Esta moradia isolada já existente oferece uma ampla área habitável de 140 m² num generoso terreno de 1000 m² em Pedreguer, Alicante. Construída em 1970 e apresentada em condições de pronto a habitar, o imóvel está situado num ambiente urbano estabelecido, com comodidades facilmente acessíveis. A sua localização proporciona um equilíbrio entre a proximidade dos serviços essenciais e a tranquilidade de uma zona mais interior, mantendo ao mesmo tempo um acesso conveniente à região mais ampla e ao litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no interior de Pedreguer, uma vila na comarca da Marina Alta, em Alicante. Situa-se no sopé da Muntanya Gran, perto de vilas costeiras maiores como Dénia e Xàbia. Esta posição coloca-a numa área urbana que dispõe de comodidades a poucos minutos a pé, oferecendo uma combinação de vida local e acesso às atrações regionais.
Este imóvel adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias numa zona menos turística, mas ainda assim próxima das atrações costeiras. Com três quartos e duas casas de banho, oferece espaço amplo para famílias ou para quem recebe convidados. O terreno de 1000 m² oferece potencial de vida ao ar livre, enquanto o estatuto de pronto a habitar permite uma ocupação imediata.
Este é um imóvel já existente, concluído em 1970. É oferecido em condições de pronto a habitar, o que significa que não estão envolvidos trabalhos de construção adicionais nem períodos de espera para a aquisição. O imóvel foi mantido e está disponível para compra e ocupação imediatas, proporcionando um processo de transação simples para os interessados.
Este imóvel não é de construção nova e foi edificado em 1970. Está situado no interior, o que significa que vistas diretas para o mar ou acesso imediato à praia não são características desta localização. Embora as comodidades estejam próximas, recomenda-se a utilização de um veículo privado para deslocações convenientes para destinos mais distantes, como cidades maiores ou aeroportos, uma vez que as opções de transporte público são limitadas para viagens de longa distância.
Esta moradia isolada é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma base residencial permanente numa vila espanhola em vez de numa estância turística. Os seus três quartos e duas casas de banho acomodam uma família pequena, convidados ou a necessidade de um escritório dedicado em casa. O imóvel é indicado para quem valoriza ter comodidades essenciais como supermercados e farmácias a uma distância a pé ou de carro muito curta, simplificando a vida diária. Atrai compradores que preferem uma experiência de vida espanhola mais autêntica, longe das multidões turísticas de pico, mas que ainda desejam fácil acesso às praias e vilas costeiras como Dénia e Xàbia para lazer. A área do terreno também é adequada para quem quer espaço exterior sem responsabilidades extensas de manutenção. É uma opção prática para quem procura estabilidade e ocupação imediata numa comunidade bem estabelecida.
Concluída em 1970, esta moradia apresenta uma estrutura existente pronta para ocupação. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais da construção original, os imóveis desta era normalmente apresentam métodos de construção sólidos. A moradia inclui duas casas de banho e uma área habitável funcional de 140 m². Os compradores devem antecipar que os acabamentos podem refletir a idade do imóvel, oferecendo potencial de modernização ao gosto pessoal. O estatuto de pronto a habitar implica que os serviços essenciais e a estrutura estão em vigor, formando uma base sólida para eventuais atualizações ou uso imediato, com o terreno de 1000 m² a oferecer possibilidades de paisagismo ou melhorias exteriores.
O preço pedido fixo para esta moradia isolada é de €620.000. Como casa já existente, este preço reflete o valor de mercado atual do imóvel no estado em que se encontra, em vez de um ponto de partida para uma construção nova. O imóvel está pronto a habitar, o que indica disponibilidade imediata para compra e ocupação. Tendo em conta as suas características e a sua localização em Pedreguer, este valor posiciona-o na gama média das moradias isoladas na região, oferecendo um ativo tangível sem o prazo de construção associado aos novos empreendimentos.
Pedreguer combina a vida tradicional de uma vila espanhola com comodidades modernas. Situada no interior, oferece uma atmosfera mais tranquila em comparação com as movimentadas estâncias costeiras, mantendo-se, ao mesmo tempo, intimamente ligada a elas. Os arredores imediatos são urbanos, com serviços essenciais como supermercados, farmácias e restaurantes ao alcance fácil, alguns até a poucos minutos a pé. Este ambiente é adequado para quem aprecia a cultura local e comodidades diárias prontamente disponíveis, sem a constante atividade de uma zona turística de excelência. A proximidade da Muntanya Gran acrescenta um cenário pitoresco e potencial para exploração local. É um local onde os afazeres diários são simples e o acesso a destaques regionais como Dénia e Xàbia fica a uma curta distância de carro, facilitando um estilo de vida equilibrado.
Pedreguer oferece um estilo de vida espanhol local com acesso conveniente a comodidades regionais. O ambiente imediato é urbano, com um supermercado a apenas 68 metros e pontos de carregamento de veículos elétricos também muito próximos. Uma farmácia fica a 2,8 km e vários restaurantes e cafés estão num raio de 2 km. O hospital dista 4,5 km. Embora um carro seja útil para explorar mais longe, a proximidade das necessidades diárias permite que alguns afazeres sejam feitos a pé. A localização da vila no sopé da Muntanya Gran proporciona um cenário agradável, e a sua posição entre Dénia e Xàbia garante acesso fácil ao litoral.
Este mapa mostra Pedreguer, localizado no interior da região da Marina Alta, em Alicante. Destaca a posição da vila em relação aos centros costeiros de Dénia e Xàbia, bem como a sua proximidade às principais vias de transporte e a paisagens naturais como a Muntanya Gran. O mapa fornece contexto geográfico para compreender a acessibilidade e o estilo de vida que a área oferece.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pedreguer está posicionado na região da Marina Alta, na província de Alicante, servindo de porta de entrada para a Costa Blanca. Fica no interior, encostado ao sopé da Muntanya Gran, e está estrategicamente localizado perto das maiores vilas costeiras de Dénia e Xàbia. Esta localização oferece proximidade às comodidades e ao estilo de vida da costa, proporcionando ao mesmo tempo a relativa tranquilidade de uma vila do interior. Também fica perto do Vale do Jalon, conhecido pela sua beleza cénica. As maiores cidades de Alicante e Valência são acessíveis para passeios de um dia ou estadias mais longas, colocando Pedreguer numa zona bem ligada da Comunidade Valenciana.
Esta moradia está situada no interior, afastada da costa, com as praias mais próximas, como a Platja de l'Amadrava, a aproximadamente 5,0 km de distância (em linha reta). As principais vilas costeiras, como Dénia e Xàbia, também ficam a uma curta distância de carro. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 77 km em linha reta, e o Aeroporto de Valência a cerca de 85 km. Embora existam 18 paragens de transporte público nas imediações, servidas por 4 linhas, recomenda-se um carro para um acesso conveniente aos aeroportos, campos de golfe (como Llebeig ou Gregal, a 3,5 km) e uma exploração regional mais ampla.
| Distância até à Praia | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por temperaturas mensais médias que variam entre os 11°C nos meses mais frios e os 26°C nos períodos mais quentes, com uma temperatura média anual de 18,5°C. A vila está localizada no interior, a uma altitude de 48 metros acima do nível do mar, oferecendo um clima geralmente agradável durante todo o ano. A época balnear, definida por temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A região beneficia de um número significativo de horas de sol, típico da Costa Blanca, embora a localização no interior a afaste ligeiramente do efeito moderador imediato do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Pedreguer fique no interior, o litoral é acessível, com várias praias a uma distância razoável. A Platja de l'Amadrava fica a aproximadamente 5,0 km em linha reta, e outras praias, como a Platja dels Molins, a cerca de 7,5 km. A região oferece vários campos de golfe, incluindo Llebeig e Gregal, ambos a cerca de 3,5 km, e o Club de Golf Jávea a 11 km. Instalações desportivas, como o Poliesportiu Municipal, situam-se a 1,8 km, e as marinas de Dénia são acessíveis num raio de 10 km, proporcionando oportunidades para desportos aquáticos e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
Plano
Ref: VL023881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como LAS COLINAS (preço desde €529.000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (preço desde €665.000) e VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (preço desde €675.000), esta moradia isolada já existente por €620.000 oferece uma proposta diferente. Ao contrário dos projetos comparáveis, que são provavelmente construções novas com especificações modernas e preços iniciais potencialmente mais elevados, este imóvel é uma casa estabelecida. O seu preço fixo de €620.000 coloca-o na gama das opções de construção nova mais acessíveis, mas por uma habitação concluída e pronta a ocupar. Os compradores que consideram esta moradia poderão procurar disponibilidade imediata e um imóvel mais tradicional em vez de uma construção nova contemporânea. A própria vila de Pedreguer situa-se no interior, oferecendo um estilo de vida distinto dos empreendimentos costeiros imediatos, frequentemente caracterizado por terrenos maiores e um sentido de comunidade local mais integrado, longe do principal fluxo turístico, mas ainda com acesso conveniente às comodidades costeiras.
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