입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부지는 코메나르 시내의 도시화 지역에 위치하며 해발 674m의 고도를 가집니다. 몬테스 데 말라가 자연 공원 내에 위치하여 도시와 자연의 경계에 자리잡고 있습니다. 말라가 시에서는 약 30분 거리에 있어 도시와의 접근성이 유지되면서도 산간 지역의 특성을 가집니다.
이 부지는 자연 속에서의 삶을 추구하면서도 도시 편의시설에 대한 접근성을 원하는 사람들의 요구에 부합합니다. 1,618m²의 넓은 부지는 개인의 취향에 맞춘 맞춤형 주택 건설을 가능하게 하며, 평화롭고 사적인 공간을 필요로 하는 거주자들에게 적합합니다.
이 부지는 건설이 즉시 가능한 상태로 제공됩니다. 가격에는 예비 프로젝트와 건설을 위한 기술 연구가 포함되어 있어 구매 후 즉시 건설 계획을 진행할 수 있습니다. 부지는 이미 도시 계획에 따라 분류되어 건설에 필요한 기본적인 행정 절차가 완료된 상태입니다.
이 부지는 해변과 직접적인 접근성을 제공하지 않습니다. 해변까지는 20km 이상 거리가 있으며, 차량 없이 이동하는 것이 어렵습니다. 또한 이 부지는 건설이 완료된 주택이 아니므로 즉시 입주가 불가능하며, 추가 건설 비용과 시간이 필요합니다.
Ref: VL763084
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부지는 도시의 소음과 혼잡에서 벗어나 자연 속에서의 삶을 원하는 사람들에게 적합합니다. 맞춤형 주택을 건설하고자 하는 개인이나 가족에게 좋은 기회가 될 수 있습니다. 또한 주말이나 휴가 기간에 사용할 제2의 주택을 찾는 사람들에게도 매력적입니다. 말라가 도심에서 근무하지만 자연 환경에서 생활하고 싶은 전문가들에게도 적합한 선택입니다. 자전거나 하이킹 같은 야외 활동을 즐기는 사람들에게는 주변 산악 지형이 풍부한 활동 기회를 제공할 것입니다. 은퇴 후 조용하고 평화로운 환경에서 생활하고자 하는 노인 세대에게도 이 부지는 잠재력이 있습니다.
이 부지에 건설될 주택의 품질은 건축주의 선택에 따라 결정됩니다. 부지에는 이미 예비 건설 프로젝트와 지반 조사 보고서가 포함되어 있어 안정적인 기반을 제공합니다. 해발 674m의 높이에 위치한 이 부지는 특히 단열과 난방 시스템에 신경 써야 합니다. 겨울에는 서늘한 기온을, 여름에는 시원한 바람을 고려한 건축 자재와 설계가 중요합니다. 지역 특성에 맞는 내구성 있는 재료를 사용하고, 계절별 기후 변화에 대비한 설계를 통해 에너지 효율을 높일 수 있습니다. 또한 주변 자연 경관과 조화를 이루는 건축 스타일을 선택하면 환경과의 조화를 이룰 수 있습니다.
이 부지의 시작 가격은 58,500유로입니다. 가격에는 1,618m²의 부지, 예비 건설 프로젝트, 지반 조사 보고서가 포함됩니다. 코스타 델 솔 지역의 다른 부지나 완공된 주택과 비교할 때 상대적으로 저렴한 가격대에 속하며, 이는 해변과의 거리와 도시 외곽의 위치가 반영된 것입니다. 이 가격은 부지 자체만 포함하며, 건축 비용과 추가 인허가 비용은 별도로 고려해야 합니다.
코메나르에 위치한 이 부지는 산간 지역의 차분한 일상을 제공합니다. 아침에는 상쾌한 산바람과 함께 새소리를 들으며 하루를 시작할 수 있고, 도심의 소음으로부터 떨어진 평화로운 환경에서 생활할 수 있습니다. 부지에서는 도보로 약 266m 거리에 있는 슈퍼마켓과 129m 거리에 있는 약국을 이용할 수 있어 일상 생활에 필요한 기본적인 편의시설에 접근이 가능합니다. 마을 중심부까지는 짧은 거리에 있어 지역 주민들과의 교류와 지역 문화 체험 기회가 제공됩니다. 계절별로 변화하는 산의 풍경과 함께 하는 생활은 도시의 빠른 속도에서 벗어나 여유로운 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 적합합니다.
이 부지는 코메나르의 도시 지역에 위치하며 일상 생활에 필요한 기본적인 인프라와 편의시설을 갖추고 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 266m, 약국은 129m 거리에 있어 필수품 구매가 용이합니다. 주변에는 6개의 레스토랑, 3개의 카페, 2개의 은행이 2km 반경 내에 위치하여 식사와 금융 서비스 이용이 가능합니다. 이 부지는 21개의 대중교통 정류장과 12개의 버스 노선으로 연결되어 있어 차량 없이도 지역 이동이 가능합니다. 그러나 말라가 공항(29km)이나 주요 해변(20km)까지의 이동에는 차량이 필요합니다. 지역 병원은 17km 거리에 있으며, 스포츠 시설과 레저 공간도 근처에 있습니다.
지도에서 볼 수 있듯이 이 부지는 코메나르 시의 도시화 지역에 위치하며, 몬테스 데 말라가 자연 공원과 인접해 있습니다. 말라가 시와 해안 지역에서는 내륙 방향으로 약 30km 떨어져 있으며, 주요 도로망과 연결되어 있습니다. 이 지도는 부지의 지리적 장점과 주변 자연 환경을 명확하게 보여줍니다.
코메나르는 말라가 주의 내륙 지역에 위치하며, 몬테스 데 말라가의 심장부를 이룹니다. 말라가 시에서는 북동쪽으로 약 30km, 안테케라에서는 남서쪽으로 약 35km 거리에 있습니다. 이 위치는 해안 도시들의 붐빔에서 벗어나면서도 주요 도시로의 접근성을 유지하는 균형을 제공합니다. 지역적으로는 산악 지역과 도시 생활을 연결하는 중요한 교차로 역할을 하며, 내륙 지방의 문화와 전통을 경험할 수 있는 게이트웨이 역할을 합니다.
이 부지에서 주요 관광지와 편의시설까지의 거리는 다음과 같습니다. 해변까지는 20km 거리에 있으며, 플라야 데 페드레갈레호, 플라야 데 라스 아카시아스, 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘 등이 해당 거리에 위치합니다. 말라가 공항은 29km 떨어져 있어 차량으로 약 30분이 소요됩니다. 골프장의 경우 클럽 데 골프 데 과달호르세(28km), 클럽 데 골프 말라가 파라도르(30km), 캄포 데 골프 미겔 앙헬 히메네스(33km)가 있어 골프 애호가들도 접근이 가능합니다. 전기차 충전소는 8.3km 거리에 위치하고 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코메나르의 기후는 지중해성 기후와 산악 기후의 특성을 모두 가지고 있습니다. 연간 평균 기온은 15.7°C이며, 겨울에는 평균 8°C, 여름에는 평균 24°C를 기록합니다. 연간 3,837시간의 일조량을 자랑하여 일년 내내 충분한 햇살을 즐길 수 있습니다. 수영이 가능한 계절(수온 20°C 이상)은 연간 4개월로, 해변까지의 거리를 고려하면 여름 휴가 기간에 해변 활동이 가능합니다. 해발 674m의 고도는 여름철에 더 서늘한 기온을 제공하여 도시의 무더위를 피할 수 있는 장점이 있습니다. 강수량은 지중해 연안 지역에 비해 약간 높으며, 주로 가을과 겨울에 집중됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변은 20km 거리에 있는 플라야 데 페드레갈레호, 플라야 데 라스 아카시아스, 플라야 데 로스 바뇨스 델 카르멘입니다. 이 해변들은 차량으로 약 25-30분 거리에 있어 당일 여행으로 해변을 즐길 수 있습니다. 골프장은 28-33km 거리에 분포하고 있어 골프를 즐기는 사람들에게도 접근성이 좋습니다. 지역 내에는 8개의 스포츠 시설이 있어 다양한 레저 활동이 가능합니다. 특히 산악 지형을 활용한 하이킹, 산악 자전거, 자연 산책 등 야외 활동에 최적화된 환경을 제공합니다. 지역에서는 연간 32개의 축제와 문화 행사가 열려 지역 문화를 체험할 기회가 풍부합니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코메나르는 말라가 주의 내륙 지역에 위치하며, 몬테스 데 말라가의 심장부를 이룹니다. 말라가 시에서는 북동쪽으로 약 30km, 안테케라에서는 남서쪽으로 약 35km 거리에 있습니다. 이 위치는 해안 도시들의 붐빔에서 벗어나면서도 주요 도시로의 접근성을 유지하는 균형을 제공합니다. 지역적으로는 산악 지역과 도시 생활을 연결하는 중요한 교차로 역할을 하며, 내륙 지방의 문화와 전통을 경험할 수 있는 게이트웨이 역할을 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 7.7°C | 75 mm |
| 2월 | 8.1°C | 78 mm |
| 3월 | 10.7°C | 80 mm |
| 4월 | 12.9°C | 62 mm |
| 5월 | 15.3°C | 53 mm |
| 6월 | 20.1°C | 18 mm |
| 7월 | 24.2°C | 1 mm |
| 8월 | 24.5°C | 2 mm |
| 9월 | 20.5°C | 19 mm |
| 10월 | 15.9°C | 58 mm |
| 11월 | 11.3°C | 95 mm |
| 12월 | 8.3°C | 76 mm |
코메나르에 위치한 이 부지는 토레 델 마르의 아쿠아마르(219,950유로부터), 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터), 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(259,000유로부터)와 같은 해안가 프로젝트들과는 뚜렷한 차이를 보입니다. 가장 큰 차이점은 가격과 위치입니다. 이 부지는 58,500유로로 시작하며, 이는 비교 프로젝트들보다 약 70-75% 저렴한 가격입니다. 이 가격 차이는 주로 해안 접근성의 부재와 내륙 지방 위치에서 비롯됩니다. 해안가 프로젝트들이 해변 라이프스타일과 관광 인프라에 중점을 둔다면, 이 부지는 자연과의 조화, 평온함, 그리고 더 낮은 밀집도를 제공합니다. 해안가 프로젝트들은 주로 휴가용 임대나 고가의 제2 주택 시장을 목표로 하는 반면, 이 부지는 영구 거주나 맞춤형 주택 건설을 원하는 구매자들에게 더 적합합니다. 기후 면에서도 해안가 프로젝트들이 더 온화한 겨울과 더운 여름을 특징으로 하는 반면, 이 부지는 계절 변화가 뚜렷하고 여름에 더 서늘한 환경을 제공합니다.
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