Жилищен парцел в Колменар, Малага, с площ от 1618 м², разположен в урбанизирана зона. Парцелът разполага с градоустройствени качества и включва предварителен проект и пълен проект в цената. Намира се в сърцето на планините Малага, на 674 метра над морското равнище, предлагайки комбинация от достъпност до удобствата на града и близост до природата. Проведена е геотехническа оценка на терена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Парцелът се намира в Колменар, на около 30 минути с кола от Малага. Разположен е в урбанизиран район с основни удобства в пешеходна близост - аптека на 129 метра и супермаркет на 266 метра. Летището в Малага е на 29 километра, като плажовете на Коста дел Сол са на приблизително 20 километра разстояние.
Този парцел отговаря на нуждите на хора, които търсят възможност да построят жилищен съгласно собствените си предпочитания. Площта от 1618 м² позволява изграждането на семейна къща с градина и допълнителни съоръжения. Местоположението предлага баланс между градски удобства и близост до природата на планините Малага.
Парцелът е готов за строеж с всички необходими документи. Предоставеният проект включва техническа документация за строеж, а геотехническото проучване е извършено и включено в цената. Това намалява административните препятствия пред бъдещите собственици, като позволява бързо започване на строителните дейности след придобиването.
Този парцел не предлага готово жилище за незабавно настаняване. Поради планинския характер на района, достъпът до някои услуги може да изисква транспорт. Парцелът не предлага пряк изглед към морето и не се намира в непосредствена близост до плажовете. Строителството ще изисква допълнителни инвестиции извън цената на парцела.
Ref: VL763084
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за хора, които искат да построят свой собствен дом в андалусийски стил, като същевременно искат да избегнат пренаселеността на крайбрежните зони. Той е идеален за семейства, търсещи постоянна резиденция с достъп до природата, но с гарантирани градски услуги. Също така представлява добра възможност за инвеститори, които искат да развият жилищен проект в нарастващ район. За тези, които работят в Малага, но предпочитат да живеят извън града, разстоянието от 30 минути с кола прави този парцел практичен избор. Местоположението предлага баланс между достъпност до големия град и възможност за по-спокоен начин на живот в по-малко населена общност.
Предоставеният проект за парцела включва технически спецификации, които отговарят на стандартите за строителство в Испания. Геотехническото проучване, което е извършено и включено в цената, осигурява информация за състава на почвата и нейната носимоспособност, което е критично за правилното проектиране на фундаментите и конструкцията. Проектът позволява изграждането на сграда с модерна архитектура, което се вижда от предоставените визуализации на проекта с различни нива и външни пространства. Качеството на бъдещата сграда ще зависи от избора на материали и изпълнител по време на строителния процес, но проектната документация осигурява солидна основа за изграждането на качествено жилище.
Парцелът се предлага на цена от €58,500, която включва предварителния проект, пълния строителен проект и извършеното геотехническо проучване. Тази цена се счита за конкурентна за района с оглед на големината на парцела от 1618 м² и неговото урбанизирано местоположение с налични комунални услуги. Не са отчетени значителни ценови вариации за подобни имоти в този район.
Колменар предлага ежедневен ритъм, характеризиращ се с комбинация от тих провинциален живот и достъпност до градски удобства. Местните жители могат да се насладят на сутрешната си кафе в близките кафенета, като едновременно се възползват от присъствието на основни магазини и услуги в пешеходна близост. Височината от 674 метра осигурява по-хладни летни температури в сравнение с крайбрежните райони, което прави летните дни по-приятни. През уикендите, жителите могат да изберат между разходка в природата на планините Малага или кратко пътуване до плажовете на Коста дел Сол, които са на около 20-30 минути с кола. Регионът е известен със своите 32 местни празника през годината, които добавят културно разнообразие към ежедневието.
Околността на парцела предлага добре развита инфраструктура за ежедневен живот. В радиус от 2 километра се намират 6 ресторанта, 1 аптека, 2 банки, 3 кафенета и 1 стоматологичен кабинет, което осигурява всички необходими услуги за ежедневието. За по-специализирани медицински услуги, болницата е на 17 километра. Общественият транспорт е добре развит с 12 линии и 21 спирки в района, което улеснява придвижването без собствен автомобил. За по-дълги пътувания, летището в Малага е на 29 километра, а големите градове като Малага и Антекера са на достъпно разстояние за ежедневни пътувания или за уикенд екскурзии.
Парцелът е разположен в урбанизираната зона Карраско в Колменар, която е част от природния парк Сиера де лас Нивес. Тази планинска област традиционно е била предпочитана от местните жители заради по-мекия климат през летните месеци и близостта до природата. Карта показва как Колменар служи като връзка между крайбрежието и вътрешността на провинция Малага.
Колменар е стратегически разположен в сърцето на планините Малага, на около 30 минути с кола от град Малага. Това местоположение предлага идеален баланс между провинциалния живот и достъпа до градските удобства на по-големия град. Районът се намира в близост до Антекера, което допълнително разширява възможностите за културни и търговски дейности. Местоположението на парцела го прави атрактивен за тези, които търсят спокойно живеене без да се изолират напълно от градския живот.
Парцелът предлага добра достъпност до ключови удобства и забележителности в региона. Най-близките плажове - Плая де Педрегалехо, Плая де лас Акасияс и Плая де лос Баньос дел Кармен - са на приблизително 20 километра, което ги прави достъпни за ден на плажа. Летището Малага-Коста дел Сол е на 29 километра, удобно за международни пътувания. За любителите на голфа, няколко голф игрища се намират в радиус от 30-33 километра: Клуб де Голф де Гуадалхорс (28 км), Клуб де Голф Малага Парадор (30 км) и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес (33 км). Електрическата зарядна станция за електромобили е на 8.3 километра, което улеснява притежателите на електромобили.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Колменар се отличава с благоприятен климат със средна годишна температура от 15.7°C и температурен диапазон между 8°C и 24°C през годината. Разположен на височина от 674 метра над морското равнище, районът предлага по-хладни температури през лятото в сравнение с крайбрежните зони. С годишни 3837 слънчеви часа, местността гарантира изобилие от слънце през цялата година. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Планинският характер на района предлага възможности за разходки сред природата и наслада на панорамни гледки към околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до парцела се намират няколко плажа, които са популярни сред местните жители и туристите. Плая де Педрегалехо, Плая де лас Акасияс и Плая де лос Баньос дел Кармен са на около 20 километра разстояние и предлагат традиционни плажни изживявания на Коста дел Сол. За любителите на голфа, районът предлага достъп до няколко голф игрища на разумно разстояние: Клуб де Голф де Гуадалхорс на 28 км, Клуб де Голф Малага Парадор на 30 км и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименес на 33 км. В района се намират и 8 спортни съоръжения, които предлагат разнообразни възможности за физическа активност и отдих.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Колменар е стратегически разположен в сърцето на планините Малага, на около 30 минути с кола от град Малага. Това местоположение предлага идеален баланс между провинциалния живот и достъпа до градските удобства на по-големия град. Районът се намира в близост до Антекера, което допълнително разширява възможностите за културни и търговски дейности. Местоположението на парцела го прави атрактивен за тези, които търсят спокойно живеене без да се изолират напълно от градския живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 7.7°C | 75 mm |
| Февруари | 8.1°C | 78 mm |
| Март | 10.7°C | 80 mm |
| Април | 12.9°C | 62 mm |
| Май | 15.3°C | 53 mm |
| Юни | 20.1°C | 18 mm |
| Юли | 24.2°C | 1 mm |
| Август | 24.5°C | 2 mm |
| Септември | 20.5°C | 19 mm |
| Октомври | 15.9°C | 58 mm |
| Ноември | 11.3°C | 95 mm |
| Декември | 8.3°C | 76 mm |
В сравнение с други проекти в региона, парцелът в Колменар предлага значително по-ниска входна цена от €58,500 в сравнение с готовите жилища в крайбрежните райони като Аквамар в Торе дел Мар (от €219,950), Латана Ресиденсиал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000). Това го прави атрактивен вариант за инвестиция или за хора, които предпочитат да построят своя дом според индивидуалните си предпочитания, без да плащат премия за крайбрежно местоположение. Основното предимство на Колменар пред крайбрежните райони е по-ниската гъстота на населението и по-ниските летни температури, което е особено привлекателно за тези, които ценят по-спокойния начин на живот. В испанската култура, вътрешните планински райони като Колменар често се ценят заради автентичния си начин на живот и по-ниските цени на имотите в сравнение с туристическите крайбрежни зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
