Ова постојећа самостојећа вила нуди простран станбени простор од 140 м² на великом плацу од 1000 м² у Педрегеру, Аликанте. Изграђена 1970. године и понуђена у стању спремном за усељење, некретнина се налази у уређеном градском окружењу са лако доступним садржајима. Њен положај пружа равнотежу између близине основних услуга и мирнијег унутрашњег подручја, уз и даље погодан приступ широј регији и обали.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у унутрашњости Педрегера, града у комарци Марина Алта у провинцији Аликанте. Смештена је у подножју планине Мунтања Гран, близу већих приморских градова попут Деније и Хавеје. Овај положај је смешта у урбано подручје са садржајима у пешачкој удаљености, нудећи мешавину локалног градског живота и приступ регионалним атракцијама.
Ова некретнина одговара купцима који траже стално пребивалиште или кућу за одмор у мање туристичкој области, али и даље близу приморских атракција. Са три спаваће собе и два купатила, пружа довољно простора за породице или оне који примају госте. Плац од 1000 м² нуди потенцијал за живот на отвореном, док статус „спремно за усељење“ значи да је усељење одмах могуће.
Ово је постојећа некретнина, завршена 1970. године. Нуди се у стању спремном за усељење, што значи да даља градња или периоди чекања нису укључени у куповину. Некретнина је одржавана и доступна је за брзу куповину и усељење, чиме се заинтересованим купцима омогућава једноставан процес трансакције.
Ова некретнина није новоградња и изграђена је 1970. године. Налази се у унутрашњости, што значи да директан поглед на море или непосредан приступ плажи нису карактеристике ове локације. Иако су садржаји у близини, препоручује се лично возило за удобно путовање до удаљенијих дестинација као што су већи градови или аеродроми, јер су опције јавног превоза ограничене за дуга путовања.
Ова самостојећа вила одговара појединцима или породицама који траже стално пребивалиште у шпанском граду, а не у одмаралишту. Њене три спаваће собе и два купатила примају малу породицу, госте или омогућавају посебну кућну канцеларију. Некретнина одговара онима који цене да основни садржаји попут супермаркета и апотека буду у пешачкој удаљености или на врло краткој вожњи, поједностављујући свакодневни живот. Привлачи купце који више воле аутентичније шпанско искуство живота, даље од врхунца туристичких гужви, али и даље желе лак приступ плажама и приморским градовима попут Деније и Хавеје за одмор. Управљива величина плаца такође одговара онима који желе отворени простор без обимних обавеза одржавања. То је практичан избор за оне који траже стабилност и могућност да се одмах уселе у добро утврђеној заједници.
Завршена 1970. године, ова вила представља постојећу грађевину спремну за усељење. Иако конкретни детаљи материјала из првобитне градње нису наведени, некретнине из тог доба обично се одликују чврстим грађевинским методама. Вила укључује два купатила и функционалан животни простор од 140 м². Купци би требало да претпоставе да завршна обрада може одражавати старост некретнине, нудећи потенцијал за модернизацију према личном укусу. Статус „спремно за усељење“ имплицира да су основне услуге и структура на месту, чиме се ствара чврста основа за потенцијална унапређења или тренутну употребу, док површина плаца од 1000 м² пружа могућности за уређење пејзажа или спољна побољшања.
Фиксна тражена цена за ову самостојећу вилу износи €620.000. Као постојећи дом, ова цена одражава тренутну тржишну вредност некретнине у постојећем стању, а не полазну тачку за нову градњу. Некретнина је спремна за усељење, што указује на непосредну доступност за куповину и становање. С обзиром на њене карактеристике и локацију у Педрегеру, ова ценовна тачка је позиционира у средњем опсегу за самостојеће виле у области, нудећи опипљиву имовину без грађевинског рока везаног за новоградњу.
Педрегер нуди мешавину традиционалног шпанског градског живота и савремених погодности. Смештен у унутрашњости, пружа мирнију атмосферу у поређењу са ужурбаним приморским одмаралиштима, али остаје тесно повезан са њима. Непосредно окружење је урбано, са основним услугама попут супермаркета, апотека и ресторана на лакој доступности, неке чак и у пешачкој удаљености. Ово окружење одговара онима који цене локалну културу и лако доступне свакодневне погодности, без сталне активности прворазредне туристичке зоне. Близина планине Мунтања Гран додаје живописну позадину и потенцијал за локално истраживање. То је место где су свакодневни послови једноставни, а приступ регионалним знаменитостима попут Деније и Хавеје на краткој вожњи, што омогућава уравнотежен начин живота.
Педрегер нуди локални шпански начин живота са погодним приступом регионалним садржајима. Непосредно окружење је урбано, супермаркет је удаљен само 68 метара, а тачке за пуњење електричних возила такође веома близу. Апотека се налази на 2,8 км, а неколико ресторана и кафеа у радијусу од 2 км. Болница је удаљена 4,5 км. Иако је аутомобил користан за истраживање шире околине, близина свакодневних потреба значи да се неки послови могу обавити пешке. Положај града у подножју планине Мунтања Гран пружа пријатну позадину, а његов положај између Деније и Хавеје осигурава да је приступ обали лако доступан.
Ова карта приказује Педрегер, који се налази у унутрашњости регије Марина Алта у Аликантеу. Истиче положај града у односу на приморске центре Денију и Хавеју, као и његову близину главним саобраћајним правцима и природним пределима попут планине Мунтања Гран. Карта пружа географски контекст за разумевање приступачности области и понуде начина живота.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегер је позициониран у регији Марина Алта провинције Аликанте, служећи као капија ка Коста Бланки. Налази се у унутрашњости, у подножју планине Мунтања Гран, и стратешки је позициониран близу већих приморских градова Деније и Хавеје. Ова локација нуди близину садржаја и начина живота обале, уз релативни мир унутрашњег града. Такође је близу долине Халон, познате по својој живописној лепоти. Већи градови Аликанте и Валенсија доступни су за једнодневне излете или дужи боравак, стављајући Педрегер у добро повезан део Валенсијанске заједнице.
Ова вила се налази у унутрашњости, даље од обале, а најближе плаже попут Platja de l'Amadrava су отприлике на 5,0 км (ваздушном линијом). Већи приморски градови попут Деније и Хавеје такође су на краткој вожњи. За ваздушни саобраћај, аеродром Аликанте-Елче је око 77 км ваздушном линијом, а аеродром Валенсија око 85 км. Иако у околини постоји 18 стајалишта јавног превоза која опслужују 4 линије, препоручује се аутомобил за погодан приступ аеродромима, голф теренима (попут Llebeig или Gregal на 3,5 км) и шире регионално истраживање.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер ужива у медитеранској клими, са просечним месечним температурама од 11°C у хладнијим месецима до 26°C у топлијим периодима, са просечном годишњом температуром од 18,5°C. Град се налази у унутрашњости на надморској висини од 48 метара, пружајући пријатну климу током целе године. Пливачка сезона, дефинисана температуром воде од 20°C или више, траје отприлике четири месеца. Регион има значајан број сунчаних сати, типично за Коста Бланку, иако унутрашњи положај значи да је мало удаљенији од непосредног ублажавајућег утицаја мора.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Педрегер у унутрашњости, обала је доступна, а неколико плажа на разумној удаљености. Platya de l'Amadrava је отприлике на 5,0 км ваздушном линијом, а друге плаже попут Platja dels Molins око 7,5 км. Област нуди више голф терена, укључујући Llebeig и Gregal, оба око 3,5 км, и Club de Golf Jávea на 11 км. Спортски објекти, попут Poliesportiu Municipal, налазе се на 1,8 км, а марине у Денији су доступне у радијусу од 10 км, пружајући могућности за водене спортове и одмор.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL023881
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новоградњама попут LAS COLINAS (од €529.000), VILLA CABRERA - MONTE SOLANA (од €665.000) и VILLA FORMENTERA - MONTE SOLANA (од €675.000), ова постојећа вила за €620.000 нуди другачију понуду. За разлику од упоредивих пројеката који су вероватно нове градње са савременим спецификацијама и потенцијално вишим полазним ценама, ова некретнина је утврђени дом. Њена фиксна цена од €620.000 смешта је у опсег ниже ценовних опција нових градњи, али за завршен објекат спреман за становање. Купци који разматрају ову вилу можда траже непосредну доступност и традиционалнију некретнину, а не савремену новоградњу. Сам Педрегер налази се у унутрашњости, нудећи другачији начин живота од непосредних приморских развоја, који се често одликује већим плацовима и интегрисанијим осећајем локалне заједнице, даље од главног туристичког тока, али и даље са погодним приступом приморским садржајима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID