Dieses Grundstück befindet sich in Pedreguer, Alicante, einer Gemeinde, die sich am Fuße des Muntanya Gran erstreckt. Die Lage bietet eine ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren und Küstenorte wie Dénia und Xàbia ermöglicht. Mit einer Grundstücksgröße von 1200 m² und der Möglichkeit, ein Bauprojekt zu realisieren, richtet sich dieses Angebot an Käufer, die individuelle Wohnlösungen im mediterranen Klima suchen. Die unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten unterstreicht das Potenzial für ein komfortables Alltagsleben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Pedreguer, einer Stadt im Landesinneren, aber mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und Stränden. Die Urbanisierung ist durch eine Mischung aus städtischen und ländlichen Elementen gekennzeichnet. Die Anbindung an lokale Infrastruktur ist gegeben, während die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten die Attraktivität steigert.
Dieses Grundstück richtet sich an Bauherren, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es bietet die Möglichkeit, ein Objekt mit Aussicht und in einer ruhigen Umgebung zu errichten. Die Größe des Grundstücks erlaubt verschiedene architektonische Ansätze, die auf langfristige Wohnbedürfnisse oder als Feriendomizil ausgerichtet sind.
Das Grundstück ist als Baufläche ausgewiesen und derzeit unbebaut. Die Bauphase ist noch nicht begonnen, was volle Gestaltungsfreiheit ermöglicht. Der Status 'Gereed' bezieht sich auf die Baureife des Grundstücks. Potenzielle Käufer können mit der Planung und Realisierung eines Neubauprojekts beginnen, sobald die Genehmigungen vorliegen.
Das Angebot umfasst lediglich das unbebaute Grundstück. Es sind keine Baumaterialien, Pläne oder eine bestehende Baukonstruktion im Kaufpreis enthalten. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren der Gemeinde Pedreguer. Ein fertiges Haus oder eine Villa sind nicht Teil des aktuellen Angebots.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer spanischen Gemeinde errichten möchten, die eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Es spricht Personen an, die Wert auf individuelle Gestaltung legen und nicht an vorgefertigte Wohnlösungen gebunden sein möchten. Käufer, die eine langfristige Investition mit Potenzial suchen und bereit sind, den Bauprozess eigenständig zu steuern, werden hier fündig. Auch für Bauträger, die ein Projekt entwickeln möchten, bietet sich diese Fläche an. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden macht es zudem attraktiv für Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Das mediterrane Klima mit über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt die Idee eines Lebens im Freien.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind keine spezifischen Angaben zur Bauqualität oder zur Ausführung von Oberflächen vorhanden. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt vollständig von den Entscheidungen des Käufers und den beauftragten Baufirmen ab. Potenzielle Käufer haben die Freiheit, Materialien und Ausführungen nach ihren persönlichen Präferenzen und ihrem Budget auszuwählen. Es ist ratsam, sich im Vorfeld über lokale Bauvorschriften und die Auswahl qualifizierter Architekten und Bauunternehmer zu informieren, um die gewünschte Qualität sicherzustellen. Die Energieeffizienz des zukünftigen Gebäudes kann ebenfalls durch die Wahl moderner Baustandards und Materialien optimiert werden.
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Pedreguer hat einen Angebotspreis von €260.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf das unbebaute Land mit einer Fläche von 1200 m². Der Preis spiegelt den Wert des Grundstücks in einer entwicklungsfähigen Region wider, die sowohl Nähe zur Natur als auch zu städtischen Zentren bietet. Aktuell ist dieses eine Grundstück verfügbar, was eine gezielte Planung für potenzielle Bauherren ermöglicht. Spezifische Details zu etwaigen Baukosten oder Nebengebäuden sind nicht im Angebot enthalten und müssen separat kalkuliert werden.
Pedreguer ist eine Gemeinde, die eine Brücke zwischen dem ländlichen Hinterland und der Küstenregion schlägt. Das Leben hier ist geprägt von einer Nähe zur Natur, insbesondere zur Serra de la Llorença und dem Naturpark Montgó. Die Stadt selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist durch Olivenhaine und Mandelbäume charakterisiert, was besonders im Frühling durch die Mandelblüte eine besondere Atmosphäre schafft. Die Nähe zu größeren Städten wie Dénia und Xàbia erweitert das Angebot an kulturellen und gastronomischen Möglichkeiten. Für diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit Wert legen, bietet Pedreguer einen ausgewogenen Lebensstil.
Pedreguer ist als typisch spanische Kleinstadt charakterisiert, die eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist urban geprägt, mit einer guten Dichte an Dienstleistungen und Geschäften, die fußläufig erreichbar sind. Ein Supermarkt ist nur 68 Meter entfernt, eine Apotheke nur 36 Meter. Dies erleichtert den Alltag erheblich und reduziert die Notwendigkeit, für tägliche Besorgungen weite Wege zurückzulegen. Die Stadt liegt im Landesinneren, aber nahe genug an der Küste, um Strände und Küstenorte wie Dénia und Xàbia zu erreichen. Die Anbindung an größere Städte wie Valencia und Alicante ist ebenfalls gegeben. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, ohne die typischen Probleme der direkten Küstenlage.
Die Karte zeigt die Lage von Pedreguer im Marina Alta-Gebiet der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenorten wie Dénia und Xàbia sowie die gute Anbindung an das spanische Straßennetz. Die Markierung hebt die strategische Position im Hinterland hervor, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit zu Stränden und städtischen Zentren bietet.
Pedreguer liegt strategisch günstig im Marina Alta-Gebiet der Provinz Alicante. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist nahe den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, während die Ruhe des Hinterlandes erhalten bleibt. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 67 km und zu Valencia 83 km, was die Anbindung an regionale Wirtschaftszentren und internationale Flughäfen gewährleistet. Die Nähe zum Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte, fügt eine weitere landschaftliche und kulturelle Dimension hinzu.
Die Erreichbarkeit von Pedreguer ist gut, obwohl es sich um eine landeinwärts gelegene Gemeinde handelt. Der nächstgelegene Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Der Strand fällt flach ab (1.0% Neigung), was für Familien vorteilhaft sein kann. Größere Küstenorte wie Dénia sind in etwa 9-10 km erreichbar, wo sich auch Marinas befinden. Für Golfer sind die Plätze Llebeig und Gregal nur etwa 3,5 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit ca. 77 bzw. 85 km Luftlinie gut erreichbar, auch wenn die tatsächliche Fahrstrecke länger sein kann. Es gibt 18 öffentliche Verkehrshaltestellen und 4 OV-Linien, was die Mobilität innerhalb der Region erleichtert, auch wenn ein Auto für manche Zwecke nützlich ist.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die durchschnittliche Tagestemperatur bewegt sich zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C hält etwa vier Monate im Jahr an. Die Lage auf 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und schützt vor extremer Hitze. Die Umgebung ist durch eine hügelige Landschaft mit Oliven- und Mandelbäumen geprägt, die im Frühling eine reizvolle Kulisse bildet. Die Nähe zur Küste sorgt für moderates Klima, während die leichte Erhebung für gute Belüftung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist von Pedreguer aus gut erreichbar, wobei Platja de l'Amadrava nur 5 km entfernt liegt. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind zwischen 7,5 und 7,9 km entfernt. Diese Strände bieten eine angenehme Umgebung für Erholung am Meer. Für Golfspieler sind die Golfplätze Llebeig und Gregal bereits in 3,5 km Entfernung zu finden, was diese Gegend auch für Enthusiasten dieses Sports attraktiv macht. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie das Poliesportiu Municipal (1,8 km) und Padel-Anlagen. Die Marinas von Dénia sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt strategisch günstig im Marina Alta-Gebiet der Provinz Alicante. Es befindet sich am Fuße des Muntanya Gran und ist nahe den größeren Küstenstädten Dénia und Xàbia gelegen. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, während die Ruhe des Hinterlandes erhalten bleibt. Die Entfernung zu Alicante beträgt etwa 67 km und zu Valencia 83 km, was die Anbindung an regionale Wirtschaftszentren und internationale Flughäfen gewährleistet. Die Nähe zum Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte, fügt eine weitere landschaftliche und kulturelle Dimension hinzu.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL410588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den angebotenen Apartments in Torrevieja (ab €160.000 - €169.000) oder dem Projekt Oasis Laguna 2 (ab €227.000) in der Urbanización El Raso, repräsentiert dieses Grundstück in Pedreguer eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während die Apartments in Torrevieja schlüsselfertige Wohneinheiten in dichter besiedelten Küstenstädten darstellen, bietet dieses Grundstück in Pedreguer die Flexibilität und das Potenzial für eine individuelle Hausgestaltung im Landesinneren. Die Preisgestaltung von €260.000 für 1200 m² Land ist im Kontext der Marina Alta-Region zu sehen, die für ihre natürliche Schönheit und die Nähe zu attraktiven Küstenorten bekannt ist. Projekte in Küstennähe oder mit direkter Meerlage weisen oft höhere Quadratmeterpreise auf, jedoch bietet Pedreguer eine ruhigere Alternative mit guter Infrastruktur. Die hier genannten Vergleichsprojekte sind meist Wohnungsangebote, während Pedreguer eine Baulandoption darstellt, die von Käufern mit spezifischen Bauwünschen gesucht wird.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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