يقع هذا العقار في بيدريغير، أليكانتي، وهو قطعة أرض حضرية بمساحة 1200 متر مربع. يعتبر هذا المشروع فرصة للاستثمار في منطقة معروفة بجمالها الطبيعي وقربها من المرافق الحيوية. يوفر التصميم الحضري للعقار إمكانية الوصول المباشر إلى الخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا عمليًا للمطورين أو الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء مسكن مخصص في بيئة مفعمة بالحيوية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في بيئة حضرية في بيدريغير، مما يضمن القرب من المرافق الحيوية. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات، بينما يظل قريبًا نسبيًا من المراكز الطبيعية مثل جبل مونتانيا غران. هذا المزيج يخلق بيئة تجمع بين الراحة الحضرية وجمال الطبيعة المحيطة.
هذه قطعة أرض مثالية لمن يسعى لبناء منزل خاص وفقًا لرغباته. مع مساحة 1200 متر مربع، توفر مرونة كبيرة في التصميم والتخطيط. يمكن للمالكين تخصيص المساحة لتناسب احتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن مسكن عائلي واسع، أو فيلا مع حديقة، أو حتى تطوير استثماري.
قطعة الأرض جاهزة للبناء، مما يعني عدم وجود تأخيرات متعلقة بمرحلة الإنشاء الأولية. يمكن للمشترين البدء في عملية التصميم والبناء فورًا بعد الاستحواذ على الأرض. هذا يوفر للمطورين والمشترين النهائيين القدرة على تحقيق خططهم بسرعة وكفاءة، مع تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالمشاريع التي لا تزال قيد الإنشاء.
هذه الأرض مخصصة للبناء ولا تشمل أي هياكل قائمة حاليًا. لا يتضمن السعر التصميم أو البناء، وهذه الخدمات تقدم بشكل منفصل. كما أن العقار لا يوفر إطلالات بحرية مباشرة أو حمامات سباحة مدمجة، حيث أن هذه الميزات تعتمد كليًا على التصميم المعماري للمنزل المستقبلي.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات مخصصة في منطقة سريعة النمو، أو للعائلات التي ترغب في بناء منزلها المستقبلي وفقًا لمواصفاتها الخاصة. يمكن للأفراد الذين يقدرون العيش بالقرب من الطبيعة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق، أن يجدوا هذه القطعة جذابة. كما أنها تناسب أولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية طويلة الأجل في سوق العقارات الإسبانية، مع إمكانية تحقيق عوائد من خلال التطوير أو إعادة البيع. نظرًا لوجود خدمات أساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة، فإنها تلبي احتياجات الحياة اليومية بسلاسة. بالنسبة للباحثين عن الاسترخاء والهدوء، فإن قربها من المناطق الطبيعية مثل جبل مونتانيا غران يوفر بيئة مثالية للحياة الهادئة.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن تفاصيل الجودة والتشطيبات تعتمد بالكامل على التصميم والبناء المستقبلي الذي سيتم تنفيذه. تقع مسؤولية اختيار المواد والتقنيات الهندسية على عاتق المالك الجديد أو المطور. ومع ذلك، فإن موقع الأرض ضمن بيئة حضرية منظمة يشير إلى إمكانية الالتزام بمعايير البناء المحلية. يمكن للمشترين الاستفادة من التقدم في تقنيات البناء الحديثة لتحقيق أعلى مستويات كفاءة الطاقة والمتانة. عند التخطيط للبناء، يُنصح بالاستعانة بمهندسين معماريين ومقاولين محليين لضمان أن التصميم يلبي المتطلبات الجمالية والوظيفية، مع مراعاة الظروف المناخية والبيئية للمنطقة لضمان أقصى قدر من الراحة والاستدامة.
تبدأ أسعار قطع الأراضي في بيدريغير من 260,000 يورو، وهي تمثل استثمارًا في منطقة تتمتع بإمكانيات نمو. تبلغ مساحة الأرض المتاحة 1200 متر مربع، وهي مساحة سخية توفر مرونة كبيرة في التصميم والبناء. نظرًا لطبيعة قطعة الأرض، فإن السعر يعكس قيمتها كعقار أساسي للبناء، دون تكاليف إضافية لتصميمات أو هياكل قائمة. تتيح هذه المساحة الكبيرة للمشترين إمكانية بناء منزل أحلامهم أو تطوير استثمار عقاري يتماشى مع متطلبات السوق المتغيرة، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية إضافة ميزات إضافية لاحقًا.
تُعد بيدريغير، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، موقعًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوازن. تجمع المنطقة بين هدوء الحياة الريفية وقربها من المدن الساحلية الصاخبة مثل دِينيا وشابيا. تقع المدينة عند سفح جبل مونتانيا غران، وتوفر بيئة طبيعية خلابة مع سهولة الوصول إلى الوادي المعروف بأشجار اللوز المزهرة في الربيع. يبلغ عدد سكان بيدريغير حوالي 5939 نسمة، مما يخلق جوًا مجتمعيًا حميميًا. كما تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي والمستشفيات، مما يلبي الاحتياجات اليومية للسكان. الطبيعة المحيطة، مع قربها من مسارات المشي والفرص للاستمتاع بالهواء الطلق، تجعل من بيدريغير مكانًا مثاليًا للعيش لمن يقدرون البيئة الهادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية.
تتميز بيدريغير بكونها بلدة تتمتع بالحياة، مع توفر العديد من المرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية. يبعد سوبر ماركت مسافة 68 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات الأساسية. تقع الصيدلية على بعد 36 مترًا، وتتوفر 3 بنوك ضمن مسافة معقولة. يتوفر أيضًا مستشفى على بعد 4.5 كيلومتر، مما يضمن الرعاية الصحية اللازمة. تضم المنطقة 10 مطاعم ومقاهي، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 4 خطوط مواصلات عامة و 18 محطة حافلات في محيط 2 كيلومتر يعزز سهولة التنقل داخل البلدة والمناطق المجاورة. هذه المرافق تجعل الحياة اليومية في بيدريغير مريحة وعملية، وتوفر توازنًا جيدًا بين الحياة الهادئة والوصول إلى الخدمات.
توضح الخريطة موقع بيدريغير داخل مقاطعة أليكانتي، مع التركيز على قربها من الساحل والجبال. تظهر الخريطة أيضًا الطرق الرئيسية والمرافق الهامة في المنطقة، مما يوفر تصورًا واضحًا للبنية التحتية المحيطة بالعقار. يوضح تحديد الموقع الجغرافي كيف يمكن الوصول إلى المدن الكبرى والشواطئ والمناطق الطبيعية من هذه النقطة المركزية.
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي دِينيا وشابيا الساحليتين الرئيسيتين. يبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 67 كيلومترًا، وعن مدينة فالنسيا حوالي 83 كيلومترًا، وعن مدينة إلچه حوالي 87 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية. كما أن قربها من وادي جálon، المعروف بجماله الطبيعي، يضيف بعدًا آخر للجاذبية الإقليمية.
تبعد الشواطئ مثل بلاتجا دي لامادرافا حوالي 5.0 كيلومتر، مما يجعلها متاحة بسهولة للترفيه النهاري. توجد ملاعب جولف قريبة، مثل ليبيج وجريجال على بعد 3.5 كيلومتر، ونادي جولف شابييه على بعد 11 كيلومتر، مما يوفر خيارات لعشاق هذه الرياضة. تقع مراكز تجارية رئيسية مثل مركز أوندرا التجاري على بعد 2.9 كم، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه. بالنسبة للسفر الجوي، تبعد مطارات أليكانتي-إلشي وفالنسيا حوالي 77 و 85 كيلومترًا على التوالي، مما يوفر خيارات للسفر الدولي. يمكن الوصول إلى محطات القطار في غاتا على بعد 9.4 كيلومتر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية، حيث تقع إحداها على بعد 66 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بيدريغير بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من حوالي 3,732 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع المدينة على ارتفاع 48 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية نسبيًا مع ميل طفيف يبلغ 1.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية. هذه الظروف المناخية تجعل المنطقة جذابة على مدار العام، وتوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية وطبيعة البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ الرئيسية على مسافة قريبة من بيدريغير، مع بلاتجا دي لامادرافا على بعد 5.0 كيلومتر، وبلاتجا دي موينس على بعد 7.5 كيلومتر. تتميز هذه الشواطئ بأنها توفر مساحات للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ليبيج وجريجال على بعد 3.5 كيلومتر، مما يوفر فرصًا للعب في بيئة طبيعية جميلة. كما توجد مراكز رياضية مثل 'Poliesportiu Municipal' على بعد 1.8 كيلومتر، و 'Padel indoor' على بعد 3.2 كيلومتر، مما يلبي احتياجات محبي الرياضة. بالإضافة إلى ذلك، توفر الموانئ القريبة، مثل 'Real Club Náutico de Dénia' على بعد 9.4 كيلومتر، إمكانيات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بيدريغير في منطقة مارينا ألتا، وهي جزء من مقاطعة أليكانتي. تتميز بموقعها الاستراتيجي بين مدينتي دِينيا وشابيا الساحليتين الرئيسيتين. يبعد عن مدينة أليكانتي حوالي 67 كيلومترًا، وعن مدينة فالنسيا حوالي 83 كيلومترًا، وعن مدينة إلچه حوالي 87 كيلومترًا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين هدوء الحياة في بلدة صغيرة وسهولة الوصول إلى المدن الكبرى التي تقدم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق والفرص الثقافية والترفيهية. كما أن قربها من وادي جálon، المعروف بجماله الطبيعي، يضيف بعدًا آخر للجاذبية الإقليمية.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
مسطح
Ref: VL410588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع أخرى مثل 'Apartments Palangre Beach' و 'Edificio Sun & Center - Key Ready' في توريفيخا، والتي تبدأ أسعارها من 160,000 يورو و 169,000 يورو على التوالي، تقدم قطعة الأرض في بيدريغير فرصة مختلفة. هذه المشاريع في توريفيخا تركز على الشقق الجاهزة، بينما توفر قطعة الأرض في بيدريغير مرونة كاملة للبناء المخصص. يشير سعر 260,000 يورو لهذه الأرض إلى قيمة إضافية تكمن في المساحة الكبيرة والإمكانيات غير المحدودة للتطوير. في المقابل، مشروع 'Oasis Laguna 2 - Fase II' في Urbanización El Raso، والذي يبدأ من 227,000 يورو، يمثل أيضًا شققًا، مما يجعل قطعة الأرض في بيدريغير خيارًا فريدًا لمن يبحثون عن بناء منزل مستقل. تقع بيدريغير في منطقة Marina Alta، والتي تختلف عن المناطق الساحلية الأكثر كثافة مثل توريفيخا، حيث توفر بيئة أكثر هدوءًا وقربًا من الطبيعة والجبال، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن الساحلية مثل دِينيا وشابيا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
