad deportiva. Con un total de 24 instalaciones deportivas en los alrededores, incluido el Ciudad del airsoft, existen numerosas opciones para la práctica deportiva. La naturaleza circundante invita a las excursiones, con miradores que ofrecen vistas panorámicas del paisaje.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está estratégicamente situado en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital provincial, Málaga, y a 30 km al norte de Marbella. Esta posición permite tanto la proximidad a la dinámica Costa del Sol con sus playas y centros turísticos, como el acceso a la Andalucía más tranquila y auténtica. La distancia de 23 km al aeropuerto de Málaga garantiza una buena accesibilidad internacional. Coín es una ciudad de más de 26.000 habitantes, que ofrece su propia infraestructura con comercios, escuelas y centros de salud. La ubicación en el corazón de la Costa del Sol significa que tanto los centros culturales y económicos de la costa como la belleza paisajística del interior montañoso son fácilmente accesibles. La ciudad actúa como un punto de conexión, permitiendo el acceso a diferentes estilos de vida y entornos de la región.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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