Цяла сграда за продажба в центъра на Коин, предлагаща отлична възможност за жилищно или търговско развитие. Имотът от 700 m², разположен на четири нива, включва вътрешен двор, шахта за асансьор и тераса на покрива. Въпреки че се нуждае от ремонт, отличното му местоположение и просторният дизайн отварят огромен потенциал за различни търговски приложения, като офиси, туристически апартаменти или търговски площи. Това е сигурна и обещаваща инвестиция в развиващ се град.
В сравнение с популярни проекти в крайбрежните райони като Acqua Gardens в Естепона, Aby Upper в Естепона и Alba Benalmádena в Беналмадена, чиито цени започват от около 320 000 евро до 699 000 евро, този имот в Коин предлага различно предложение за стойност. Тези крайбрежни проекти често предлагат морски изгледи и удобства от типа на курорт. Въпреки това, имотът в Коин, с начална цена от 750 000 евро, предлага по-голяма застроена площ (700 m²) и трансформационен потенциал, което го прави особено привлекателен за тези, които търсят мащабно развитие или искат да създадат търговско присъствие във вътрешността. Местоположението на Коин предлага по-традиционен градски начин на живот, но удобният достъп до плажовете и международното летище Малага (23 км) остава силен, което го прави уникална инвестиционна възможност за тези, които търсят повече пространство и персонализация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Коин, заобиколен от магазини и услуги. Градската среда осигурява удобство, близост до всички необходими неща, като същевременно е на кратко разстояние с кола от столицата на провинцията, Малага.
Просторните помещения на сградата и нейното универсално разпределение я правят идеална за различни проекти за развитие. Било то реновирана в жилищни единици, търговски площи или смесено развитие, имотът може да задоволи широк спектър от жилищни и бизнес нужди.
Сградата в момента се нуждае от ремонт, но нейната здрава конструкция и съществуващи етажи осигуряват солидна основа за мащабни ремонти. Проектът има потенциал да бъде напълно модернизиран според специфичните изисквания на новия собственик.
Имотът изисква цялостен ремонт и в момента не предлага готови удобства или завършени покрития. Неговото градско местоположение означава, че може да не предлага спокойствието или природните гледки, които бихте очаквали от селски или крайбрежен имот.
Този имот е подходящ за инвеститори, търсещи имот с голям трансформационен потенциал. Предприемачи, които искат да създадат търговско предприятие (като офиси, магазини или туристически апартаменти) в утвърдена градска среда, могат да намерят неговото местоположение привлекателно. Освен това, той може да привлече и строителни предприемачи, които искат да го трансформират в голямо жилищно пространство или няколко отделни единици. Достъпността на района, включително близостта до магазини и училища, също го прави привлекателен за тези, които търсят голям имот в оживена общност.
Сградата изисква цялостен ремонт, което дава на купувачите възможност напълно да персонализират пространството според своите спецификации. Докато настоящото състояние показва нужда от значителна работа, съществуващата инфраструктура, като шахта за асансьор (която може да бъде преустроена в асансьор), заедно с вътрешен двор и покривна тераса, полагат основите за модерни финишни работи. Купувачите могат да избират от първокласни покрития до функционални разпределения, за да увеличат максимално пространството и ползата.
Цената за цялата сграда е 750 000 евро. Като се има предвид нейната площ от 700 m² и необходимостта от ремонт, това представлява атрактивна ценова точка, особено за инвеститори, търсещи проекти с потенциал за развитие. Имотът предлага уникална възможност да бъде трансформиран в жилищно или търговско пространство, което да отговаря на индивидуалните нужди, което го прави ценен актив на пазара.
Коин е оживен град, предлагащ комбинация от градски удобства и селски чар. Имотът е разположен в леснодостъпна зона, на пешеходно разстояние от местни магазини, ресторанти и училища. Районът е известен със своя исторически център, местни фестивали и природната красота на околния пейзаж. Средната температура в района варира между 10-27°C, с изобилие от слънчева светлина, идеална за целогодишни дейности на открито. С 26 574 жители, градът предлага пълни обществени услуги, включително няколко училища и здравни центрове, осигурявайки висок стандарт на живот за жителите.
Центърът на Коин е оживен район, идеален за тези, които предпочитат да живеят на кратка дистанция от различни удобства. Ресторантите, аптеките и училищата на пешеходно разстояние, както и 12-те спирки на обществения транспорт, правят придвижването много лесно. Летище Малага е само на 23 км, осигурявайки лесен достъп както за вътрешни, така и за международни пътувания. Средният годишен брой слънчеви часове в региона е 3 866 часа, което означава изобилие от слънчева светлина през цялата година, идеална за наслаждаване на начин на живот на открито.
Картата показва местоположението на сградата, предлагана за продажба в центъра на град Коин. Тя подчертава удобството на близостта на имота до местни магазини, училища и транспортни възли, като същевременно показва разстоянията до близките плажове, летището и голф игрищата.
Коин е разположен във вътрешността на провинция Малага, на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от популярния крайбрежен курорт Марбея. Стратегически разположен в живописната вътрешност на Андалусия, той предлага на жителите комбинация от градски удобства и селска спокойствие. Градът е важен населен център в региона с 26 574 жители, което го прави оживена общност.
Имотът се намира в центъра на Коин, само на 485 метра от супермаркет и на 161 метра от аптека, което го прави удобно достъпен пеша. Най-близките плажове (Playa Torreblanca-Carvajal) са на около 17 км, докато летище Малага (AGP) е на 23 км по права линия. Районът също така включва голф игрища като Lauro Golf на 11,5 км и зарядна станция за електрически превозни средства на 10 км. Общественият транспорт също е лесно достъпен, с 7 линии и 12 спирки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на надморска височина от 191 метра, Коин се радва на мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,0°C, достигаща 27°C през лятото и спадаща до около 10°C през зимата. Регионът получава 3 866 часа слънчева светлина годишно, което го прави идеален за дейности на открито, докато 4-месечният комфортен сезон за плуване осигурява достатъчно време за любителите на плажа.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че самият Коин не е директно на брега, той е само на 17 км от няколко популярни плажа като Playa Torreblanca-Carvajal. Районът предлага и множество възможности за отдих, включително голф игрища като Lauro Golf на 11,5 км, както и общински басейни и спортни центрове. Наличието на 24 спортни съоръжения в района предоставя на жителите разнообразни възможности за развлечение.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин е разположен във вътрешността на провинция Малага, на около 33 км западно от столицата на провинцията Малага и на около 30 км северно от популярния крайбрежен курорт Марбея. Стратегически разположен в живописната вътрешност на Андалусия, той предлага на жителите комбинация от градски удобства и селска спокойствие. Градът е важен населен център в региона с 26 574 жители, което го прави оживена общност.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 10.5°C | 60 mm |
| Февруари | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Юни | 22.6°C | 9 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.9°C | 15 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 14.1°C | 79 mm |
| Декември | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
