בניין שלם למכירה במרכז קואין, המציע הזדמנות יוצאת דופן לפיתוח מגורים או מסחרי. הנכס בשטח 700 מ"ר, המחולק על פני ארבע קומות, כולל חצר פנימית, פיר מעלית ומרפסת על הגג. למרות הצורך בשיפוץ, מיקומו המעולה ותכנונו המרווח פותחים פוטנציאל עצום ליישומים מסחריים שונים, כגון משרדים, דירות נופש או חללי מסחר. זוהי השקעה בטוחה ומבטיחה בעיר מתפתחת.
בהשוואה לפרויקטים פופולריים באזורי החוף כמו Acqua Gardens באסטפונה, Aby Upper באסטפונה ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה, שמחירים מתחילים מכ-320,000 € עד 699,000 €, נכס זה בקואין מציע הצעת ערך שונה. פרויקטים אלה בחוף הים מציעים לעתים קרובות נופים לים ומתקנים דמויי נופש. עם זאת, הנכס בקואין, במחיר התחלתי של 750,000 €, מציע שטח בנייה גדול יותר (700 מ"ר) ופוטנציאל טרנספורמציה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי במיוחד עבור אלה המחפשים פיתוח בקנה מידה גדול או מעוניינים ליצור נוכחות מסחרית בפנים הארץ. מיקומו של קואין מציע אורח חיים עירוני מסורתי יותר, אך הגישה הנוחה לחופים ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (23 ק"מ) נותרת חזקה, מה שהופך אותו לאפשרות השקעה ייחודית עבור אלה המחפשים יותר שטח והתאמה אישית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מרכזי בקואין, מוקף בחנויות ושירותים. הסביבה העירונית מספקת נוחות, קרבה לכל הדרוש, ובמקביל נמצאת במרחק נסיעה קצר מעיר הבירה של המחוז, מלאגה.
חללי הבניין המרווחים והפריסה הרב-תכליתית הופכים אותו לאידיאלי עבור פרויקטים פיתוח שונים. בין אם הוא משופץ ליחידות מגורים, חללים מסחריים או פיתוח רב-תכליתי, הנכס יכול לספק מגוון רחב של צרכים מגורים ועסקיים.
הבניין נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ, אך מבנהו החזק והקומות הקיימות מספקים בסיס איתן לשיפוצים נרחבים. לפרויקט יש פוטנציאל לעבור מודרניזציה מלאה בהתאם לדרישות הספציפיות של הבעלים החדש.
הנכס דורש שיפוץ מקיף ואינו מציע כעת כל מתקנים או גימורים מוכנים. מיקומו העירוני מרמז שהוא עשוי שלא להציע את השקט או הנופים הטבעיים שהייתם מצפים ממגורים כפריים או חוף.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל טרנספורמטיבי גדול. יזמים המעוניינים להקים עסק מסחרי (כגון משרדים, חנויות או דירות נופש) בסביבה עירונית מבוססת, עשויים למצוא את מיקומו אטרקטיבי. בנוסף, הוא עשוי למשוך גם יזמים המעוניינים להפוך אותו למרחב מגורים גדול או למספר יחידות נפרדות. הנגישות של האזור, כולל הקרבה לחנויות ובתי ספר, הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המחפשים נכס גדול בקהילה תוססת.
הבניין דורש שיפוץ מלא, מה שמעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אישית את החלל לחלוטין לפי מפרטיהם. בעוד שהמצב הנוכחי מצביע על צורך בעבודה משמעותית, התשתית הקיימת, כמו פיר המעלית (ניתן להמרה למעלית), יחד עם החצר הפנימית והמרפסת על הגג, מניחים את הבסיס לגימורים מודרניים. קונים יכולים לבחור בין גימורים יוקרתיים לפריסות פונקציונליות כדי למקסם את החלל והשימושיות.
המחיר עבור הבניין כולו הוא 750,000 €. בהתחשב בשטחו של 700 מ"ר ובצורך בשיפוץ, זהו נקודת מחיר אטרקטיבית, במיוחד עבור משקיעים המחפשים פרויקטים עם פוטנציאל פיתוח. הנכס מציע הזדמנות ייחודית להפוך אותו למרחב מגורים או מסחרי שיתאים לצרכים אישיים, מה שהופך אותו לנכס בעל ערך בשוק.
קואין היא עיר תוססת המציעה שילוב של נוחות עירונית וקסם כפרי. הנכס ממוקם באזור נגיש, במרחק הליכה מחנויות מקומיות, מסעדות ובתי ספר. האזור ידוע במרכזו ההיסטורי, פסטיבלים מקומיים ויופיו הטבעי של הכפר שמסביב. טמפרטורת האזור הממוצעת נעה בין 10-27°C עם שפע של אור שמש, אידיאלי לפעילויות חוץ לאורך כל השנה. עם 26,574 תושבים, העיר מציעה שירותים ציבוריים מלאים, כולל מספר בתי ספר ומרכזי בריאות, מה שמבטיח רמת חיים גבוהה לתושבים.
מרכז קואין הוא אזור תוסס, אידיאלי עבור אלה המעדיפים לחיות במרחק קצר ממתקנים שונים. מסעדות, בתי מרקחת ובתי ספר במרחק הליכה, יחד עם 12 תחנות תחבורה ציבורית, הופכים את הנסיעה לקלה מאוד. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 23 ק"מ בלבד, ומספק גישה נוחה לנסיעות פנים ובינלאומיות כאחד. מספר השעות השנתי הממוצע של שמש באזור הוא 3,866 שעות, מה שאומר שפע של אור שמש לאורך כל השנה, אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ.
המפה מציגה את מיקומו של הבניין המוצע למכירה במרכז העיר קואין. היא מדגישה את הנוחות של קרבת הנכס לחנויות מקומיות, בתי ספר ומרכזי תחבורה, תוך הצגת המרחקים לחופים סמוכים, לשדה התעופה ולמגרשי גולף.
קואין ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית מבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית מהעיירה התיירותית הפופולרית מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית בנוף הפנימי הציורי של אנדלוסיה, ומציעה לתושבים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. העיר היא מרכז אוכלוסייה חשוב באזור, עם 26,574 תושבים, מה שהופך אותה לקהילה תוססת.
הנכס ממוקם במרכז קואין, במרחק של 485 מטר בלבד מסופרמרקט ו-161 מטר מבית מרקחת, ולכן נגיש בקלות ברגל. החופים הקרובים ביותר (Playa Torreblanca-Carvajal) נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, בעוד ששדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של 23 ק"מ בקו אווירי. האזור כולל גם מגרשי גולף כמו Lauro Golf במרחק 11.5 ק"מ ותחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 10 ק"מ. תחבורה ציבורית נגישה גם כן, עם 7 קווים ו-12 תחנות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין, הממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מתהדרת באקלים ים תיכוני מתון עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C, המגיעה ל-27°C בקיץ ויורדת לכ-10°C בחורף. האזור מקבל 3,866 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ, בעוד שעונת השחייה הנעימה של 4 חודשים מספקת די זמן לחובבי חופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אף שקואין עצמה אינה ממוקמת ישירות על החוף, היא נמצאת במרחק של 17 ק"מ בלבד ממספר חופים פופולריים כמו Playa Torreblanca-Carvajal. האזור מציע גם שפע של אפשרויות בילוי, כולל מגרשי גולף כמו Lauro Golf במרחק 11.5 ק"מ, כמו גם בריכות עירוניות ומרכזי ספורט. קיומם של 24 מתקני ספורט באזור מספק לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת בפנים הארץ של מחוז מלאגה, כ-33 ק"מ מערבית מבירת המחוז מלאגה וכ-30 ק"מ צפונית מהעיירה התיירותית הפופולרית מרבייה. היא ממוקמת אסטרטגית בנוף הפנימי הציורי של אנדלוסיה, ומציעה לתושבים שילוב של נוחות עירונית ושלווה כפרית. העיר היא מרכז אוכלוסייה חשוב באזור, עם 26,574 תושבים, מה שהופך אותה לקהילה תוססת.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
