Pedreguer, beliggende i Marina Alta-regionen i Alicante-provinsen, tilbyder et roligt baglandsmiljø tæt på kystens bekvemmeligheder. Dette byområde, beliggende ved foden af Muntanya Gran, er kendt for sin nærhed til de større kystbyer Dénia og Xàbia samt den maleriske Jalon-dal. Pedreguer kombinerer den rolige atmosfære af en traditionel spansk by med nem adgang til regionale attraktioner og faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en balance mellem landliv og kystnærhed.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i et urbant område i Pedreguer, der tilbyder en vis nærhed til lokale bekvemmeligheder. Selvom den ligger en smule inde i landet, sikrer placeringen adgang til dagligdagse fornødenheder. Området er omgivet af et landskab, der forbinder byen med den nærliggende natur og de større kystbyer, hvilket giver en følelse af tilbagetrukkethed kombineret med praktisk tilgængelighed.
Dette projekt henvender sig til købere, der ønsker at realisere et personligt boligprojekt. Den nuværende tilstand som grund giver frihed til at designe og bygge et hjem efter egne specifikationer, ideelt for dem, der værdsætter tilpasning og muligheden for at skabe et unikt opholdsrum. Fokus er på at opbygge et boligformål fra bunden i et etableret, men fredeligt bymiljø.
Grunden er klar til byggeri, hvilket markerer starten på et nyt byggeprojekt. Der er ingen eksisterende struktur, hvilket giver en blank tavle for potentielle købere. Processen indebærer planlægning og konstruktion af en ny ejendom fra grunden. Oplevelsen af at bygge et nyt hjem betyder, at den endelige bolig kan tilpasses specifikke behov og æstetiske præferencer.
Projektet er en grund uden eksisterende bygning, hvilket betyder, at alle konstruktionsomkostninger og -planer er købers ansvar. Grunden tilbyder ikke de umiddelbare bekvemmeligheder ved en færdigbygget ejendom, såsom indretning, installationer eller færdige udendørsområder. Købere skal selv stå for udviklingen af projektet fra start til slut.
Denne grund er velegnet for individer eller familier, der drømmer om at designe og bygge deres eget skræddersyede hjem på Costa Blanca. Det er et oplagt valg for dem, der foretrækker at have fuld kontrol over design, materialer og planløsning, og som ønsker at skabe en bolig, der passer perfekt til deres livsstil og behov. Grunden appellerer også til investorer, der ser potentiale i at udvikle en ejendom i et etableret område med god adgang til faciliteter og turistattraktioner. Købere, der sætter pris på en kombination af roligt byliv og nærhed til natur og kyst, vil finde Pedreguer attraktivt. Ejendommen er særligt relevant for dem, der ikke har travlt med at flytte ind med det samme, men som er villige til at investere tid og ressourcer i et byggeprojekt for at opnå et resultat, der er præcist efter deres ønsker.
Da der er tale om en grund, er der ingen eksisterende afslutningskvalitet at vurdere. Fokus ligger på potentialet for fremtidigt byggeri. Købere har friheden til at vælge materialer og standarder, der afspejler deres personlige præferencer og budget. Dette omfatter alt fra fundament og struktur til finish som gulve, vægge, badeværelser og køkkener. Muligheden for at integrere moderne byggeteknikker og energieffektive løsninger er til stede. Den endelige kvalitet vil afhænge af den valgte bygherre og de specifikationer, der aftales for det nye projekt, hvilket giver en høj grad af personlig kontrol over den endelige boligs standard og finish.
Grunden udbydes til en startpris på €260.000. Som en grund uden eksisterende bygninger afspejler denne pris potentialet for fremtidig udvikling snarere end en færdig bolig. Prisen positionerer grunden som en investeringsmulighed for dem, der ønsker at bygge deres eget hjem eller et projekt. Da der er tale om en enkelt grund, er tilgængeligheden begrænset til denne specifikke enhed. Yderligere omkostninger til byggeri, design og tilslutning til forsyninger skal medregnes i det samlede budget for projektet.
Pedreguer repræsenterer en type sted, hvor det daglige liv er kendetegnet ved en vis ro, men med en praktisk nærhed til essentielle faciliteter. Grunden ligger i et byområde, hvilket indebærer, at man kan forvente en vis grad af lokal infrastruktur inden for gåafstand, såsom supermarkeder og apoteker. Samtidig ligger byen ved foden af bjerge, hvilket giver muligheder for udendørs aktiviteter og udsigt. Den relativt lave gennemsnitstemperatur og mange solskinstimer bidrager til en behagelig livsstil året rundt. Nærheden til kystbyer som Dénia og shoppingområder som Portal de la Marina sikrer, at man har adgang til et bredere udvalg af fritids- og indkøbsmuligheder, når det ønskes. Pedreguer tilbyder således en kombination af lokal, bynær livsstil med nem adgang til kystens og dalens attraktioner, hvilket skaber et afbalanceret livsmiljø.
At bo i Pedreguer betyder at være en del af en kommune med et roligt bymiljø, men med en fremragende forbindelse til større byer og kysten. Med supermarkeder og apoteker inden for kort afstand, og et hospital kun 4,5 km væk, er de daglige fornødenheder let tilgængelige. Den centrale placering i Marina Alta-regionen giver nem adgang til både den travle kyststrækning med Dénia og Xàbia, og det mere landlige bagland som Jalon-dalen, kendt for sine vinmarker og mandelblomster. Den gennemsnitlige årlige temperatur på 18,5°C og over 3.700 solskinstimer om året understøtter en udendørs livsstil. Selvom en bil er praktisk for at udforske regionen fuldt ud, gør den urbane placering af grunden, at visse daglige gøremål kan klares til fods. Nærheden til fritidsaktiviteter som golfbaner og vandsport understreger områdets livsstilspotentiale.
Dette kort viser Pedreguers placering i Marina Alta-regionen på Costa Blanca. Området er kendetegnet ved sin nærhed til Middelhavskysten, især byerne Dénia og Xàbia, samt det bakkede indland, herunder Jalon-dalen. Kortet illustrerer den strategiske position i forhold til større byer som Alicante og Valencia, samt de regionale transportnetværk, der forbinder disse punkter.
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen, hvilket giver en balance mellem at være en del af et levende lokalsamfund og have nem adgang til større regionale centre. Byen ligger ved foden af Muntanya Gran, tæt på kysten og de populære byer Dénia og Xàbia. Denne positionering gør det muligt at drage fordel af de faciliteter og den dynamik, som disse større byer tilbyder, herunder havne, shoppingcentre og restauranter, samtidig med at man bevarer den ro, der kendetegner Pedreguer. Afstandene til Alicante (67 km) og Valencia (83 km) gør det muligt at foretage dagsture til disse større metropoler, hvilket giver adgang til et endnu bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige muligheder. Nærheden til Jalon-dalen tilføjer en dimension af naturskønhed og landlig charme.
Grunden i Pedreguer tilbyder en god balance mellem landlig ro og tilgængelighed til moderne bekvemmeligheder. Nærmeste strand, Platja de l'Amadrava, ligger ca. 5 km væk, med andre strande som Platja dels Molins inden for 7,5-8 km. For golfentusiaster ligger Llebeig og Gregal golfbaner kun ca. 3,5 km væk, mens Club de Golf Jávea er 11 km borte. Inden for en radius af 70 meter findes en EV-ladestation og et apotek, mens et supermarked er kun 68 meter væk, hvilket fremhæver områdets praktiske tilgængelighed for daglige fornødenheder. Det nærmeste hospital er 4,5 km væk. De større byer Alicante og Valencia er henholdsvis 67 km og 83 km væk, med lufthavne i Alicante-Elche (ca. 77 km i lige linje) og Valencia (ca. 85 km i lige linje), hvilket sikrer god international forbindelse. Der findes også offentlig transport med 18 stoppesteder inden for rækkevidde.
| Afstand til strand | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer har et middelhavsklima, der tilbyder over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C. Dette resulterer i behagelige somre og milde vintre, med temperaturer, der typisk svinger mellem 11°C og 26°C. Området er præget af en vis højde på 48 meter over havets overflade, hvilket kan give lettere briser og et mere tempereret mikroklima sammenlignet med den umiddelbare kystlinje. Den relativt flade hældning mod stranden (1,0%) indikerer et let tilgængeligt landskab. Den geografiske placering, tæt på både havet og bjerge som Muntanya Gran, bidrager til et varieret naturmiljø. Svømme-sæsonen, defineret ved en vandtemperatur på mindst 20°C, varer omkring 4 måneder, hvilket er typisk for kystområder i denne region.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Pedreguer byder på et rigt udvalg af fritidsaktiviteter, der imødekommer forskellige interesser. De nærmeste strande, som Platja de l'Amadrava (5 km) og Platja dels Molins (7,5 km), er let tilgængelige og tilbyder muligheden for afslapning ved havet. For golfentusiaster ligger flere baner i nærheden, herunder Llebeig og Gregal (begge 3,5 km væk), hvilket gør det nemt at nyde sporten regelmæssigt. Kysten er også præget af marinaer, såsom Real Club Náutico de Dénia (9,4 km væk), der tilbyder vandsportsfaciliteter og bådaktiviteter. Derudover findes sportsfaciliteter som kommunale sportscentre og padel-tennisbaner inden for en kort køreafstand, hvilket understreger områdets potentiale for en aktiv livsstil. Nærheden til de større byer Dénia og Xàbia udvider yderligere mulighederne for kulturelle og rekreative oplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Pedreguer er strategisk placeret i Marina Alta-regionen, hvilket giver en balance mellem at være en del af et levende lokalsamfund og have nem adgang til større regionale centre. Byen ligger ved foden af Muntanya Gran, tæt på kysten og de populære byer Dénia og Xàbia. Denne positionering gør det muligt at drage fordel af de faciliteter og den dynamik, som disse større byer tilbyder, herunder havne, shoppingcentre og restauranter, samtidig med at man bevarer den ro, der kendetegner Pedreguer. Afstandene til Alicante (67 km) og Valencia (83 km) gør det muligt at foretage dagsture til disse større metropoler, hvilket giver adgang til et endnu bredere udvalg af kulturelle, kommercielle og transportmæssige muligheder. Nærheden til Jalon-dalen tilføjer en dimension af naturskønhed og landlig charme.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marts | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Fladt
Ref: VL410588
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til lignende tilbud på Costa Blanca, som lejligheder i Torrevieja (fra €160.000) eller nyere boligudviklinger som OASIS LAGUNA 2 - FASE II (fra €227.000), positionerer denne grund sig som en mulighed for købere, der søger fuld kontrol over deres boligbyggeri. Hvor lejlighederne tilbyder færdige løsninger og fælles faciliteter, giver denne grund frihed til personlig tilpasning, men kræver også en større initial investering i byggeprocessen. Placeringen i Pedreguer adskiller sig fra kystbyer som Torrevieja ved at tilbyde en mere integreret byoplevelse med umiddelbar nærhed til lokale faciliteter, frem for primært at fokusere på strandlivet, selvom kysten er let tilgængelig. Sammenlignet med kystnære projekter tilbyder Pedreguer et baglandsmiljø, der kan appellere til dem, der søger en mere autentisk spansk atmosfære, kombineret med god adgang til både natur og de større byers dynamik. Prisen på €260.000 for grunden skal ses i lyset af de samlede omkostninger ved at opføre en bolig, hvilket potentielt kan overstige prisen på en færdig lejlighed, men giver til gengæld en unik mulighed for at realisere drømmehuset.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
