Pedreguer, smješten u srcu Marina Alta u pokrajini Alicante, nudi mirnu lokaciju u unutrašnjosti s praktičnim pristupom gradskim sadržajima. Ovaj teren, smješten u urbanom okruženju, pruža jedinstvenu priliku za razvoj imovine, s ključnim sadržajima poput supermarketa i ljekarni na pješačkoj udaljenosti. Blizina obale i većih gradova pojačava njegovu privlačnost kao strateški položaj za životni stil ili ulaganje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovaj teren nalazi se u Pedregueru, urbanom području s dobrim pristupom lokalnim sadržajima. Njegova pozicija u unutrašnjosti pruža mirnu okolinu, dok je obala i veći gradovi poput Denije i Xàbie lako dostupni, nudeći ravnotežu između mirnog života i pogodnosti.
Namijenjen kupcima koji traže zemljište za izgradnju prilagođenog doma, ovaj projekt odgovara onima koji cijene blizinu gradskih sadržaja i miran život u unutrašnjosti. To je prilika za stvaranje životnog prostora prema vlastitim željama, s dostupnim osnovnim uslugama.
Građevinska situacija je 'Gereed', što ukazuje na mogućnost trenutne gradnje. Iako je zemljište spremno za razvoj, sve dodatne projektne vizualizacije ili nacrti prikazani u marketinškim materijalima, poput modernih vila, nisu uključeni u cijenu zemljišta i zahtijevaju zasebno planiranje i troškove.
Ovo je parcela bez izgrađenih objekata; stoga ne nudi gotove stambene prostore, bazene ili uređene vrtove. Nema unaprijed instaliranih energetski učinkovitih sustava ili dovršenih završnih obrada unutar strukture. Nadalje, prodaje se kao zemlja bez uključenih usluga gradnje, što zahtijeva neovisno planiranje infrastrukture.
Ovo zemljište je pogodno za pojedince ili obitelji koji žele izgraditi dom po vlastitim specifikacijama u etabliranom španjolskom gradu. Idealan je za one koji preferiraju mirnije okruženje u unutrašnjosti, ali žele zadržati dobru povezanost s obalom i urbanim središtima. Kupci koji traže dugoročnu investiciju s potencijalom za izgradnju nekretnine prema modernim standardima, mogli bi smatrati ovo zemljište zanimljivim. Također je prikladno za one koji su već upoznati s procesom gradnje u Španjolskoj ili imaju plan za razvoj koji uključuje mirnu lokaciju s praktičnim pristupom uslugama kao što su trgovine i zdravstvene ustanove.
Budući da se radi o zemljištu, kvaliteta završne obrade i materijala odnosi se na potencijal buduće izgradnje. Lokacija u urbanom području Pedreguera sugerira da bi priključci na komunalne usluge trebali biti dostupni, što olakšava priključenje na struju, vodu i kanalizaciju. Okolne zgrade i infrastruktura ukazuju na opći standard gradnje u regiji, koji se obično kreće od tradicionalnih do suvremenih dizajna. Detalji poput energetski učinkovitih rješenja, odabira materijala i završnih obrada ovise isključivo o budućem projektu izgradnje i izvođaču radova. Savjetuje se temeljita provjera lokalnih građevinskih propisa i potencijala za postizanje željenih standarda kvalitete.
Trenutna cijena za ovo zemljište iznosi 260.000 €. Kao zemljište, nema varijacija u cijeni na temelju broja spavaćih soba ili kupaonica, jer su to parametri koji ovise o budućem projektu izgradnje. Dostupnost je ograničena na ovu specifičnu parcelu. Potencijalni kupci trebaju uzeti u obzir dodatne troškove povezane s projektiranjem i izgradnjom kuće po vlastitim željama, koji nisu uključeni u početnu cijenu zemljišta.
Pedreguer nudi životni ritam tipičan za španjolsko mjestašce u unutrašnjosti, s urbanom jezgrom gdje su osnovne potrebe lako dostupne pješice. Supermarket je udaljen samo 68 metara, a ljekarna 36 metara, što olakšava svakodnevnu logistiku. Blizina bolnice (4,5 km) pruža dodatnu sigurnost. Okolna mjesta poput Denije i Xàbie, udaljena na kratkoj vožnji, nude bogatiju ponudu restorana, zabave i kulturnih aktivnosti. Život ovdje podrazumijeva mirnije okruženje nego u primorskim mjestima, ali s praktičnim pristupom svemu što je potrebno za svakodnevni život, te pogodnostima većih gradova na dohvat ruke.
Život u Pedregueru nudi kombinaciju mirnijeg ritma manjeg grada s praktičnim pogodnostima. Sa supermarketom i ljekarnom na pješačkoj udaljenosti, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina većih gradova kao što su Denia (približno 9,4 km do marina) i Xàbia pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju, kupovinu i ugostiteljstvo, dostupne kratkom vožnjom automobilom. Okolna priroda, uključujući Muntanya Gran, nudi mogućnosti za šetnje i uživanje u krajoliku. Postojanje 4 javne prijevozne linije s 18 stajališta sugerira određenu razinu povezanosti, iako je automobil vjerojatno potreban za potpunu iskoristivost regije.
Ova karta prikazuje lokaciju Pedreguera unutar pokrajine Alicante, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti u odnosu na obalna središta kao što su Denia i Xàbia. Također ilustrira blizinu ključnih prometnih pravaca i prirodnih obilježja poput planine Muntanya Gran.
Pedreguer se nalazi na strateškoj poziciji u regiji Marina Alta, smješten u podnožju planine Muntanya Gran. Nalazi se u neposrednoj blizini većih obalnih gradova Denia i Xàbia, te je dobro povezan s regionalnim središtima kao što su Alicante (67 km) i Valencia (83 km). Njegova lokacija omogućuje pristup dolini Jalon, poznatoj po bademovim stablima, te kombinira mirniji život u unutrašnjosti s lako dostupnim obalnim i gradskim sadržajima.
Zemljište je udaljeno oko 7,5 km od najbližih plaža kao što je Platja de l'Amadrava. Golf tereni, poput Llebeig i Gregal, nalaze se na udaljenosti od približno 3,5 km, dok je Club de Golf Jávea udaljen 11 km. Zračna luka Alicante-Elche je udaljena oko 77 km zračnom linijom, a zračna luka Valencia oko 85 km. Željeznički kolodvor Gata nalazi se na 9,4 km. Blizina autoceste AP-7, iako nije izravno navedena, omogućuje relativno brz pristup većim gradovima i zračnim lukama.
| Udaljenost od plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nalazi na nadmorskoj visini od 48 metara, s blagom visinskom razlikom koja utječe na klimu. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s rasponom od 11°C do 26°C, što ukazuje na ugodnu mediteransku klimu. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.732 godišnje, s plivačkom sezonom koja traje otprilike 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Blizina planine Muntanya Gran pruža slikovito okruženje, a Jalon Valley, poznat po cvjetovima badema u proljeće, nalazi se u blizini, nudeći mogućnosti za uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliža plaža je Platja de l'Amadrava, udaljena 5 km, s blagim nagibom od 1,0%. Druge plaže u blizini uključuju Platja dels Molins i Els Molins. Za ljubitelje golfa, golf tereni Llebeig i Gregal udaljeni su samo 3,5 km, a Club de Golf Jávea 11 km. U krugu od 2 km nalaze se sportski centri, uključujući Poliesportiu Municipal. Marina u Deniji, udaljena oko 9,4 km, nudi mogućnosti za nautičke aktivnosti.
Izvor: OpenStreetMap
Pedreguer se nalazi na strateškoj poziciji u regiji Marina Alta, smješten u podnožju planine Muntanya Gran. Nalazi se u neposrednoj blizini većih obalnih gradova Denia i Xàbia, te je dobro povezan s regionalnim središtima kao što su Alicante (67 km) i Valencia (83 km). Njegova lokacija omogućuje pristup dolini Jalon, poznatoj po bademovim stablima, te kombinira mirniji život u unutrašnjosti s lako dostupnim obalnim i gradskim sadržajima.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ravno
Ref: VL410588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektima poput 'Apartments Palangre Beach' i 'Edificio Sun & Center' u Torrevieji, koji nude gotove stanove po nižim cijensama (od 160.000 € do 169.000 €), ovo zemljište u Pedregueru predstavlja drugačiju vrstu ulaganja. Dok su stanovi u Torrevieji pozicionirani kao gotova rješenja za život na plaži, ovo zemljište nudi mogućnost izgradnje prilagođenog doma u urbanijem, ali mirnijem okruženju. 'Oasis Laguna 2 - Fase II' u Urbanización El Raso (od 227.000 €) također nudi stanove, ali je njegova lokacija u novijem razvojnom području, dok Pedreguer nudi zreliju gradsku infrastrukturu. Cijena od 260.000 € za zemljište u Pedregueru odražava njegov potencijal za izgradnju prema vlastitim željama, s naglaskom na pogodnostima urbanog života i blizini obale, za razliku od tipičnih apartmanskih kompleksa na plaži.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
