Pedreguer, Alicante में स्थित यह मौजूदा स्वतंत्र विला 1000 m² के विशाल प्लॉट पर 140 m² का व्यापक रहने का स्थान प्रदान करती है। 1970 में निर्मित और रहने के लिए तैयार हालत में प्रस्तुत, यह संपत्ति एक स्थापित शहरी क्षेत्र में स्थित है जहां सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। इसका स्थान आवश्यक सेवाओं की निकटता और अपेक्षाकृत अंतर्देशीय शांत वातावरण के बीच संतुलन प्रदान करता है, साथ ही आसपास के क्षेत्र और तटीय इलाकों तक सुविधाजनक पहुंच भी देता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Pedreguer के अंतर्देशीय क्षेत्र में स्थित है, जो Alicante के Marina Alta कॉमार्का का एक कस्बा है। यह Muntanya Gran की तलहटी में, Dénia और Xàbia जैसे बड़े तटीय कस्बों के पास स्थित है। यह स्थिति इसे एक ऐसे शहरी क्षेत्र में रखती है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो स्थानीय कस्बे के जीवन और क्षेत्रीय आकर्षणों तक पहुंच का मेल प्रदान करता है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कम पर्यटन-केंद्रित क्षेत्र में स्थायी निवास या छुट्टियों का घर चाहते हैं, फिर भी तटीय आकर्षणों के पास। तीन बेडरूम और दो बाथरूम के साथ, यह परिवारों या मेहमानों का स्वागत करने वालों के लिए पर्याप्त स्थान देती है। 1000 m² का प्लॉट बाहरी जीवन की संभावनाएं देता है, जबकि रहने के लिए तैयार स्थिति का अर्थ है कि तुरंत रहना संभव है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है, जो 1970 में पूर्ण हुई थी। इसे रहने के लिए तैयार हालत में पेश किया गया है, जिसका अर्थ है कि खरीद में कोई आगे का निर्माण या प्रतीक्षा अवधि शामिल नहीं है। संपत्ति का रखरखाव किया गया है और यह तुरंत खरीद और रहने के लिए उपलब्ध है, जो इच्छुक खरीदारों के लिए एक सरल लेनदेन प्रक्रिया प्रदान करती है।
यह संपत्ति नई परियोजना नहीं है और 1970 में निर्मित हुई थी। यह अंतर्देशीय क्षेत्र में स्थित है, जिसका अर्थ है कि सीधे समुद्र का दृश्य या तुरंत समुद्र तट तक पहुंच इस स्थान की विशेषता नहीं है। सुविधाएं पास में हैं, परंतु बड़े शहरों या हवाई अड्डों जैसे दूर के गंतव्यों तक सुविधाजनक यात्रा के लिए निजी वाहन की सिफारिश की जाती है, क्योंकि लंबी यात्रा के लिए सार्वजनिक परिवहन के विकल्प सीमित हैं।
यह स्वतंत्र विला उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो रिसॉर्ट के बजाय स्पेनिश कस्बे में स्थायी घर चाहते हैं। इसके तीन बेडरूम और दो बाथरूम एक छोटे परिवार, मेहमानों या समर्पित होम ऑफिस की आवश्यकता को पूरा करते हैं। यह संपत्ति उनके लिए उपयुक्त है जो सुपरमार्केट और फार्मेसी जैसी आवश्यक सुविधाओं को पैदल या बहुत छोटी ड्राइविंग दूरी पर चाहते हैं, जिससे दैनिक जीवन सरल हो जाता है। यह उन खरीदारों को आकर्षित करती है जो पर्यटक भीड़ से दूर अधिक प्रामाणिक स्पेनिश जीवन अनुभव पसंद करते हैं, परंतु फिर भी मनोरंजन के लिए Dénia और Xàbia जैसे समुद्र तटों और तटीय कस्बों तक आसान पहुंच चाहते हैं। प्रबंधनीय प्लॉट आकार उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो बिना अधिक रखरखाव जिम्मेदारी के बाहरी स्थान चाहते हैं। यह एक सुस्थापित कम्युनिटी में स्थिरता और तुरंत रहना चाहने वालों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
1970 में पूर्ण, यह विला रहने के लिए तैयार मौजूदा संरचना प्रस्तुत करती है। जबकि मूल निर्माण के विशिष्ट सामग्री विवरण उपलब्ध नहीं हैं, इस दौर की संपत्तियों में आमतौर पर मजबूत निर्माण विधियां होती हैं। विला में दो बाथरूम और 140 m² का कार्यात्मक रहने का क्षेत्र शामिल है। खरीदारों को यह मानना चाहिए कि फिनिशिंग संपत्ति की आयु को दर्शा सकती है, जो व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार आधुनिकीकरण की संभावना प्रदान करती है। रहने के लिए तैयार स्थिति का तात्पर्य है कि आवश्यक सेवाएं और संरचना मौजूद हैं, जो संभावित अपडेट या तुरंत उपयोग के लिए ठोस नींव बनाती हैं, साथ ही 1000 m² का प्लॉट लैंडस्केपिंग या बाहरी सुधारों की गुंजाइश देता है।
इस स्वतंत्र विला के लिए मांग मूल्य €620,000 निर्धारित किया गया है। एक पुरानी संपत्ति के रूप में, यह कीमत संपत्ति के वर्तमान बाजार मूल्य को दर्शाती है, न कि किसी नए निर्माण की शुरुआती कीमत को। संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो खरीद और रहने के लिए तुरंत उपलब्धता दर्शाती है। इसकी विशेषताओं और Pedreguer में स्थिति को देखते हुए, यह कीमत इसे क्षेत्र की स्वतंत्र विलाओं की मध्य-श्रेणी में रखती है, जो नई परियोजनाओं की निर्माण अवधि के बिना एक ठोस संपत्ति प्रदान करती है।
Pedreguer पारंपरिक स्पेनिश कस्बे के जीवन और आधुनिक सुविधाओं का मेल प्रदान करता है। अंतर्देशीय स्थित होकर, यह हलचल भरे तटीय रिसॉर्ट्स की तुलना में शांत वातावरण देता है, फिर भी उनसे नजदीक से जुड़ा हुआ है। आसपास का क्षेत्र शहरी है, जहां सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी आवश्यक सेवाएं आसानी से उपलब्ध हैं, कुछ तो पैदल दूरी पर भी हैं। यह माहौल उनके लिए उपयुक्त है जो स्थानीय संस्कृति और दैनिक सुविधाओं की आसान उपलब्धता की सराहना करते हैं, बिना प्रमुख पर्यटन क्षेत्र की निरंतर हलचल के। Muntanya Gran की निकटता एक सुंदर पृष्ठभूमि और स्थानीय खोज की संभावनाएं जोड़ती है। यह एक ऐसी जगह है जहां दैनिक काम आसान हैं, और Dénia और Xàbia जैसे क्षेत्रीय आकर्षणों तक छोटी ड्राइव में पहुंचा जा सकता है, जो संतुलित जीवनशैली को सुगम बनाता है।
Pedreguer क्षेत्रीय सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ स्थानीय स्पेनिश जीवनशैली प्रदान करता है। आसपास का वातावरण शहरी है, सुपरमार्केट केवल 68 मीटर दूर है और EV चार्जिंग पॉइंट भी बहुत पास हैं। फार्मेसी 2.8 km दूर है, और कई रेस्तरां और कैफे 2 km की त्रिज्या में हैं। अस्पताल 4.5 km दूर है। जबकि आगे के दौरे के लिए गाड़ी फायदेमंद है, दैनिक आवश्यकताओं की निकटता का अर्थ है कि कुछ काम पैदल भी किए जा सकते हैं। Muntanya Gran की तलहटी में कस्बे की स्थिति एक सुहावनी पृष्ठभूमि देती है, और Dénia और Xàbia के बीच इसकी स्थिति तटीय पहुंच सुनिश्चित करती है।
यह नक्शा Pedreguer को दर्शाता है, जो Alicante के Marina Alta क्षेत्र में अंतर्देशीय स्थित है। यह Dénia और Xàbia के तटीय केंद्रों के सापेक्ष कस्बे की स्थिति को उजागर करता है, साथ ही प्रमुख परिवहन मार्गों और Muntanya Gran जैसे प्राकृतिक भूदृश्यों की निकटता भी। नक्शा क्षेत्र की पहुंच और जीवनशैली प्रस्तावों को समझने के लिए भौगोलिक संदर्भ प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Pedreguer, Alicante प्रांत के Marina Alta क्षेत्र में स्थित है, और Costa Blanca का प्रवेशद्वार का कार्य करता है। यह अंतर्देशीय स्थित है, Muntanya Gran की तलहटी में बसा हुआ, और Dénia और Xàbia के बड़े तटीय कस्बों के पास रणनीतिक रूप से स्थित है। यह स्थान तट की सुविधाओं और जीवनशैली की निकटता प्रदान करता है और साथ ही एक अंतर्देशीय कस्बे की सापेक्ष शांति देता है। यह Jalon Valley के भी नजदीक है, जो अपने सुंदर प्राकृतिक दृश्यों के लिए जाना जाता है। Alicante और Valencia के बड़े शहर दिन की यात्रा या लंबे प्रवास के लिए सुलभ हैं, जो Pedreguer को Valencian Community के एक अच्छी तरह जुड़े हिस्से में रखता है।
यह विला तट से अंतर्देशीय क्षेत्र में स्थित है, निकटतम समुद्र तट जैसे Platja de l'Amadrava लगभग 5.0 km दूर है (सीधी दूरी)। Dénia और Xàbia जैसे प्रमुख तटीय कस्बे भी छोटी ड्राइव दूर हैं। हवाई यात्रा के लिए, Alicante-Elche हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 77 km दूर है, और Valencia हवाई अड्डा लगभग 85 km दूर है। जबकि आसपास 4 लाइनों द्वारा संचालित 18 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप हैं, हवाई अड्डों, गोल्फ कोर्स (जैसे Llebeig या Gregal 3.5 km पर) और व्यापक क्षेत्रीय खोज के लिए सुविधाजनक पहुंच हेतु गाड़ी की सिफारिश की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसकी विशेषता औसत मासिक तापमान ठंडे महीनों में 11°C से गर्म अवधि में 26°C तक है, औसत वार्षिक तापमान 18.5°C है। कस्बा समुद्र तल से 48 मीटर की ऊंचाई पर अंतर्देशीय स्थित है, जो वर्ष भर सामान्यतः सुहावनी जलवायु प्रदान करता है। तैराकी का मौसम, जिसे पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने से परिभाषित किया जाता है, लगभग चार महीने तक रहता है। क्षेत्र को Costa Blanca के लिए विशिष्ट महत्वपूर्ण धूप के घंटों का लाभ मिलता है, हालांकि अंतर्देशीय होने के कारण यह समुद्र के तात्कालिक संतुलन प्रभाव से थोड़ा दूर है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
जबकि Pedreguer अंतर्देशीय है, तटीय क्षेत्र सुलभ है, कई समुद्र तट उचित दूरी पर हैं। Platja de l'Amadrava सीधी दूरी से लगभग 5.0 km दूर है, और अन्य समुद्र तट जैसे Platja dels Molins लगभग 7.5 km दूर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं, जिनमें Llebeig और Gregal दोनों लगभग 3.5 km दूर हैं, और Club de Golf Jávea 11 km पर है। खेल सुविधाएं, जैसे Poliesportiu Municipal, 1.8 km दूर स्थित हैं, और Dénia का मरीना 10 km की त्रिज्या में सुलभ है, जो जल खेलों और मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
समतल
Ref: VL023881
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
LAS COLINAS (शुरुआती कीमत €529,000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (शुरुआती कीमत €665,000), और VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (शुरुआती कीमत €675,000) जैसी नई परियोजनाओं की तुलना में, €620,000 में यह मौजूदा विला एक अलग प्रस्ताव देती है। तुलनीय परियोजनाओं के विपरीत, जो संभवतः आधुनिक विनिर्देशों और संभावित रूप से उच्च प्रारंभिक कीमतों वाली नई परियोजनाएं हैं, यह संपत्ति एक स्थापित घर है। इसका निर्धारित मूल्य €620,000 इसे कम कीमत वाले नए निर्माण विकल्पों की श्रेणी में रखता है, परंतु एक पूर्ण, रहने के लिए तैयार निवास के रूप में। इस विला पर विचार करने वाले खरीदार संभवतः तुरंत उपलब्धता और समकालीन नए निर्माण के बजाय अधिक पारंपरिक संपत्ति चाहते हैं। Pedreguer स्वयं अंतर्देशीय स्थित है, जो तात्कालिक तटीय परियोजनाओं से एक अलग जीवनशैली प्रदान करता है, जो अक्सर बड़े प्लॉट और अधिक एकीकृत स्थानीय कम्युनिटी की भावना से चिह्नित होती है, मुख्य पर्यटन प्रवाह से दूर परंतु तटीय सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच के साथ।
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