Projekt v mestu Coín, v provinci Málaga, predstavlja celostno stavbo, ki je namenjena prenovi. Nahaja se v osrednjem delu mesta, kar omogoča neposreden dostop do mestnih storitev. Zgrajena površina obsega 700 m², razporejenih čez štiri etaže, z dodatnim stopniščem za tovorni dvig, notranjim dvoriščem in teraso na vrhu. Objekt je zasnovan za prilagoditev različnim namenom, od rezidenčnih do poslovnih projektov, s potencialom za preoblikovanje v sodobne prostore.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), ki ponujata nove enote z dokončano infrastrukturo, ta projekt v Coínu predstavlja povsem drugačno investicijsko priložnost. Cena 750.000 € za celotno stavbo v Coínu, ki zahteva popolno prenovo, je višja od začetnih cen v Esteponi, vendar ponuja bistveno večjo površino in potencial za prilagoditev. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bližje cenovno, vendar je prav tako osredotočen na nove nepremičnine. Projekt v Coínu se razlikuje po svoji lokaciji v notranjosti, ki ponuja drugačen življenjski slog kot obalna območja Estepone in Benalmádena. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce, ki iščejo dokončane domove ali počitniške enote, je ta nepremičnina usmerjena predvsem v investitorje in podjetnike z vizijo za razvoj in prenovo, ki želijo ustvariti nekaj unikatnega v urbanem okolju, oddaljenem od neposredne obale, vendar še vedno dobro povezanem z njo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbanem okolju Coína, z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. Kljub mestni lokaciji nudi dobro povezavo s širšo regijo, pri čemer je letališče Málaga oddaljeno 23 km. To omogoča kombinacijo mestnega udobja z lažjim dostopom do mednarodnih poti.
Ta nepremičnina je namenjena investitorjem ali podjetnikom, ki iščejo prostore za prenovo in razvoj po meri. Z obsežno površino in strukturno prilagodljivostjo je primerna za ustvarjanje novih rezidenčnih enot, poslovnih prostorov ali kombinacije obojega, kar ustreza različnim poslovnim in življenjskim potrebam.
Objekt je v fazi prenove, brez dokončane gradnje ali specifičnega datuma dokončanja. Pogoji gradnje so odvisni od načrtov lastnika za obnovo. Trenutno stanje zahteva celovito sanacijo, kar omogoča popolno prilagoditev notranjih prostorov in končne uporabe.
Projekt ne ponuja dokončanih bivalnih ali poslovnih prostorov. Trenutno ni opremljen z notranjo opremo, osnovnimi storitvami ali končno obdelavo. Zaradi narave prenove nudi omejeno funkcionalnost v svoji sedanji obliki in zahteva znatne vložke za prilagoditev zahtevam prihodnjih uporabnikov.
Ta projekt je namenjen tistim, ki vidijo potencial v celoviti prenovi obstoječe strukture. To vključuje investitorje, ki želijo razviti novo poslovno enoto, kot so pisarne, trgovine, zdravstveni center ali turistične apartmaje. Prav tako je primeren za podjetja, ki potrebujejo sodobne prostore, kot je coworking center, ali za posameznike, ki želijo ustvariti obsežno rezidenco s prilagojenimi prostori. Objekt je idealen za tiste, ki imajo vizijo za preoblikovanje prostora, so pripravljeni na obsežna gradbena dela in želijo izkoristiti lokacijo v mestnem središču z dobrimi prometnimi povezavami. Če iščete končno rešitev, ta projekt ni primeren, saj zahteva znatno vlaganje časa in sredstev v prenovo.
Trenutno stanje objekta kaže na potrebo po celoviti prenovi. Na voljo so fotografije, ki prikazujejo nedokončane prostore, kot so podstrešna shramba, kletni prostori, prazne pisarniške sobe z okni in opuščene sobe z razpokanimi stropi. Prisotni so gradbeni materiali, kar potrjuje, da so dela v začetni fazi ali načrtovana. Objekt ima vgrajeno jašek za tovorni dvig, ki ga je mogoče preurediti v oseben dvigalo. Notranje dvorišče in majhna terasa na vrhu ponujata dodatne funkcionalne elemente. Osnovne priključke, kot sta elektrika in pitna voda, je treba oceniti in potencialno nadgraditi glede na nove namembnosti projekta. Končna kakovost in specifikacije obdelave bodo v celoti odvisne od prihodnjih lastnikov in izbranih arhitekturnih ter gradbenih rešitev.
Cena za to obsežno stavbo v Coínu je postavljena pri 750.000 €. Gre za enotno ponudbo za celotno nepremičnino, ki obsega 700 m² zgrajene površine na 700 m² zemljišča. Ta cena odraža potencial za razvoj in obsežno prenovo, ki jo nepremičnina zahteva. Trenutno ni na voljo drugih možnosti nakupa ali različnih cenovnih razredov, saj je ponudba vezana na celotno stavbo. Ker gre za prenovo, končna vrednost projekta po dokončanju nepremičnine bistveno presega trenutno ceno nakupa.
Coín, ki leži v notranjosti pokrajine Málaga, ponuja živahno mestno okolje z uradnim številom prebivalcev okoli 22.000 (26.574 po projekcijah za leto 2025). Kraj se ponaša z dobro razvitim omrežjem storitev, vključno z osmimi lekarnami, štirimi šolami in sedmimi restavracijami v radiju 2 km. Mesto ima 12 postaj javnega prevoza, ki povezujejo z različnimi deli regije. Zgodovinsko gledano je Coín znan po svoji lokalni kulturi in povezanosti s kmetijstvom. Območje okoli mesta je prepleteno s hribi in dolinami, kar nudi razglede na naravo. Vsakdanje življenje v Coínu vključuje dostop do osnovnih potrebščin, kot je supermarket na 485 m, ter zdravstvenih ustanov, kot je bolnišnica oddaljena 10 km. Srednja vrednost dohodka v provinci je 16.450 €, kar odraža ekonomsko sliko regije.
Coín, ki se nahaja približno 33 km zahodno od Málage, ponuja živahno mestno življenje z dobrim dostopom do lokalnih storitev. S 26.574 prebivalci (po projekcijah za leto 2025) je Coín dovolj velik, da zagotavlja osnovne potrebe, vendar dovolj majhen, da ohranja občutek skupnosti. V bližini (do 2 km) je več restavracij, šol in lekarn, kar olajšuje vsakdanje življenje. Dosegljivost javnega prevoza z 12 postajami in 7 linijami omogoča mobilnost brez avtomobila za nekatere dejavnosti. Kljub temu pa je avto priporočljiv za boljše raziskovanje okolice. Lokacija v mestnem središču pomeni, da so trgovine in storitve na dosegu roke, kar prispeva k udobnemu vsakdanjemu življenju. Srednji dohodek v provinci Málaga je 16.450 €, kar nakazuje na ekonomsko sliko regije.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo projekta v mestu Coín, znotraj širše pokrajine Málaga. Poudarja bližino obale, letališča in drugih pomembnih mest, kot sta Málaga in Marbella. Zemljevid omogoča vizualizacijo geografske lege Coína glede na ključne prometne poti in naravne značilnosti regije Costa del Sol.
Coín je strateško lociran v notranjosti Costa del Sol, približno 33 km zahodno od province Málaga in 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta položaj omogoča, da je mesto tako blizu pomembnih urbanih centrov kot tudi naravnih lepot notranjosti. Oddaljenost od Málage zagotavlja dostop do mednarodnega letališča in mestnih storitev, medtem ko bližina Marbelle ponuja dostop do bolj turističnih in luksuznih območij. Ta osrednja lega v provinci Málaga omogoča raziskovanje tako obale kot hribovitih območij Andaluzije.
Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 23 km po zračni črti, kar zagotavlja enostaven dostop do mednarodnih letov. Najbližje plaže, kot sta Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, sta oddaljene približno 17 km. Za golfiste sta igrišči Lauro Golf in Campo Europa/América na razdalji med 11 in 13 km. V bližini objekta se nahaja več osnovnih storitev: supermarket (485 m), lekarna (161 m) in zdravstveni center (10 km). EV-polnilnica je na voljo na 10 km. Ta konfiguracija omogoča, da so ključne infrastrukture in rekreacijske dejavnosti relativno lahko dostopne iz Coína.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nahaja na nadmorski višini 191 metrov, kar vpliva na lokalno mikroklimo. Regija ima povprečno letno temperaturo 18,0 °C, z razponom med 10 °C in 27 °C, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi večji del leta. Zgodovinsko gledano območje beleži 3.866 sončnih ur na leto, kar je v skladu s subtropskim sredozemskim podnebjem. Plavalna sezona, ko je temperatura vode običajno nad 20 °C, traja približno štiri mesece. Okoliško območje ponuja razglede na naravo, vključno s točkami, kot sta Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) in Cerro Gordo (4,8 km), kar omogoča dostop do naravnih lepot regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Coín, čeprav leži v notranjosti, omogoča relativno enostaven dostop do obalnih območij. Najbližje plaže, Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches, so oddaljene približno 17 km. Te plaže so pogosto označene z Modro zastavo, kar potrjuje njihovo kakovost. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Lauro Golf (11 km) in druga igrišča v bližini. V samem mestu Coín so na voljo tudi lokalne možnosti za rekreacijo, vključno z mestnimi bazeni (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, 0,5 km) in športnimi centri, kot je Ciudad del airsoft (3,9 km). S 24 športnimi objekti v širši regiji je na voljo širok spekter dejavnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín je strateško lociran v notranjosti Costa del Sol, približno 33 km zahodno od province Málaga in 30 km severno od obalne metropole Marbella. Ta položaj omogoča, da je mesto tako blizu pomembnih urbanih centrov kot tudi naravnih lepot notranjosti. Oddaljenost od Málage zagotavlja dostop do mednarodnega letališča in mestnih storitev, medtem ko bližina Marbelle ponuja dostop do bolj turističnih in luksuznih območij. Ta osrednja lega v provinci Málaga omogoča raziskovanje tako obale kot hribovitih območij Andaluzije.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
