Žemės sklypas Urbanización Carrasco, Colmenar, su 1618 m² ploto. Sklypas turi miesto kvalifikaciją ir yra visiškai parengtas statyboms. Jame yra įtrauktas preliminarus projektas ir pagrindinis projektas. Atliktas geotechninis tyrimas. Colmenar yra Montes de Málagos širdyje, už 30 minučių kelio nuo Malagos. Sklypas yra 674 m aukštyje virš jūros lygio, o iki artimiausio prekybos centro yra tik 266 metrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Colmenar mieste, Montes de Málagos regione. Jis išsidėstęs miesto tipo aplinkoje su paslaugomis pasiekiamomis pėsčiomis. Vietovė yra 674 m aukštyje virš jūros lygio, todėl pasižymi švelnesniu klimatu nei pakrantės regionai. Artimiausias didmiestis, Malaga, yra apie 30 km atstumu.
Šis sklypas tinka tiems, kurie nori statyti individualų namą pagal savo poreikius. Didelei 1618 m² plotui galima projektuoti ir statyti erdvų būstą su sodu. Miesto aplinka ir artimos paslaugos leidžia gyventi patogiai neprarandant privačios erdvės, kurią suteikia atokesnės vietovės.
Sklypas yra visiškai parengtas statyboms, jis turi visus reikiamus leidimus ir dokumentus. Pateiktas preliminarus projektas ir pagrindinis projektas, kurie yra įtraukti į kainą. Atliktas geotechninis tyrimas, todėl statybos gali prasidėti be papildomų preparatinių darbų.
Sklypas neturi jau pastatytų patalpų, tai tik žemės sklypas, skirtas statyboms. Nėra sudaryta infrastruktūra, tokių kaip elektra, vandentiekis ar kanalizacija, kol prasideda statybos. Atokesnė vietovė reiškia, kad iki pakrantės reikia važiuoti maždaug 20 km.
Ref: VL763084
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka tiems, kurie nori statyti namą pagal individualų projektą ir ieško ramios vietovės, bet kartu norėtų turėti paslaugų prieinamumą. Jis tinkamas tiems, kurie dirba nuotoliniu būdu ir gali sau leisti gyventi toliau nuo didmiesčių šurmulio, tačiau nori išlaikyti ryšį su civilizacija. Taip pat tai gera parinktis tiems, kurie planuoja Malagą ar Antekerą kaip savo pagrindinę gyvenamąją vietą, bet nori būti šiek tiek toliau nuo miesto šurmulio. Šis sklypas taip pat tinka kaip antroji būstas tiems, kurie mėgsta gamtą ir ramybę, bet nori būti arti Malagos oro uosto.
Kadangi tai yra tik sklypas, jo „kokybė“ reiškiasi paruošimo statyboms lygmenyje. Sklypas turi visus reikiamus dokumentus: preliminarų projektą, pagrindinį projektą ir geotechninį tyrimą. Tai reiškia, kad pirkėjas gauna visą reikiamą informaciją apie žemės savybes ir galimybę pradėti statybas be papildomų tyrimų. Sklypas yra miesto tipo, todėl jis turi visas reikiamas komunikacijas artimoje aplinkoje. Dėl geotechninio tyrimo pirkėjas žemiau riziką susidurti su nepageidaujamais statybų niuansais, susijusiais su žemės savybėmis.
Šio 1618 m² ploto sklypo kaina prasideda nuo 58 500 eurų. Kaina apima patį sklypą, preliminarų projektą, pagrindinį projektą ir atliktą geotechninį tyrimą. Palyginti su kitais regiono sklypais, ši kaina yra konkurencinga, ypač atsižvelgiant į miesto tipo aplinką ir artimas paslaugas. Galutinė kaina gali keistis priklausomai nuo galimų papildomų reikalavimų ar paslaugų.
Colmenar kasdieninėje patirtyje atrodo kaip rami Andalūzijos gyvenvietė, kurioje susipina miesto ir kaimo gyvenimo pranašumai. Ryte vietiniai gyventojai susitinka prekybos centre ar kavinėje, o po pietų gali leisti laiką savo sklypuose. Vasarą temperatūra čia paprastai šaltesnė nei pakrantėje, todėl miegas būna komfortiškesnis. Miesto aptarnavimo įstaigos, vaistinė, bankai, restoranai, yra pasiekiamos pėsčiomis, o didesnės paskirties prekybai ar paslaugoms reikia vykti į Malagą, kurią pasiekiama per 30 minučių. Vietovė yra pakankamai aukštai, todėl oras yra šviežesnis, o žiemą kartą pasitaiko sniego.
Colmenar gyvenimo aplinka apima miesto tipo patogumus su kaimo ramybe. iki prekybos centro tik 266 metrai, o iki artimiausios vaistinės, 129 metrai. Mieste yra 6 restoranai, 3 kavinės, 2 bankai ir 1 odontologijos kabinetas, tai leidžia gyventi be nuolatinės priklausomybės nuo automobilio. Sveikatos apsaugos paslaugos, artimiausias ligoninė yra 17 km atstumu, o iki Malagos, kuri yra didžiausias medicininių paslaugų centras,, 30 km. Transporto paslaugos, 12 visuomeninio transporto maršrutų ir 21 stotelė užtikrina susisiekimą su aplinkinėmis vietovėmis.
Colmenar yra Málagos provincijos šiaurės rytuose, Montes de Málagos natūraliojo parko apsuptyje. Žemėlapis matuoja apie 30 km atstumą iki Malagos miesto ir apie 20 km iki artimiausių Viduržemio jūros paplūdimių. Sklypas Urbanización Carrasco kvartale yra miesto dalis su prieinamomis paslaugomis.
Colmenar yra išsidėstęs Montes de Málagos regione, maždaug 30 km šiaurės rytų kryptimi nuo Malagos. Tai yra vienas iš miestelių, įsikūrusių kalnuotoje Malagos provincijos dalyje. Atokiau nuo pakrantės vietovė siūlo švelnesnį klimatą ir mažiau turistinį spąstą, bet dėl gero susisiekimo su Malaga ir Antekera išlaiko visus miesto pranašumus. Iš Colmenar lengvai pasiekiamos ir kitos Andalūzijos vietovės.
Artimiausi paplūdimiai, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ir Playa de los Baños del Carmen, yra apie 20 km atstumu, o tai reiškia maždaug 25-30 minučių kelionę automobiliu. Malagos oro uostas, iš kurio galima skristi į daugelį Europos miestų, yra 29 km atstumu. Golfui mėgstantiems žmonėms artimiausios aikštės, Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Elektromobilių savininkams artimiausia įkrovos stotis, IONITY Casabermeja, yra 8,3 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar išsidėstęs 674 m aukštyje virš jūros lygio, todėl jo klimatas švelnesnis nei pajūrio regionuose. Vidutinė metų temperatūra yra 15,7°C, su vasaromis, kai temperatūra svyruoja tarp 24°C, ir žiemomis, kai nukrenta iki 8°C. Per metus iškrenta maždaug 3837 saulėtingų valandų, tai yra daugiau nei daugelyje Europos vietų. Plaukiojimo sezonas, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C, trunka 4 mėnesius. Aukštis virš jūros lygio leidžia išvengti per didelės karšties vasarą ir pasižymi šviežesniu oru.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra apie 20 km atstumu, Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias ir Playa de los Baños del Carmen. Tai reiškia, kad per 30 minučių automobiliu galima pasiekti Viduržemio jūros pakrantę. Sporto mėgėjams Colmenar yra 8 sporto įrenginių, o golfui mėgstantiems, trys artimiausios aikštės, nutolusios 28-33 km atstumu. Nors pati vietovė yra kalnuose, bet dėl artimos Malagos visos paplūdimio ir vandens sporto paslaugos yra lengvai pasiekiamos.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Colmenar yra išsidėstęs Montes de Málagos regione, maždaug 30 km šiaurės rytų kryptimi nuo Malagos. Tai yra vienas iš miestelių, įsikūrusių kalnuotoje Malagos provincijos dalyje. Atokiau nuo pakrantės vietovė siūlo švelnesnį klimatą ir mažiau turistinį spąstą, bet dėl gero susisiekimo su Malaga ir Antekera išlaiko visus miesto pranašumus. Iš Colmenar lengvai pasiekiamos ir kitos Andalūzijos vietovės.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 7.7°C | 75 mm |
| Vasaris | 8.1°C | 78 mm |
| Kovas | 10.7°C | 80 mm |
| Balandis | 12.9°C | 62 mm |
| Gegužė | 15.3°C | 53 mm |
| Birželis | 20.1°C | 18 mm |
| Liepa | 24.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 24.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.5°C | 19 mm |
| Spalis | 15.9°C | 58 mm |
| Lapkritis | 11.3°C | 95 mm |
| Gruodis | 8.3°C | 76 mm |
Palyginti su pakrantės projektuose, pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar (nuo 219 950 eurų), Lantana Residencial Mijoje (nuo 205 000 eurų) ar Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), Colmenar sklypas siūlo žymiai mažesnę kainą, tik 58 500 eurų. Tačiau reikia atsižvelgti, kad tai tik sklypas, o ne jau pastatytas būstas, ir kad jis yra atokiau nuo jūros. Kita vertus, lyginant su kitais regiono sklypais, Colmenar pasižymi miesto tipo aplinka su paslaugomis prieinamomis pėsčiomis, o tai retas derinys regione, kuriame dauguma sklypų yra labiau izoliuoti. Aukštis virš jūros lygio (674 m) suteikia švelnesnį klimatą nei pakrantės regionuose, o tai yra pranašumas vasaromis, kai pakrantėje temperatūra gali būti labai aukšta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
