Самостоятелна андалуска финка близо до Riogordo, във вътрешността на района Ашаркия (Axarquía) в провинция Малага, предлагана на фиксирана обявена цена от 415 000 €. Имотът разполага с три спални, две бани и 229 м² жизнено пространство на парцел с площ от около 9 470 м². Построен през 2007 г. и готов за нанасяне, той включва собствен басейн, соларна енергийна система, собствен водоизточник и отделна сграда с открита кухня. Селото Riogordo се намира на около десет минути с кола, докато крайбрежието и летището в Малага са на около 40 до 45 минути.
В рамките на по-широкия пазар на Коста дел Сол тази финка заема различен сегмент от крайбрежните проекти за ново строителство, типични за региона. Цитирани сравними проекти, Aquamar в Torre del Mar (цени от 269 950 €), Lantana Residencial в Mijas (цени от 205 000 €) и Etherna Homes 2 в Estepona (цени от 269 000 €), са апартаментни комплекси с по-ниски входни цени на или близо до крайбрежието. При 415 000 € имотът в Riogordo предлага нещо, което тези проекти нямат: самостоятелна къща на почти хектар земя със собствен басейн, собствен водоизточник и соларна енергия. Компромисите вървят в обратната посока. Крайбрежните апартаменти поставят плажове, крайбрежни алеи и целогодишни услуги на пешеходно разстояние, докато тази финка изисква около 40 минути с кола до морето и десет минути до селото за ежедневните задачи. Местоположението също се различава по характер: Torre del Mar, Mijas и Estepona са туристически ориентирани крайбрежни градове, докато Riogordo е работещо андалуско село с около 3 000 жители във вътрешната Ашаркия, по-тихо извън летните месеци и по-слабо засегнато от сезонния туризъм. Купувачите, преценяващи двете възможности, ефективно избират между земя, пространство и независимост от една страна и крайбрежно удобство и общи съоръжения от друга. Текущите разходи на финката са сравнително ниски благодарение на соларните и водните системи, но изискванията за управление, частен черен път, частни комуника, голям парцел с маслинови дървета, са по-високи. И двата сегмента виждат устойчиво международно търсене, но обслужват различни намерения: притежание на ваканционен дом до морето срещу постоянен или полупостоянен селски живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в открита селска местност извън Riogordo, село с около 3 000 жители в централната част на Ашаркия, на около 40 километра от Малага и 30 километра от Vélez-Málaga. Обстановката е селска, с маслинови гори и гледки към долината. Разстоянията са по права линия: плажовете на около 22 км, летището на 32 км, супермаркет на 123 м и болница на 14 км.
Къщата предлага две двойни спални и семейна баня на партера, както и трета спалня, втора баня и 40 м² мецанин горе, който може да служи като всекидневна, кабинет или ателие. Навън има басейн с размери 6 x 3 м, покрита зона за отдих с площ около 30 м², тоалетна и съблекалня до басейна, както и стари маслинови дървета.
Това е съществуващ дом, завършен през 2007 г. и описан като готов за нанасяне. Няма строителна фаза или срок за предаване, които да се имат предвид; купувачът може да премине директно към покупка и настаняване. Състоянието е посочено като добро до отлично, с двоен остъклени дървени прозорци и инсталирани таванни вентилатори.
Имотът не разполага с климатик, централно отопление, гараж или директен достъп до морето; климатизацията се състои от печка на дърва, камина и таванни вентилатори. Кухнята е обзаведена само частично. Функциите за самостоятелност означават зависимост от соларна енергия и собствен водоизточник, а не от пълни обществени мрежи. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 12 км, а аптеката, на 4,1 км.
Този имот подхожда на купувачи, които търсят пространство, уединение и ниски текущи разходи, а не крайбрежно удобство. Той отговаря на тези, които искат постоянен дом във вътрешността със пространство за домашен кабинет, 40 м² мецанинът и отделната пристройка предлагат гъвкаво пространство, както и на семейства, които се нуждаят от три спални и две бани. Подхожда и на купувачи, интересуващи се от самостоятелен живот на село: соларната система, собственият водоизточник и резервоарите намаляват зависимостта от обществените мрежи. Купувачите, които обичат живот на открито, ще намерят тук функционална настройка, от терасата до басейна до откритата кухня с фурна за хляб и пица. Може да привлече и като ваканционен дом или селски имот с потенциал за отдаване под наем, макар че всяко използване за наем трябва да се провери спрямо местните разпоредби. По-малко подходящ е за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа, разчитат на обществен транспорт за ежедневните задачи или предпочитат климатик за изцяло готова климатизация: тук охлаждането е с таванни вентилатори, а отоплението, с печка на дърва и камина. Колата е част от практичния ежедневен режим, като селото е на около десет минути, а крайбрежието, на около 40 минути. Купувачите, свикнали с обществени мрежи, трябва също да отчитат управлението на частна водна и соларна система.
Къщата е завършена през 2007 г. и е представена в добро до отлично състояние. Строителството и довършителните работи следват рустикален андалуски характер: дървени прозорци с двойно остъкляване, таванни вентилатори, традиционна печка на дърва и оригинална фурна за хляб в дневната. Кухнята е напълно оборудвана, но обзаведена само частично, което купувачът може да прегледа. Двуетажният план осигурява 229 м² използваемо пространство, като партерът побира две двойни спални и семейна баня, а горният етаж, трета спалня, втора баня и 40 м² мецанин. Техническите системи са определяща черта. Осем соларни панела захранват инверторна система от 3 kW, а водата идва от собствен източник, съхраняван в два резервоара от по 17 000 литра, настройка, която понижава текущите разходи, но изисква управление от собственика. Отделната открита сграда съдържа напълно оборудвана открита кухня с барбекю, традиционна фурна за пица и хляб, мивка и хладилник, плюс покрита зона от около 30 м². Басейнът е с размери 6 x 3 метра и е придружен от тоалетна до басейна, съблекалня и склад. Допълнителни практически удобства включват склад, перално помещение, сателитна телевизия и WiFi. Мебелите са включени в продажбата.
Имотът се предлага на фиксирана обявена цена от 415 000 € като съществуващ, готов за нанасяне дом. За тази цена купувачът придобива 229 м² жизнено пространство, три спални, две бани, парцел с площ от около 9 470 м² със собствен басейн и градина, отделна сграда с открита кухня, соларна инсталация с осем панела и инвертор от 3 kW, собствен водоизточник с два резервоара от по 17 000 литра, както и мебели, тъй като домът се продава напълно обзаведен. Кухнята е обзаведена частично. Като съществуващ имот от вторичния пазар, няма ценова листа на строител или наличност по фази; къщата може да бъде огледана и закупена директно.
Ежедневието в тази финка е оформено от селското ѝ разположение и самостоятелните системи. До къщата се стига по черен път и се влиза през порта към частна паркинг зона. Сутрините могат да започнат на слънчевата тераса до басейна с размери 6 x 3 метра, с панорамни гледки към околните хълмове и маслинови гори; в ясни дни морето се вижда в далечината. Партерът предлага дневна с традиционна печка на дърва и оригинална фурна за хляб, напълно оборудвана кухня, две двойни спални и семейна баня. На горния етаж третата спалня, втора баня и 40 м² мецанин осигуряват пространство за работа от вкъщи, хобита или гости. Голяма част от ежедневието се случва на открито: отделна сграда съдържа открита кухня с барбекю, фурна за пица и хляб, мивка и хладилник, свързана с покрита зона за отдих с площ около 30 м². Осем соларни панела с инвертор от 3 kW, собствен водоизточник и два резервоара от по 17 000 литра намаляват текущите разходи и дават известна независимост от енергийните мрежи. Старата маслинова горичка на парцела позволява дребномащабно производство на зехтин. Селото Riogordo е на около десет минути с кола за магазини, барове и услуги, а по-широкият регион, Малага, Vélez-Málaga и крайбрежието, е между 30 и 45 минути. Колата е полезна, макар и не абсолютно необходима за всичко, тъй като селото има удобства на пешеходно разстояние от центъра си.
Riogordo е малка община с около 3 000 жители в района Ашаркия, във вътрешността на изток от Малага. Разположен на 409 метра над морското равнище сред ниски планини, той има характера на традиционно андалуско бяло село. Ежедневните нужди се покриват локално: в рамките на два километра от селото има пет ресторанта, аптека и банка, плюс девет спортни съоръжения в района. Супермаркет се намира само на 123 метра от пътния достъп на имота, докато най-близката аптека е на 4,1 км, а болницата, на 14 км. Има обществен транспорт под формата на 12 линии и 21 спирки, макар че за повечето маршрути колата е практичният избор. Позицията е приблизително на равно разстояние между Малага и Vélez-Málaga, всяка на малко над 30 минути с кола, което осигурява достъп до по-широки търговски, здравни и културни възможности. Околността е тиха целогодишно, с маслинови гори и открити гледки към долината вместо туристически поток.
Картата показва позицията на имота в селската местност близо до Riogordo, във вътрешността от Малага. Центърът на селото, крайбрежието на около 22 км по права линия и пътните връзки към Малага и Vélez-Málaga илюстрират баланса между селската уединеност и регионалната достъпност, който определя това местоположение.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Riogordo заема централна позиция в Ашаркия, района, простиращ се на изток и навътре от Малага към Nerja. Намира се почти на равно разстояние между град Малага и Vélez-Málaga, всеки на около 30 минути с кола, което го поставя в обсега както на провинциалната столица, така и на източните крайбрежни градове. В рамките на пазара на жилища на Коста дел Сол селото представлява вътрешния сегмент с по-ниски цени: повече земя и жизнено пространство на евро в сравнение с крайбрежието, за сметка на 40-минутно пътуване до морето. За купувачи, сравняващи крайбрежни апартаменти със селски имоти, компромисът тук е пространство, уединение и гледки срещу близост до плажа.
Разстоянията са по права линия и действителните пътни разстояния са по-дълги. Плажове като Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo са на около 22 км, което съответства на около 40 минути с кола. Летището Малага-Коста дел Сол е на 32 км по права линия, или приблизително 45 минути с кола; летището в Гибралтар е на 127 км. Голфърите достигат Club de Golf de Guadalhorce на 31 км, Club de Golf Málaga Parador на 33 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 36 км. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 12 км, което е важно за собствениците на електрически превозни средства. Достъпът до имота е чрез добре поддържан черен път. В селото дванадесет линии на обществен транспорт и 21 спирки осигуряват регионални връзки, но селската обстановка прави колата практичен транспорт за повечето пътувания.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo се намира на 409 метра над морското равнище, което дава на имота издигната вътрешна позиция с панорамни гледки към планини и долини, а в ясни дни, далечни гледки към морето. Климатът е средиземноморски с континентално влияние: средните месечни температури варират от 15°C до 28°C, със средна годишна от 17,3°C. Лятото е топло и подходящо за басейна, докато зимата е по-хладна от крайбрежната, което прави печката на дърва и камината функционална част от дома. Сезонът за плуване, дефиниран от температура на водата от поне 20°C, продължава около четири месеца. Природната обстановка се състои от хълмове, маслинови гори и открита селска местност, а самият парцел носи стари маслинови дървета. Районът отбелязва 32 местни празника годишно, отразяващи активен общински календар на традиции и празненства.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo, всички са на около 22 км по права линия, около 40 минути с кола, което осигурява достъп до крайбрежието на Малага, а не непосредствен живот до морето. Три голф игрища се намират в рамките на 31 до 36 км: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Отдихът по-близо до дома е центриран върху самия имот: басейнът с размери 6 x 3 метра със слънчевата си тераса, покритата открита зона за отдих и околната селска местност с маслинови гори и ниски планини, подходящи за разходки и колоездене. Девет спортни съоръжения обслужват местния район, а природният интериор на региона предлага тихите, открити пейзажи, характерни за вътрешността на Ашаркия.
9 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.8°C | 46 mm |
| Февруари | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Май | 18.5°C | 35 mm |
| Юни | 23.4°C | 10 mm |
| Юли | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септември | 22.4°C | 33 mm |
| Октомври | 18.4°C | 57 mm |
| Ноември | 13.5°C | 79 mm |
| Декември | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID