A Colmenarban található telek Málaga tartományban, a Montes de Málaga szívében helyezkedik el. Ez a 1618 négyzetméteres városi beépíthető telek teljesen előkészített az építkezéshez, minden szükséges dokumentációval és geotechnikai tanulmánnyal ellátva. A telek városi környezetben található, ahol a mindennapi élet alapvető szolgáltatásai gyalogosan is elérhetők. Malaga városa mindössze 30 percnyi autóútra található, így a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik a város közelségét és a hegyvidéki nyugalmat egyszerre szeretnék élvezni.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Colmenar városában, az Urbanización Carrasco negyedben helyezkedik el, 674 méter tengerszint feletti magasságban. A város központi részén található, így a helyi szolgáltatások, boltok és éttermek könnyen elérhetők. A telek fekvése lehetővé teszi, hogy a hegyvidéki környezet előnyeit élvezze, miközben a Costa del Sol strandjai és a Malagai repülőtér is könnyen megközelíthető marad.
Ez a telek megfelelő választás azok számára, akik egyéni igényeikhez szabott otthont szeretnének építeni. A nagy méretű telek lehetőséget ad egy tágas családi ház vagy akár kétlakásos épület megvalósítására. A városi környezetben található telek olyan funkcionális igényeket elégít ki, mint a napi bevásárlás lehetősége, orvosi ellátás közelsége, valamint közösségi élet elérhetősége, miközben a hegyvidéki nyugalom is biztosított.
A telek teljesen beépítésre kész állapotban van, minden szükséges engedéllyel és előkészítő dokumentációval ellátva. Az árazás tartalmazza a előzetes tervrajzokat és a teljes építési projektet, valamint a geotechnikai tanulmányt is. A telek a helyi építési szabályzatnak megfelelően van besorolva, így az építkezés azonnal megkezdhető a szükséges engedélyek beszerzését követően.
Ez a telek nem kínál azonnali lakhatást, hiszen csak egy beépíthető telekről van szó, ahol még építeni kell. A telek nem tartalmaz közvetlen tengerparti hozzáférést, és a legközelebbi strandok is 20 kilométerre találhatók. A golfpályák és a prémium szolgáltatások elérése autóval szükséges, valamint a telek nincs közvetlenül a város turisztikai központjában.
Ref: VL763084
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő választás lehet azok számára, akik hosszú távú tervekkel rendelkeznek, és szeretnének egyénileg tervezett otthont építeni Andalúziában. Különösen jól illeszkedhet azokhoz, akiknek már van építési tapasztalatuk vagy építészeti kapcsolataik, akik kihasználhatják a telekben rejlő lehetőségeket. A telek fekvése miatt vonzó lehet azok számára is, akik szeretnék elkerülni a tengerparti nyári zsúfoltságot, de mégis elérhető közelségben maradnának a Costa del Sol strandjaitól és a nagyvárosi lehetőségektől. Ez a projekt megfelelő lehet olyan befektetők számára is, akik a Montes de Málaga régió fejlődésére spekulálnak, mivel a terület egyre népszerűbbé válik mind a helyi, mind a külföldi érdeklődők körében.
Mivel ez egy telek, nem egy kész épület, a 'minőség és kivitelezés' ebben az esetben a telek előkészítésére és a rendelkezésre álló dokumentációkra vonatkozik. A telek teljesen előkészített az építkezéshez, minden szükséges városi engedéllyel és jóváhagyással ellátva. Az árazás tartalmaz egy részletes előzetes tervrajzot és egy teljes építési projektet, amely már fel van készítve. Ezen felül a geotechnikai tanulmány is elkészült, amely fontos információkat nyújt a talajviszonyokról és az építkezés szempontjából releváns adatokról. A telek megfelel a helyi építési szabályzatnak, és infrastrukturálisan is megfelelően előkészített, így az építkezés megkezdésekor nem várhatóak váratlan akadályok.
A telek ára 58.500 eurótól kezdődik, amely tartalmazza a teljes előkészített dokumentációt, az előzetes terveket és a geotechnikai tanulmányt is. Ez az ár vonzó azok számára, akik saját tervek szerinti építkezést terveznek, hiszen a szükséges előkészületek már megtörténtek. A telek ára a helyi piacon versenyképesnek számít, különösen figyelembe véve a telek méretét és a kész engedélyeket. Az építkezés további költségei függnek majd a kiválasztott építési tervtől és a felhasznált anyagok minőségétől.
Colmenar egy olyan hely, ahol a hegyvidéki nyugalom és a városi élet kényelme találkozik. A telek a város központi részén helyezkedik el, így a mindennapi élet alapvető szükségletei, mint például a bevásárlás, az orvosi ellátás vagy a banki szolgáltatások, könnyedén elérhetők. A reggeli kávé egy helyi kávézóban, a friss pékáruk beszerzése a közeli pékségben mind részei a helyi mindennapoknak. A telek magassága miatt nyáron kellemesebb a hőmérséklet, mint a tengerparti településeken, télen pedig lehetőség van fűtésre van szükség. A közeli parkok és természetes területek lehetőséget adnak a szabadtéri tevékenységekre, míg a város infrastruktúrája biztosítja a modern kényelmet. A telek elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik szeretnék élvezni az andalúz hegyek nyugalmát, de nem mondanának le a városi szolgáltatásokról sem.
A Colmenarban található telek központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi élet kényelmes és praktikus legyen. A helyi szolgáltatások, boltok és éttermek mind gyalogosan is elérhetők a telekről. A városka központi részén helyezkedik el, így a helyi közösségi élet és események könnyen elérhetők. A telek fekvése miatt a közeli nagyváros, Málaga könnyen megközelíthető, akár autóval, akár a rendszeres tömegközlekedési járatokkal. A helyi iskolák, egészségügyi szolgáltatások és közigazgatási intézmények mind elérhető közelségben találhatók, ami különösen előnyös lehet családok számára. A hegyvidéki elhelyezkedés ellenére a modern kényelem és szolgáltatások biztosítottak, így a mindennapi élet praktikus és kényelmes marad.
A térkép bemutatja Colmenar stratégiai elhelyezkedését a Montes de Málaga szívében, 674 méter tengerszint feletti magasságban. A település Málaga tartományban található, körülbelül 30 kilométerre északra Málaga városától. A térkép jól láthatóan mutatja a telek központi fekvését a városban, valamint a közeli főbb útvonalakat, amelyek összekötik a települést a Costa del Sol partjával és a nagyobb városokkal. Ez a földrajzi helyzet egyedülálló lehetőséget kínál a hegyvidéki és a tengerparti életstílus ötvözésére.
Colmenar stratégiai helyzetben van a Montes de Málaga szívében, Málaga tartományban. A település körülbelül 30 kilométerre fekszik Málaga városától, Andalúzia egyik legfontosabb gazdasági és kulturális központjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a telek tulajdonosai élvezzék a hegyvidéki nyugalmat, miközben a nagyvárosi szolgáltatások és lehetőségek könnyen elérhetőek maradnak. Colmenar fontos kapcsolópont a Costa del Sol és a belső andalúz területek között, közel Antequera történelmi városához is. Ez a földrajzi helyzet ideálissá teszi Colmenart mindazok számára, akik szeretnék egyensúlyozni a vidéki élet nyugalmát és a városi élet kényelmét.
A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a fontos szolgáltatások és látnivalók tekintetében. A legközelebbi strandok, mint például a Playa de Pedregalejo, a Playa de las Acacias és a Playa de los Baños del Carmen, mindössze 20 kilométerre találhatók, autóval kb. 25-30 perc alatt elérhetők. A Malagai repülőtér 29 kilométerre található, ami autóval kb. 30-35 perc utazást jelent. A közeli bevásárlási lehetőségek közül a szupermarket mindössze 266 méterre, a gyógyszertár pedig 129 méterre helyezkedik el, így gyalogosan is könnyen megközelíthetők. A golfrajongók számára a Club de Golf de Guadalhorce 28 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 30 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar a Montes de Málaga természetes parkjában található, 674 méter tengerszint feletti magasságban, amely egyedi mikroklímát biztosít a területnek. Az évi átlaghőmérséklet 15,7°C, a nyári hónapokban 8-24°C között változik. Évente 3837 napsütéses óra várható, ami kiválóan alkalmas a szabadtéri tevékenységekre. A fürdéshez megfelelő vízhőmérséklet évente kb. 4 hónapig biztosított, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A telek fekvése miatt nyáron kellemesebb a hőmérséklet, mint a tengerparti településeken, miközben a téli hónapokban enyhébb az időjárás, mint a magasabb hegyvidéki területeken. Ez a klíma ideális azok számára, akik szeretnék élvezni az andalúz napfényt, de kerülnék a nyári extrém meleget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Colmenar egy hegyvidéki település, a Costa del Sol híres strandjai könnyen megközelíthetők a telekről. A Playa de Pedregalejo, a Playa de las Acacias és a Playa de los Baños del Carmen mindössze 20 kilométerre találhatók, amelyek autóval kb. 25-30 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok népszerűek mind a helyiek, mind a turisták körében, kiváló lehetőségeket kínálva a napozásra, úszásra és a vízi sportokra. A golfrajongók számára a környéken több golfpálya is elérhető: a Club de Golf de Guadalhorce 28 kilométerre, a Club de Golf Málaga Parador 30 kilométerre, míg a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 kilométerre található. A településen 8 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek különböző sporttevékenységeket tesznek lehetővé a helyiek és a látogatók számára.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Colmenar stratégiai helyzetben van a Montes de Málaga szívében, Málaga tartományban. A település körülbelül 30 kilométerre fekszik Málaga városától, Andalúzia egyik legfontosabb gazdasági és kulturális központjától. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy a telek tulajdonosai élvezzék a hegyvidéki nyugalmat, miközben a nagyvárosi szolgáltatások és lehetőségek könnyen elérhetőek maradnak. Colmenar fontos kapcsolópont a Costa del Sol és a belső andalúz területek között, közel Antequera történelmi városához is. Ez a földrajzi helyzet ideálissá teszi Colmenart mindazok számára, akik szeretnék egyensúlyozni a vidéki élet nyugalmát és a városi élet kényelmét.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Március | 10.7°C | 80 mm |
| Április | 12.9°C | 62 mm |
| Május | 15.3°C | 53 mm |
| Június | 20.1°C | 18 mm |
| Július | 24.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
A Colmenarban található telek egyedülálló lehetőséget kínál a Costa del Sol régióban, különösen az ár-érték arány tekintetében. A hasonló méretű telek a tengerparti övezetekben, mint például Torre del Marban (Aquamar projekt, €219,950-től), Mijasban (Lantana Residencial, €205,000-től) vagy Esteponában (Etherna Homes 2, €259,000-től) jelentősen magasabb áron kapható. Ezzel szemben a colmenari telek mindössze €58,500-tól érhető el, ami rendkívül versenyképes árat jelent. Bár a colmenari telek nem közvetlenül a tengerparton található, a hegyvidéki elhelyezkedés előnyöket kínál, mint például kellemesebb nyári hőmérséklet és egyedülálló természeti környezet. A Montes de Málaga régió egyre népszerűbbé válik mind a helyi, mind a külföldi befektetők körében, mivel egyensúlyt kínál a vidéki élet nyugalma és a városi szolgáltatások elérhetősége között. Ez a telek kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak és szeretnének egyénileg tervezett otthont építeni egy fejlődő térségben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
