立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この区画はColmenarのUrbanización Carrasco地区に位置し、マラガ市内から約29キロ、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から同じ距離にあります。周辺には pharmacies、restaurants、banksなどの施設が存在し、基本的な日常生活に必要なサービスが利用可能な環境です。海岸線までの直線距離は約20キロです。
この1618m²の広大な区画は、個人の好みに合わせた住宅建設を可能にします。基本設計が含まれているため、建設プロセスが簡素化されています。地盤調査済みという点で、建設の安全面についての初期懸念が解消されており、建設開始までの時間を短縮できます。
この区画は「建設準備完了」のステータスにあります。基本設計と建設プロジェクトが価格に含まれており、地盤調査も実施済みです。これにより、建設許可取得プロセスが加速し、早期の着工が可能となります。区画は平坦であり、標準的な建設手法に適しています。
この区画は住宅用地としてのみ利用可能であり、商業目的では使用できません。スラプカーや既存の建物は存在せず、完全な新規建設が必要です。海岸からは約20キロ離れているため、海風や海辺の雰囲気を直接体験することはできません。都市中心部からの距離も考慮する必要があります。
Ref: VL763084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この区画は、自分の理想の家を一から建てたいと考えている個人や家族に適しています。特にマラガの自然環境の中に暮らしながらも、都市施設へのアクセスを維持したい人々に魅力的です。定期的にマラガ市内や海岸エリアへ訪れるが、自宅は静かな環境を求める第二の住居としても最適です。建設知識がある方や、個人の好みに合わせたカスタム住宅を建てる計画がある投資家にも適しています。また、将来の退休生活のために、穏やかな気候の地域に永住したいと考える人々にも魅力的な選択肢です。
この区画には、基本設計と建設プロジェクトが含まれており、住宅建設の品質基準を確保しています。地盤調査が実施済みであるため、土壌の状態と支持力に関する詳細な情報が得られており、これにより基礎構造の適切な設計が可能です。区画の土壌は標準的な建築技術に適しており、特別な地盤改良の必要はありません。基本設計には、効率的な空間活用と現地の気候条件に対応した材料の選択に関する提案が含まれており、エネルギー効率の高い住宅建設の基盤を提供します。
この住宅用地の価格は58,500ユーロからです。この価格には基本設計と建設プロジェクト、そして地盤調査が含まれています。Colmenar地区の同様の区画と比較して、この価格は1618m²の広さと既に完了している調査・設計を考慮すると、市場競争力のある価格設定と言えます。利用可能な区画は1件のみで、先着順での購入となります。
Colmenarでの生活は、都会の利便性と田舎の静けさが融合したものです。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、地元の市場で新鮮な食材を買い物することができます。日中は庭仕事や周辺の自然散策を楽しみ、夕方には家のテラスで日没を眺めながら過ごすことができます。週末にはマラガ市内へ車で約30分でアクセスでき、文化イベントや食事を楽しむことが可能です。夏の暑い時期には、20キロ離れた海岸まで車で行き、海水浴を楽しむこともできます。このエリアは四季を通じて穏やかな気候で、特に春と秋は屋外活動に適しています。
Colmenarはマラガ県の内陸部に位置し、都市施設と自然環境のバランスが取れた生活を可能にします。日常生活に必要な施設, 薬局（129m）、スーパーマーケット（266m）、銀行、レストラン、カフェ, がすべて徒歩圏内にあります。健康面では、17キロ離れた病院へのアクセスも確保されています。公共交通機関も充実しており、12の路線と21の停留所があり、自動車なしでも地域内の移動は可能です。週末には、車で約30分で到達するマラガ市で文化活動やショッピングを楽しむことができます。また、20キロ離れた海岸エリアへの日帰り旅行も簡単に計画できます。
この地図は、マラガ県内陸部に位置するColmenarのUrbanización Carrasco地区を示しています。周辺には主要な道路網が発達しており、マラガ市や海岸エリアへのアクセスルートが明確に表示されています。周辺の標高差や自然公園との位置関係も把握できます。
Colmenarはマラガ県の北東部に位置し、マラガ市とアンテケラ市の中間地点にあたります。マラガ市からは約30キロ、アンテケラからも同様の距離に位置するため、両都市の利便性を享受できます。この場所はMontes de Málaga自然公園の近くにあり、マラガ県内陸部の特徴的な地形と植生を体験できます。海岸エリアからの距離（約20キロ）により、海岸沿いの暑さと混雑を避けつつ、必要に応じて日帰りで海岸へアクセスできる位置にあります。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで29キロ、車で約30分の距離にあります。最寄りの海岸であるPlaya de Pedregalejo、Playa de las Acacias、Playa de los Baños del Carmenまでは約20キロです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf de Guadalhorce（28キロ）、Club de Golf Málaga Parador（30キロ）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（33キロ）がアクセス可能です。電気自動車の利用者は、8.3キロ離れたIONITY Casabermeja充電ステーションを利用できます。日常生活必需品の購入には、わずか266メートルの距離にあるスーパーマーケットが便利です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenarは海抜674メートルに位置し、年間平均気温15.7°C、月間平均気温が8°Cから24°Cの範囲の穏やかな地中海性気候を享受しています。年間の日照時間は3837時間に達し、太陽光発電システムの導入にも適した環境です。水泳シーズンは年間4ヶ月間続き、水温が20°C以上に達します。この高度のおかげで、夏の暑さから守られながらも、十分な日照を確保できます。四季のはっきりとした気候は、様々なアウトドア活動を可能にし、特に春と秋は穏やかで快適な過ごしやすい時期です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最も近いビーチはPlaya de Pedregalejo、Playa de las Acacias、Playa de los Baños del Carmenで、いずれも直線距離で約20キロの場所に位置しています。これらのビーチはマラガ市の人気のある海岸エリアで、夏には多くの訪問者で賑わいます。ゴルフ愛好家には、周辺に3つのゴルフコースがあり、最も近いClub de Golf de Guadalhorceまでは28キロです。地域内には8つのスポーツ施設があり、地元住民が様々なアクティビティを楽しむことができます。年間を通じて32の地元のお祭りやイベントが開催され、文化体験の機会も豊富にあります。
8 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Colmenarはマラガ県の北東部に位置し、マラガ市とアンテケラ市の中間地点にあたります。マラガ市からは約30キロ、アンテケラからも同様の距離に位置するため、両都市の利便性を享受できます。この場所はMontes de Málaga自然公園の近くにあり、マラガ県内陸部の特徴的な地形と植生を体験できます。海岸エリアからの距離（約20キロ）により、海岸沿いの暑さと混雑を避けつつ、必要に応じて日帰りで海岸へアクセスできる位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 7.7°C | 75 mm |
| 2月 | 8.1°C | 78 mm |
| 3月 | 10.7°C | 80 mm |
| 4月 | 12.9°C | 62 mm |
| 5月 | 15.3°C | 53 mm |
| 6月 | 20.1°C | 18 mm |
| 7月 | 24.2°C | 1 mm |
| 8月 | 24.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.5°C | 19 mm |
| 10月 | 15.9°C | 58 mm |
| 11月 | 11.3°C | 95 mm |
| 12月 | 8.3°C | 76 mm |
Colmenarのこの住宅用地は、周辺の類似プロジェクトと比較して顕著な特徴を示しています。例えば、トーレ・デル・マルのAquamarプロジェクト（219,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）は、完成済みの住宅を提供しますが、価格ははるかに高く、個人の好みに合わせたカスタマイズの自由度が低いです。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も同様に高価格帯です。これらの沿岸部プロジェクトは海への近接性という利点がありますが、夏の混雑や観光地の喧騒という欠点もあります。一方、Colmenarの区画は内陸部に位置することで、より静かな環境と穏やかな気候を提供し、同時にマラガ市や海岸へのアクセスも維持しています。価格面では、これらの沿岸部プロジェクトよりもはるかに手頃であり、購入後に完全に自分の好みに合わせて住宅を建設できるという自由度の高さが最大の魅力です。
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