Внутренний участок в Колленаре, Малага, представляет собой жилую землю площадью 1618 м² в гористой местности Сьерра-де-ла-Нева. Расположенный в урбанизации Карраско, этот участок с полным проектом и предварительным проектом, включенными в цену, предлагает возможность строительства в аутентичной андалусской деревне на высоте 674 метров над уровнем моря. С близостью к Малаге (30 минут езды) и в окружении природного пространства Монте-де-Малага, участок сочетает в себе доступность к городским удобствам с уединением сельской жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Колленара, в 30 минутах езды от Малаги, в сердце гор Монте-де-Малага. Находясь на высоте 674 метра над уровнем моря, участок предлагает панорамные виды на окружающую природу. Ближайшие удобства, включая супермаркет (266 м) и аптеку (129 м), находятся в пешей доступности, создавая баланс между сельским уединением и городским комфортом.
Этот участок подходит для тех, кто ищет основное или вторичное жилье в окружении природы с возможностью построить дом по индивидуальному проекту. Площадь 1618 м² позволяет создать просторное жилье с садом, террасой и дополнительными удобствами. Удаленность от прибрежного шума и близость к Малаге делают участок привлекательным для тех, кто ценит спокойную жизнь с возможностью легкого доступа к городским услугам.
Участок готов к строительству с полным проектом и предварительным проектом, включенными в цену. Проведено геотехническое исследование, что гарантирует пригодность земли для строительства. Покупатель может немедленно приступить к процессу получения разрешений и начала работ, не дожидаясь дополнительных исследований или разработки проектной документации. Участок имеет городскую квалификацию, что упрощает бюрократические процедуры.
Участок не предлагает готового жилья - покупатель должен будет инвестировать в строительство дома. Будучи inland-объектом, он не обеспечивает прямого доступа к пляжам (ближайшие на расстоянии 20 км). Ввиду гористого рельефа местности, участок может иметь ограничения по типу возможного строительства. В отличие от прибрежных проектов, здесь отсутствуют инфраструктурные преимущества курортных зон.
Ref: VL763084
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит для людей, которые ценят уединение и естественную красоту горной местности, но при этом хотят оставаться в относительно близости к городу и побережью. Идеально для тех, кто устал от суеты прибрежных курортов и ищет более аутентичный испанский опыт жизни. Поскольку участок не имеет готового жилья, он подходит для людей, готовых инвестировать время и ресурсы в строительство дома своей мечты. Семьи с детьми могут найти привлекательность в спокойной атмосфере Колленара, где безопасность и близость к природе создают здоровую среду для воспитания детей. Пенсионеры оценят умеренный климат с 3837 солнечными часами в году и спокойный ритм жизни, с возможностью легкого доступа к медицинским услугам в Малаге. Инвесторы в недвижимость могут рассмотреть этот участок как возможность построить дом для сдачи в аренду, учитывая растущий интерес к внутренним регионам Испании среди туристов, ищущих аутентичный опыт. Профессионалы, работающие удаленно, оценят возможность жить в спокойной природной обстановке с хорошим интернет-соединением и близостью к международному аэропорту Малаги (29 км) для occasional бизнес-поездок.
Хотя участок не имеет готовой постройки, качество предоставленной проектной документации заслуживает внимания. Включенные в стоимость предварительный проект и полный проект строительства соответствуют всем необходимым строительным нормам и регламентам Испании. Геотехническое исследование, уже проведенное на участке, обеспечивает уверенность в качестве грунта и подходящих строительных методах. Проект предусматривает строительство современного дома с использованием традиционных андалусских строительных материалов и методов, что гарантирует долговечность и энергоэффективность будущего здания. Планировка включает в себя несколько уровней, что оптимально для гористого рельефа местности, и предусматривает большие оконные проемы для максимального использования естественного света. В проектной документации подробно проработаны системы инженерного обеспечения, включая электричество, водоснабжение и канализацию, соответствующие современным стандартам. Особое внимание уделено теплоизоляции и вентиляции, что особенно важно для горного региона с перепадами температур между днем и ночью. Для внешних работ предусматривается использование местных натуральных материалов, таких как камень и керамическая плитка, которые не только долговечны в местном климате, но и гармонично впишутся в природный ландшафт региона.
Цена участка в Колленаре составляет €58,500, что является одной из самых доступных опций в регионе Малага, особенно учитывая площадь в 1618 м². В стоимость уже включены предварительный проект и полный проект строительства, что представляет дополнительную экономию для покупателя. При сравнении с ценами на аналогичные участки в прибрежных зонах, этот участок предлагает значительно большую площадь за более низкую цену. Например, проекты в прибрежных Торре-дель-Мар, Эстепоне или Махасе начинаются от €205,000 за значительно меньшие площади. Ценовая политика делает этот участок привлекательным как для тех, кто ищет доступное основное жилье, так и для инвесторов, заинтересованных в строительстве с последующей перепродажей или сдачей в аренду в растущем регионе Малаги.
Колленар, расположенный на высоте 674 метра в горах Монте-де-Малага, предлагает образ жизни, отличный от типичных прибрежных курортов Коста-дель-Соль. Утренние туманы, сменяющиеся ясным солнцем, создают особую атмосферу этого горного региона. Повседневная жизнь здесь протекает в более спокойном ритме, чем в прибрежных городах. Жители обычно делают покупки в местных магазинах, посещают традиционные бары и рестораны, где можно попробовать аутентичную андалусскую кухню. Благодаря близости к Малаге (30 минут езды), жители могут легко пользоваться всеми преимуществами большого города, включая международные аэропорты, больницы, образовательные учреждения и культурные мероприятия, возвращаясь вечером в спокойную атмосферу горного селения. Солнечный климат с 3837 часами солнечного света в году позволяет проводить много времени на открытом воздухе, занимаясь садоводством или прогулками по многочисленным тропам Монте-де-Малага. Вечерняя жизнь в Колленаре спокойная, с акцентом на семейные встречи и общение с соседями. Периодически здесь проводятся местные фестивали и праздники, представляющие богатую культуру региона. Для тех, кто хочет сочетать уединение с возможностью быстро добраться до побережья или города, Колленар предлагает оптимальный баланс.
Жизненная среда в Колленаре сочетает в себе удобства небольшой городской зоны с преимуществами сельской местности. Центр поселения с его ресторанами, кафе, банками и аптеками находится в пешей доступности (ближайший супермаркет всего в 266 метрах), что обеспечивает повседневное удобство без необходимости использования автомобиля. Близость к Малаге (примерно 30 минут езды) открывает доступ ко всем услугам большого города, включая университеты, специализированные медицинские учреждения и культурные мероприятия. Транспортная инфраструктура включает 12 линий общественного транспорта с 21 остановкой в регионе, обеспечивая связь с Малагой и соседними населенными пунктами. Для тех, кто ценит активный образ жизни, в Колленаре доступно 8 спортивных объектов, включая площадки для игр и спортивные залы. Удаленность от моря (20 км в прямой линии) означает, что пляжи и прибрежная инфраструктура требуют короткой поездки на автомобиле, но при этом позволяют избежать сезонного туристического наплыва и высоких цен, характерных для прибрежных зон. Комбинация природного окружения, городских удобств и близости к Малаге делает Колленар привлекательным для постоянного проживания.
Карта показывает расположение участка в урбанизации Карраско, Колленар, на высоте 674 метра над уровнем моря. Участок находится в 30 минутах езды от Малаги и примерно в 20 км от побережья Коста-дель-Соль. На карте видны основные транспортные маршруты, соединяющие Колленар с Малагой, побережьем и внутренними регионами. Маркером указано положение участка по отношению к ключевым точкам инфраструктуры региона.
Колленар занимает стратегическое положение в регионе Малага, находясь в сердце природного парка Монте-де-Малага, примерно в 30 минутах езды от столицы провинции. Это внутреннее расположение обеспечивает более аутентичный опыт жизни по сравнению с прибрежными курортами, но при этом сохраняет близость к всем городским удобствам. В отличие от прибрежных населенных пунктов, таких как Торремолинос, Марбелья или Фуэнхирола, Колленар не подвержен интенсивному летнему туризму, что обеспечивает более стабильную атмосферу в течение всего года. Поселение находится на пересечении путей, ведущих как к побережью, так и к внутренним городам Антекера и Лоха, что делает его удобной отправной точкой для изучения всего региона. Для тех, кто ищет баланс между сельской идиллией и доступом к городским услугам, Колленар представляет собой привлекательную альтернативу более дорогостоящим прибрежным районам.
Расположение участка обеспечивает оптимальный баланс между удаленностью и доступностью необходимых услуг. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Педрегалехо, Плайя-де-лас-Акасиас и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен, находятся на расстоянии 20 км в прямой линии, что составляет примерно 25-30 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 29 км, обеспечивая удобные международные связи. Гольф-клубы, включая Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (28 км), Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (30 км) и Кампо-де-Гольф-Мигель-Анхель-Хименес (33 км), доступны для любителей гольфа. Для владельцев электромобилей станция быстрой зарядки IONITY находится на расстоянии 8.3 км в Касаберхемехе. Больницы и специализированные медицинские учреждения находятся в Малаге на расстоянии примерно 17 км, что гарантирует доступ к качественному здравоохранению. Все основные услуги находятся в пределах разумного расстояния, позволяя наслаждаться уединением горной местности без изоляции от необходимых услуг.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Колленар, расположенный на высоте 674 метров над уровнем моря, enjoys умеренный средиземноморский климат с годовой средней температурой 15.7°C. Летом температура колеблется в комфортном диапазоне, а зимой редко опускается ниже 8°C, что делает регион пригодным для круглогодичного проживания. С 3837 часами солнечного света в год, Колленар является одним из самых солнечных регионов Испании, даже учитывая его внутреннее расположение. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает комфортных 20°C и выше, хотя для посещения пляжей требуются короткие поездки к побережью. Высокое положение над уровнем моря обеспечивает более свежий воздух по сравнению с прибрежными зонами в летние месяцы, когда на побережье может быть душно. Горный рельеф местности создает естественную вентиляцию и способствует формированию микроклимата с умеренной влажностью в течение всего года. Осадки распределены относительно равномерно в течение года с небольшим увеличением в зимние месяцы, что поддерживает естественную зелень окружающих гор Монте-де-Малага.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Колленар является внутренним поселением, пляжи Коста-дель-Соль легко доступны для коротких поездок. Ближайшие пляжи, включая Плайя-де-Педрегалехо, Плайя-де-лас-Акасиас и Плайя-де-лос-Баньос-дель-Кармен, находятся на расстоянии 20 км в прямой линии. Эти пляжи известны своим темным песком и развитой инфраструктурой, включая рестораны, бары и услуги аренды. Для любителей гольфа регион предлагает несколько высококлассных гольф-клубов в пределах 30-33 км от Колленара. Клуб-де-Гольф-де-Гуадальхорсе (28 км) считается одним из лучших в регионе, а Клуб-де-Гольф-Малага-Парадор (30 км) предлагает историческую игру с видом на исторический замок-парадор. В самом Колленаре доступно 8 спортивных объектов, включая площадки для различных видов спорта и спортивные залы. Окружающие горы Монте-де-Малага предлагают многочисленные возможности для пеших прогулок, велосипедных поездок и наблюдения за дикой природой, создавая разнообразные рекреационные возможности в непосредственной близости от участка.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Колленар занимает стратегическое положение в регионе Малага, находясь в сердце природного парка Монте-де-Малага, примерно в 30 минутах езды от столицы провинции. Это внутреннее расположение обеспечивает более аутентичный опыт жизни по сравнению с прибрежными курортами, но при этом сохраняет близость к всем городским удобствам. В отличие от прибрежных населенных пунктов, таких как Торремолинос, Марбелья или Фуэнхирола, Колленар не подвержен интенсивному летнему туризму, что обеспечивает более стабильную атмосферу в течение всего года. Поселение находится на пересечении путей, ведущих как к побережью, так и к внутренним городам Антекера и Лоха, что делает его удобной отправной точкой для изучения всего региона. Для тех, кто ищет баланс между сельской идиллией и доступом к городским услугам, Колленар представляет собой привлекательную альтернативу более дорогостоящим прибрежным районам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 7.7°C | 75 mm |
| Февраль | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Апрель | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Июнь | 20.1°C | 18 mm |
| Июль | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 20.5°C | 19 mm |
| Октябрь | 15.9°C | 58 mm |
| Ноябрь | 11.3°C | 95 mm |
| Декабрь | 8.3°C | 76 mm |
Колленар представляет собой доступную альтернативу традиционным прибрежным курортам Коста-дель-Соль. По сравнению с проектами в Торре-дель-Мар (от €219,950), Махасе (от €205,000) или Эстепоне (от €259,000), этот участок в Колленаре предлагает значительно большую площадь за меньшую цену, что делает его привлекательным для тех, кто ищет экономичное решение в регионе. В отличие от прибрежных районов, Колленар обеспечивает более аутентичный испанский опыт жизни без интенсивного туризма. В то время как прибрежные зоны могут быть переполнены в летние месяцы, внутреннее расположение Колленара гарантирует более стабильную атмосферу в течение всего года. Климат также отличается: в летние месяцы здесь прохладнее, чем на побережье, благодаря высоте над уровнем моря. Для инвесторов, рассматривающих долгосрочную перспективу, внутренние регионы, такие как Колленар, демонстрируют стабильный рост цен по мере того, как все больше людей ищут аутентичный опыт жизни за пределами типичных туристических зон. Кроме того, стоимость строительства здесь часто ниже, чем в популярных прибрежных районах, что позволяет создавать более просторные и качественные объекты за те же инвестиции. Для тех, кто разделяет время между Испанией и своей родиной, Колленар предлагает оптимальный баланс между ценой, качеством жизни и доступом к международному аэропорту Малаги (29 км).
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
