立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアリカンテ州マリナ・アルタ地方の町、ペドレゲールの内陸部に位置しています。ムンタニャ・グランのふもとに位置し、デニアやハビアといったより大きな沿岸都市にも近いです。この立地は、徒歩圏内に生活利便施設がある市街地にあり、地元の町の暮らしと地域の観光地へのアクセスの両方を兼ね備えています。
この物件は、観光地からやや離れつつ海岸の魅力にも近い場所に、定住用または別荘用の住まいを求める購入者に適しています。3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やゲストを招く方にも十分な空間を提供します。1000 m²の敷地は屋外での暮らしの可能性を広げ、即入居可の状態であるため、すぐに入居が可能です。
これは既存の物件で、1970年に完成しています。即入居可の状態で提供されており、取得にあたって追加の建築や待機期間は一切ありません。物件は手入れが行き届いており、すぐに購入・入居が可能で、関心のある購入者にとってはシンプルな取引プロセスとなっています。
この物件は新築ではなく、1970年に建築されたものです。内陸部に位置するため、海の眺めやビーチへの直接アクセスはこの立地の特徴ではありません。生活利便施設は近くにありますが、大都市や空港などへの移動には公共機関の選択肢が限られているため、快適な移動には自家用車の利用をおすすめします。
この独立型ヴィラは、リゾート地ではなくスペインの町に定住の拠点を求める個人や家族に適しています。3つの寝室と2つのバスルームは、小規模な家族、ゲスト、または専用のホームオフィスのニーズに対応します。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が徒歩または車でごく短時間の距離にあり、日常生活を簡素化したい方に適しています。観光客のピークの人混みから離れた、より本物のスペインの暮らしを好みつつ、レジャーのためにデニアやハビアなどのビーチや沿岸都市への簡単なアクセスを望む購入者に魅力的です。手入れがしやすい敷地面積は、広大なメンテナンス負担なしに屋外空間を求める方にも適しています。成熟したコミュニティで安定性と即時入居を求める方にとって、実用的な選択肢です。
1970年に完成したこのヴィラは、入居可能な既存の建物として提供されます。元の建築時の具体的な素材の詳細は提示されていませんが、この時代の物件は通常、堅固な建築手法が特徴です。ヴィラには2つのバスルームと140 m²の機能的な居住空間があります。仕上げには物件の築年数が反映されている可能性があり、個人の好みに合わせた近代化の可能性があることを購入者は想定すべきです。即入居可の状態は、必要なサービスと構造が整っていることを意味し、改修や即時使用の確固たる基盤となっており、1000 m²の敷地は造園や外装の向上の余地を提供しています。
この独立型ヴィラの売出価格は固定で620,000ユーロです。既存住宅として、この価格は新築の起点価格ではなく、現状の物件の市場価値を反映しています。物件は即入居可で、購入と入居がすぐに可能であることを示しています。その特性とペドレゲールでの立地を考えると、この価格帯は地域の独立型ヴィラの中では中間帯に位置し、新築開発に伴う建築期間なしに、実体ある資産を提供しています。
ペドレゲールは、伝統的なスペインの町の暮らしと現代的な利便性を融合させた場所です。内陸部に位置し、賑やかな沿岸リゾート地と比べると静かな雰囲気がありながらも、それらの都市とも緊密につながっています。周辺は市街地で、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの必需サービスがすぐ近くにあり、徒歩圏内のものもあります。この環境は、地元の文化と日常の利便性が常に手に入ることを重視しつつ、主要観光地の絶え間ない喧騒を避けたい方に適しています。ムンタニャ・グランへの近さは、美しい景観の背景と地域探索の可能性を加えています。日常の買い物が簡単で、デニアやハビアなどの地域の見どころへも車で短時間でアクセスでき、バランスの取れたライフスタイルを実現できる場所です。
ペドレゲールは、地域の生活利便施設への快適なアクセスを備えた、地元スペインのライフスタイルを提供します。周辺環境は市街地で、スーパーマーケットはわずか68メートル先に、EV充電スポットも非常に近くにあります。薬局は2.8 km先にあり、いくつかのレストランやカフェは半径2 km以内にあります。病院は4.5 km先です。遠出には車があると便利ですが、日常の必需品の近さから、徒歩で済ませられる用事もあります。ムンタニャ・グランのふもとにある町の環境は心地よい背景となり、デニアとハビアの間に位置することで海岸へのアクセスも容易です。
この地図は、アリカンテ州マリナ・アルタ地域の内陸部に位置するペドレゲールを表示しています。デニアやハビアの沿岸拠点に対する町の位置、主要な交通路線やムンタニャ・グランなどの自然景観への近さを強調しています。地図は、この地域のアクセス性とライフスタイルの提供内容を理解するための地理的文脈を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ペドレゲールはアリカンテ県のマリナ・アルタ地域に位置し、コスタ・ブランカへの玄関口としての役割を果たしています。内陸部に位置し、ムンタニャ・グランのふもとに抱かれ、デニアやハビアなどのより大きな沿岸都市の近くに戦略的に位置しています。この立地は、海岸の利便性とライフスタイルへの近さを提供しながら、内陸の町ならではの相対的な静けさをもたらします。また、景観美で知られるハロン渓谷にも近いです。アリカンテやバレンシアなどの大都市にも日帰り旅行や長期滞在でアクセスでき、ペドレゲールはバレンシア州のよく接続された地域に位置しています。
このヴィラは海岸から内陸に位置し、Platja de l'Amadravaなどの最寄りのビーチまでの距離は約5.0 km（直線距離）です。デニアやハビアなどの主要沿岸都市も車で短時間です。空の旅については、アリカンテ＝エルチェ空港まで直線距離で約77 km、バレンシア空港まで約85 kmです。周辺には4路線が運行する18の公共交通機関の停留所がありますが、空港、ゴルフ場（3.5 km先のLlebeigやGregalなど）、そしてより広い地域探索への快適なアクセスには車をおすすめします。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ペドレゲールは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は寒い時期の11°Cから暖かい時期の26°Cまで、年間平均気温は18.5°Cです。この町は海抜48メートルの内陸部に位置し、年間を通じて概して快適な気候です。水温が20°C以上になるシーズンは約4か月間続きます。この地域はコスタ・ブランカに典型的な豊かな日照時間に恵まれていますが、内陸部であるため海の直接的な温度調整効果からはやや離れています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペドレゲールは内陸部にありますが、海岸線にはアクセス可能で、いくつかのビーチが妥当な距離内にあります。Platja de l'Amadravaは直線距離で約5.0 km先、Platja dels Molinsなどの他のビーチは約7.5 km先にあります。この地域には複数のゴルフ場があり、LlebeigとGregalはどちらも約3.5 km先、Club de Golf Jáveaは11 km先にあります。Poliesportiu Municipalなどのスポーツ施設は1.8 km先にあり、デニアのマリーナは半径10 km以内でアクセスでき、マリンスポーツやレジャーの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
平坦
Ref: VL023881
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
LAS COLINAS（最低販売価格529,000ユーロ）、VILLA CABRERA - MONTE SOLANA（最低販売価格665,000ユーロ）、VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA（最低販売価格675,000ユーロ）などの新築開発と比較すると、この620,000ユーロの既存ヴィラは異なる提案をしています。近代的な仕様と潜在的に高い初期価格が考えられる比較対象プロジェクトとは異なり、この物件は確立された住宅です。620,000ユーロの固定価格は、より低価格の新築オプションの範囲内に位置しますが、完成済みですぐに入居できる住まいとして提供されます。このヴィラを検討する購入者は、現代的な新築ではなく、即時の入手可能性とより伝統的な物件を求めている可能性があります。ペドレゲール自体は内陸部に位置し、多くの場合より大きな区画と主要観光の流れから離れた、より統合された地元コミュニティの感覚を特徴とする、直近の沿岸開発とは異なるライフスタイルを提供しつつ、沿岸の利便施設への快適なアクセスも維持しています。
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