Stavbno zemljišče v Urbanizaciji Carrasco, Colmenar, s površino 1618 m². Nahaja se v notranjosti province Málaga, na višini 674 metrov nad morjem, v srcu gorate pokrajine Montes de Málaga. Zemljišče ima urbano klasifikacijo z vključenimi predhodnimi načrti in projektom, opravljena je tudi geotehnična študija. Cena znaša od €58.500 naprej, kar predstavlja dostopno priložnost za gradnjo po meri v mirnem okolju, ki je kljub oddaljenosti od obale dobro povezano z oskrbo z bližnjimi storitvami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče je locirano v urbaniziranem območju Colmenarja, v regiji Montes de Málaga. Nahaja se 29 km od mednarodnega letališča Malaga in približno 20 km od najbližjih plaž na sredozemski obali. Zaradi nadmorske višine 674 m ponuja prijetnejše temperature poletnih mesecev v primerjavi z obalnimi območji. Okoliška urbana struktura zagotavlja osnovne storitve na dosegu roke.
To zemljišče ustreza potrebam posameznikov ali družin, ki želijo zgraditi po meri narejeno stanovanjsko hišo v notranjosti province. Zaradi velikosti 1618 m² omogoča izgradnjo prostorne hiše z vrtom, bazenom in dodatnimi objekti. Primerno je tako za stalno bivanje kot za sekundarno rezidenco, kjer bi prebivalci uživali v miru narave z relativno blizu dostopnostjo do obalnih in mestnih središč.
Projekt je v fazi pripravljenosti za gradnjo z dokončano geotehnično študijo in vključenimi predhodnimi načrti. To omogoča potencialnim kupcem hitrejši začetek gradbenega postopka brez dodatnih stroškov za začetne študije. Indicativna časovnica za izgradnjo bo odvisna od izbranega projekta, zlasti pa od kompleksnosti zgradbe in lokalnih gradbenih predpisov, ki jih nadzira občina Colmenar.
Projekt ne predstavlja takoj naseljive nepremičnine, ampak zahteva celotno gradbeni proces od temeljev do dokončane hiše. Nahaja se v notranjosti, kar pomeni, da nima neposrednega dostopa do plaž ali obalnih dejavnosti. Kljub urbanemu statusu zahteva lastništvo vozila za učinkovito mobilnost v širši regiji, predvsem za dostop do večjih trgovskih centrov in zdravstvenih ustanov.
Ref: VL763084
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za posameznike ali družine, ki iščejo mirnejše življenjsko okolje daleč od obalne prometne kaos. Ustreza tistim, ki željo zgraditi po meri narejeno hišo namesto nakupa že obstoječe nepremičnine. Primerno je za delno ali stalno preselitev v Španijo, kjer želijo uživati v sredozemskem podnebju brez obalnih obilice turistov poleti. Dobro se prilega tudi kot investicijska priložnost, saj je vrednost zemljišč v notranjosti tradicionalno bolj stabilna in manj izpostavljena špekulacijam kot obalna zemljišča. Za tiste, ki radi kombinirajo podeželsko življenje z občasnimi obiski mesta in plaž, predstavlja optimalno ravnotežje med dostopnostjo in oddaljenostjo.
Kakovost končne izvedbe bo odvisna od izbranega projekta in materialov, ki jih bo investitor izbral za gradnjo. Zemljišče vključuje že predhodne načrte in geotehnično študijo, kar omogoča uresničitev različnih arhitekturnih rešitev, od tradicionalnih andaluzijskih hiš do modernih minimalističnih zgradb. Za obstoječih načrtov so bile upoštevae lokalne gradbene predpise in geološke razmere, kar zagotavlja ustrezno statično varnost. Pri gradnji je priporočljivo uporabiti materiale, ki so primerni za notranjsko podnebje - termoizolacijske sisteme za hladnejše zime in primerno ventilacijo za poletne mesece. Energetska učinkovitost bodoče zgradbe bo odvisna od izbrane gradbene tehnologije in materialov.
Cena stavbnega zemljišča znaša od €58.500 naprej, kar je v primerjavi z obalnimi alternativami ugodna ponudba. V ceno so vključeni že predhodni projekti in geotehnična študija, kar prihrani dodatne stroške pri načrtovanju. Končna cena bo odvisna od konkretnega gradbenega projekta, izbire materialov in stopnje opremljenosti. Pri načrtovanju proračuna je treba upoštevati tudi stroške gradnje, ki niso vključeni v ceno zemljišča, in lahko znašajo med €1.000 in €1.800 na m² odvisno od kakovosti izvedbe.
Dnevno življenje na tej lokaciji združuje prednosti podeželskega življenja z dostopnostjo do mestnih storitev. Zaradi višine nadmorske višine so poletja prijetnejša od obalnih območij, z manj vročinskimi dnevni. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod po lokalnih gozdnih poteh, zvečer pa uživajo v sončnem zahodu nad gorami. V neposredni bližini so vse osnovne storitve - lekarnar, trgovina, restavracije in kavarne, kar omogoča vsakodnevno opravljanje brez daljših potovanj. Za večje nakupe ali obiske bolnišnic je potrebno potovanje do Malage, kar traja približno 30-40 minut z avtomobilom. Vikendom lahko prebivalci izkoristijo bližino obal za enodnevne izlete.
Lokacija v Colmenarju ponova življenjsko okolje, ki združuje podeželje z osnovnimi urbanimi storitvami. V območju kroga 2 km so na voljo šest restavracij, ena lekarna, dve banki, tri kavarne in zobozdravstvena ambulanta, kar zagotavlja vsakodnevno udobje. Za široso potrošnjo ali obiske specialistov je potrebno potovanje do Malage, oddaljene približno 30-35 minut vožnje. Regijsko prometno omrežje s 12 javnimi prevoznimi linijami in 21 postajališči omogoča dostop do večjih središč tudi brez osebnega vozila, vendar je avtomobil za popolno mobilnost priporočljiv. Območje je primerno za tiste, ki iščejo manj urban tempo življenja z ohranjeno dostopnostjo do ključnih storitev.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v Urbanizaciji Carrasco, Colmenar. Nahaja se na višinskem področju Montes de Málaga, približno 30 km severovzhodno od Malage. Vidne so prometne povezave do obalnega območja in bližnje mestne strukture. Zemljevid jasno kaže, da je lokacija dobro integrirana v urbano strukturo Colmenarja z dostopom do lokalnih storitev in hkrati ponuja možnost oddaljenosti od večjih urbanih središč.
Colmenar je strateško lociran v srcu Montes de Málaga, približno 30 km severno od provincialnega središča Málaga. Ta lokacija ponova prednost oddaljenosti od obalne gneče ob ohranjeni dostopnosti do ključnih služb. Je del podeželskega območja, ki je z avtocesto dobro povezano tako z obalnim območjem kot z notranjostjo province. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Torre del Mar, Mijas ali Estepona, Colmenar nudi bolj avtentično špansko izkušnjo z manj turističnimi vplivi. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih destinacij za enodnevne izlete kot do zgodovinskih mest kot je Antequera (oddaljena približno 40 km).
Lokacija je glede na ključne storitvene točke ugodno pozicionirana. Najbližje plaže (Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias, Playa de los Baños del Carmen) so oddaljene približno 20 km v zračni črti, kar ustreza 25-30 minutam vožnje. Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je na razdalji 29 km, dostopno v približno 35 minutah. Golf igrališča so nekoliko oddaljena: Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Osrednje zdravstvene storitve so v oddaljenosti 17 km, medtem ko so lekarna in trgovina z živili dosegljivi peš v nekaj sto metrih od zemljišča.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Colmenar se nahaja na višini 674 metrov nad morjem, kar ustvarja blažj mikroklimat v primerjavi z obalnim območjem. Povprečna letna temperatura znaša 15.7°C, poletja pa so manj vroča kot na obali. Letno se tukaj beleži 3.837 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona, ko temperatura vode preseže 20°C, traja 4 mesece, čeprav je za plavanje treba potovati do obalnih območij. Zaradi višinskega položaja so zime nekoliko hladnejše kot v obalnih mestih, vendar zmerno, brez ekstremnih nizkih temperatur. Padavin je več kot v obalnih predelih, kar prispeva k bujnejši vegetaciji v okolici.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalne rekreacijske možnosti so dosegljive s kratkim vožnjo. Najbližje plaže se nahajajo v vzhodnem delu Malage, približno 20 km oddaljene, in nudijo različne možnosti za prosti čas. Čeprav območje Colmenarja nima plaž s modro zastavo, so v bližini (25-30 km) dostopna znana obalna središča z zgornjimi standardi kakovosti. Golf navdušenci imajo na voljo tri klubi v razdalji 28-33 km. V samem Colmenarju in bližnji okolici je na voljo 8 športnih objektov, ki nudijo možnosti za rekreacijo brez potrebe po potovanju do obale. Zmerno podnebje omogoča prostorske dejavnosti skozi vse leto, zlasti spomladi in jeseni, ko so temperature najugodnejše.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Colmenar je strateško lociran v srcu Montes de Málaga, približno 30 km severno od provincialnega središča Málaga. Ta lokacija ponova prednost oddaljenosti od obalne gneče ob ohranjeni dostopnosti do ključnih služb. Je del podeželskega območja, ki je z avtocesto dobro povezano tako z obalnim območjem kot z notranjostjo province. V primerjavi z obalnimi naselji kot so Torre del Mar, Mijas ali Estepona, Colmenar nudi bolj avtentično špansko izkušnjo z manj turističnimi vplivi. Lokacija omogoča enostaven dostop tako do obalnih destinacij za enodnevne izlete kot do zgodovinskih mest kot je Antequera (oddaljena približno 40 km).
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 75 mm |
| Februar | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| April | 12.9°C | 62 mm |
| Maj | 15.3°C | 53 mm |
| Junij | 20.1°C | 18 mm |
| Julij | 24.2°C | 1 mm |
| Avgust | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Oktober | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
Colmenar ponova bistveno drugačno izkušnjo v primerjavi z obalnimi projekti kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Estepona. Medtem ko obalni projekti ponujajo neposreden dostop do plaž in turističnih storitev, Colmenar predstavlja priložnost za bolj avtentično špansko življenjski slog. Cena zemljišča (od €58.500) je bistveno nižja od cen pripravljenih stanovanj v obalnih projektih (od €205.000 do €259.000). Za razliko od obalnih območij, kjer so cene nepremičnin pogosto pod vplivom turističnih nihanja, so vrednosti zemljišč v notranjosti stabilnejše. Colmenar nudi ravnotežje med mirnim podeželskim življenjem in dostopnostjo do urbanih središč. Za tiste, ki iščejo trajno bivališče namesto počitniškega stanovanja, predstavlja dolgoročno boljšo investicijo z manjšimi skrbmi glede sezonskih nihanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
