Terreno en venta en Pedreguer, Alicante, con una extensión de 1.200 m² y un precio de €260,000. Este emplazamiento se sitúa en un entorno urbano consolidado, ofreciendo la conveniencia de tener servicios esenciales a poca distancia. La ubicación, aunque no directamente en la costa, proporciona un acceso razonable a las comodidades urbanas y recreativas de la Marina Alta, una comarca conocida por su combinación de paisaje montañoso y proximidad al mar Mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se encuentra en Pedreguer, una localidad que combina la tranquilidad de un núcleo rural con la proximidad a centros urbanos de mayor tamaño como Dénia y Xàbia. Su ubicación permite un acceso directo a la vida local, con comercios y servicios a poca distancia, facilitando la integración en el día a día de la comunidad sin depender exclusivamente del vehículo privado para todas las gestiones.
Este terreno es apto para el desarrollo de proyectos residenciales a medida. La amplitud del solar, 1.200 m², ofrece flexibilidad para diseñar y construir una vivienda adaptada a las necesidades específicas de cada comprador, permitiendo considerar espacios exteriores y una distribución que optimice el aprovechamiento del entorno y las vistas potenciales.
El terreno se encuentra en la fase de 'Gereed' (Listo para construir), lo que indica que está disponible para iniciar directamente la planificación y construcción de una propiedad. Al no tratarse de una promoción de obra nueva con unidades predefinidas, el comprador tiene la libertad de definir el diseño arquitectónico y las características de la edificación desde cero.
Este terreno se ofrece sin edificaciones preexistentes. No incluye proyecto de construcción, planos, ni licencia de obra; estos aspectos deberán ser gestionados y sufragados por el comprador. Tampoco se incluyen mobiliario, equipamiento de cocina, ni elementos decorativos que puedan aparecer en imágenes conceptuales o renders.
Esta oferta de terreno es adecuada para particulares que desean diseñar y construir su residencia principal o secundaria a medida, adaptándola a sus necesidades específicas y estilo de vida. Es una opción para inversores que buscan adquirir un activo para un futuro proyecto de construcción. También puede interesar a quienes valoran la independencia en el diseño arquitectónico y la posibilidad de controlar cada detalle de la edificación. La cercanía a servicios esenciales y la relativa tranquilidad de Pedreguer lo hacen propicio para familias o individuos que buscan un equilibrio entre la vida rural y la comodidad urbana, con fácil acceso a la costa y a campos de golf para el ocio.
Al tratarse de un terreno sin edificación, no es posible evaluar la calidad de acabados o materiales de construcción en este momento. La calidad final de la vivienda dependerá enteramente del proyecto arquitectónico, los materiales seleccionados por el promotor y las normativas urbanísticas vigentes en Pedreguer. El comprador tendrá la responsabilidad de definir y ejecutar la construcción, incluyendo acabados interiores y exteriores, sistemas de climatización, aislamiento y eficiencia energética, asegurando que cumplan con sus expectativas y los estándares de construcción actuales.
El terreno se comercializa a un precio de €260,000, correspondiendo a una superficie de 1.200 m². El precio por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente €216,67. Dada la naturaleza del producto (suelo edificable), la disponibilidad está ligada a la existencia de parcelas en esta ubicación específica. Las características del terreno, como su tamaño y ubicación dentro de un área urbana consolidada, definen su valor en el mercado actual de la Marina Alta. No existen diferentes tipologías de vivienda asociadas, ya que se trata de un solar para desarrollo individual.
Pedreguer, en la comarca de la Marina Alta, presenta un estilo de vida que entrelaza la autenticidad de un pueblo alicantino con la accesibilidad a la vibrante costa. La vida aquí se caracteriza por un ritmo pausado, pero con una activa vida social y cultural. La proximidad a servicios como supermercados (68 m), farmacias (36 m) y centros de salud (4.5 km) facilita las rutinas diarias. El entorno urbano permite paseos por el pueblo, disfrutando de la arquitectura local y los comercios de proximidad. Para quienes buscan ocio y restauración, la oferta es variada dentro del propio municipio y en localidades vecinas como Dénia. La altitud de 48 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable y a vistas panorámicas hacia la montaña y, en la distancia, hacia el mar.
Pedreguer ofrece una experiencia de vida arraigada en la tradición mediterránea, pero con la modernidad que aportan sus infraestructuras y servicios. El municipio cuenta con una población de 5.939 habitantes, lo que sugiere un ambiente comunitario pero no masificado. La vida cotidiana se organiza en torno a comercios locales, mercados y eventos culturales. La cercanía a Dénia (a unos 9.4 km en línea recta a sus puertos) y Xàbia (a unos 11 km) permite acceder a una oferta más amplia de ocio, restauración y servicios náuticos. La infraestructura de transporte público incluye 4 líneas y 18 paradas, facilitando la movilidad dentro y hacia municipios cercanos, aunque la posesión de un vehículo particular puede optimizar la exploración de la región y el acceso a zonas más remotas.
Este mapa muestra la ubicación de Pedreguer dentro de la provincia de Alicante y la Comunidad Valenciana. Permite visualizar su proximidad a la costa mediterránea, la Sierra de Bernia y las ciudades principales de la región, como Dénia y Xàbia, así como su conexión con las autopistas AP-7 y la carretera nacional N-332.
Pedreguer está estratégicamente situado en la Marina Alta, una comarca de la provincia de Alicante. Se encuentra al pie de la Muntanya Gran, a poca distancia de las ciudades costeras de Dénia y Xàbia. Su posición permite un fácil acceso al Valle de Jalón, conocido por sus paisajes y su producción vinícola. La proximidad a grandes núcleos urbanos como Alicante (67 km) y Valencia (83 km) proporciona acceso a servicios de mayor envergadura y conexiones de transporte adicionales, manteniendo al mismo tiempo la esencia de un pueblo más tranquilo.
La ubicación de Pedreguer proporciona un acceso razonable a varios puntos de interés. La playa más cercana, Platja de l'Amadrava, se encuentra a 5.0 km, con una pendiente muy suave hacia el mar (1.0%). Los campos de golf más próximos, Llebeig y Gregal, están a 3.5 km. Para compras de mayor escala, el centro comercial Portal de la Marina se sitúa a 2.9 km. Los aeropuertos de Alicante-Elche (ALC) y Valencia (VLC) se encuentran a distancias aproximadas de 77 km y 85 km en línea recta, respectivamente, ofreciendo buenas conexiones nacionales e internacionales. El núcleo urbano de Pedreguer cuenta con servicios como restaurantes, farmacias y bancos a poca distancia, con un hospital a 4.5 km.
| Distancia a la playa | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y una oscilación térmica moderada, variando entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La región disfruta de una notable cantidad de sol, con aproximadamente 3,732 horas de luz solar al año, lo que extiende la temporada de disfrute al aire libre. El potencial de baño en el mar se concentra en unos 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El terreno se encuentra a una altitud de 48 metros sobre el nivel del mar, en una zona con una topografía predominantemente llana en su proximidad, lo que facilita la construcción y el acceso.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa se encuentra a una distancia accesible desde Pedreguer. Las playas de Platja dels Molins y Els Molins están a unos 7.5-7.9 km, mientras que Platja de l'Amadrava se halla a 5.0 km. Estas playas ofrecen un entorno natural para el descanso y actividades acuáticas. La oferta de golf es significativa, con campos como Llebeig y Gregal a tan solo 3.5 km, y el Club de Golf Jávea a 11 km. Para otros deportes, existen centros deportivos municipales y de pádel a poca distancia. La cercanía a marinas como la de Dénia (a unos 9.4 km) abre posibilidades para deportes náuticos y excursiones marítimas.
Fuente: OpenStreetMap
Pedreguer está estratégicamente situado en la Marina Alta, una comarca de la provincia de Alicante. Se encuentra al pie de la Muntanya Gran, a poca distancia de las ciudades costeras de Dénia y Xàbia. Su posición permite un fácil acceso al Valle de Jalón, conocido por sus paisajes y su producción vinícola. La proximidad a grandes núcleos urbanos como Alicante (67 km) y Valencia (83 km) proporciona acceso a servicios de mayor envergadura y conexiones de transporte adicionales, manteniendo al mismo tiempo la esencia de un pueblo más tranquilo.
Pedreguer es un municipio de la Comunidad Valenciana, España, situado en el noreste de la provincia de Alicante, próximo a la costa mediterránea. Cuenta con una población de 8849 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Ref: VL410588
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales ya construidos o en desarrollo en la Costa Blanca, este terreno en Pedreguer ofrece una oportunidad de construcción a medida en un entorno urbano consolidado y asequible. Mientras que apartamentos en Torrevieja, como 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (desde €160,000) o 'EDIFICIO SUN & CENTER' (desde €169,000), representan opciones de vivienda terminada, este terreno permite un desarrollo personalizado desde cero. Proyectos como 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' en Urbanización El Raso (desde €227,000) ofrecen viviendas nuevas, pero suelen ser unidades con diseños preestablecidos. El precio de €260,000 para 1.200 m² de suelo edificable en Pedreguer se sitúa en un rango competitivo para quienes buscan invertir en la creación de una propiedad única, diferenciándose de la oferta de unidades estandarizadas en zonas más turísticas de la costa, y permitiendo un mayor control sobre el diseño y la inversión final en la edificación.
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