Este é um terreno para construção localizado em Pedreguer, uma área urbana com acesso a comodidades a uma curta distância. Situado a uma altitude de 48 metros, o terreno oferece um ambiente tranquilo, embora a proximidade de grandes centros urbanos e da costa exija deslocamento de carro para a maioria das atividades. A região é conhecida pelo seu clima ameno e pela oferta de lazer variada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se em Pedreguer, Alicante, numa zona urbana com serviços acessíveis a pé. Apesar da sua localização interna, a proximidade a vias de comunicação importantes facilita o acesso a outras localidades e zonas de lazer. A paisagem circundante é caracterizada pela proximidade da Muntanya Gran.
Este terreno destina-se a quem procura construir uma habitação personalizada. A ausência de construção prévia permite total liberdade de design, adaptando o futuro imóvel às necessidades específicas do proprietário. É uma opção para quem valoriza um projeto 'de raiz' numa área com infraestruturas urbanas.
O terreno está pronto para construção ('Gereed'). A ausência de uma estrutura existente significa que qualquer nova edificação terá de cumprir os regulamentos de construção atuais. Não existem prazos de entrega associados, sendo a construção totalmente dependente da iniciativa do proprietário.
Este terreno não inclui qualquer infraestrutura ou construção pré-existente. A venda é puramente do solo. Não são oferecidos acabamentos, projetos de construção ou instalações, sendo estes da inteira responsabilidade do comprador. A proximidade a áreas urbanas pode implicar certas restrições de ruído ou de construção.
Este terreno destina-se a compradores que procuram autonomia na conceção da sua futura habitação. É adequado para quem deseja construir uma casa à medida, desde a arquitetura até aos acabamentos interiores, sem as limitações de um projeto pré-definido. A localização em Pedreguer pode atrair aqueles que preferem um ambiente de vila mais tradicional, com acesso a serviços locais, mas sem abdicar da proximidade a zonas mais movimentadas como Dénia e os centros comerciais. A distância razoável a campos de golfe e a possibilidade de construir uma propriedade adaptada a um estilo de vida ativo, mas não necessariamente virado para o mar, também pode ser um fator decisivo. É ideal para quem planeia uma construção a médio ou longo prazo, tendo em conta que o processo de licenciamento e construção é inteiramente da sua responsabilidade.
Como este é um terreno para construção, não existem especificações de qualidade de acabamento ou materiais aplicáveis à estrutura atual. A qualidade final da edificação dependerá inteiramente do projeto arquitetónico e da escolha de materiais e construtores pelo futuro proprietário. A área circundante em Pedreguer é composta por uma mistura de habitações tradicionais e desenvolvimentos mais recentes. A ausência de uma estrutura existente permite a aplicação das mais recentes normas de construção em termos de eficiência energética, isolamento e tecnologia, caso o proprietário opte por isso durante a fase de projeto. O terreno em si possui uma inclinação de 1.0%, considerada muito plana, o que facilitará os trabalhos de fundação e construção.
O preço de entrada para este terreno em Pedreguer é de €260.000. Este valor refere-se exclusivamente à aquisição do solo. Não estão incluídos quaisquer custos associados a projetos de construção, licenciamento, ou edificação. A disponibilidade é para um único lote, cujas dimensões são de 1200 m². Dada a natureza do produto (terreno para construção), a oferta é limitada a este espaço específico. Preços de terrenos na região podem variar significativamente dependendo da localização exata, vistas e infraestruturas disponíveis.
Pedreguer, localizada no interior da Marina Alta, oferece um estilo de vida mais tranquilo em comparação com as cidades costeiras vizinhas, como Dénia e Xàbia. O terreno situa-se numa área urbana, o que significa que comodidades básicas como supermercados, farmácias e restaurantes estão acessíveis. A distância a pé para a farmácia (36m) e para um supermercado (68m) é notável, facilitando o dia a dia. No entanto, para aceder a praias, campos de golfe, ou visitar as cidades maiores, um veículo será indispensável. A altitude de 48 metros contribui para um ambiente ligeiramente mais fresco do que a linha costeira direta. A vida em Pedreguer é caracterizada por uma rotina mais local, com acesso a eventos e festividades municipais, mantendo uma ligação próxima à natureza e à paisagem rural da Marina Alta.
Pedreguer, situada a uma altitude de 48 metros, oferece um ambiente de vila com acesso a infraestruturas urbanas. A proximidade a serviços como farmácias (36m) e supermercados (68m) a uma curta distância a pé simplifica as tarefas quotidianas. Para um leque mais vasto de opções de comércio, lazer e restauração, os centros comerciais como o Portal de la Marina (2.9 km) e as cidades costeiras de Dénia e Xàbia são facilmente acessíveis de carro. A região da Marina Alta é conhecida pela sua beleza natural, com a Muntanya Gran como pano de fundo, e pela proximidade ao Vale de Jalón, famoso pelas suas amendoeiras em flor na primavera. O acesso a transportes públicos é suportado por 4 linhas e 18 paragens, embora um carro seja recomendado para uma mobilidade mais completa.
O mapa ilustra a localização de Pedreguer na Marina Alta, Alicante, destacando a sua posição entre a costa e o interior. Evidencia-se a proximidade a núcleos urbanos como Dénia e a acessibilidade a via principais, bem como a presença de infraestruturas de lazer como campos de golfe e praias.
Pedreguer está estrategicamente posicionada na comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se a uma distância considerável das grandes cidades de Valência (83 km) e Alicante (67 km), mas próxima a centros costeiros de relevância turística e residencial como Dénia (a poucos quilómetros) e Xàbia. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma vila interior, mantendo, ao mesmo tempo, um fácil acesso às infraestruturas e ao dinamismo das cidades litorais, bem como às atrações naturais e vinícolas do Vale de Jalón.
A acessibilidade a infraestruturas chave é um aspeto a considerar. Os aeroportos mais próximos são o de Alicante-Elche (ALC), a cerca de 77 km em linha reta, e o de Valência (VLC), a aproximadamente 85 km em linha reta, ambos servindo voos nacionais e internacionais. A estação de comboios mais próxima situa-se em Gata, a 9.4 km. Para o mar, as praias mais próximas, como a Platja de l'Amadrava, encontram-se a 5.0 km, com uma inclinação de 1.0% que indica um acesso plano. Os entusiastas do golfe têm acesso a vários campos nas proximidades, como o Llebeig e o Gregal a 3.5 km. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos, com um a 66 metros de distância, e uma estação de carregamento rápido a 2.8 km, atende às necessidades de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C, variando entre 11°C e 26°C ao longo do ano. Com uma média histórica de 3,732 horas de sol por ano, a região oferece um elevado número de dias ensolarados. O período propício a banhos de mar estende-se por aproximadamente quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a 48 metros acima do nível do mar, aos pés da Muntanya Gran, proporciona um ambiente com ar fresco e vistas sobre a paisagem circundante, mantendo uma distância razoável da costa. A inclinação para o mar é mínima (1.0%), indicando uma topografia predominantemente plana na área mais próxima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a várias praias. A Platja de l'Amadrava localiza-se a 5.0 km, e outras como Platja dels Molins e Els Molins estão entre 7.5 km e 7.9 km de distância. Estas praias são adequadas para atividades de lazer e desportos aquáticos durante os meses mais quentes. Para os apreciadores de golfe, existem opções nas imediações, incluindo os campos Llebeig e Gregal a 3.5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. A região também dispõe de centros desportivos, como o Poliesportiu Municipal a 1.8 km, oferecendo instalações para diversas modalidades. As marinas próximas, como a de Dénia (a partir de 9.4 km), permitem o acesso a atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer está estrategicamente posicionada na comarca da Marina Alta, na província de Alicante. Situa-se a uma distância considerável das grandes cidades de Valência (83 km) e Alicante (67 km), mas próxima a centros costeiros de relevância turística e residencial como Dénia (a poucos quilómetros) e Xàbia. Esta localização permite beneficiar da tranquilidade de uma vila interior, mantendo, ao mesmo tempo, um fácil acesso às infraestruturas e ao dinamismo das cidades litorais, bem como às atrações naturais e vinícolas do Vale de Jalón.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL410588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos residenciais como os Apartamentos Palangre Beach e Edificio Sun & Center em Torrevieja, que oferecem unidades prontas a habitar a partir de €160.000-€169.000, este terreno em Pedreguer representa um investimento de capital inicial diferente. O seu valor de €260.000 refere-se exclusivamente ao solo, exigindo um investimento adicional significativo para construção. Enquanto os projetos em Torrevieja são focados em apartamentos de praia, este terreno em Pedreguer permite a criação de uma moradia unifamiliar personalizada, com maior autonomia de design. A localização em Pedreguer, na Marina Alta, oferece um contexto diferente da linha costeira mais a sul, como a de Torrevieja. Pedreguer situa-se mais próximo de um ambiente de vila e montanha, com acesso a campos de golfe e a paisagens naturais, distanciando-se da densidade urbana mais turística de Torrevieja. O projeto Oasis Laguna 2 - Fase II em Urbanização El Raso, com preços a partir de €227.000, também se foca em apartamentos, sendo que a opção em Pedreguer se distingue pela possibilidade de construir uma casa independente, adaptada a um estilo de vida mais ligado ao interior e à tranquilidade, mas com acesso a serviços e à costa.
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