Apbūvēts zemes gabals Colmenar, Málaga ar kopējo platību 1618 m². Šis apbūvētais zemes gabals atrodas Montes de Málaga sirdī, 674 metrus virs jūras līmeņa. Tam ir visas nepieciešamās atļaujas būvniecībai, un iekļauti priekšizpētes projekti un ģeotehniskie pētījumi. Zemes gabals atrodas urbanizētā vidē, kurā ir pieejami pamatpakalpojumi nelielā attālumā. Tas ir piemērots both pastāvīgai dzīvošanai vai atpūtas mājas būvniecībai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Colmenar pilsētā, Málaga province, Spānijas dienvidos. Tā pozīcija kalnu apvidū nodrošina aizsargātību no jūras vējiem un samazināta mitruma līmeni. Blīvā apbūvētajā apkārtnē ir pieejamas vietējās iestādes, veikali un sabiedriskie pakalpojumi. Rajona reljefs ir mēreni kalnains, kas nodrošina daļēju aizsardzību pret pārāk karstām temperatūrām vasarā.
Šis zemes gabals ir piemērots tiem, kas vēlas būvēt individuālu māju pēc saviem standartiem. Tā platība (1618 m²) ļauj realizēt dažādus arhitektūras risinājumus un iekļaut plašu dārza teritoriju. Apbūvētā rakstura un jau esošo komunikāciju dēļ būvniecības process būs relatīvi vienkāršs. Tas ir piemērots gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas mājas izveidei.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai ar visām nepieciešamajām atļaujām. Iekļauti priekšizpētes projekti un ģeotehniskie pētījumi, kas ievērojami paātrina būvniecības procesa sākumu. Būvniecība var tikt uzsākta nekavējoties pēc pirkuma līguma noslēgšanas. Projekts paredzēts individuālas ģimenes mājas būvniecībai, tomēr konkrētā arhitektūra atkarīga no pircēja vēlmēm.
Šis ir tikai zemes gabals bez jau izbūvētas mājas, tāpēc pircējam būs jāveic pilna būvniecība. Objekts nav piemērots tiem, kas meklē gatavu dzīvojamo telpu tūlītējai izmantošanai. Tā kā tas atrodas kalnainā apvidū, teritorijai var būt neliels slīpums, kas jāņem vērā projektējot. Šī nav jūras krasta vai kūrorta zonas īpašuma, kas var ierobežot tūrisma potenciālu.
Ref: VL763084
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šī īpašuma ir piemērota cilvēkiem, kuri vēlas pilnībā kontrolēt savas nākotnes mājas veidošanas procesu, sākot no nulles. Tas ir ideāli risinājums tiem, kuri jau ilgu laiku ir sapņojuši par īpašu māju pēc saviem standartiem. Ja esi gatavs investēt laiku un resursus būvniecības procesam, šis zemes gabals dod iespēju to realizēt. Tas ir piemērots arī tiem, kuri meklē ilgtermiņa investīciju Spānijas nekustamo īpašumu tirgū, iegādājoties zemi augošā reģionā. Ja tev patīk Montes de Málaga dabas skaistums un vēlies būt tuvu Málagas pilsētai, bet izvairīties no tūristu pārpildītajām kūrortzonām, šī ir labs izvēles variants.
Kā zemes gabals, šis objekts vēl nav pakļauts beigšanas darbiem, tomēr iekļautie projekti norāda uz iespējām modernai un augstas kvalitātes apdarei. Zemes gabals ir pilnībā sagatavots būvniecībai ar visu nepieciešamo dokumentāciju. Ģeotehniskie pētījumi nodrošina informāciju par grunts stiprību un piemērotību būvniecībai, kas ir svarīgi kvalitatīvas pamatu izveidei. Projekts ietver iespēju izvēlēties dažādus materiālus un tehnoloģijas atbilstoši pircēja vēlmēm un budžetam. Augstāka novietojuma dēļ būvniecībai jāņem vērā vietējie klimatiskie apstākļi, tostarp stiprāks saules stars un iespējamās temperatūras svārstības.
Cena sākot no €58,500 par 1618 m² lielu zemes gabalu, kas ir apmēram €36,16 par m². Šī ir zemāka cena salīdzinājumā ar līdzīgiem zemes gabaliem tuvējās kūrortu zonās, ko galvenokārt nosaka iekšzemes novietojums. Cena ietver jau sagatavotus būvprojektus un ģeotehniskos pētījumus, kas samazina sākuma izdevumus. Tirgū pieejami līdzīgi zemes gabali ar dažādām platībām un cenām, tomēr šim gabalam ir laba attiecība starp cenu un iespējām. Tā kā tas ir zemes gabals bez ēkas, galīgās izmaksas būs atkarīgas no izvēlētās mājas projekta un būvmateriālu kvalitātes.
Dzīve šajā vietā piedāvās līdzsvaru starp lauku apvidus mieru un pilsētas ērtībām. Ikdienas ritms ietver martas pastaigas uz vietējiem veikaliem un kafejnīcām, kas atrodas nelielā pastaigas attālumā. Augstāks novietojums virs jūras līmeņa nodrošina vēsāku klimatu karstākos mēnešos, kas samazina atkarību no gaisa kondicionēšanas. Vietējie iedzīvotāji vada uzturamu dzīvi, kas apvieno tradicionālos andalūziešu paradumus ar mūsdienu ērtībām. Vietējie tirgi un svētki (32 gadā) veido sabiedriskās dzīves kalendāru, savukārt tuvējie kalni un meži piedāvā iespējas dabas pastaigām un aktīvai atpūtai.
Colmenar dzīves vide piedāvā labu līdzsvaru starp pilsētas ērtībām un lauku apvidua mieru. Lielākā daļa no ikdienas nepieciešamajiem pakalpojumiem atrodas nelielā attālumā: aptieka tikai 129 metrus attālumā, bet pārtikas veikals, 266 metrus. Pilsētā ir 6 restorāni, 3 kafejnīcas un 2 bankas 2 km rādiusā, kas nodrošina visas nepieciešamās ikdienas ērtības. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, 12 autobusu līnijas un 21 pietura, kas ļauj pārvietoties bez personīgā auto. Tomēr lielākiem iepirkumiem vai apmeklējot tālākus objektus (piemēram, slimnīcu, kas atrodas 17 km attālumā), auto tomēr būs noderīgs. Rajonā ir arī 8 sporta bāzes, kas piedāvā iespējas aktīvai atpūtai.
kartē redzamais zemes gabals atrodas Urbanización Carrasco apkaimē, Colmenar ziemeļu daļā. To ietver blīvāk apbūvēta teritorija ar labi attīstītu ielu tīklu. Vietējie pakalpojumi, tostarp veikali, aptieka un kafejnīcas, atrodas nelielā attālumā no zemes gabala, ko kartē var redzēt kā tuvumā esošās ēkas. Galvenās pilsētas iezīmes un transporta maģistrāles ir viegli identificējamas, kas norāda uz labo savienojumu ar pārējo reģionu.
Colmenar atrodas stratēģiskā pozīcijā Montes de Málaga kalnu masīvā, aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā no Málagas pilsētas centra. Tas atrodas starp divām lielām Andalūzijas pilsētām, Málaga un Antequera, kas padara to par ērtu punktu abu pilsētu apmeklēšanai. Salīdzinot ar kūrortu zonām, piemēram, Torremolinos vai Marbellu, Colmenar piedāvā mierīgāku un autentiskāku spāņu dzīves pieredzi. Tajā pašā laikā tas ir tuvāk Málagai nekā daudzi citi kalnu rajoni, kas saglabā pilsētas ērtību pieejamību. Rajona augstāks novietojums nodrošina arī labāku gaisa kvalitāti un vēsāku klimatu, salīdzinot ar piejūras apvidiem.
Līdz tuvākajām pludmalēm ir aptuveni 20 km tiešā līnijā, kas nozīmē, ka ar to var izbaudīt apmēram 30-40 minūšu braucienu. Populārākās ir Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias un Playa de los Baños del Carmen. Málagas starptautiskā lidosta atrodas 29 km attālumā, kas ļauj viegli sasniegt to gan ar personīgo auto, gan sabiedriskā transporta satiksmi. Līdz tuvākajiem golfa laukumiem ir nedaudz tālāk, Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). EV uzlādes stacija ir pieejama 8,3 km attālumā, kas ir noderīgi elektriskās automašīnu īpašniekiem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar klimats ir ievērojami maigs ar vidējo temperatūru 15,7°C gadā. Vasarā temperatūra parasti svārstās no 24°C līdz 30°C, bet ziemā no 8°C līdz 15°C, kas rada ērtu dzīves vidi. Augstāks novietojums (674 metri virs jūras līmeņa) nodrošina vēsāku temperatūru karstākos mēnešos salīdzinājumā ar piejūras apvidiem. Reģionam raksturīgs ilgs saules periods, vidēji 3837 saules stundas gadā. Peldēšanai piemērotais periods ilgst 4 mēnešus, kad jūras ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Ziemas mēnešos var sagaidīt nelielu nokrišņu daudzumu, bet lielāko gada daļu klimats ir sauss un saulains.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan Colmenar neatrodas tieši jūras krastā, tuvākās pludmales ir viegli sasniedzamas ar 30-40 minūšu braucienu. Pieejamākās pludmales ir Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias un Playa de los Baños del Carmen, visas aptuveni 20 km attālumā. Tomēr šīs ir pilsētas pludmales, kas vasaras sezonā var būt pārpildītas. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki golfa laukumi 28-33 km attālumā, tostarp Club de Golf de Guadalhorce un Club de Golf Málaga Parador. Pašā Colmenar apkārtnē ir 8 sporta bāzes, kas piedāvā dažādas iespējas aktīvai atpūtai un sportam. Rajona reljefs ir piemērots arī kalnu tūrisma un pastaigu aktivitātēm.
8 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Colmenar atrodas stratēģiskā pozīcijā Montes de Málaga kalnu masīvā, aptuveni 30 minūšu brauciena attālumā no Málagas pilsētas centra. Tas atrodas starp divām lielām Andalūzijas pilsētām, Málaga un Antequera, kas padara to par ērtu punktu abu pilsētu apmeklēšanai. Salīdzinot ar kūrortu zonām, piemēram, Torremolinos vai Marbellu, Colmenar piedāvā mierīgāku un autentiskāku spāņu dzīves pieredzi. Tajā pašā laikā tas ir tuvāk Málagai nekā daudzi citi kalnu rajoni, kas saglabā pilsētas ērtību pieejamību. Rajona augstāks novietojums nodrošina arī labāku gaisa kvalitāti un vēsāku klimatu, salīdzinot ar piejūras apvidiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.7°C | 75 mm |
| Februāris | 8.1°C | 78 mm |
| Marts | 10.7°C | 80 mm |
| Aprīlis | 12.9°C | 62 mm |
| Maijs | 15.3°C | 53 mm |
| Jūnijs | 20.1°C | 18 mm |
| Jūlijs | 24.2°C | 1 mm |
| Augusts | 24.5°C | 2 mm |
| Septembris | 20.5°C | 19 mm |
| Oktobris | 15.9°C | 58 mm |
| Novembris | 11.3°C | 95 mm |
| Decembris | 8.3°C | 76 mm |
Salīdzinot ar citiem projektiem reģionā, šis zemes gabals piedāvā ievērojami labāku cenu un platības attiecību. Piemēram, Aquamar projektā Torre del Mar cenas sākas no €219,950, Lantana Residencial Mijas no €205,000, bet Etherna Homes 2 Estepona no €259,000. Visi šie projekti atrodas tieši jūras krastā vai kūrortu zonās, kas atspoguļojas to augstākajās cenās. Tomēr Colmenar piedāvā unikālu kombināciju, iekšzemes miers un klusums ar pilsētas ērtībām un relatīvu tuvumu piejūras zonai. Salīdzinājumā ar tālākiem kalnu rajoniem, piemēram, Ronda vai Sierra Nevada, Colmenar ir tuvāk pieejamiem pakalpojumiem un labākā satiksmes infrastruktūra. Tas padara to par pievilcīgu alternatīvu tiem, kas meklē līdzsvaru starp lauku apvidu un pilsētas dzīvi.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
