וילה בודדת קיימת זו מציעה שטח מגורים נרחב של 140 מ"ר על מגרש נדיב של 1000 מ"ר בפדרגר, אליקנטה. הווילה נבנתה ב-1970 ומוצעת במצב מוכן למגורים, והנכס ממוקם בסביבה עירונית ותיקה עם גישה נוחה לשירותים. מיקומו מספק איזון בין קרבה לשירותים חיוניים לבין השקט של אזור פנימי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לאזור הרחב ולקו החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בפנים הארץ בפדרגר, עיירה בחבל מרינה אלטה שבאליקנטה. היא שוכנת למרגלות מונטניה גראן, בסמוך לערי חוף גדולות יותר כמו דניה ושאביה. מיקום זה מציב אותה בתוך אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה, המשלב חיי עיירה מקומיים עם גישה לאטרקציות אזוריות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים מגורי קבע או בית נופש באזור פחות תיירותי, אך עדיין קרוב לאטרקציות החוף. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מספק שטח נרחב למשפחות או לאירוח אורחים. המגרש של 1000 מ"ר מציע פוטנציאל לחיים בחוץ, ומצב מוכן למגורים מאפשר אכלוס מיידי.
מדובר בנכס קיים שהושלם ב-1970. הוא מוצע במצב מוכן למגורים, כלומר הרכישה אינה כרוכה בבנייה נוספת או בתקופות המתנה. הנכס תוחזק וזמין לרכישה ולאכלוס מיידיים, מה שמספק תהליך עסקה פשוט וישיר לרוכשים מעוניינים.
נכס זה אינו בנייה חדשה ונבנה ב-1970. הוא ממוקם בפנים הארץ, כלומר נוף ישיר לים או גישה מיידית לחוף אינם ממאפייני המיקום. למרות שהשירותים קרובים, מומלץ להסתמך על רכב פרטי לנסיעות נוחות ליעדים רחוקים יותר כמו ערים גדולות או נמלי תעופה, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לנסיעות ארוכות.
וילה בודדת זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות בסיס בית קבוע בעיירה ספרדית ולא באתר נופש. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה שלה מתאימים למשפחה קטנה, לאורחים או לצורך במשרד ביתי ייעודי. הנכס מתאים למי שמעריך נוכחות של שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק הליכה או נסיעה קצרה מאוד, מה שמפשט את החיים היומיומיים. הוא פונה לרוכשים שמעדיפים חוויית מגורים ספרדית אותנטית יותר, הרחק מהמוני התיירים בשיא העונה, אך עדיין רוצים גישה קלה לחופים ולערי חוף כמו דניה ושאביה לפנאי. גודל המגרש הנוח מתאים גם למי שרוצה שטח חוץ ללא אחריות תחזוקה נרחבת. זו בחירה מעשית למי שמחפש יציבות ואכלוס מיידי בקהילה ותיקה ומבוססת.
הווילה, שהושלמה ב-1970, מציגה מבנה קיים המוכן לאכלוס. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים מהבנייה המקורית, נכסים מתקופה זו כוללים בדרך כלל שיטות בנייה איתנות. הווילה כוללת שני חדרי רחצה ושטח מגורים פונקציונלי של 140 מ"ר. על הרוכשים לצפות שהגימורים עשויים לשקף את גיל הנכס, מה שמציע פוטנציאל למודרניזציה בהתאם לטעם האישי. מצב מוכן למגורים מרמז שהשירותים החיוניים והמבנה קיימים, ומהווים בסיס איתן לעדכונים עתידיים או לשימוש מיידי, כאשר גודל המגרש של 1000 מ"ר מספק מרחב לעיצוב נוף או לשיפורים חיצוניים.
המחיר המבוקש הקבוע לווילה בודדת זו הוא €620,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של הנכס כמו שהוא, ולא נקודת פתיחה לבנייה חדשה. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ואכלוס. בהתחשב במאפייניו ובמיקומו בפדרגר, מחיר זה ממצב אותו בטווח הביניים עבור וילות בודדות באזור, ומציע נכס מוחשי ללא לוחות הזמנים של הבנייה הכרוכים בפרויקטים חדשים.
פדרגר מציעה שילוב של חיי עיירה ספרדיים מסורתיים עם מתקנים מודרניים. מיקומה בפנים הארץ מקנה לה אווירה שקטה יותר בהשוואה לאתרי הנופש החופיים ההומים, אך היא נשארת מחוברת אליהם בקרבה. הסביבה המיידית עירונית, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות בהישג יד, חלקם אף במרחק הליכה. סביבה זו מתאימה למי שמעריך תרבות מקומית וזמינות יומיומית של שירותים, בלי ההמולה המתמדת של אזור תיירותי מרכזי. הקרבה למונטניה גראן מוסיפה רקע נופי ופוטנציאל לטיולים מקומיים. זהו מקום שבו סידורים יומיומיים פשוטים, והגישה למוקדים אזוריים כמו דניה ושאביה היא נסיעה קצרה, המאפשרת אורח חיים מאוזן.
פדרגר מציעה אורח חיים ספרדי מקומי עם גישה נוחה לשירותים אזוריים. הסביבה המיידית עירונית, עם סופרמרקט במרחק 68 מטרים בלבד ועמדות טעינה לרכב חשמלי קרובות מאוד גם כן. בית מרקחת ממוקם במרחק 2.8 ק"מ, ומספר מסעדות ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בית החולים מרוחק 4.5 ק"מ. למרות שרכב מועיל לטיולים רחוקים יותר, קרבת הצרכים היומיומיים מאפשרת לבצע חלק מהסידורים ברגל. מיקומה של העיירה למרגלות מונטניה גראן מספק רקע נעים, ומיקומה בין דניה לשאביה מבטיח גישה נוחה לחוף.
מפה זו מציגה את פדרגר, הממוקמת בפנים הארץ בחבל מרינה אלטה שבאליקנטה. היא מדגישה את מיקום העיירה ביחס למרכזי החוף דניה ושאביה, וכן את קרבתה לצירי תחבורה ראשיים ולנופים טבעיים כמו מונטניה גראן. המפה מספקת הקשר גיאוגרפי להבנת הנגישות והצעות אורח החיים של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פדרגר ממוקמת בחבל מרינה אלטה שבפרובינציית אליקנטה, ומשמשת כשער לקוסטה בלנקה. היא שוכנת בפנים הארץ, בנויה למרגלות מונטניה גראן, וממוקמת באופן אסטרטגי בסמוך לערי החוף הגדולות יותר, דניה ושאביה. מיקום זה מציע קרבה לשירותים ולאורח החיים של החוף, תוך מתן השקט היחסי של עיירת פנים. היא גם קרובה לעמק חאלון, הידוע ביופיו הנופי. הערים הגדולות אליקנטה וולנסיה נגישות לטיולים של יום או לשהיות ארוכות יותר, מה שממקם את פדרגר בחלק מחובר היטב של הקהילה האוטונומית.
וילה זו ממוקמת בפנים הארץ מהחוף, כאשר החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה ל'אמדרבה, במרחק של כ-5.0 ק"מ (מרחק בקו ישר). ערי חוף מרכזיות כמו דניה ושאביה נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצרה. לטיסות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-77 ק"מ בקו ישר, ונמל התעופה ולנסיה במרחק של כ-85 ק"מ. למרות שיש 18 תחנות תחבורה ציבורית בסביבה המופעלות על ידי 4 קווים, מומלץ רכב לגישה נוחה לנמלי תעופה, למגרשי גולף (כמו Llebeig או Gregal במרחק 3.5 ק"מ) ולטיולים אזוריים רחבים.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדרגר נהנית מאקלים ים-תיכוני, המאופיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C בחודשים הקרירים ל-26°C בתקופות החמות, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. העיירה ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 48 מטרים מעל פני הים, מה שמקנה אקלים נעים בדרך כלל לאורך כל השנה. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורות מים המגיעות ל-20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, אופייני לקוסטה בלנקה, אם כי מיקומו בפנים הארץ מרחיק אותו במקצת מהשפעת האקלים הממתנת המיידית של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שפדרגר נמצאת בפנים הארץ, קו החוף נגיש, עם מספר חופים במרחק סביר. פלאיה דה ל'אמדרבה נמצאת במרחק של כ-5.0 ק"מ בקו ישר, וחופים אחרים כמו פלאיה דלס מולינס במרחק של כ-7.5 ק"מ. האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל Llebeig ו-Gregal, שניהם במרחק של כ-3.5 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea במרחק 11 ק"מ. מתקני ספורט, כמו פוליאספורטיו מוניסיפל, נמצאים במרחק 1.8 ק"מ, ומרינות בדניה נגישות ברדיוס של 10 ק"מ, המספקות הזדמנויות לספורט ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL023881
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו LAS COLINAS (החל מ-€529,000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (החל מ-€665,000), ו-VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (החל מ-€675,000), וילה קיימת זו במחיר €620,000 מציעה הצעה שונה. בניגוד לפרויקטים המקבילים, שהם ככל הנראה בנייה חדשה עם מפרטים מודרניים ומחירי פתיחה גבוהים יותר בפוטנציה, נכס זה הוא בית קיים ומבוסס. מחירו הקבוע של €620,000 מציב אותו בטווח של אפשרויות הבנייה החדשה הזולות יותר, אך עבור בית שלם ומוכן לאכלוס. רוכשים השוקלים וילה זו עשויים לחפש זמינות מיידית ונכס מסורתי יותר במקום בנייה חדשה ועכשווית. פדרגר עצמה ממוקמת בפנים הארץ ומציעה אורח חיים שונה מהפיתוחים החופיים המיידיים, המאופיינת לרוב במגרשים גדולים יותר ובתחושת קהילה מקומית משולבת יותר, הרחק מזרימת התיירים העיקרית אך עדיין עם גישה נוחה לשירותי החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID