Esta propriedade em Coín, Málaga, com 700 m² de área construída e um terreno de 700 m², apresenta um potencial considerável para renovação e requalificação. Concebida originalmente como um todo, é adequado para projetos residenciais ou comerciais. A sua localização central num ambiente urbano, perto de inúmeras comodidades, torna-a uma opção atraente para investidores que procuram uma propriedade com carácter e possibilidades de desenvolvimento numa cidade espanhola estabelecida. O preço pedido é de 750.000 €.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) e Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que estão localizados diretamente na costa e frequentemente oferecem apartamentos novos, este objeto em Coín posiciona-se de forma diferente. O preço de 750.000 € por um edifício completo de 700 m² no centro de Coín deve ser considerado no contexto da sua dimensão e potencial de desenvolvimento, não como uma comparação direta com apartamentos mais pequenos. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, está mais próxima da costa e provavelmente oferece um tipo de propriedade diferente. Coín é uma cidade interior, o que significa que o acesso direto às praias é mais limitado (cerca de 17 km) em comparação com Estepona ou Benalmádena. No entanto, o preço por metro quadrado de um edifício inteiro numa localização central pode ser mais atraente em Coín para promotores que procuram projetos maiores ou espaços comerciais. O foco em Coín está mais nas comodidades urbanas e numa vida espanhola mais autêntica do que na pura experiência de resort costeiro. Este objeto destina-se a um investidor específico disposto a renovar e desenvolver, enquanto os projetos mencionados provavelmente visam utilizadores finais que desejam ocupar diretamente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no coração de Coín, uma cidade de carácter urbano, a poucos minutos a pé de lojas e serviços. Encontra-se a 23 km do aeroporto de Málaga, garantindo uma boa acessibilidade. O ambiente urbano, combinado com a proximidade das comodidades, oferece um ambiente de vida equilibrado.
Com 700 m² de área, esta propriedade oferece flexibilidade para diversas necessidades residenciais e de uso. Seja para uma casa intergeracional, um espaço comercial com habitação, ou o desenvolvimento de apartamentos turísticos, a estrutura de vários níveis com pátio interior pode ser adaptada. A necessidade de renovação permite uma personalização.
A propriedade é oferecida como um bem existente que requer uma renovação completa. A área habitacional indicada de 700 m² distribui-se por um rés-do-chão mais três pisos. Um poço de elevador de carga existente oferece o potencial para instalar um elevador de passageiros. A conclusão dependerá da extensão dos trabalhos de renovação e transformação previstos.
Esta propriedade é oferecida como um projeto de renovação, o que implica trabalhos de reabilitação significativos. Trata-se de um edifício não desenvolvido sem unidades residenciais existentes ou acabamentos interiores. O projeto não oferece espaços imediatamente habitáveis e requer um investimento considerável para modernização e adaptação às normas atuais.
Este projeto é adequado para investidores ou promotores que procuram um projeto ambicioso de renovação e transformação. É adequado para compradores que desejam adquirir um edifício com grande liberdade de design numa cidade espanhola animada. Se planeia converter um edifício de vários andares em escritórios, apartamentos turísticos ou um centro de serviços, esta propriedade oferece a estrutura básica adequada. Também pode interessar a empresas que desejam estabelecer uma presença local e necessitam de espaços representativos. A sua localização num ambiente urbano com boa infraestrutura atrai aqueles que valorizam a acessibilidade a lojas, restaurantes e instituições públicas. Compradores potenciais devem estar dispostos a investir numa renovação completa e a gerir o desenvolvimento. É uma oportunidade para aqueles que reconhecem o potencial de um edifício inteiro num ambiente em crescimento e estão dispostos a realizá-lo, em vez de procurar uma solução chave na mão.
Uma vez que a propriedade requer uma renovação completa, não há informações específicas sobre a qualidade existente do acabamento ou dos materiais utilizados. As descrições mencionam um pátio interior, um poço de elevador de carga, áreas de armazenamento e um pequeno terraço no último andar. Estes elementos formam a base dos futuros trabalhos de acabamento. As estruturas de paredes e tetos são descritas como vazias ou incompletas, com indícios de tetos desabados e materiais de construção, sublinhando a necessidade de renovação. A propriedade dispõe de ligações de eletricidade e água potável, mas o seu estado deverá ser inspecionado e, provavelmente, renovado como parte da renovação. Os futuros detalhes de acabamento, materiais e superfícies dependerão inteiramente do planeamento do novo proprietário, que terá a liberdade de definir a qualidade e o estilo de acordo com os seus objetivos.
Todo o edifício está à venda por 750.000 €. Não há unidades separadas ou diferentes gamas de preços, pois trata-se de uma propriedade única que requer uma renovação completa. A área de 700 m² num terreno de igual dimensão oferece uma ampla margem para diferentes conceitos de utilização, seja para fins residenciais, comerciais ou uma combinação de ambos. O preço indicado 'a partir de' refere-se a toda a propriedade no seu estado atual, sem ter em conta os custos dos trabalhos de renovação e transformação necessários. O mercado de Coín mostra uma atividade de 321 transações imobiliárias, indicando uma procura saudável e um ambiente dinâmico. A propriedade está classificada como 'Outra', refletindo a sua versatilidade e a falta de uma designação específica de habitação.
Coín apresenta-se como uma cidade com um autêntico toque andaluz, estabelecendo uma ponte entre a vida costeira e o interior. A sua localização no centro da cidade significa que as necessidades quotidianas, como as compras no supermercado, localizado a apenas 485 metros, ou a visita à farmácia, a 161 metros, podem ser facilmente realizadas a pé. A proximidade a inúmeros restaurantes (7 num raio de 2 km) e a estabelecimentos de ensino (9 escolas primárias, 5 secundárias) sublinha o seu carácter urbano. Com uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, Coín oferece uma distância agradável da costa sem a negligenciar. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, a temperatura média anual é de 18,0°C e o sol brilha mais de 3.800 horas por ano, permitindo uma longa estação ao ar livre. A cidade é um local vibrante com muitas festas locais, sugerindo uma comunidade ativa. Este projeto, um edifício inteiro de 700 m² à espera da sua revitalização, enquadra-se neste cenário. É um local que oferece espaço tanto para ideias de negócios como para a criação de habitações, tudo integrado na vida quotidiana de uma pequena cidade espanhola.
Coín, aninhada na província de Málaga, oferece uma vida urbana vibrante com boa ligação à Costa del Sol. A sua localização no centro da cidade significa que as necessidades essenciais da vida diária são acessíveis a pé. O supermercado mais próximo fica a apenas 485 metros e a farmácia a 161 metros. Restaurantes e escolas também ficam nas imediações. A distância às praias como Playa Torreblanca é de aproximadamente 17 km, o que torna uma ida à praia facilmente acessível. O aeroporto de Málaga situa-se a 23 km e oferece ligações internacionais. Para os golfistas, vários campos estão acessíveis num raio de 11 a 13 km. Coín situa-se a 191 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol por ano, o que permite uma longa estação ao ar livre. A cidade é bem servida por transportes públicos, com 12 paragens e 7 linhas, reduzindo a necessidade de um veículo pessoal para alguns trajetos, embora um carro seja útil para explorar os arreduros.
O mapa mostra a localização de Coín no interior da província de Málaga, a oeste da capital provincial. Destaca a proximidade a importantes vias de comunicação e o posicionamento entre a costa e o interior montanhoso. Os arredores são caracterizados pela distribuição de centros urbanos, áreas naturais e instalações de lazer como campos de golfe.
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição permite tanto a proximidade à dinâmica Costa del Sol com as suas praias e centros turísticos, como o acesso à Andaluzia mais calma e autêntica. A distância de 23 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade internacional. Coín é uma cidade com mais de 26.000 habitantes, oferecendo a sua própria infraestrutura com lojas, escolas e centros de saúde. A localização no coração da Costa del Sol significa que tanto os centros culturais e económicos da costa como a beleza paisagística do interior montanhoso são facilmente acessíveis. A cidade funciona como um ponto de ligação, permitindo o acesso a diferentes estilos de vida e ambientes da região.
A propriedade em Coín está bem servida graças à sua localização central. O supermercado mais próximo fica a 485 m e a farmácia a 161 m. Existem sete restaurantes num raio de 2 km. A distância até à praia, por exemplo Playa Torreblanca, é de 17 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 23 km. Vários campos de golfe como Lauro Golf são acessíveis em 11 km. O acesso a transportes públicos é garantido por 12 paragens e 7 linhas, facilitando o acesso a algumas partes da cidade sem carro. Para explorar os arredores mais distantes, como as localidades costeiras ou os parques naturais circundantes, recomenda-se um carro. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,0°C. As temperaturas variam ao longo do ano, desde amenos 10°C no inverno até picos quentes de até 27°C no verão. A região é rica em horas de sol, com historicamente 3.866 horas por ano, oferecendo condições ideais para atividades ao ar livre. A estação balnear, definida por temperaturas da água de pelo menos 20°C, estende-se por cerca de quatro meses. O projeto está localizado a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa ligeira e uma distância agradável do clima costeiro húmido. A natureza circundante oferece oportunidades para caminhadas e explorações, com miradouros como o Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km) que oferecem vistas panorâmicas da paisagem. As festas locais, 34 por ano, marcam o ritmo de vida e refletem a vitalidade cultural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O projeto em Coín oferece acesso a diversas oportunidades de lazer. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, ficam a 17 km, tornando uma ida à praia facilmente acessível. Para os entusiastas do golfe, Lauro Golf (11 km) e outros campos como Campo Europa e Campo América (13 km cada) estão próximos. Na própria cidade, existem piscinas municipais como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) e a Piscina Municipal (1,5 km) que oferecem refresco e atividade desportiva. Com um total de 24 instalações desportivas nas proximidades, incluindo o Ciudad del airsoft, existem inúmeras opções para a prática desportiva. A natureza circundante convida a caminhadas, com miradouros que oferecem vistas panorâmicas da paisagem.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição permite tanto a proximidade à dinâmica Costa del Sol com as suas praias e centros turísticos, como o acesso à Andaluzia mais calma e autêntica. A distância de 23 km ao aeroporto de Málaga garante uma boa acessibilidade internacional. Coín é uma cidade com mais de 26.000 habitantes, oferecendo a sua própria infraestrutura com lojas, escolas e centros de saúde. A localização no coração da Costa del Sol significa que tanto os centros culturais e económicos da costa como a beleza paisagística do interior montanhoso são facilmente acessíveis. A cidade funciona como um ponto de ligação, permitindo o acesso a diferentes estilos de vida e ambientes da região.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
