Clădire întreagă de vânzare în centrul orașului Coín, oferind o oportunitate excepțională pentru dezvoltare rezidențială sau comercială. Proprietatea de 700 m², distribuită pe patru niveluri, include o curte interioară, o puț de lift și o terasă pe acoperiș. În ciuda necesității de renovare, locația sa excelentă și designul spațios deschid un potențial imens pentru diverse aplicații comerciale, cum ar fi birouri, apartamente turistice sau spații de vânzare cu amănuntul. Este o investiție sigură și promițătoare într-un oraș în curs de dezvoltare.
În comparație cu proiecte populare din zonele de coastă, cum ar fi Acqua Gardens în Estepona, Aby Upper în Estepona și Alba Benalmádena în Benalmádena, unde prețurile încep de la aproximativ 320.000 EUR până la 699.000 EUR, această proprietate din Coín oferă o propunere de valoare diferită. Aceste proiecte de coastă oferă adesea vedere la mare și facilități de tip resort. Cu toate acestea, proprietatea din Coín, cu un preț de pornire de 750.000 EUR, oferă o suprafață construită mai mare (700 m²) și un potențial transformator, făcându-l deosebit de atractiv pentru cei care caută dezvoltări la scară largă sau doresc să stabilească o prezență comercială în interior. Locația din Coín oferă un stil de viață mai tradițional de oraș, dar accesul convenabil la plaje și la aeroportul internațional Málaga (23 km) rămâne puternic, făcându-l o opțiune de investiție unică pentru cei care caută mai mult spațiu și personalizare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă centrală din Coín, înconjurată de magazine și servicii. Mediul urban oferă comoditate, proximitate față de toate cele necesare, fiind în același timp la scurtă distanță de capitala provinciei, Málaga.
Spațiul generos al clădirii și dispunerea sa versatilă o fac ideală pentru diverse proiecte de dezvoltare. Fie că este renovată în unități rezidențiale, spații comerciale sau dezvoltare cu utilizare mixtă, proprietatea poate satisface o gamă largă de nevoi rezidențiale și de afaceri.
Clădirea se află în prezent într-o stare care necesită renovare, dar structura sa solidă și etajele existente oferă o bază solidă pentru renovări ample. Proiectul are potențialul de a fi modernizat complet conform cerințelor specifice ale noului proprietar.
Proprietatea necesită o renovare completă și în prezent nu oferă facilități sau finisaje gata de utilizare. Locația sa urbană înseamnă că s-ar putea să nu ofere liniștea sau priveliștile naturale pe care le-ai putea aștepta de la o reședință rurală sau de pe malul mării.
Această proprietate este potrivită pentru investitorii care caută o proprietate cu un mare potențial de transformare. Antreprenorii care doresc să înființeze o afacere comercială (cum ar fi birouri, magazine sau apartamente turistice) într-un mediu urban stabilit pot găsi locația sa atractivă. În plus, poate atrage și dezvoltatori care doresc să o transforme într-un spațiu rezidențial mare sau în mai multe unități separate. Accesibilitatea zonei, inclusiv apropierea de magazine și școli, o face, de asemenea, atractivă pentru cei care caută o proprietate mare într-o comunitate vibrantă.
Clădirea necesită o renovare completă, oferind cumpărătorilor oportunitatea de a personaliza spațiul în totalitate conform specificațiilor lor. Deși starea actuală indică necesitatea unor lucrări substanțiale, infrastructura existentă, cum ar fi puțul pentru lift (care poate fi convertit într-un lift) împreună cu curtea interioară și terasa de pe acoperiș, pun bazele unor finisaje moderne. Cumpărătorii pot alege de la finisaje premium la dispuneri funcționale pentru a maximiza spațiul și utilitatea.
Prețul pentru întreaga clădire este de 750.000 EUR. Având în vedere suprafața sa de 700 m² și necesitatea renovării, acesta reprezintă un punct de preț atractiv, în special pentru investitorii care caută proiecte cu potențial de dezvoltare. Proprietatea oferă o oportunitate unică de a o transforma într-un spațiu rezidențial sau comercial pentru a se potrivi nevoilor individuale, făcându-l un activ valoros pe piață.
Coín este un oraș vibrant, care oferă un amestec de confort urban și farmec rural. Proprietatea este situată într-o zonă ușor accesibilă, la câțiva pași de magazinele locale, restaurantele și școlile. Zona este renumită pentru centrul său istoric, festivalurile locale și frumusețea naturală a peisajului rural înconjurător. Temperatura medie în zonă variază între 10-27°C, cu mult soare, adecvat pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Cu 26.574 de locuitori, orașul oferă servicii publice complete, inclusiv mai multe școli și centre de sănătate, asigurând un standard de viață ridicat pentru rezidenți.
Centrul orașului Coín este o zonă vibrantă, ideală pentru cei care preferă să locuiască la o scurtă distanță de diverse facilități. Restaurantele, farmaciile și școlile din apropiere, precum și cele 12 stații de transport public, fac deplasarea foarte ușoară. Aeroportul Málaga se află la doar 23 km distanță, oferind acces ușor pentru călătoriile interne și internaționale. Numărul mediu anual de ore de soare din regiune este de 3.866 ore, ceea ce înseamnă o abundență de lumină solară pe tot parcursul anului, perfectă pentru a vă bucura de un stil de viață în aer liber.
Harta arată locația clădirii oferite spre vânzare în centrul orașului Coín. Evidențiază comoditatea proximității proprietății față de magazinele locale, școlile și nodurile de transport, arătând în același timp distanțele către plajele din apropiere, aeroport și terenurile de golf.
Coín este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km nord de populara stațiune de coastă Marbella. Este amplasat strategic în peisajul interior pitoresc al Andaluziei, oferind rezidenților o combinație de confort urban și liniște rurală. Orașul este un centru populațional important în regiune, cu 26.574 de locuitori, ceea ce îl face o comunitate vibrantă.
Proprietatea este situată în centrul orașului Coín, la doar 485 metri de un supermarket și la 161 metri de o farmacie, fiind convenabil la distanță de mers pe jos. Cele mai apropiate plaje (Playa Torreblanca-Carvajal) se află la aproximativ 17 km, în timp ce Aeroportul Málaga (AGP) este la 23 km în linie dreaptă. Zona include, de asemenea, terenuri de golf precum Lauro Golf la 11,5 km distanță și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 10 km distanță. Transportul public este, de asemenea, ușor accesibil, cu 7 linii și 12 stații.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situat la o altitudine de 191 metri deasupra nivelului mării, Coín se bucură de un climat mediteranean blând, cu o temperatură medie anuală de 18,0°C, atingând 27°C vara și scăzând la aproximativ 10°C iarna. Regiunea primește 3.866 ore de soare pe an, ideal pentru activități în aer liber, în timp ce sezonul de înot confortabil de 4 luni oferă suficient timp pentru iubitorii de plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Coín în sine nu este situat direct pe coastă, se află la doar 17 km de mai multe plaje populare, cum ar fi Playa Torreblanca-Carvajal. Regiunea oferă, de asemenea, o multitudine de opțiuni de recreere, inclusiv terenuri de golf precum Lauro Golf la 11,5 km distanță, precum și piscine municipale și centre sportive. Existența a 24 de facilități sportive în zonă oferă rezidenților opțiuni de agrement diverse.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este situat în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provinciei Málaga și la aproximativ 30 km nord de populara stațiune de coastă Marbella. Este amplasat strategic în peisajul interior pitoresc al Andaluziei, oferind rezidenților o combinație de confort urban și liniște rurală. Orașul este un centru populațional important în regiune, cu 26.574 de locuitori, ceea ce îl face o comunitate vibrantă.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
Ref: VL229857
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
