Eladó egy egész épület Coín központjában, kiváló lehetőséget kínálva lakó- vagy kereskedelmi fejlesztésre. A 700 m²-es ingatlan négy szinten terül el, belső udvart, liftaknával és tetőtéri terasszal rendelkezik. Bár felújításra szorul, kiváló elhelyezkedése és tágas kialakítása óriási potenciált rejt magában különféle kereskedelmi célokra, mint például irodák, turisztikai apartmanok vagy kiskereskedelmi üzletek. Biztonságos és ígéretes befektetés egy fejlődő városban.
Összehasonlítva az olyan népszerű projektekkel, mint az Acqua Gardens Esteponában, az Aby Upper Esteponában és az Alba Benalmádena Benalmádenában, amelyek árai 320 000 és 699 000 euró között mozognak, ez a Coín-i ingatlan eltérő értékajánlatot kínál. Ezek a tengerparti projektek gyakran tengerre néző kilátást és üdülőszerű szolgáltatásokat nyújtanak. Azonban a 750 000 eurós indulóárral rendelkező Coín-i ingatlan nagyobb építési területet (700 m²) és átalakítási potenciált kínál, ami különösen vonzó azok számára, akik nagyszabású fejlesztést keresnek, vagy kereskedelmi jelenlétet kívánnak létrehozni a szárazföld belsejében. Coín elhelyezkedése hagyományosabb városi életmódot kínál, de a strandokhoz és a Málaga nemzetközi repülőtérhez (23 km) való kényelmes hozzáférés továbbra is erős, így különleges befektetési lehetőség azok számára, akik nagyobb teret és testreszabhatóságot keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín központi részén található, üzletek és szolgáltatások veszik körül. A városi környezet kényelmet biztosít, minden szükségeshez közel van, miközben a tartományi főváros, Málaga csupán rövid autóútra fekszik.
Az épület tágas terei és sokoldalú elrendezése ideálissá teszik különféle fejlesztési projektekhez. Legyen szó lakóegységekről, kereskedelmi területekről vagy vegyes hasznosítású fejlesztésről, az ingatlan széles körű lakossági és üzleti igényeket képes kielégíteni.
Az épület jelenleg felújításra szoruló állapotban van, de erős szerkezete és meglévő emeletei szilárd alapot biztosítanak a nagyszabású felújításokhoz. A projektnek lehetősége van arra, hogy az új tulajdonos specifikus igényei szerint teljesen modernizálják.
Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, és jelenleg nem kínál kész berendezéseket vagy burkolatokat. Városi elhelyezkedése azt jelenti, hogy nem kínálja azt a nyugalmat vagy természeti kilátást, amit egy vidéki vagy tengerparti lakóingatlannal kapcsolatban elvárna.
Ez az ingatlan alkalmas befektetők számára, akik jelentős átalakítási potenciállal rendelkező ingatlant keresnek. Azok a vállalkozók, akik kereskedelmi vállalkozást (például irodákat, üzleteket vagy turisztikai apartmanokat) kívánnak létrehozni egy kialakult városi környezetben, vonzónak találhatják az elhelyezkedését. Ezenkívül vonzhatja azokat a fejlesztőket is, akik nagy lakóterületté vagy több önálló egységgé szeretnék átalakítani. A terület megközelíthetősége, beleértve az üzletekhez és iskolákhoz való közelséget, szintén vonzóvá teszi azokat, akik élénk közösségben nagy ingatlant keresnek.
Az épület teljes felújítást igényel, így a vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy az ingatlant teljes mértékben saját elképzeléseik szerint alakítsák ki. Míg a jelenlegi állapot jelentős munkálatokat igényel, a meglévő infrastruktúra, mint például az (liftre alakítható) liftakna, valamint a belső udvar és a tetőtéri terasz, megalapozzák a modern kivitelezést. A vásárlók választhatnak a csúcskategóriás felületektől a funkcionális elrendezésekig, hogy maximalizálják a teret és a használhatóságot.
Az egész épület ára 750 000 EUR. Figyelembe véve a 700 m²-es területet és a felújítás szükségességét, ez vonzó árképzést jelent, különösen a fejlesztési potenciállal rendelkező projekteket kereső befektetők számára. Az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál arra, hogy az egyéni igényeknek megfelelően lakó- vagy kereskedelmi térré alakítsák át, így értékes eszközzé válik a piacon.
Coín egy élénk város, amely a városi kényelem és a vidéki varázs keverékét kínálja. Az ingatlan jól megközelíthető helyen található, a helyi üzletek, éttermek és iskolák gyalogos távolságra vannak. A terület híres történelmi központjáról, helyi fesztiváljairól és a környező vidék természeti szépségeiről. A terület átlaghőmérséklete 10-27 °C között mozog, bőséges napsütéssel, amely megfelelő az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. 26 574 lakosával a város teljes körű közszolgáltatásokat kínál, beleértve több iskolát és egészségügyi központot, biztosítva a lakosok magas életszínvonalát.
Coín városközpontja egy nyüzsgő terület, amely ideális azok számára, akik szívesen élnek a különböző létesítményektől karnyújtásnyira. A gyalogosan elérhető éttermek, gyógyszertárak és iskolák, valamint a 12 tömegközlekedési megálló, nagyon megkönnyítik az utazást. Málaga repülőtere mindössze 23 km-re található, így könnyen elérhető belföldi és nemzetközi utazásokhoz. A régió átlagos éves napsütéses óráinak száma 3 866 óra, ami bőséges napfényt jelent egész évben, ideális a szabadtéri életmód élvezetéhez.
A térkép Coín városközpontjában eladásra kínált épület elhelyezkedését mutatja. Hangsúlyozza az ingatlan kényelmét a helyi üzletek, iskolák és közlekedési csomópontok közelsége miatt, miközben megmutatja a közeli strandokhoz, repülőtérhez és golfpályákhoz vezető távolságokat is.
Coín Málaga tartomány belső részén található, körülbelül 33 km-re nyugatra a tartományi fővárostól, Málaga-tól, és körülbelül 30 km-re északra a népszerű tengerparti üdülőhelytől, Marbella-tól. Stratégiailag helyezkedik el Andalúzia festői belvidékén, a városi kényelem és a vidéki nyugalom ötvözetét kínálva a lakosoknak. A város a régió fontos népességközpontja, 26 574 lakossal, ami élénk közösséggé teszi.
Az ingatlan Coín központjában található, mindössze 485 méterre egy szupermarkettől és 161 méterre egy gyógyszertártól, így kényelmesen gyalogosan elérhető. A legközelebbi strandok (Playa Torreblanca-Carvajal) körülbelül 17 km-re találhatók, míg a Málaga repülőtér (AGP) 23 km-re van légvonalban. A területen golfpályák is találhatók, mint például a Lauro Golf 11,5 km-re, valamint egy elektromos töltőállomás 10 km-re. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 7 vonallal és 12 megállóval.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Coín 191 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, mérsékelt mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, átlagos éves hőmérséklete 18,0°C, nyáron eléri a 27°C-ot, télen pedig körülbelül 10°C-ra csökken. A régió évente 3 866 órányi napsütést kap, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez, míg a 4 hónapos kellemes fürdőzési szezon elegendő időt biztosít a tengerpart szerelmeseinek.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár Coín maga nem közvetlenül a tengerparton fekszik, mindössze 17 km-re található több népszerű strandtól, mint például a Playa Torreblanca-Carvajal. A régió számos szabadidős lehetőséget is kínál, beleértve a golfpályákat, mint a 11,5 km-re lévő Lauro Golf, valamint önkormányzati uszodákat és sportközpontokat. A területen található 24 sportlétesítmény változatos kikapcsolódási lehetőségeket kínál a lakosoknak.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín Málaga tartomány belső részén található, körülbelül 33 km-re nyugatra a tartományi fővárostól, Málaga-tól, és körülbelül 30 km-re északra a népszerű tengerparti üdülőhelytől, Marbella-tól. Stratégiailag helyezkedik el Andalúzia festői belvidékén, a városi kényelem és a vidéki nyugalom ötvözetét kínálva a lakosoknak. A város a régió fontos népességközpontja, 26 574 lakossal, ami élénk közösséggé teszi.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Március | 13.3°C | 59 mm |
| Április | 15.6°C | 43 mm |
| Május | 18.0°C | 35 mm |
| Június | 22.6°C | 9 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
