Questa villa indipendente esistente offre un ampio spazio abitativo di 140 m² su un generoso terreno di 1000 m² a Pedreguer, Alicante. Costruita nel 1970 e offerta in condizioni di pronta consegna, l'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, con servizi facilmente accessibili. La sua posizione offre un equilibrio tra la vicinanza ai servizi essenziali e la tranquillità di una zona più interna, garantendo al contempo un comodo accesso alla regione e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova all'interno, a Pedreguer, un comune della comarca della Marina Alta, in provincia di Alicante. È situata ai piedi della Muntanya Gran, vicino a città costiere più grandi come Dénia e Xàbia. Questa collocazione la pone in una zona urbana con servizi a pochi passi, offrendo un mix di vita di paese locale e accesso alle attrattive regionali.
Questo immobile è adatto a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanze in una zona meno turistica, ma comunque vicina alle attrazioni costiere. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per chi ospita ospiti. Il terreno di 1000 m² offre potenziale per la vita all'aperto, mentre le condizioni di pronta consegna significano che l'occupazione immediata è possibile.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1970. Viene offerto in condizioni di pronta consegna, il che significa che non sono previsti ulteriori lavori o tempi di attesa per l'acquisto. L'immobile è stato mantenuto ed è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, offrendo agli acquirenti interessati un processo di transazione semplice.
Questo immobile non è una nuova costruzione ed è stato costruito nel 1970. Si trova all'interno, il che significa che la vista mare diretta o l'accesso immediato alla spiaggia non sono caratteristiche di questa posizione. Sebbene i servizi siano vicini, si consiglia di disporre di un veicolo privato per spostamenti comodi verso destinazioni più lontane come le grandi città o gli aeroporti, poiché le opzioni di trasporto pubblico sono limitate per i viaggi lunghi.
Questa villa indipendente è adatta a singoli o famiglie che cercano una base permanente in un paese spagnolo anziché in una località turistica. Le sue tre camere da letto e due bagni ospitano una piccola famiglia, ospiti o la necessità di uno studio dedicato. L'immobile è adatto a chi dà valore alla presenza di servizi essenziali come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi o a brevissima distanza in auto, semplificando la vita quotidiana. Attira acquirenti che preferiscono un'esperienza di vita spagnola più autentica, lontano dalla folla turistica di punta, ma che desiderano comunque un facile accesso alle spiagge e alle città costiere come Dénia e Xàbia per il tempo libero. Le dimensioni gestibili del terreno si adattano anche a chi vuole spazio all'aperto senza vaste responsabilità di manutenzione. È una scelta pratica per chi cerca stabilità e occupazione immediata in una comunità ben consolidata.
Completata nel 1970, questa villa presenta una struttura esistente pronta per l'occupazione. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali della costruzione originale, gli immobili di quest'epoca presentano tipicamente metodi di costruzione solidi. La villa include due bagni e una zona giorno funzionale di 140 m². Gli acquirenti devono mettere in conto che le finiture possono riflettere l'età dell'immobile, offrendo potenziale di modernizzazione secondo i gusti personali. Lo stato di pronta consegna implica che i servizi essenziali e la struttura sono presenti, formando una base solida per potenziali aggiornamenti o uso immediato, con il terreno di 1000 m² che offre spazio per sistemazioni a verde o miglioramenti esterni.
Il prezzo richiesto fisso per questa villa indipendente è di €620.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valore di mercato dell'immobile così com'è, anziché un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile è in condizioni di pronta consegna, il che indica la disponibilità immediata per l'acquisto e l'occupazione. Date le sue caratteristiche e la sua posizione a Pedreguer, questo prezzo lo colloca nella fascia media per le ville indipendenti della zona, offrendo un bene tangibile senza i tempi di costruzione associati alle nuove costruzioni.
Pedreguer offre un mix di vita di paese spagnola tradizionale e comfort moderni. Situata all'interno, offre un'atmosfera più tranquilla rispetto alle vivaci località costiere, pur rimanendo strettamente collegata ad esse. Le immediate vicinanze sono urbane, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti facilmente raggiungibili, alcuni addirittura a pochi passi. Questo contesto è adatto a chi apprezza la cultura locale e la disponibilità immediata dei servizi quotidiani, senza il fermento costante di una zona turistica di primo piano. La vicinanza alla Muntanya Gran aggiunge uno sfondo panoramico e potenziale per l'esplorazione locale. È un luogo dove le commissioni quotidiane sono semplici e l'accesso alle attrazioni regionali come Dénia e Xàbia è a breve distanza in auto, facilitando uno stile di vita equilibrato.
Pedreguer offre uno stile di vita spagnolo locale con comodo accesso ai servizi regionali. L'ambiente immediato è urbano, con un supermercato a soli 68 metri e punti di ricarica per veicoli elettrici anch'essi molto vicini. Una farmacia si trova a 2,8 km e diversi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km. L'ospedale dista 4,5 km. Sebbene un'auto sia utile per esplorare zone più lontane, la vicinanza delle necessità quotidiane significa che alcune commissioni possono essere sbrigate a piedi. La posizione del paese ai piedi della Muntanya Gran offre uno sfondo piacevole e la sua collocazione tra Dénia e Xàbia garantisce un facile accesso alla costa.
Questa mappa mostra Pedreguer, situato all'interno nella regione della Marina Alta, ad Alicante. Evidenzia la posizione del paese rispetto ai poli costieri di Dénia e Xàbia, nonché la sua vicinanza alle principali vie di trasporto e ai paesaggi naturali come la Muntanya Gran. La mappa fornisce un contesto geografico per comprendere l'accessibilità e le offerte di stile di vita della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pedreguer è posizionato nella regione della Marina Alta, in provincia di Alicante, e funge da porta d'accesso alla Costa Blanca. Si trova all'interno, ai piedi della Muntanya Gran, ed è strategicamente collocato vicino alle città costiere più grandi di Dénia e Xàbia. Questa posizione offre vicinanza ai servizi e allo stile di vita della costa, garantendo al tempo stesso la relativa tranquillità di un paese interno. È anche vicino alla valle di Jalon, nota per la sua bellezza paesaggistica. Le grandi città di Alicante e Valencia sono accessibili per gite di un giorno o soggiorni più lunghi, collocando Pedreguer in una parte ben collegata della Comunità Valenciana.
Questa villa è situata all'interno rispetto alla costa, con le spiagge più vicine come Platja de l'Amadrava a circa 5,0 km di distanza (in linea d'aria). Le principali città costiere come Dénia e Xàbia sono anch'esse a breve distanza in auto. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 77 km in linea d'aria e l'aeroporto di Valencia circa 85 km. Sebbene ci siano 18 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze servite da 4 linee, si consiglia un'auto per un comodo accesso agli aeroporti, ai campi da golf (come Llebeig o Gregal a 3,5 km) e per un'esplorazione più ampia della regione.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da temperature medie mensili che vanno dagli 11°C nei mesi più freschi ai 26°C nei periodi più caldi, con una temperatura media annuale di 18,5°C. Il paese si trova all'interno a un'altitudine di 48 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente gradevole tutto l'anno. La stagione balneare, definita dalle temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, dura circa quattro mesi. La regione beneficia di un numero significativo di ore di sole, tipico della Costa Blanca, anche se la posizione interna significa che è leggermente distante dall'effetto moderatore immediato del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Pedreguer si trovi all'interno, la costa è accessibile, con diverse spiagge a distanza ragionevole. Platja de l'Amadrava dista circa 5,0 km in linea d'aria e altre spiagge come Platja dels Molins circa 7,5 km. La zona offre diversi campi da golf, tra cui Llebeig e Gregal, entrambi a circa 3,5 km, e il Club de Golf Jávea a 11 km. Le strutture sportive, come il Poliesportiu Municipal, si trovano a 1,8 km e i porti turistici di Dénia sono accessibili entro un raggio di 10 km, offrendo opportunità per sport acquatici e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL023881
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a nuove costruzioni come LAS COLINAS (a partire da €529.000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (a partire da €665.000) e VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (a partire da €675.000), questa villa esistente a €620.000 offre una proposta diversa. A differenza dei progetti comparabili, che sono probabilmente nuove costruzioni con specifiche moderne e prezzi iniziali potenzialmente più alti, questo immobile è una casa consolidata. Il suo prezzo fisso di €620.000 la colloca nella fascia delle opzioni di nuova costruzione più economiche, ma per un'abitazione completata e pronta da abitare. Gli acquirenti che considerano questa villa potrebbero cercare disponibilità immediata e una proprietà più tradizionale anziché una nuova costruzione contemporanea. Pedreguer stesso è situato all'interno, offrendo uno stile di vita distinto rispetto alle costruzioni costiere immediate, spesso caratterizzato da terreni più ampi e una comunità locale più integrata, lontano dal flusso turistico principale ma sempre con comodo accesso ai servizi costieri.
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