مبنى كامل معروض للبيع في قلب كوين، مما يوفر فرصة ممتازة للتطوير السكني أو التجاري. يمتد العقار على مساحة 700 متر مربع، موزعة على أربعة مستويات، ويحتوي على فناء داخلي، وفتحة مصعد، وشرفة في الطابق العلوي. على الرغم من حاجته إلى التجديد، فإن موقعه المتميز وتصميمه الواسع يفتحان إمكانات هائلة لمختلف التطبيقات التجارية، مثل المكاتب أو الشقق السياحية أو مساحات البيع بالتجزئة. إنه استثمار آمن ومبشر في مدينة نامية.
مقارنة بالمشاريع الشهيرة في المناطق الساحلية مثل Acqua Gardens في إستيبونا، و Aby Upper في إستيبونا، و Alba Benalmadena في بنالمادينا، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 320,000 يورو إلى 699,000 يورو، تقدم هذه العقارات في كوين عرضًا مختلفًا للقيمة. غالبًا ما توفر هذه المشاريع الساحلية مناظر بحرية ومرافق شبيهة بالمنتجعات. ومع ذلك، فإن العقارات في كوين، بسعر يبدأ من 750,000 يورو، توفر مساحة بناء أكبر (700 متر مربع) وإمكانات تحويلية، مما يجعلها جذابة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن تطوير واسع النطاق أو إنشاء وجود تجاري في المناطق الداخلية. يوفر موقع كوين نمط حياة بلدة أكثر تقليدية، لكن سهولة الوصول إلى الشواطئ ومطار مالاغا الدولي (23 كم) لا تزال قوية، مما يجعلها خيارًا استثماريًا فريدًا لأولئك الذين يسعون إلى مساحة وتخصيص أكبر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة مركزية في كوين، محاطًا بالمتاجر والخدمات. يوفر محيطه الحضري الراحة، والقرب من جميع الضروريات، مع سهولة الوصول إلى عاصمة المقاطعة، مالاغا.
المساحة الواسعة للمبنى وتصميمه متعدد الاستخدامات يجعله مناسبًا تمامًا لمختلف مشاريع التطوير. سواء تم تجديده كوحدات سكنية أو مساحات تجارية أو تطوير متعدد الاستخدامات، يمكن للعقار تلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات السكنية والتجارية.
العقار حاليًا بحاجة إلى التجديد، لكن هيكله القوي وطوابقه الحالية توفر أساسًا متينًا لتجديدات واسعة النطاق. يتمتع المشروع بإمكانية التحديث الشامل وفقًا لمتطلبات المالك الجديد المحددة.
يتطلب العقار تجديدًا شاملاً ولا يوفر حاليًا أي وسائل راحة أو تشطيبات جاهزة. قد لا يوفر موقعه الحضري الهدوء أو المناظر الطبيعية التي قد يتوقعها المرء من المساكن الريفية أو الواقعة على الواجهة البحرية.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يتمتع بإمكانات تحويلية كبيرة. قد يجد رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع تجاري، مثل مكتب أو متجر أو شقق سياحية، في بيئة حضرية راسخة، أن موقعه جذاب. بالإضافة إلى ذلك، قد يثير اهتمام المطورين الذين يسعون إلى تحويله إلى مساحة سكنية كبيرة أو وحدات مستقلة متعددة. كما أن سهولة الوصول إلى المنطقة، بما في ذلك القرب من المتاجر والمدارس، تجعله جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة كبيرة في مجتمع نابض بالحياة.
يتطلب المبنى تجديدًا شاملاً، مما يمنح المشترين فرصة تخصيص المساحة بالكامل وفقًا لمواصفاتهم. في حين أن الحالة الحالية تشير إلى الحاجة إلى أعمال كبيرة، فإن البنية التحتية الحالية، مثل فتحة المصعد (التي يمكن تحويلها إلى مصعد) بالإضافة إلى الفناء الداخلي والشرفة في الطابق العلوي، تضع الأساس لالتشطيبات الحديثة. يمكن للمشترين الاختيار من بين التشطيبات الراقية إلى التصميمات الوظيفية لتعظيم المساحة والفائدة.
يبلغ سعر المبنى بأكمله 750,000 يورو. نظرًا لمساحته البالغة 700 متر مربع وحاجته إلى التجديد، فإن هذا يمثل نقطة سعر جذابة، لا سيما بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مشاريع ذات إمكانات تطوير. يوفر العقار فرصة فريدة لإعادة تشكيله إلى مساحة سكنية أو تجارية لتناسب الاحتياجات الفردية، مما يجعله أصلًا قيمًا في السوق.
كوين مدينة نابضة بالحياة تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والسحر الريفي. يقع العقار في منطقة يسهل الوصول إليها، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والمدارس المحلية. تشتهر المنطقة بمركزها التاريخي ومهرجاناتها المحلية وجمالها الطبيعي في الريف المحيط. متوسط درجة الحرارة في المنطقة يتراوح بين 10-27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس المثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. مع 26,574 نسمة، توفر المدينة خدمات عامة متكاملة، بما في ذلك العديد من المدارس والمراكز الصحية، مما يضمن مستوى معيشة مرتفع للسكان.
يعد وسط مدينة كوين منطقة مزدهرة، مثالية لأولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من وسائل الراحة المتنوعة. توفر المطاعم والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة، بالإضافة إلى 12 محطة نقل عام، سهولة التنقل. يقع مطار مالاغا على بعد 23 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً للسفر المحلي والدولي. متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي في المنطقة هو 3866 ساعة، مما يعني وجود ضوء شمس وفير على مدار العام، وهو مثالي للاستمتاع بنمط الحياة في الهواء الطلق.
توضح الخريطة موقع المبنى المعروض للبيع في وسط مدينة كوين. يسلط الضوء على ملاءمة العقار بالقرب من المتاجر المحلية والمدارس ومراكز النقل، مع إظهار المسافات إلى الشواطئ القريبة والمطار وملاعب الجولف.
يقع كوين في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي الشهير. وهي تقع استراتيجيًا في المناطق الداخلية الخلابة في الأندلس، وتوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تعد المدينة مركزًا سكانيًا مهمًا في المنطقة، حيث يبلغ عدد سكانها 26,574 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة.
يقع العقار في مركز كوين، على بعد 485 مترًا فقط من السوبر ماركت و 161 مترًا من الصيدلية، مما يجعله في متناول اليد سيرًا على الأقدام. تقع أقرب الشواطئ (Playa Torreblanca-Carvajal) على بعد حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار مالاغا (AGP) 23 كم في خط مستقيم. تضم المنطقة أيضًا ملاعب جولف مثل Lauro Golf على بعد 11.5 كم، بالإضافة إلى محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 10 كم. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 7 خطوط و 12 محطة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع كوين على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمناخ متوسطي معتدل مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.0 درجة مئوية، تصل إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 10 درجات مئوية في الشتاء. تستقبل المنطقة 3866 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية، في حين يوفر موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر وقتًا كافيًا لعشاق الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن كوين نفسها لا تقع مباشرة على الساحل، إلا أنها تقع على بعد 17 كم فقط من العديد من الشواطئ الشهيرة مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل لاورو جولف على بعد 11.5 كم، بالإضافة إلى حمامات السباحة البلدية والمراكز الرياضية. يوفر وجود 24 مرفقًا رياضيًا في المنطقة خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع كوين في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة مالاغا وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي الشهير. وهي تقع استراتيجيًا في المناطق الداخلية الخلابة في الأندلس، وتوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي. تعد المدينة مركزًا سكانيًا مهمًا في المنطقة، حيث يبلغ عدد سكانها 26,574 نسمة، مما يجعلها مجتمعًا نابضًا بالحياة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
