Οικόπεδο κατοικίας στο Κολμενάρ, Μάλαγα, με έκταση 1.618 τετραγωνικών μέτρων. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με βασικές υποδομές σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και ανέσεις, ενώ η γειτνίαση με τη Μάλαγα (30 λεπτά) την καθιστά κατάλληλη για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Το οικόπεδο διαθέτει προκαταρκτικό σχέδιο και γεωτεχνική μελέτη, έτοιμο για ανάπτυξη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Urbanización Carrasco του Κολμενάρ, σε αστικό περιβάλλον με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ πρόσβασης σε πόλεις και φυσικού περιβάλλοντος, με την Μάλαγα σε 30 λεπτά απόσταση. Η ύπαρξη βασικών υπηρεσιών σε ακτίνα 2χλμ διευκολύνει την καθημερινή ζωή.
Το οικόπεδο προσφέρει δυνατότητες για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες, ενώ η έκταση των 1.618 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για κήπο, πισίνα και εξωτερικούς χώρους ανάπαυσης. Η αστική κατάταξη διευκολύνει την άδεια δόμησης.
Το οικόπεδο είναι έτοιμο για κατασκευή με πλήρη τεκμηρίωση που περιλαμβάνεται στην τιμή. Διαθέτει προκαταρκτικό σχέδιο και γεωτεχνική μελέτη, επιταχύνοντας τη διαδικασία έκδοσης αδειών. Η κατάταξη ως αστικού οικοπέδου επιτρέπει την άμεση έναρξη της κατασκευής χωρίς καθυστερήσεις για κατηγοριοποίηση γης.
Το οικόπεδο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την πλησιέστερη να βρίσκεται 20 χιλιόμετρα μακριά. Δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα δόμηση, ούτε διαθέτει άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ ή τουριστικές υποδομές. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις και διεθνές αεροδρόμιο.
Ref: VL763084
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν ηρεμία και φυσικό περιβάλλον χωρίς να απομακρύνονται πλήρως από τις ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν να χτίσουν το δικό τους σπίτι με επαρκή χώρο για παιδιά, ή για ζευγάρια που αναζητούν εξοχική κατοικία με ευκολία πρόσβασης στη Μάλαγα. Επίσης, ιδανικό για επενδυτές που αναγνωρίζουν την αξία της αστικής γης σε αναπτυσσόμενες περιοχές με αυξανόμενη ζήτηση για κατοικίες. Το οικόπεδο ταιριάζει επίσης σε άτομα που εκτιμούν τη μετεωρολογική σταθερότητα της ενδοχώρας, με λιγότερη υγρασία και πιο δροσερά καλοκαίρια.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει υφιστάμενη κατασκευή, αλλά προσφέρει τη δυνατότητα για πλήρη αυτοπροσαρμογή στην ποιότητα κατασκευής. Η παρεχόμενη γεωτεχνική μελέτη διασφαλίζει γνώση της σύνθεσης του εδάφους για κατάλληλα θεμέλια, ενώ το προκαταρκτικό σχέδιο παρέχει βάση για άδεια δόμησης. Οι αγοραστές μπορούν να επιλέξουν υλικά και τεχνολογίες σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και προϋπολογισμό, συμπεριλαμβανομένων σύγχρονων μεθόδων μόνωσης και ενεργειακής απόδοσης. Η αστική κατάταξη επιτρέπει ευέλικτες λύσεις σχεδιασμού χωρίς περιορισμούς που θα υπήρχαν σε προστατευόμενες περιοχές.
Η τιμή του οικοπέδου ξεκινά από €58.500 για έκταση 1.618 τετραγωνικών μέτρων, συμπεριλαμβανομένου του προκαταρθωτικού σχεδίου και της γεωτεχνικής μελέτης. Η τιμή αντανακλά την αστική κατάταξη και την ετοιμότητα του οικοπέδου για κατασκευή, χωρίς επιπλέον κόστος για βασική τεκμηρίωση. Σε σύγκριση με παραθαλάσσιες περιοχές, οι τιμές στην ενδοχώρα παρουσιάζουν καλύτερη σχέση αξίας προς έκταση.
Το Κολμενάρ προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον για καθημερινή ζωή, με χαρακτηριστικά μικρής πόλης. Οι κάτοικοι μπορούν να περιμένουν τακτικές δραστηριότητες σε τοπικά καταστήματα, καφετέριες και εστιατόρια που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το πρωί μπορεί να περιλαμβάνει ψώνια σε τοπικά μαγαζιά και επισκέψεις στην παραλία το Σαββατοκύριακο, ενώ τα βράδια είναι ήρεμα με εκδηλώσεις στην κεντρική πλατεία. Το υψόμετρο των 674 μέτρων προσφέρει δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες, με θερμοκρασίες κατά μέσο όρο χαμηλότερες από τις παραθαλάσσιες περιοχές. Η κοντινή απόσταση στη Μάλαγα επιτρέπει συνδυασμό της ήρεμης καθημερινότητας με πρόσβαση σε πολιτιστικές δραστηριότητες και υπηρεσίες μεγάλης πόλης.
Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ αγροτικής ζωής και πρόσβασης σε πόλεις. Το Κολμενάρ διαθέτει βασικές υποδομές όπως σούπερ μάρκετ σε 266 μέτρα, φαρμακείο σε 129 μέτρα και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιας συγκοινωνίας και 21 στάσεων διευκολύνει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Για ειδικές υπηρεσίες, το νοσοκομείο βρίσκεται 17 χιλιόμετρα μακριά, ενώ η Μάλαγα προσφέρει πλήρη φάσμα υπηρεσιών σε 30 λεπτά με αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις και πράσινους χώρους για αναψυχή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Κολμενάρ σε σχέση με τη Μάλαγα και τις γύρω περιοχές. Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Urbanización Carrasco, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες. Η θέση του στην καρδιά των Montes de Málaga προσφέρει φυσικό περιβάλλον με ταυτόχρονη ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές.
Το Κολμενάρ βρίσκεται στην καρδιά των Montes de Málaga, περίπου 30 χιλιόμετρα βόρεια της πόλης της Μάλαγας. Η τοποθεσία του τοποθετεί τη σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής της Costa del Sol και της εσωτερικής Ανδαλουσίας. Είναι προσιτό τόσο από τη Μάλαγα όσο και από την Αντεκέρα, καθιστώντας το κατάλληλο για εξερεύνηση και των δύο περιοχών. Η θέση του σε υψόμετρο προσφέρει διαφορετικό κλίμα και προοπτική σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις.
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται 20 χιλιόμετρα μακριά (Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias, Playa de los Baños del Carmen), προσφέροντας πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες εντός 25-30 λεπτών με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 29 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 35 λεπτά οδικώς. Τα γήπεδα γκολφ (Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) απέχουν 28-33 χιλιόμετρα, προσφέροντας δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Το κοντινότερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται 8,3 χιλιόμετρα μακριά στο Casabermeja.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Κολμενάρ διαθέτει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 15,7°C και ετήσιες ηλιοφανείς ώρες που φτάνουν τις 3.837. Το υψόμετρο των 674 μέτρων επηρεάζει θετικά το κλίμα, προσφέροντας δροσερότερα καλοκαίρια σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες περιοχές. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 8°C τον χειμώνα έως 24°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 4 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το έδαφος στην περιοχή είναι κατάλληλο για μεσογειακή βλάστηση, με δυνατότητες για κήπους ανθεκτικούς στην ξηρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται 20 χιλιόμετρα μακριά στα ανατολικά της Μάλαγας, συμπεριλαμβανομένων των Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias και Playa de los Baños del Carmen. Παρόλο που δεν είναι ακριβώς στην τοποθεσία, οι παραλίες προσβάσιμες σε ημερήσιες εκδρομές. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 28-33 χιλιόμετρα, προσφέροντας δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Στην περιοχή υπάρχουν 8 αθλητικές εγκαταστάσεις για τοπικές δραστηριότητες, ενώ η περιοχή των Montes de Málaga προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία και φυσικές δραστηριότητες. Το τοπικό καρναβάλι και άλλες εκδηλώσεις προσφέρουν πολιτιστικές ψυχαγωγικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Κολμενάρ βρίσκεται στην καρδιά των Montes de Málaga, περίπου 30 χιλιόμετρα βόρεια της πόλης της Μάλαγας. Η τοποθεσία του τοποθετεί τη σε στρατηγική θέση μεταξύ της ακτογραμμής της Costa del Sol και της εσωτερικής Ανδαλουσίας. Είναι προσιτό τόσο από τη Μάλαγα όσο και από την Αντεκέρα, καθιστώντας το κατάλληλο για εξερεύνηση και των δύο περιοχών. Η θέση του σε υψόμετρο προσφέρει διαφορετικό κλίμα και προοπτική σε σύγκριση με τις παραθαλάσσιες πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 7.7°C | 75 mm |
| Φεβρουάριος | 8.1°C | 78 mm |
| Μάρτιος | 10.7°C | 80 mm |
| Απρίλιος | 12.9°C | 62 mm |
| Μάιος | 15.3°C | 53 mm |
| Ιούνιος | 20.1°C | 18 mm |
| Ιούλιος | 24.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.5°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 15.9°C | 58 mm |
| Νοέμβριος | 11.3°C | 95 mm |
| Δεκέμβριος | 8.3°C | 76 mm |
Σε σύγκριση με τα παραθαλάσσια έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), το οικόπεδο στο Κολμενάρ προσφέρει σημαντικά καλύτερη σχέση τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο. Τα παραθαλάσσια έργα έχουν συνήθως υψηλότερες τιμές λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα, αλλά το Κολμενάρ αντισταθμίζει με μεγαλύτερες εκτάσεις, χαμηλότερο κόστος ζωής και πιο δροσερό κλίμα λόγω του υψομέτρου. Σε αντίθεση με τις τουριστικές περιοχές, το Κολμενάρ προσφέρει αυθεντικότερο ισπανικό περιβάλλον και λιγότερη εποχική μεταβλητότητα. Η απόσταση 30 λεπτών από τη Μάλαγα διατηρεί την πρόσβαση σε υπηρεσίες και πολιτιστικές δραστηριότητες, ενώ προσφέρει οικονομικό πλεονέκτημα στην αγορά γης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
