قطعة أرض سكنية في كولمينار، مالاجا بمساحة 1618 متر مربع. تقع في منطقة حضرية مع وصول سهل للمرافق. تمتد الأرض في منطقة كاراسكو الحضرية وتأتي مع مشروع تمهيدي وتصاميم شاملة في السعر. يوفر هذا المشروع فرصة لبناء منزل مخصص في موقع استراتيجي على بعد 30 دقيقة من مالاجا، في قلب جبال مالاجا الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في كولمينار، وهي منطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يحيط بالمشروع مناطق سكنية وتجارية، مع وجود صيدلية على بعد 129 متر فقط ومتجر بقالة على بعد 266 متر. الموقع يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة المحيطة بجبال مالاجا.
تلبي هذه القطعة الأرضية رغبات السكن المخصصة من خلال توفير مساحة كافية لبناء منزل وفقاً للاحتياجات الفردية. مع مشروع تمهيدي مشمول في السعر، يمكن للمشتري تخصيص التصميم ليناسب نمط الحياة المطلوب. توفر الأرض مساحة كافية لحدائق ومناطق خارجية.
الأرض جاهزة تماماً للبدء في عملية البناء. تم إجراء دراسة جيوتقنية بالفعل، ومرفق المشروع التمهيدي والتصاميم مع السعر. هذا يعني أن المشتري يمكنه المباشرة فوراً في إجراءات الحصول على تصاريح البناء والبدء في تنفيذ المشروع دون تأخير.
هذا المشروع لا يوفر منزلاً جاهزاً للسكن الفوري، بل يتطلب عملية بناء كاملة. كونه قطعة أرض في المناطق الداخلية، فهو لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر أو الوصول السريع إلى الشواطئ. الأرض تتطلب استثماراً إضافياً لبناء المنزل وتوفير البنية التحتية اللازمة.
Ref: VL763084
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الأرض المهتمين ببناء منزل مخصص في بيئة أكثر هدوءاً من المناطق الساحلية المزدحمة. إنها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة توفر توازناً بين الحياة في الطبيعة والقرب من المدينة. كما أنها خيار جيد للباحثين عن منزل عطلات أو إقامة ثانية، حيث يمكن الوصول إلى مالاجا والشواطئ في حوالي 30 دقيقة. الأرض أيضاً مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقارات في منطقة نامية مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل.
تم إجراء دراسة جيوتقنية شاملة للأرض، مما يضمن أساساً متيناً للبناء. المشروع التمهيدي المرفق يوضح الإمكانيات العمرانية للقطعة. يمكن للمشتري اختيار مواد البناء والتشطيبات وفقاً للتفضيلات الشخصية والميزانية المتاحة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (674 متر) يوفر ظروفاً مناخية مناسبة لاستخدام مواد بناء متينة ومقاومة للرطوبة. يمكن تصميم المنزل للاستفادة من 3837 ساعة من أشعة الشمس السنوية، مع توجيه المنزل والنوافذ لتحقيق أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية والتدفئة الشمسية خلال فصل الشتاء.
يبدأ سعر هذه القطعة الأرضية من 58,500 يورو، مما يمثل فرصة معقولة للتملك في منطقة جبال مالاجا. السعر يشمل المشروع التمهيدي والتصاميم، مما يوفر للمشتري أساساً متيناً للبدء. عند المقارنة بالمناطق الساحلية القريبة، يقدم هذا السعر قيمة جيدة نظراً لمساحة الأرض الكبيرة والإمكانيات التي توفرها.
كولمينار هي بلدة صغيرة توفر نمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. الحياة اليومية هنا تتضمن الوصول المريح للمتاجر والمطاعم والمقاهي المحلية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالهواء النقي والمناظر الطبيعية الجبلية المحيطة مع الحفاظ على القرب من مالاجا الكبرى. الشتاء هنا معتدل مقارنة بالمناطق الساحلية، مع درجات حرارة لا تنخفض عادة عن 8 درجات مئوية. الصيف دافئ ولكنه غير حارق بفضل الارتفاع عن مستوى سطح البحر، مما يوفر راحة خلال الأشهر الحارة. المنطقة تحظى بـ 32 مهرجاناً محلياً سنوياً، مما يوفر فرصاً للمشاركة في الحياة الثقافية للمجتمع.
توفر البيئة المحيطة بالمشروع إمكانية الوصول إلى 21 محطة نقل عام، مما يسهل التنقل بدون سيارة في كثير من الحالات. يوجد في نطاق 2 كم من المشروع 6 مطاعم و3 مقاهي ومصرفان وصيدلية واحدة وعيادة طب أسنان، مما يلبي الاحتياجات اليومية للمقيمين. المستشفى الأقرب يبعد حوالي 17 كم، بينما يبعد مطار مالاجا 29 كم، مما يضمن سهولة الوصول للخدمات الطبية ووسائل النقل الجوي. المنطقة تحظى ببنية تحتية جيدة للطرق، مما يسهل الوصول إلى مالاجا ومدن أخرى في المنطقة.
توضح الخريطة موقع كولمينار في منطقة جبال مالاجا، مع إبراز الطرق الرئيسية التي تربطها بمالاجا والمناطق المحيطة. يظهر الموقع الاستراتيجي للأرض داخل البلدة، بالقرب من المرافق الحضرية مع إطلالات على المناطق الطبيعية المحيطة.
تقع كولمينار في قلب جبال مالاجا، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مالاجا و أنتيكويرا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. توفر كولمينار بيئة أكثر هدوءاً واقتصادية من المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا وتوريمولينوس، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات السياحية الشهيرة.
تبلغ المسافة إلى أقرب شواطئ مثل بلايا دي بيدرغالخو وبلايا دي لاس آسياس وبلايا دي لوس بايوس ديل كارمن حوالي 20 كم، مما يمكن الوصول إليها في حوالي 25-30 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 29 كم، بينما تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف جوادالكورس ونادي جولف مالاجا بارادور على بعد 28-30 كم. يبعد محطة شحن السيارات الكهربائية IONITY كاسابيرميخا حوالي 8.3 كم، مما يوفر خياراً لمالكي المركبات الكهربائية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ معتدل بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 15.7 درجة مئوية، مع نطاق حراري يتراوح بين 8-24 درجة مئوية على مدار العام. الارتفاع البالغ 674 متراً فوق مستوى سطح البحر يوفر درجات حرارة أكثر برودة في الصيف وحماية من الحرارة المفرطة في المناطق الساحلية. يتمتع الموقع بـ 3837 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يخلق بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصاً للاستمتاع بالشواطئ خلال فصل الصيف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كولمينار تقع في المناطق الداخلية، إلا أن الشواطئ مثل بلايا دي بيدرغالخو وبلايا دي لاس آسياس تقع على بعد حوالي 20 كم فقط، مما يسهل الوصول إليها للأنشطة البحرية خلال موسم السباحة. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب في المنطقة، منها نادي جولف جوادالكورس (28 كم) ونادي جولف مالاجا بارادور (30 كم) وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز (33 كم). توفر المنطقة 8 مرافق رياضية متنوعة، مما يوفر خيارات لممارسة الأنشطة البدنية المحلية.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كولمينار في قلب جبال مالاجا، على بعد حوالي 30 دقيقة بالسيارة من مالاجا و أنتيكويرا. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. توفر كولمينار بيئة أكثر هدوءاً واقتصادية من المدن الساحلية الكبرى مثل ماربيلا وتوريمولينوس، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات السياحية الشهيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.7°C | 75 mm |
| فبراير | 8.1°C | 78 mm |
| مارس | 10.7°C | 80 mm |
| أبريل | 12.9°C | 62 mm |
| مايو | 15.3°C | 53 mm |
| يونيو | 20.1°C | 18 mm |
| يوليو | 24.2°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 19 mm |
| أكتوبر | 15.9°C | 58 mm |
| نوفمبر | 11.3°C | 95 mm |
| ديسمبر | 8.3°C | 76 mm |
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع أخرى في المنطقة، يظهر فرق واضح في التسعير والإمكانيات. فمثلاً، مشروع أكامار في توري ديل مار يبدأ من 219,950 يورو، وهو مشروع سكني مكتمل بالفعل ولكن على مساحة أقل بكثير. مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس يبدأ من 205,000 يورو، ويقع في منطقة ساحلية مرغوبة ولكنه يفتقر إلى مساحة الأرض الكبيرة المتاحة في كولمينار. مشروع إثيرنا هومز 2 في إستيبونا يبدأ من 259,000 يورو، ويوفر منازل فاخرة ولكن في منطقة سياحية مزدحمة. يتميز مشروع كولمينار بتقديم قيمة استثنائية من حيث مساحة الأرض الكبيرة بسعر معقول، مع إمكانية التخصيص الكامل. بينما المشاريع الأخرى مناسبة لأولئك الذين يفضلون منزلاً جاهزاً في المناطق الساحلية، فإن هذا المشروع يقدم فرصة فريدة لبناء منزل مخصص في بيئة أكثر هدوءاً واقتصادية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
