Здание целиком на продажу в центре Коина, предлагающее отличную возможность для жилой или коммерческой застройки. Недвижимость площадью 700 м², расположенная на четырех уровнях, включает внутренний двор, шахту для лифта и террасу на крыше. Несмотря на необходимость ремонта, его превосходное расположение и просторная планировка открывают огромный потенциал для различных коммерческих применений, таких как офисы, туристические апартаменты или торговые помещения. Это безопасная и перспективная инвестиция в развивающийся город.
По сравнению с популярными проектами в прибрежных районах, такими как Acqua Gardens в Эстепоне, Aby Upper в Эстепоне и Alba Benalmadena в Бенальмадене, объекты в которых начинаются примерно от €320,000 до €699,000, эта недвижимость в Коине предлагает иное ценностное предложение. Эти прибрежные проекты часто предлагают виды на море и удобства курортного типа. Однако недвижимость в Коине, несмотря на стартовую цену €750,000, предлагает большую площадь застройки (700 м²) и потенциал для трансформации, что особенно привлекательно для тех, кто ищет масштабную застройку или хочет создать коммерческое присутствие во внутренней части региона. Расположение в Коине предлагает более традиционный образ жизни в городке, но его удобный доступ к пляжам и международному аэропорту Малаги (23 км) остается сильным, что делает его уникальным инвестиционным выбором для тех, кто стремится к большему пространству и персонализации.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Коина, в окружении магазинов и услуг. Городское окружение обеспечивает удобство, близость ко всем необходимым объектам, а также находится недалеко от столицы провинции Малага.
Просторные помещения и универсальная планировка здания делают его идеально подходящим для различных проектов развития. Будь то ремонт под жилые помещения, коммерческие площади или многоцелевую застройку, объект может удовлетворить широкий спектр жилищных и деловых потребностей.
Здание в настоящее время находится в состоянии, требующем ремонта, но его прочная конструкция и существующие этажи обеспечивают надежную основу для масштабной реконструкции. Проект имеет потенциал для полной модернизации в соответствии с конкретными требованиями нового владельца.
Объект требует капитального ремонта и в настоящее время не предлагает никаких готовых удобств или отделки. Его городское расположение означает, что он может не предлагать спокойствия или природных видов, которые можно ожидать от загородных или прибрежных домов.
Этот объект недвижимости подойдет инвесторам, ищущим недвижимость с большим потенциалом для преобразования. Предприниматели, желающие создать коммерческое предприятие, такое как офис, магазин или туристические апартаменты, в устоявшейся городской среде, могут найти его расположение привлекательным. Кроме того, он может заинтересовать застройщиков, стремящихся превратить его в большое жилое пространство или несколько отдельных единиц. Удобное расположение, включая близость к магазинам и школам, также делает его привлекательным для тех, кто ищет большую площадь в оживленном районе.
Здание требует полной реконструкции, что дает покупателям возможность обустроить пространство по своему вкусу. Хотя текущее состояние указывает на необходимость значительных работ, существующая инфраструктура, такая как шахта для лифта (которую можно преобразовать в лифт), а также внутренний двор и терраса на крыше, закладывают основу для современной отделки. Покупатели могут выбирать от высококачественных отделочных материалов до функциональных планировок, чтобы максимизировать пространство и практичность.
Цена за все здание составляет 750 000 евро. Учитывая площадь 700 м² и необходимость ремонта, это привлекательная цена, особенно для инвесторов, ищущих проекты с потенциалом развития. Недвижимость представляет собой уникальную возможность переоборудовать ее в жилое или коммерческое помещение в соответствии с индивидуальными потребностями, что делает ее ценным активом на рынке.
Коин — оживленный город, предлагающий как городские удобства, так и деревенский шарм. Объект расположен в районе с хорошей транспортной доступностью, в нескольких минутах ходьбы от местных магазинов, ресторанов и школ. Район известен своим историческим центром, местными праздниками и природной красотой окружающей сельской местности. Средняя температура в этом районе составляет 10-27°C, а обилие солнечного света идеально подходит для круглогодичных мероприятий на свежем воздухе. С населением 26 574 человека город располагает развитыми общественными услугами, включая несколько школ и медицинских центров, обеспечивая высокое качество жизни для жителей.
Центр Коина — это оживленный район, идеально подходящий для тех, кто любит жить в шаговой доступности от различных удобств. Наличие ресторанов, аптек и школ в нескольких минутах ходьбы, а также 12 остановок общественного транспорта делают передвижение очень удобным. Всего в 23 км по прямой до аэропорта Малаги обеспечивает легкий доступ к внутренним и международным поездкам. Среднее годовое количество солнечных часов в регионе составляет 3 866 часов, что означает обилие солнечного света в течение всего года, идеально подходящего для наслаждения образом жизни на свежем воздухе.
Карта показывает расположение здания, выставленного на продажу, в центре Коина. Она подчеркивает удобство близости объекта к местным магазинам, школам и транспортным узлам, а также показывает расстояния до близлежащих пляжей, аэропорта и полей для гольфа.
Коин расположен во внутренней части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от известного прибрежного курорта Марбелья. Он стратегически расположен в живописном внутреннем районе Андалусии, предлагая жителям сочетание городских удобств и сельского спокойствия. Город является важным населенным центром в этом районе, насчитывая 26 574 жителя, что делает его оживленным сообществом.
Недвижимость расположена в центре Коина, всего в 485 метрах от супермаркета и в 161 метре от аптеки, что делает ее легкодоступной пешком. Ближайшие пляжи (Playa Torreblanca-Carvajal) находятся примерно в 17 км, а аэропорт Малаги (AGP) — в 23 км по прямой. В этом районе также есть поля для гольфа, такие как Lauro Golf, в 11,5 км, а также зарядная станция для электромобилей в 10 км. Общественный транспорт также доступен: 7 маршрутов и 12 остановок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 191 метр над уровнем моря, Коин может похвастаться мягким средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,0°C, достигающей 27°C летом и опускающейся примерно до 10°C зимой. Регион получает 3 866 солнечных часов в год, что идеально подходит для активного отдыха, а 4-месячный комфортный купальный сезон предоставляет достаточно времени для любителей пляжного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя сам Коин не имеет прямого выхода к морю, он находится всего в 17 км от нескольких популярных пляжей, таких как Playa Torreblanca-Carvajal. Регион также предлагает множество возможностей для отдыха, включая поля для гольфа, такие как Lauro Golf, в 11,5 км, а также муниципальные бассейны и спортивные центры. Наличие 24 спортивных сооружений в этом районе предоставляет жителям разнообразные развлекательные возможности.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин расположен во внутренней части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции Малага и примерно в 30 км к северу от известного прибрежного курорта Марбелья. Он стратегически расположен в живописном внутреннем районе Андалусии, предлагая жителям сочетание городских удобств и сельского спокойствия. Город является важным населенным центром в этом районе, насчитывая 26 574 жителя, что делает его оживленным сообществом.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
