Pedreguer je město v provincii Alicante, které se nachází ve vnitrozemí, nedaleko pobřežních měst Dénia a Xàbia. Tento projekt představuje pozemek v klidné, urbanizované oblasti s výhledem na krajinu. Je to příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu dle vlastních představ, s pohodlným přístupem k místním službám a zároveň v dosahu přírody a pobřežních atrakcí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemí, v blízkosti Pedregueru, s dostupnými službami na dosah ruky. Nabízí klidné prostředí s výhledem na okolní krajinu, což je vhodné pro individuální rozvoj bydlení.
Tento pozemek je určen pro kupující, kteří chtějí postavit dům na míru podle svých představ. Je vhodný pro ty, kteří preferují klidnější lokalitu, ale zároveň chtějí mít snadný přístup k městským službám a pobřeží.
Pozemek je určen k individuální výstavbě. V současné době není na pozemku žádná stavba. Kupující si může navrhnout a postavit vlastní dům podle svých potřeb a preferencí, což umožňuje plnou flexibilitu v designu a funkcionalitě.
Projekt nenabízí již postavenou nemovitost ani developerské plány zahrnuté v ceně. Není zde přítomna vestavěná infrastruktura nebo hotové zahradní úpravy. Kupující musí investovat do kompletní výstavby a navazujících prací.
Tato nabídka je vhodná pro developery nebo soukromé investory, kteří hledají pozemek pro výstavbu rezidenčního projektu. Hodí se pro jednotlivce nebo rodiny, které chtějí navrhnout a postavit svůj vysněný dům na míru v klidném prostředí s dobrou dostupností služeb. Rovněž je to příležitost pro ty, kteří chtějí vytvořit rekreační nemovitost s potenciálem pro budoucí pronájem, využívající blízkost turistických cílů. Kupující, kteří upřednostňují individuální přístup k bydlení a mají vizi vlastního domova, naleznou zde ideální základ. Pozemek je také vhodný pro ty, kteří hledají kombinaci klidu ve vnitrozemí a snadného přístupu k pobřežním aktivitám a plážím, které jsou vzdálené jen několik kilometrů.
Jelikož se jedná o pozemek určený k výstavbě, samotná kvalita a úroveň dokončení budou záviset na budoucím projektu kupujícího. Pozemek je v urbanizované oblasti, což naznačuje možnost napojení na základní infrastrukturu. Specifikace materiálů, technologií a finálního vzhledu budou plně v rukou budoucího majitele a jeho architekta či developera. Existující popis zmiňuje možnost využití navrženého projektu, který je vidět na fotografiích, ale tento projekt není součástí kupní ceny pozemku. Kupující má tedy volnost ve výběru designu, použitých materiálů a energetické náročnosti budoucí stavby, což umožňuje plné přizpůsobení individuálním požadavkům a standardům kvality.
Nabízený pozemek má cenu od 260 000 EUR. Jedná se o pozemek o rozloze 1200 m², který nabízí dostatek prostoru pro individuální výstavbu. Vzhledem k tomu, že se jedná o pozemek určený k výstavbě, cena nezahrnuje náklady na samotnou stavbu ani případné architektonické plány, které byly zmíněny v existujícím popisu. Dostupnost je tedy omezena na samotný pozemek, přičemž všechny další investice do výstavby budou dodatečné. Cena odráží lokalitu a velikost pozemku v dané oblasti.
Pedreguer, obklopený horou Muntanya Gran, nabízí klidné prostředí s tradiční atmosférou, aniž by postrádal moderní vymoženosti. V blízkosti se nachází supermarket (68 m) a lékárna (36 m), což usnadňuje každodenní život. Přestože je pozemek v urbanizované oblasti, poskytuje pocit klidu a soukromí. Město je také blízko k údolí Jalon, známému svými mandloňovými háji kvetoucími na jaře. Vzdálenost k pobřežním městům Dénia a Xàbia umožňuje snadný přístup k plážím a plážovému životu, zatímco blízkost k dalším obcím jako Ondara s nákupním centrem (2.9 km) rozšiřuje možnosti nákupů a zábavy. Tato poloha tak kombinuje výhody venkovského klidu s dostupností městských a pobřežních atrakcí.
Pedreguer nabízí životní styl, který kombinuje klid venkova s dostupností městských výhod. S obyvatelstvem okolo 6 000 lidí si zachovává komunitní atmosféru. V blízkosti pozemku se nachází supermarket (68 m) a lékárna (36 m), což zajišťuje pohodlí pro každodenní potřeby. Další služby jako restaurace (10 v okruhu 2 km), banky a kavárny jsou snadno dostupné. Nemocnice je vzdálena 4.5 km, což je praktická vzdálenost pro případ nouze. Blízkost k pobřežním městům jako Dénia a Xàbia (cca 7-10 km) nabízí přístup k plážím, přístavům a širší škále rekreačních a gastronomických možností. Toto umístění umožňuje snadné spojení mezi klidným bydlením ve vnitrozemí a dynamikou pobřežního života.
Tento pozemek se nachází v Pedregueru, v provincii Alicante. Mapa ukazuje jeho polohu ve vnitrozemí, s dobrou dostupností k pobřežním městům Dénia a Xàbia, a zároveň blízko k hlavním dopravním tepnám pro spojení s Alicantem a Valencií.
Pedreguer je strategicky umístěn v komarca Marina Alta, na úpatí hory Muntanya Gran. Nachází se v blízkosti větších pobřežních měst Dénia (cca 9 km) a Xàbia (cca 15 km), které nabízejí rozsáhlejší služby, přístavy a pláže. Větší města jako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) jsou dostupná pro delší výlety nebo jako centra pro mezinárodní cestování. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným životem ve vnitrozemí a dostupností k rušnějším turistickým a obchodním centrům na pobřeží Costa Blanca.
Pozemek se nachází v Pedregueru, s dobrou dostupností k místním službám. Supermarket je vzdálen jen 68 metrů a lékárna 36 metrů, což poskytuje výjimečné pohodlí. Na 4.5 km se nachází nemocnice. Pláže jako Platja de l'Amadrava jsou vzdálené 5 km. Pro golfisty jsou golfová hřiště Llebeig a Gregal vzdálena 3.5 km. Letiště Alicante-Elche je přibližně 77 km daleko (vzdušnou čarou), zatímco letiště ve Valencii je zhruba 85 km. Mezinárodní letiště v Malaze je vzdáleno 462 km (vzdušnou čarou). K dispozici je také 18 zastávek veřejné dopravy a 4 linky, což zvyšuje mobilitu v regionu i bez osobního automobilu, i když pro plné využití možností regionu je auto doporučeno.
| Vzdálenost k pláži | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nachází v nadmořské výšce 48 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klima. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18.5°C, s průměrnými teplotami mezi 11°C v zimě a 26°C v létě. Počet slunečných hodin za rok je vysoký, přibližně 3 732 hodin, což podporuje středomořský životní styl. Bazény a venkovní aktivity jsou příjemné během prodlouženého plavecké sezóny, která trvá přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Region je obklopen krajinou, s horou Muntanya Gran v blízkosti a v blízkosti údolí Jalon, známého svými mandloňovými háji. Terén směrem k pobřeží je převážně rovinatý s mírným sklonem.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, Platja de l'Amadrava, je vzdálena 5.0 km, s mírným sklonem terénu 1.0%, což naznačuje snadný přístup. Další pláže jako Platja dels Molins a Els Molins jsou v okruhu 7.5-7.9 km. Pro milovníky golfu jsou golfová hřiště Llebeig a Gregal vzdálena 3.5 km, a Club de Golf Jávea 11 km. V okolí se nachází i sportovní centra, jako je Poliesportiu Municipal (1.8 km) a sportovní zařízení pro padel. Přístavy v nedaleké Dénii (Real Club Náutico de Dénia, Marina El Portet de Dénia, Marina de Dénia) jsou vzdáleny kolem 9.4-9.6 km a nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreaci na moři.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer je strategicky umístěn v komarca Marina Alta, na úpatí hory Muntanya Gran. Nachází se v blízkosti větších pobřežních měst Dénia (cca 9 km) a Xàbia (cca 15 km), které nabízejí rozsáhlejší služby, přístavy a pláže. Větší města jako Alicante (67 km) a Valencia (83 km) jsou dostupná pro delší výlety nebo jako centra pro mezinárodní cestování. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným životem ve vnitrozemí a dostupností k rušnějším turistickým a obchodním centrům na pobřeží Costa Blanca.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Rovinatý
Ref: VL410588
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty na pobřeží, jako jsou apartmány v Torrevieja (od 160 000 EUR) nebo v Urbanización El Raso (od 227 000 EUR), tento pozemek v Pedregueru představuje jiný typ investice. Zatímco zmíněné projekty nabízejí hotové byty, tento pozemek je určen pro ty, kteří chtějí vytvořit vlastní bydlení od základů. Cena 260 000 EUR za pozemek o rozloze 1200 m² je konkurenceschopná pro stavbu na míru v docházkové vzdálenosti od služeb. V porovnání s přímořskými oblastmi, kde ceny často zahrnují výhled na moře a plnou vybavenost, Pedreguer nabízí klidnější vnitrozemské prostředí s nižšími náklady na pozemek, ale s nutností dodatečné investice do výstavby. Region Marina Alta, kde se Pedreguer nachází, je známý svou kombinací horské krajiny a blízkosti k plážím, což ho odlišuje od rovinatějších a masověji rozvinutých oblastí jako je jižní Costa Blanca.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
