Pedreguerben elhelyezkedő telek kiváló lehetőséget kínál egy egyedi otthon megépítésére a Marina Alta régióban. Ez a 1200 m²-es, építkezésre kész telek a nyugalom és a kényelem ötvözete, közel a helyi létesítményekhez, miközben élvezi a táj szépségét. A telek egy olyan területen található, ahol a hagyományos spanyol életérzés keveredik a modern kényelemmel, ideális választás azok számára, akik saját igényeikre szabott otthonukat álmodják meg a Costa Blancán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Pedreguer városában található, ami egy dinamikus község a Marina Alta régióban, Alicante tartományban. Ez a helyszín ideális azok számára, akik értékelik a vidéki környezetet, ugyanakkor fontos számukra a közeli városi kényelem elérése. A természet közelsége és a jól kiépített infrastruktúra egyaránt hozzájárul a kellemes lakókomforthoz.
Ez a telek azoknak felel meg, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megépíteni otthonukat. A nagy méretű, 1200 m²-es terület elegendő teret biztosít egyedi tervezésű ház, kert és esetlegesen medence kialakításához. Az építkezésre kész állapot lehetővé teszi a gyors kezdést, így az álomotthon hamar valósággá válhat.
A telek jelenleg építési állapotban van, ami azt jelenti, hogy megvásárlása után azonnal elkezdődhet az építkezés. Nincs előre meghatározott projekt, így a leendő tulajdonos teljes szabadságot élvezhet az otthona tervezésében és kivitelezésében. Az építési engedélyek és a helyi szabályozások ismerete elengedhetetlen az építkezés megkezdése előtt.
Ez a telek a földterület értékesítésére fókuszál, nem tartalmaz beépített épületet. Az ár nem tartalmazza az építkezés költségeit, sem a tervezési díjakat. Nincs garantált kilátás vagy tengeri panoráma, bár a környező domborzat lehetőséget kínálhat erre. A telek egyedi adottságai miatt speciális építési engedélyekre vagy feltételekre lehet szükség a helyi önkormányzatnál.
Ez a telek ideális választás lehet azoknak, akik egyedi otthont szeretnének építeni saját elképzeléseik szerint, és nem találnak megfelelő kész ingatlant a piacon. Remek választás lehet családok számára, akik elegendő teret szeretnének gyermekeiknek és a háziállatoknak, valamint egy saját kertet kialakítani. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal vásárolnának, és egyedi, magas minőségű ingatlant terveznek építeni a vonzó elhelyezkedésű Costa Blanca régióban. A telek mérete és elhelyezkedése lehetőséget ad egy nagyobb családi ház, vagy akár több kisebb egység építésére is, amennyiben a helyi szabályozások ezt lehetővé teszik. Azok számára is vonzó lehet, akik a nyugodt, vidéki életérzést keresik, de fontos számukra a közeli városi infrastruktúra és a tengerpart könnyű elérhetősége. A telek adottságai lehetővé teszik egy modern, energiatakarékos otthon megépítését is, amely megfelel a jövőbeni elvárásoknak.
Mivel ez egy telek, az építkezés minősége és a felhasznált anyagok teljes mértékben a leendő tulajdonos döntésétől függenek. A helyi építési szabályzatok és az elérhető technológiák lehetőséget adnak magas minőségű, modern és energiatakarékos otthon megépítésére. Javasolt neves, megbízható építész és kivitelező kiválasztása, akik tapasztalattal rendelkeznek a spanyol építési előírások terén. A modern építészeti megoldások, mint például a hőszigetelés, a napenergia hasznosítása és a minőségi nyílászárók beépítése, hozzájárulhatnak az otthon komfortjához és alacsonyabb üzemeltetési költségeihez. A telek adottságai, mint például a lejtés és a napos fekvés, befolyásolhatják az épület tervezését és a felhasznált anyagokat, így érdemes szakértő tanácsát kérni a legjobb eredmény elérése érdekében.
A telek ára 260.000 eurótól kezdődik, ami tükrözi a 1200 m²-es terület méretét és elhelyezkedését Pedreguer kedvelt részén. Ez az ár kizárólag a telekért fizetendő; az építkezés költségei, a tervezés és az engedélyek nem részei az ajánlatnak. A telek azonnal birtokba vehető és építhető, ami rugalmasságot biztosít a vásárló számára a saját otthona megvalósításában. A piaci viszonyok és a kereslet befolyásolhatják a jövőbeni árak alakulását a régióban. Fontos megjegyezni, hogy az esetleges további építési költségek jelentős tényezőként vehetők figyelembe a teljes beruházás tervezésekor.
Pedreguer városa, ahol ez a telek található, a Marina Alta régió szívében fekszik, Alicante tartományban. A település a Muntanya Gran lábánál terül el, közel a nagyobb tengerparti városokhoz, mint Dénia és Xàbia. A helyi lakosok száma meghaladja az 5900 főt, ami egy élénk, de mégis nyugodt közösséget jelez. A városban jó infrastruktúra található, beleértve éttermeket, üzleteket és egészségügyi létesítményeket. A telek elhelyezkedése révén a napi élethez szükséges dolgok könnyen elérhetőek, miközben a természeti környezet is karnyújtásnyira van. A Jalon-völgy közelsége, amely híres a tavaszi mandulavirágzásáról, további természeti szépségeket kínál a környéken. Az itt élő életforma a spanyol mediterrán életérzés és a modern kényelem ötvözete, ahol a helyi hagyományok továbbra is fontos szerepet játszanak.
Pedreguer városa egy élhető és jól felszerelt település Alicante tartományban. A mindennapi élethez szükséges összes alapvető létesítmény megtalálható a közelben: szupermarket mindössze 68 méterre, gyógyszertár 36 méterre, és egy kórház 4,5 km távolságra található. A környék ideális azoknak, akik a spanyol életérzést keresik, de nem akarnak elszigetelődni. A helyi éttermek, kávézók és boltok a városközpontban találhatók, ahol a helyiek és a látogatók egyaránt élvezhetik a mediterrán hangulatot. A tömegközlekedés is megoldott, 18 buszmegálló és 4 buszjárat áll rendelkezésre, ami megkönnyíti a közlekedést a szomszédos településekre is. Bár az autó hasznos a nagyobb bevásárlásokhoz vagy a távolabbi helyszínek eléréséhez, a városközpontban sok minden gyalogosan is elérhető. A környező táj, a Muntanya Gran közelsége és a Jalon-völgy szépsége pedig lehetőséget kínál a természetjárásra és a kikapcsolódásra.
Ez a telek Pedreguer városában helyezkedik el, Alicante tartományban, a Costa Blanca északi részén. A térkép jól mutatja a település elhelyezkedését a tengerpart és a szárazföld belseje között, valamint a környező fontosabb városokat és a főbb közlekedési útvonalakat, amelyek megkönnyítik az utazást a régióban.
Pedreguer Alicante tartomány északi részén, a Marina Alta comarca-ban található, stratégiailag jó helyen. A tengerparti Dénia és Xàbia városok közelében fekszik, melyek népszerű turisztikai és lakóhelyek. Ugyanakkor a szárazföld belsejében helyezkedik el, ami nyugodtabb életérzést kínál, de mégis könnyen elérhetővé teszi a tengerparti életet. A nagyobb városok, mint Valencia és Alicante, viszonylag közel vannak (kb. 80-90 km), így a repülőterek és a nagyobb városi szolgáltatások is könnyen elérhetőek. Ez a pozíció ideálissá teszi a helyet azok számára, akik a nyugalomra vágynak, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni, és értékelik a regionális közlekedési kapcsolatokat.
A telek elhelyezkedése kiváló egyensúlyt teremt a nyugalom és a hozzáférhetőség között. A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava, mindössze 5 km távolságra található, és a lejtés a strand felé 1.0% (vlak), ami kellemes sétát vagy kerékpározást tesz lehetővé. A golfrajongóknak jó hír, hogy a Llebeig és Gregal golfpályák 3,5 km-re, míg a Club de Golf Jávea 11 km-re található. A nagyobb városok, mint Dénia és Xàbia, mindössze néhány kilométerre fekszenek, míg Alicante és Valencia repülőterei kényelmesen elérhetőek, bár a távolságuk (kb. 77 km és 85 km) miatt érdemes lehet előre tervezni az utazást. Az elektromos autók töltésére alkalmas EV-töltőállomás mindössze 66 méterre van, ami a modern életmódhoz igazodva további kényelmet biztosít. A vasútállomás Gata-ban (9,4 km) található, ami további utazási lehetőségeket kínál.
| Távolság a strandidő | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer klímája mediterrán, átlagosan 18,5°C éves átlaghőmérséklettel és 11-26°C közötti napi hőingással. A területen évente átlagosan 3732 napsütéses órával számolhatunk, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket szinte egész évben. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a tenger és a medencék vize kellemes, 20°C feletti hőmérsékletű. A telek 48 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, ami enyhe emelkedést jelent, és hozzájárul a tiszta levegőhöz és a kellemesebb nyári hőmérsékletekhez. A környező táj, a Muntanya Gran és a Jalon-völgy, lehetőséget kínál túrázásra és a helyi flóra és fauna felfedezésére. A település közel van a tengerhez, de a szárazföld belsejében helyezkedik el, ami kiegyensúlyozottabb éghajlatot biztosít, kevesebb páratartalommal, mint a közvetlen tengerparton.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strand, a Platja de l'Amadrava, 5 km-re található, és a lejtése a strand felé szinte nulla (1.0%), ami ideálissá teszi a sétához és a pihenéshez. Bár a telek nem közvetlenül a tengerparton van, a hozzáférés a népszerű strandokhoz kiváló. A környéken számos sportolási lehetőség kínálkozik: több golfpálya is található a közelben (Llebeig, Gregal, Club de Golf Jávea), valamint sportközpontok, mint a Poliesportiu Municipal (1,8 km) és a Padel indoor (3,2 km). A vízi sportok kedvelői számára a közeli Dénia kikötői (Marina El Portet, Marina de Dénia) kínálnak lehetőséget vitorlázásra, kajakozásra vagy más vízi tevékenységekre. A Jalon-völgy közelsége pedig remek lehetőséget nyújt kerékpározásra és túrázásra a lenyűgöző tájban.
Forrás: OpenStreetMap
Pedreguer Alicante tartomány északi részén, a Marina Alta comarca-ban található, stratégiailag jó helyen. A tengerparti Dénia és Xàbia városok közelében fekszik, melyek népszerű turisztikai és lakóhelyek. Ugyanakkor a szárazföld belsejében helyezkedik el, ami nyugodtabb életérzést kínál, de mégis könnyen elérhetővé teszi a tengerparti életet. A nagyobb városok, mint Valencia és Alicante, viszonylag közel vannak (kb. 80-90 km), így a repülőterek és a nagyobb városi szolgáltatások is könnyen elérhetőek. Ez a pozíció ideálissá teszi a helyet azok számára, akik a nyugalomra vágynak, de nem szeretnének teljesen elszigetelődni, és értékelik a regionális közlekedési kapcsolatokat.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Lapos
Ref: VL410588
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Costa Blanca régióban számos fejlesztés zajlik, de ez a telek Pedreguerben egyedi lehetőséget kínál. Míg olyan városokban, mint Torrevieja, főként kész apartmanok találhatók (pl. APARTMENTS PALANGRE BEACH, EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, amelyek ára 160.000-169.000 eurótól kezdődik), ez a telek a saját otthon megépítésének szabadságát kínálja. Az OASIS LAGUNA 2 - FASE II projekt (227.000 eurótól) már inkább lakópark jellegű, míg ez a telek egyedi tervezést tesz lehetővé. Pedreguer elhelyezkedése ideális a nyugodtabb életre vágyók számára, akik mégis közel szeretnének maradni a tengerparthoz és a népszerű üdülőhelyekhez, mint Dénia és Xàbia. A régióban a telkek ára jelentős mértékben változhat a méret, elhelyezkedés és kilátás függvényében. Ez a 260.000 eurós telek kedvező ár-érték arányt képvisel a Marina Alta régióban, figyelembe véve a környék fejlődési potenciálját és a mediterrán életstílus vonzerejét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
