Stavební pozemek v Colmenaru, Málaga, s rozlohou 1618 m² nabízející možnost výstavby ve městské části Urbanización Carrasco. Pozemek se nachází v hornaté oblasti Montes de Málaga, ve výšce 674 metrů nad mořem. Je plně připraven k výstavbě s hotovým projektem a provedeným geotechnickým průzkumem. Colmenar představuje klidnou alternativu k pobřežním oblastem, přičemž stále zajišťuje dobré dopravní spojení s Málaga, která je vzdálena přibližně 30 minut jízdy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v urbanizované zóně Carrasco v Colmenaru, přibližně 29 kilometrů od letiště Málaga-Costa del Sol. Obklopen městskou infrastrukturou s možností pěšího dosahu na základní služby. Poloha v nadmořské výšce 674 metrů poskytuje výhled na okolní krajinu Montes de Málaga při zachování dobrého spojení s pobřežními oblastmi.
Pozemek umožňuje výstavbu rodinného domu podle individuálních představ a potřeb budoucích obyvatel. Rozloha 1618 m² nabízí dostatečný prostor pro zahradu, venkovní posezení či bazén. Klidná atmosféra venkovského života v kombinaci s dostupností služeb činí lokalitu vhodnou pro trvalé bydlení nebo rekreační objekt.
Pozemek je plně připraven k realizaci stavby s kompletní projektovou dokumentací zahrnutou v ceně. Byl proveden geotechnický průzkum, který potvrzuje vhodnost pozemku pro výstavbu. Předprojektová dokumentace umožňuje rychlé zahájení stavebních prací bez nutnosti dalších přípravných kroků.
Pozemek nenabízí hotové bydlení, nýbrž vyžaduje kompletní výstavbu objektu. Nejedná se o pobřežní lokalitu s přímým přístupem k plážím. Vzhledem k nadmořské výšce 674 metrů může být v zimních měsících chladnější počasí než v pobřežních oblastech. Pro pohodlný život je doporučeno vlastnit vozidlo.
Ref: VL763084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento stavební pozemek je vhodný pro zájemce o individuální výstavbu rodinného domu mimo rušná turistická centra. Osoby, které preferují klidnější způsob života v kontaktu s přírodou, ale zároveň chtějí mít dostupné městské služby, zde naleznou vhodný rovnováhu. Lokalita je vhodná pro rodiny s dětmi díky klidnému prostředí a dostupnosti základního vybavení. Investoři hledající nemovitost s potenciálem zhodnocení ocení rostoucí zájem o venkovské oblasti v blízkosti větších měst. Pozemek je také atraktivní pro ty, kteří plánují trávit část roku ve Španělsku, ale chtějí se vyhnout vysokým cenám a ruchu přímořských letovisek.
Kvalita stavebního pozemku je potvrzena provedeným geotechnickým průzkumem, který zhodnotil půdní podmínky a jejich vhodnost pro zástavbu. Průzkum je důležitým dokumentem pro projektování a následnou výstavbu, jelikož poskytuje informace o nosnosti půdy, hladině podzemní vody a dalších geotechnických charakteristikách. V ceně pozemku je zahrnuta kompletní projektová dokumentace včetně předběžného projektu. To znamená, že budoucí stavitel získá podklady pro získání stavebního povolení a pro realizaci stavby bez nutnosti zadávání dalších studií v počáteční fázi. Pozemek se nachází v urbanizované zóně s připojením na obecní infrastrukturu, včetně přístupových komunikací.
Cena stavebního pozemku činí €58,500, což představuje základní investici bez dalších nákladů na výstavbu. V ceně je zahrnuta projektová dokumentace včetně předběžného projektu a geotechnického průzkumu, což snižuje počáteční náklady budoucího stavebníka. Pozemek je ihned dostupný k prodeji, přičemž jeho lokalizace v oblasti s rostoucí popularitou venkovského bydlení naznačuje potenciál zhodnocení investice.
Colmenar představuje místo, kde se venkovský život snoubí s dostupností městských služeb. Denní režim zde může probíhat v klidnějším tempu než v rušných pobřežních letoviscích. Ráno lze začít návštěvou místních obchodů a kaváren, které jsou v docházkové vzdálenosti. Pro větší nákupy je možné využít automobil k cestě do nedaleké Málagy. V letních měsících poskytuje nadmořská výška příjemné ochlazení oproti vederu na pobřeží. Pozemek nabízí možnost vytvořit si zahradu podle vlastních představ. Večery lze trávit na vlastním pozemku s výhledem na okolní krajinu, aniž byste byli rušeni hlukem z turistických center.
Životní prostředí v Colmenaru je charakterizováno venkovskou atmosférou s dostupností městských služeb. V docházkové vzdálenosti se nacházejí základní obchody, lékárna, restaurace a kavárny. Pro větší nákupy a specializované služby je možné využít automobil a cestovat do Málagy, která je vzdálena přibližně 30 minut jízdy. Lokalita je obklopena přírodní krajinou Montes de Málaga, která nabízí možnosti pro vycházky a outdoorové aktivity. Přestože se jedná o vnitrozemskou lokalitu, pobřeží s plážemi je dosažitelné během přibližně 20-30 minut jízdy autem. Veřejná doprava je zajištěna 12 linkami s 21 zastávkami v okolí, nicméně pro pohodlný život a dopravu do větších měst je doporučeno vlastnit automobil.
Mapa zobrazuje polohu stavebního pozemku v obci Colmenar v provincii Málaga. Pozemek se nachází v urbanizované zóně Carrasco, v severní části obce. Strategická poloha mezi přírodním parkem Montes de Málaga a pobřežím Costa del Sol je dobře viditelná. Z mapy je zřejmé dobré dopravní spojení s Málagou na jihu a Antequerou na severu.
Colmenar se strategicky nachází v srdci přírodního parku Montes de Málaga, přibližně 30 km severně od centra Málagy. Tato poloha zajišťuje klidné venkovské prostředí při zachování dobrého spojení s provincionálním městem a pobřežním regionem Costa del Sol. Obec je součástí comarquy Axarquía, známé svým bohatým kulturním dědictvím a tradičním venkovským způsobem života. Blízkost k dopravním koridorům směřujícím do Antequery a severního Španělska činí z Colmenaru vhodný výchozí bod pro výlety do různých částí Andalusie.
Z hlediska dopravní dostupnosti je pozemek v Colmenaru situován přibližně 29 km od mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol, což představuje cca 30-40 minut jízdy autem. Nejbližší pláže jako Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen se nacházejí ve vzdálenosti asi 20 km a jsou dostupné během 25-30 minut jízdy. Základní denní nákupy lze řešit v místním supermarketu vzdáleném pouhých 266 metrů od pozemku. Lékařská péče včetně nemocnice je dostupná ve vzdálenosti 17 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři golfová hřiště v dosahu 28-33 km. Ekologicky zaměření řidiči ocení přítomnost EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 8,3 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nachází v nadmořské výšce 674 metrů, což výrazně ovlivňuje místní klimatické podmínky. Průměrná roční teplota dosahuje 15,7°C s ročními výkyvy od zimních 8°C po letních 24°C. Tato nadmořská výška přináší v letních měsících příjemné ochlazení oproti pobřežním oblastem. Ročně oblast enjoyuje 3,837 hodin slunečního svitu, což zajišťuje dostatek světla pro zahradnické aktivity i venkovní rekreaci. Plavecká sezóna, definovaná jako období s teplotou vody alespoň 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. Relativní blízkost k pobřeží (20 km) umožňuje využívat mořské koupání i při pobytu v chladnějším vnitrozemí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se Colmenar nachází ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je snadno dostupné. Nejbližší pláže včetně Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen leží přibližně 20 km od pozemku a jsou dosažitelné během půlhodiny jízdy autem. Tyto pláže nabízejí kompletní vybavení pro vodní sporty a odpočinek u moře. Pro milovníky golfu jsou v okolí tři kvalitní golfová hřiště. Nejbližší Club de Golf de Guadalhorce je vzdálen 28 km, následovaný Club de Golf Málaga Parador (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). V oblasti Colmenaru a bezprostředním okolí se nachází 8 sportovních zařízení, které umožňují různé sportovní aktivity.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar se strategicky nachází v srdci přírodního parku Montes de Málaga, přibližně 30 km severně od centra Málagy. Tato poloha zajišťuje klidné venkovské prostředí při zachování dobrého spojení s provincionálním městem a pobřežním regionem Costa del Sol. Obec je součástí comarquy Axarquía, známé svým bohatým kulturním dědictvím a tradičním venkovským způsobem života. Blízkost k dopravním koridorům směřujícím do Antequery a severního Španělska činí z Colmenaru vhodný výchozí bod pro výlety do různých částí Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 75 mm |
| Únor | 8.1°C | 78 mm |
| Březen | 10.7°C | 80 mm |
| Duben | 12.9°C | 62 mm |
| Květen | 15.3°C | 53 mm |
| Červen | 20.1°C | 18 mm |
| Červenec | 24.2°C | 1 mm |
| Srpen | 24.5°C | 2 mm |
| Září | 20.5°C | 19 mm |
| Říjen | 15.9°C | 58 mm |
| Listopad | 11.3°C | 95 mm |
| Prosinec | 8.3°C | 76 mm |
Stavební pozemek v Colmenaru představuje cenově dostupnou alternativu k podobným nemovitostem v pobřežních oblastech Costa del Sol. Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) nabízí colmenarský pozemek výrazně nižší vstupní cenu €58,500, i když je třeba zohlednit náklady na výstavbu. Hlavním rozdílem je lokalita - zatímco pobřežní projekty nabízejí bezprostřední přístup k plážím, Colmenar poskytuje klidnější venkovskou atmosféru s přírodním okolím. Pobřežní oblasti často trpí sezónními výkyvy, zatímco Colmenar si zachovává stálou komunitu a autentický životní styl po celý rok. Z hlediska klimatu je colmenarská nadmořská výška výhodou během horkých letních měsíců, kdy nabízí příjemné ochlazení, ale může být mírnou nevýhodou v zimě, kdy jsou teploty nižší než na pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
