Celá budova na predaj v centre Coínu ponúka vynikajúcu príležitosť pre obytný alebo komerčný rozvoj. Nehnuteľnosť s rozlohou 700 m², rozložená na štyroch úrovniach, zahŕňa vnútorné nádvorie, šachtu pre výťah a strešnú terasu. Napriek potrebe rekonštrukcie, jej vynikajúca poloha a priestranný dizajn otvárajú obrovský potenciál pre rôzne komerčné aplikácie, ako sú kancelárie, turistické apartmány alebo maloobchodné priestory. Je to bezpečná a sľubná investícia v rozvíjajúcom sa meste.
V porovnaní s populárnymi projektmi v pobrežných oblastiach, ako sú Acqua Gardens v Estepone, Aby Upper v Estepone a Alba Benalmádena v Benalmádena, ktorých ceny začínajú od približne 320 000 € do 699 000 €, táto nehnuteľnosť v Coíne ponúka odlišnú hodnotovú ponuku. Tieto pobrežné projekty často ponúkajú výhľad na more a vybavenie v štýle letoviska. Avšak nehnuteľnosť v Coíne, s počiatočnou cenou 750 000 €, ponúka väčšiu zastavanú plochu (700 m²) a transformačný potenciál, čo ju robí obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly development alebo chcú vytvoriť komerčnú prítomnosť vo vnútrozemí. Poloha Coínu ponúka tradičnejší mestský životný štýl, ale pohodlný prístup k plážam a medzinárodnému letisku Málaga (23 km) zostáva silný, čo z neho robí jedinečnú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú viac priestoru a prispôsobenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Coínu, obklopená obchodmi a službami. Mestské prostredie poskytuje pohodlie, blízkosť všetkých nevyhnutností, pričom je zároveň krátkou jazdou autom od hlavného mesta provincie Málaga.
Priestranné priestory budovy a jej univerzálne usporiadanie ju robia ideálnou pre rôzne rozvojové projekty. Či už je renovovaná na obytné jednotky, komerčné priestory alebo zmiešaný rozvoj, nehnuteľnosť môže uspokojiť širokú škálu rezidenčných a obchodných potrieb.
Budova je momentálne v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, ale jej pevná konštrukcia a existujúce podlažia poskytujú solídny základ pre rozsiahle rekonštrukcie. Projekt má potenciál byť plne modernizovaný podľa špecifických požiadaviek nového vlastníka.
Nehnuteľnosť vyžaduje komplexnú rekonštrukciu a momentálne neponúka žiadne hotové vybavenie ani povrchové úpravy. Jej mestská poloha znamená, že nemusí ponúkať pokoj ani prírodné výhľady, ktoré by ste očakávali od vidieckej alebo pobrežnej nehnuteľnosti.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s veľkým transformačným potenciálom. Podnikatelia, ktorí chcú založiť komerčný podnik (ako sú kancelárie, obchody alebo turistické apartmány) v zavedenom mestskom prostredí, môžu považovať jej polohu za atraktívnu. Okrem toho môže osloviť aj developerov, ktorí ju chcú transformovať na veľký obytný priestor alebo viacero samostatných jednotiek. Dostupnosť oblasti, vrátane blízkosti obchodov a škôl, ju tiež robí atraktívnou pre tých, ktorí hľadajú veľkú nehnuteľnosť v živej komunite.
Budova si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo dáva kupujúcim možnosť plne prispôsobiť priestor podľa svojich špecifikácií. Hoci súčasný stav naznačuje potrebu významných prác, existujúca infraštruktúra, ako je šachta pre výťah (ktorú je možné prestavať na výťah), spolu s vnútorným nádvorím a strešnou terasou, kladie základy pre moderné povrchové úpravy. Kupujúci si môžu vybrať od špičkových povrchových úprav po funkčné usporiadania, aby maximalizovali priestor a využiteľnosť.
Cena za celú budovu je 750 000 €. Vzhľadom na jej rozlohu 700 m² a potrebu rekonštrukcie predstavuje atraktívny cenový bod, najmä pre investorov hľadajúcich projekty s rozvojovým potenciálom. Nehnuteľnosť ponúka jedinečnú príležitosť premeniť ju na rezidenčný alebo komerčný priestor podľa individuálnych potrieb, čím sa stáva cenným aktívom na trhu.
Coín je živé mesto, ktoré ponúka zmes mestských pohodlí a vidieckeho šarmu. Nehnuteľnosť sa nachádza v ľahko dostupnej oblasti, v pešej vzdialenosti od miestnych obchodov, reštaurácií a škôl. Oblasť je známa svojim historickým centrom, miestnymi festivalmi a prírodnou krásou okolitej krajiny. Priemerná teplota v oblasti sa pohybuje od 10-27°C s dostatkom slnečného svitu, čo je ideálne pre celoročné outdoorové aktivity. S 26 574 obyvateľmi mesto ponúka kompletné verejné služby vrátane niekoľkých škôl a zdravotných stredísk, čím zabezpečuje vysokú kvalitu života pre obyvateľov.
Centrum Coínu je rušná oblasť, ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú bývanie v krátkej vzdialenosti od rôznych zariadení. Reštaurácie, lekárne a školy v pešej vzdialenosti, ako aj 12 zastávok verejnej dopravy, robia cestovanie veľmi jednoduchým. Letisko Málaga je vzdialené len 23 km, čo umožňuje ľahký prístup k vnútrozemským aj medzinárodným cestám. Priemerný ročný počet slnečných hodín v regióne je 3 866 hodín, čo znamená hojnosť slnečného svetla po celý rok, ideálne pre užívanie si vonkajšieho životného štýlu.
Mapa zobrazuje polohu budovy ponúkanej na predaj v centre mesta Coín. Zdôrazňuje pohodlie blízkosti nehnuteľnosti k miestnym obchodom, školám a dopravným uzlom, pričom tiež ukazuje vzdialenosti k blízkym plážam, letisku a golfovým ihriskám.
Coín sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie Málaga a približne 30 km severne od populárneho pobrežného letoviska Marbella. Je strategicky umiestnený v malebnom vnútrozemí Andalúzie, ktorý ponúka obyvateľom kombináciu mestských pohodlí a vidieckej tranquility. Mesto je dôležitým populačným centrom v regióne s 26 574 obyvateľmi, čo z neho robí živú komunitu.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centre Coínu, len 485 metrov od supermarketu a 161 metrov od lekárne, čo je pohodlne v pešej vzdialenosti. Najbližšie pláže (Playa Torreblanca-Carvajal) sú vzdialené približne 17 km, zatiaľ čo letisko Málaga (AGP) je vzdialené 23 km vzdušnou čiarou. V oblasti sa nachádzajú aj golfové ihriská ako Lauro Golf vo vzdialenosti 11,5 km a nabíjací stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 10 km. Verejná doprava je tiež ľahko dostupná, so 7 linkami a 12 zastávkami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, ktorý sa nachádza vo výške 191 metrov nad morom, sa môže pochváliť miernym stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,0°C, v lete dosahujúcou 27°C a v zime klesajúcou na približne 10°C. Región prijíma 3 866 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity, zatiaľ čo 4-mesačná príjemná plavecká sezóna poskytuje dostatok času pre milovníkov pláží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci samotný Coín nie je priamo na pobreží, je vzdialený len 17 km od niekoľkých populárnych pláží, ako je Playa Torreblanca-Carvajal. Región tiež ponúka množstvo rekreačných možností, vrátane golfových ihrísk ako Lauro Golf vo vzdialenosti 11,5 km, ako aj obecných bazénov a športových centier. Existencia 24 športových zariadení v oblasti poskytuje obyvateľom rôznorodé možnosti rekreácie.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 33 km západne od hlavného mesta provincie Málaga a približne 30 km severne od populárneho pobrežného letoviska Marbella. Je strategicky umiestnený v malebnom vnútrozemí Andalúzie, ktorý ponúka obyvateľom kombináciu mestských pohodlí a vidieckej tranquility. Mesto je dôležitým populačným centrom v regióne s 26 574 obyvateľmi, čo z neho robí živú komunitu.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
