Stavebný pozemok v Colmenare, Malaga, o rozlohe 1618 m². Pozemok je pripravený na výstavbu s mestskou kvalifikáciou a zahŕňa predbežný projekt a projekt v cene. Vykonaný bol geotechnický prieskum. Nachádza sa vo vnútrozemí v mestskom prostredí s možnosťou využitia služieb v pešej vzdialenosti. Výhodná poloha v srdci pohoria Montes de Malaga, len 30 minút od Malagy.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Colmenare, v regióne Montes de Malaga. Je situovaný v mestskom obvode s blízkymi službami. Poloha zabezpečuje blízkosť k Malage a Antequere. Nachádza sa vo výške 674 metrov nad morom, čo poskytuje iné klimatické podmienky v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Tento pozemok ponúka príležitosť výstavby podľa osobných potrieb, pričom predbežný projekt je už zahrnutý v cene. Poskytuje priestor pre vytvorenie obydlia v tichom prostredí obkolesenom prírodou. Rozloha 1618 m² umožňuje flexibilitu pri dizajne a vytvorení vonkajšieho priestoru.
Pozemok je pripravený na výstavbu so všetkými potrebnými štúdiami vykonanými. Zahrnutý projekt umožňuje okamžité začatie stavby. Nie je potrebné čakať na povolenia, pretože pozemok už má mestskú kvalifikáciu. Výstavba môže začať, len čo vlastník rozhodne.
Tento pozemok nezahŕňa postavenú budovu. Nie je pripravený na okamžité nasťahovanie. Pozemok sa nenachádza priamo pri pláži. Nie sú k dispozícii výhľady na more. Pozemok nie je súčasťou bránenej komunity. Nezahŕňa spoločné zariadenia ako bazény. Nehnuteľnosť nie je zariadená nábytkom.
Ref: VL763084
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok by osobito oslovil tých, ktorí hľadajú možnosť postaviť si dom na mieru podľa svojich konkrétnych predstáv. Je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré si cenia pokoj, ale stále chcú rozumnú dostupnosť mestských služieb. Poloha dobre funguje pre tých, ktorí plánujú rozdeliť svoj čas medzi mestský život a prírodné prostredie, vzhľadom na blízkosť k Malage. Samostatne stavitelia alebo tí, ktorí chcú dozerať na vlastnú výstavbu, ocenia, že k pozemku je už priložená potrebná technická dokumentácia. Nehnuteľnosť sa hodí aj pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie, ktoré môže slúžiť ako dovolenkový dom a zároveň potenciálny budúci domov na dôchodok, vzhľadom na celoročnú dostupnosť a miernu klímu. Pre investorov zaujatých španielskym trhom s nehnuteľnosťami predstavuje tento pozemok príležitosť rozvíjať sa v ustálenom vnútrozemskom regióne, ktorý sa stáva čoraz populárnejším pre tých, ktorí hľadajú alternatívy k preplneným pobrežným lokalitám. Mestská kvalifikácia pozemku zaisťuje dlhodobú životnosť investície.
Zatiaľ čo samotný pozemok nezahŕňa postavenú budovu, je potrebné spomenúť kvalitu technickej prípravy. K pozemku je v cene zahrnutý predbežný projekt a úplná projektová dokumentácia, čo predstavuje významnú hodnotu. Okrem toho bol vykonaný geotechnický prieskum, ktorý zaisťuje, že pozemok bol profesionálne posúdený z hľadiska vhodnosti na výstavbu. Táto úroveň technickej prípravy naznačuje, že pozemok bol profesionálne posúdený a zdokumentovaný v súlade so španielskymi stavebnými predpismi. Zahrnutie projektovej dokumentácie znamená, že budúca výstavba môže prebiehať s jasnými pokynmi pre stavebné špecifikácie, materiály a konštrukčné požiadavky. Pri výstavbe na tomto pozemku by majitelia mali slobodu vybrať si preferované materiály a povrchové úpravy, ale v rámci parametrov stanovených schváleným projektom. Geotechnický prieskum poskytuje dôležité informácie o zložení pôdy, nosnosti a potenciálnych geologických aspektoch, ktoré priamo ovplyvňujú dizajn základov a metódy výstavby. Táto technická záruka zaisťuje, že každá budúca budova môže byť postavená s primeraným inžinierskym riešením pre konkrétne podmienky miesta.
Pozemok je ocenený na 58 500 € za 1618 m² mestského pozemku, čo predstavuje približne 36,15 € za štvorcový meter. Táto cena zahŕňa predbežný projekt a úplnú projektovú dokumentáciu ako aj vykonaný geotechnický prieskum, čo reprezentuje dobrú hodnotu vzhľadom na zahrnuté služby. Pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu bez potreby dodatočných štúdií alebo povolení. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne ponúka dostupný vstupný bod k vlastníctvu pozemku v oblasti Montes de Malaga.
Život v Colmenare ponúka iný rytmus v porovnaní s pobrežnými mestami. Nadmorská výška 674 metrov vytvára mikroklima s mierne chladnejšími teplotami, najmä počas letných mesiacov. Ranné hodiny môžu začať slnečným svetlom osvetľujúcim pozemok už skoro ráno vzhľadom na jeho vnútrozemskú polohu. Lokálne služby sú v pešej dostupnosti, vrátane supermarketov, lekární a reštaurácií, čo zjednodušuje každodenné nákupy bez potreby auta pre základné potreby. Poloha poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou mestských centier a pokojným životným štýlom. So vzdialenosťou len 30 minút od Malagy môžu obyvatelia ľahko cestovať do mesta za prácou alebo zábavou a potom sa vrátiť do pokojného prostredia Colmenaru. Rozloha pozemku umožňuje vytvoriť vonkajšie obytné priestory, ktoré je možné využívať počas celého roka, pričom využíva 3 837 slnečných hodín ročne. Večery v Colmenare sú zvyčajne pokojnejšie ako v pobrežných turistických oblastiach, čo ponúka autentickejší španielsky zážitok. Okolitý prírodný priestor poskytuje príležitosti pre vonkajšie aktivity a 32 miestnych festivalov ročne pridáva kultúrne bohatstvo životnému štýlu.
Colmenar ponúka vyvážené životné prostredie so základnou infraštruktúrou. Oblasť má dobré dopravné spojenie s 12 linkami verejnej dopravy a 21 zastávkami v obci, čo umožňuje cestovanie bez auta do mnohých destinácií. V rámci 2 km polomeru majú obyvatelia prístup k 6 reštauráciám, 1 lekárni, 2 bankám, 3 kaviarňam a 1 zubnému lekárovi, čo pokrýva každodenné potreby. Poloha poskytuje praktické výhody s supermarketom len 266 metrov a lekárňou 129 metrov, čo tieto základné služby sprístupňuje pešo. Zatiaľ čo nemocnica je vo vzdialenosti 17 km, pohotovostné služby sú dostupné cez regionálny zdravotnícky systém. Nadmorská výška 674 m vytvára odlišné životné prostredie v porovnaní s pobrežnými oblasťami, s čistším vzduchom a odlišnou vegetáciou. Prítomnosť 8 športových zariadení v oblasti podporuje aktívny životný štýl, zatiaľ čo 32 miestnych festivalov ročne poskytuje príležitosti pre kultúrny rozvoj. Kombinácia mestskej infraštruktúry v prírodnom prostredí vytvára vyvážený každodenný životný zážitok, kde sú praktické potreby uspokojené bez obety pokojnosti prírodného okolia.
Mapa ukazuje pozíciu Colmenaru v regióne Montes de Malaga, približne 30 km severne od Malagy. Pozemok sa nachádza v oblasti Urbanización Carrasco v Colmenare. Mapa ilustruje nadmorskú výšku mesta 674 m, obkolesené prírodným parkom, s dobrými cestnými spojeniami do Malagy aj Antequery, čo zdôrazňuje jeho strategickú polohu medzi mestskými centrami a prírodnými priestormi.
Colmenar zaberá strategickú pozíciu v regióne Montes de Malaga, približne 30 km severne od mesta Malaga. Táto vnútrozemská poloha ho umiestňuje medzi hlavné mestské centrum Malagy a historické mesto Antequera, čo zabezpečuje dostupnosť k oboch. Nadmorská výška 674 m mu dáva odlišnú pozíciu v rámci regionálnej geografie, ponúkať prirodzené chladenie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Mesto slúži ako brána do prírodného parku Montes de Malaga, čím sa pozicionuje ako prechodový bod medzi mestskou civilizáciou a chránenými prírodnými priestormi. Jeho poloha poskytuje obyvateľom výhodu blízkosti k hlavným službám a pracovným príležitostiam v Malage pri zachovaní pokojnejšieho životného prostredia.
Pozemok v Colmenare poskytuje strategickú dostupnosť k rôznym službám. Pláže ako Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen sú všetky približne 20 km vzdialené, čo robí výlety k pobrežiu realizovateľnými. Centrum Malagy je dosiahnuteľné približne za 30 minút, čo zabezpečuje prístup k mestským službám, nakupovaniu a kultúrnym atrakciám. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je situované 29 km od pozemku, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie aj privítanie hostí. Pre fanúšikov golfu je dostupných viacero golfových ihrísk: Club de Golf de Guadalhorce vo vzdialenosti 28 km, Club de Golf Málaga Parador 30 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 33 km. Zatiaľ čo nabíjacia stanica pre elektromobily je dostupná 8,3 km v Casabermeji, vnútrozemská poloha znamená, že väčšina špecializovaných služieb vyžaduje istú cestovnú vzdialenosť. Rovnováha medzi dostupnosťou týchto zariadení a pokojným prostredím Colmenaru ponúka obyvateľom to najlepšie z oboch svetov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 123 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Prírodné prostredie Colmenaru v nadmorskej výške 674 m vytvára odlišné podnebie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Priemerná ročná teplota 15,7°C poskytuje príjemné celoročné prostredie. S 3 837 slnečnými hodinami ročne oblasť hojne využíva slnko, hoci nadmorská výška zmierňuje intenzitu letného horúčav. Podnebie sa vyznačuje priemernými teplotami v rozmedzí od 8°C do 24°C počas roka, čo ho robí miernejším ako pobrežné oblasti počas horúcich letných mesiacov. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne najmenej 20°C. Táto vnútrozemská poloha zvyčajne zažíva väčšie teplotné výkyvy medzi dňom a nocou v porovnaní s pobrežím, čo mnohí obyvatelia považujú za príjemné. Nadmorská výška poskytuje čistejší vzduch a odlišnú vegetáciu typickú pre prírodný park Montes de Malaga. Okolitá príroda ponúka autentickejšiu stredomorskú krajinu s borovicovými lesmi a pôvodnou flórou, čo vytvára pokojné životné prostredie prepojené s prírodou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Zatiaľ čo Colmenar je vnútrozemská lokalita, rekreačné možnosti sú stále dostupné. Niekoľko pláží pozdĺž Costa del Sol je približne 20 km ďaleko, vrátane Playa de Pedregalejo, Playa de las Acacias a Playa de los Baños del Carmen. Tieto pláže ponúkajú typické stredomorské pobrežné zážitky pre jednodňové výlety. Fanúšikovia golfu majú viacero možností vo vzdialenosti 30-35 km, vrátane Club de Golf de Guadalhorce (28 km), Club de Golf Málaga Parador (30 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (33 km). Tieto ihriská poskytujú rôzne výzvy a zariadenia pre hráčov rôznych úrovní zručností. V lokálnej oblasti je dostupných 8 športových zariadení, ktoré podporujú rôzne športové aktivity. Prírodné okolie Montes de Malaga tiež ponúka možnosti pre turistiku, prechádzky prírodou a vonkajšie aktivity. Kombinácia dostupného pobrežného rekreačného vyžitia a miestnych športových možností znamená, že obyvatelia si môžu vychutnať pokoj vnútrozemského života aj rekreačnú rozmanitosť regiónu Costa del Sol.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Colmenar zaberá strategickú pozíciu v regióne Montes de Malaga, približne 30 km severne od mesta Malaga. Táto vnútrozemská poloha ho umiestňuje medzi hlavné mestské centrum Malagy a historické mesto Antequera, čo zabezpečuje dostupnosť k oboch. Nadmorská výška 674 m mu dáva odlišnú pozíciu v rámci regionálnej geografie, ponúkať prirodzené chladenie v porovnaní s pobrežnými oblasťami. Mesto slúži ako brána do prírodného parku Montes de Malaga, čím sa pozicionuje ako prechodový bod medzi mestskou civilizáciou a chránenými prírodnými priestormi. Jeho poloha poskytuje obyvateľom výhodu blízkosti k hlavným službám a pracovným príležitostiam v Malage pri zachovaní pokojnejšieho životného prostredia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 7.7°C | 75 mm |
| Február | 8.1°C | 78 mm |
| Marec | 10.7°C | 80 mm |
| Apríl | 12.9°C | 62 mm |
| Máj | 15.3°C | 53 mm |
| Jún | 20.1°C | 18 mm |
| Júl | 24.2°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 19 mm |
| Október | 15.9°C | 58 mm |
| November | 11.3°C | 95 mm |
| December | 8.3°C | 76 mm |
V porovnaní s nehnuteľnosťami v pobrežných oblastiach ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka tento pozemok v Colmenare zreteľne odlišnú hodnotovú ponuku. Zatiaľ čo pobrežné nehnuteľnosti sú hotové domy za výrazne vyššie ceny, tento pozemok poskytuje príležitosť pre individuálnu výstavbu za prístupnejšiu vstupnú cenu 58 500 €. Kľúčový rozdiel spočíva v životnom štýle, ktorý každá možnosť ponúka. Pobrežné nehnuteľnosti typicky poskytujú priamy prístup k pláži a viac turisticky orientovaných služieb, ale prinášajú aj vyššiu hustotu obyvateľstva, najmä počas letných mesiacov, a prémiové ceny. Pozemok v Colmenare naopak ponúka autentickejší španielsky životný štýl s väčším pokojom a prepojením na prírodné prostredie Montes de Malaga. Pri porovnávaní investičného potenciálu by mohli pobrežné nehnuteľnosti ponúknuť silnejšie krátkodobé výnosy z prenájmu, ale za oveľa vyššiu počiatočnú investíciu. Pozemok v Colmenare reprezentuje miernejšiu investíciu s potenciálom dlhodobého zhodnotenia, keďže vnútrozemské oblasti získavajú popularitu u tých, ktorí hľadajú alternatívy k preplneným pobrežným lokalitám. Zahrnutie kompletnej projektovej dokumentácie a geotechnických prieskumov tiež pridáva hodnotu znižením budúcich developmentových nákladov a neistôt. Pre tých, ktorí uprednostňujú priestor, prispôsobenie a tichší životný štýl pred okamžitým prístupom k pláži, predstavuje pozemok v Colmenare pôsobivú alternatívu k drahším, predstavaným možnostiam v pobrežných rekreačných oblastiach.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
