Ce terrain à bâtir est situé à Pedreguer, dans la province d'Alicante, une localité de la Marina Alta réputée pour sa proximité avec les villes côtières de Dénia et Xàbia. La parcelle, d'une superficie de 1200 m², est située dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités locales. La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C, rendant les 3732 heures d'ensoleillement annuelles particulièrement agréables pour les activités extérieures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Pedreguer, une commune établie au pied de la Muntanya Gran. Il est niché dans une zone urbaine où les commodités essentielles sont accessibles à pied, tout en offrant un accès raisonnable aux centres urbains plus importants de la côte.
Ce terrain est destiné à ceux qui souhaitent concevoir et construire leur propre résidence personnalisée. Il offre la flexibilité de créer un espace de vie adapté aux besoins individuels, plutôt que de choisir parmi des propriétés existantes.
Le terrain est vendu comme un terrain constructible sans projet de construction inclus dans le prix. L'acheteur a la liberté de concevoir sa propre construction. Le statut actuel est 'Gereed', indiquant que le terrain est prêt à être développé.
Ce projet ne propose pas de construction pré-existante ni de projet architectural inclus dans le prix. Il n'offre pas non plus de vue directe sur la mer ou de proximité immédiate avec le front de mer, le terrain étant situé à quelques kilomètres de la côte.
Ce terrain conviendra aux acheteurs qui envisagent de construire une maison sur mesure, en partant de zéro. Il s'adresse à ceux qui recherchent la possibilité de définir chaque aspect de leur future résidence, des dimensions aux matériaux, en passant par l'agencement des pièces. C'est une opportunité pour les investisseurs qui souhaitent développer un projet immobilier personnalisé, ou pour les particuliers désirant créer un foyer unique correspondant précisément à leurs attentes de vie. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités à proximité est également un atout pour ceux qui privilégient la praticité au quotidien, tout en étant à une distance raisonnable des centres d'attraction côtiers.
Les informations relatives à la qualité des finitions ne sont pas applicables à ce stade, car il s'agit d'un terrain constructible sans projet de construction inclus. Le développement futur dépendra entièrement des choix du propriétaire ou de l'investisseur. La conception architecturale et les matériaux utilisés pour toute construction future devront être déterminés par le plan du projet, qui n'est pas fourni avec le terrain. L'efficacité énergétique et les certifications ne peuvent être évaluées avant la construction.
Le prix de vente pour ce terrain constructible est fixé à 260 000 €. Cette offre concerne un terrain d'une superficie de 1200 m², offrant un espace substantiel pour un projet de construction résidentielle. Il n'y a pas de divisions de prix ou de typologies de terrain à considérer, l'offre portant sur une parcelle unique. Les détails sur la disponibilité ou les éventuelles phases de vente ne sont pas précisés, suggérant une offre ponctuelle.
Pedreguer offre un mode de vie ancré dans un environnement local authentique, tout en étant connecté aux commodités modernes. Le terrain est situé dans un périmètre urbain où les services de base comme les pharmacies (36m), les supermarchés (68m) et les bornes de recharge pour véhicules électriques (66m) sont à portée de main. La proximité avec les zones commerciales comme le Centro Comercial Portal de la Marina (2.9 km) et les villes côtières comme Dénia (9.4 km) assure un accès facile aux loisirs et aux services plus étendus. La vie quotidienne ici combine la tranquillité d'une ville de taille modeste avec la disponibilité des infrastructures régionales.
Vivre à Pedreguer signifie s'intégrer dans une communauté locale tout en profitant des avantages de la Marina Alta. Le terrain est situé dans un environnement urbain, avec des commerces et services essentiels à proximité immédiate. La présence d'un supermarché à 68 mètres et d'une pharmacie à 36 mètres facilite les courses quotidiennes. Le centre de Pedreguer offre également des restaurants, des cafés et des banques dans un rayon de 2 km. Les infrastructures sportives, comme le Poliesportiu Municipal, sont également accessibles (1.8 km). La proximité des villes côtières comme Dénia (9.4 km) et la facilité d'accès aux axes routiers principaux permettent de rejoindre rapidement d'autres centres d'intérêt.
Le terrain se trouve à Pedreguer, une localité de la Marina Alta, positionnée entre les villes côtières et l'arrière-pays. Cette localisation offre un équilibre entre la vie locale et l'accès aux infrastructures de la côte, y compris les plages et les parcours de golf.
Pedreguer est stratégiquement située dans la comarque de la Marina Alta, au nord de la province d'Alicante. Elle se positionne comme une alternative plus paisible aux villes côtières animées comme Dénia et Xàbia, tout en étant à une distance raisonnable de celles-ci (environ 9.4 km de Dénia). La ville est également proche de la vallée de Jalon, reconnue pour ses paysages printaniers. Les grandes métropoles comme Valence (83 km) et Alicante (67 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour les besoins logistiques majeurs.
Ce terrain offre un accès pratique aux commodités locales, avec une pharmacie à 36m et un supermarché à seulement 68m. Les arrêts de transport public sont nombreux (18 haltes) et desservis par 4 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement. Les plages les plus proches, telles que Platja de l'Amadrava, se trouvent à environ 5 km, avec une pente douce de 1.0% vers la mer. Les parcours de golf comme Llebeig et Gregal sont accessibles à 3.5 km. Les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont respectivement à environ 77 km et 85 km à vol d'oiseau, ce qui demande un certain temps de trajet.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et environ 3 732 heures d'ensoleillement par an. Le terrain est situé à une altitude de 48 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement relativement plat (1.0% de pente vers la plage). Le bassin de baignade potentiel dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La proximité de la Muntanya Gran peut influencer les microclimats locaux, mais la région est globalement caractérisée par un temps clément.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain ne soit pas directement en front de mer, les plages les plus proches comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km. D'autres plages comme Platja dels Molins sont à une distance légèrement supérieure (7.5 km). La région offre également plusieurs options pour les amateurs de golf, avec des parcours tels que Llebeig et Gregal situés à seulement 3.5 km. Pour les activités nautiques, les marinas de Dénia sont accessibles à moins de 10 km. Les centres sportifs locaux, comme le Poliesportiu Municipal, sont également à proximité, offrant diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est stratégiquement située dans la comarque de la Marina Alta, au nord de la province d'Alicante. Elle se positionne comme une alternative plus paisible aux villes côtières animées comme Dénia et Xàbia, tout en étant à une distance raisonnable de celles-ci (environ 9.4 km de Dénia). La ville est également proche de la vallée de Jalon, reconnue pour ses paysages printaniers. Les grandes métropoles comme Valence (83 km) et Alicante (67 km) sont accessibles pour des excursions d'une journée ou pour les besoins logistiques majeurs.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL410588
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres offres immobilières sur la Costa Blanca, ce terrain à Pedreguer se distingue par son positionnement 'en ville' offrant une accessibilité immédiate aux services, une caractéristique moins fréquente pour les terrains situés plus près de la côte ou dans des urbanisations isolées. Alors que des appartements comme l'APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (dès 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (dès 169 000 €) offrent des biens construits dans des zones plus touristiques et denses, ce terrain propose une toile vierge pour une construction personnalisée. L'offre OASIS LAGUNA 2 - FASE II (dès 227 000 €) représente des logements neufs, potentiellement plus proches du format villa, mais dans une autre localisation. Le prix de 260 000 € pour ce terrain est significatif car il représente le coût de la parcelle seule, sur laquelle viendra s'ajouter le coût de la construction, ce qui le positionne différemment des biens finis. La proximité de Pedreguer aux villes côtières comme Dénia et Jávea offre un compromis intéressant entre la tranquillité de l'arrière-pays et l'accès aux infrastructures balnéaires et de loisirs, contrairement aux zones plus excentrées.
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