Vilă andaluză individuală în apropierea localității Riogordo, în regiunea interioară Axarquía din provincia Málaga, oferită la un preț cerut fix de 415.000 €. Proprietatea are trei dormitoare, două băi și 229 m² de spațiu locuibil pe un teren de aproximativ 9.470 m². Construită în 2007 și gata de mutare, include piscină privată, sistem solar de panouri, alimentare proprie cu apă și o clădire separată cu bucătărie exterioară. Satul Riogordo se află la aproximativ zece minute cu mașina, în timp ce coasta și aeroportul Málaga sunt accesibile în circa 40 până la 45 de minute.
În cadrul pieței mai largi Costa del Sol, această finca ocupă un segment diferit față de ansamblurile rezidențiale noi de pe coastă tipice regiunii. Proiectele comparabile citate, Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 €), sunt dezvoltări de tip apartament la prețuri de intrare mai mici, pe litoral sau în apropierea lui. La 415.000 €, proprietatea din Riogordo oferă ceva ce acele proiecte nu au: o casă individuală pe aproape un hectar de teren cu piscină privată, alimentare proprie cu apă și energie solară. Compromisurile merg în direcția opusă. Apartamentele de pe coastă pun plajele, promenadele și serviciile tot anul la distanță de mers pe jos, în timp ce această finca necesită aproximativ 40 de minute de condus până la mare și zece minute până la sat pentru treburile zilnice. Locația diferă și ca caracter: Torre del Mar, Mijas și Estepona sunt orașe de coastă orientate spre turism, în timp ce Riogordo este un sat andaluz autentic de aproximativ 3.000 de locuitori în Axarquía interioară, mai liniștit în afara lunilor de vară și mai puțin afectat de turismul sezonier. Cumpărătorii care cântăresc cele două opțiuni aleg de fapt între teren, spațiu și independență pe de o parte și confortul de pe coastă și facilitățile comune pe de altă parte. Costurile de exploatare ale fincăi sunt relativ mici datorită sistemelor solare și de apă, dar cerințele de gestionare, un drum de tarla privat, utilități proprii, un teren mare cu măslini, sunt mai mari. Ambele segmente au cunoscut o cerere internațională stabilă, dar servesc intenții diferite: deținerea unei case de vacanță lângă mare versus locuire rurală permanentă sau semi-permanentă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona rurală deschisă în afara Riogordo, un sat de aproximativ 3.000 de locuitori în centrul Axarquíei, la aproximativ 40 de kilometri de Málaga și 30 de kilometri de Vélez-Málaga. Cadral este rural, cu livezi de măslini și priveliști asupra văii. Distanțele sunt în linie dreaptă: plaje la aproximativ 22 km, aeroportul la 32 km, un supermarket la 123 m și un spital la 14 km.
Casa oferă la parter două dormitoare duble și o baie de familie, iar la etaj un al treilea dormitor, a doua baie și un antreu de 40 m² care poate servi drept living, birou sau studio. În exterior există o piscină de 6 x 3 m, o zonă acoperită de agrement de aproximativ 30 m², o toaletă și zonă de schimb lângă piscină, precum și măslini maturi.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2007 și descrisă ca gata de mutare. Nu există o fază de construcție sau un calendar de predare de luat în calcul; cumpărătorul poate trece direct la achiziție și ocupare. Starea este consemnată ca bună până la excelentă, cu ferestre din lemn cu geam dublu și ventilatoare de tavan instalate.
Proprietatea nu oferă aer condiționat, încălzire centrală, garaj sau acces direct la mare; controlul climatic constă într-o sobă pe lemne, șemineu și ventilatoare de tavan. Bucătăria este echipată doar parțial. Elementele de autonomie înseamnă dependență de energia solară și de alimentarea proprie cu apă, în loc de conexiuni complete la rețelele publice. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la 12 km, iar farmacia la 4,1 km.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută spațiu, intimitate și costuri de exploatare reduse, mai degrabă decât confortul de pe coastă. Se potrivește celor care vor o locuință permanentă în interiorul țării cu spațiu pentru birou acasă, antreurul de 40 m² și anexa separată oferă spațiu flexibil, precum și gospodăriilor care au nevoie de trei dormitoare și două băi. Răspunde și cumpărătorilor interesați de viața la țară autosuficientă: sistemul solar, alimentarea proprie cu apă și rezervoarele reduc dependența de utilități. Cumpărătorii cărora le place viața în aer liber vor găsi aici un aranjament funcțional, de la terasa piscinei la bucătăria exterioară cu cuptor de pâine și pizza. Poate atrage și ca refugiu de vacanță sau proprietate la țară cu potențial de închiriere, deși orice utilizare pentru închiriere trebuie verificată conform reglementărilor locale. Este mai puțin potrivită cumpărătorilor care doresc să meargă pe jos la plajă, care se bazează pe transportul public pentru treburile zilnice sau care preferă controlul climatic la cheie cu aer condiționat: răcirea se face aici cu ventilatoare de tavan, iar încălzirea cu sobă pe lemne și șemineu. Mașina face parte din rutina practică, satul fiind la aproximativ zece minute, iar coasta la aproximativ 40 de minute. Cumpărătorii obișnuiți cu rețelele publice trebuie de asemenea să țină cont de gestionarea unui sistem propriu de apă și energie solară.
Casa a fost finalizată în 2007 și este prezentată în stare bună până la excelentă. Construcția și finisajele urmează un caracter andaluz rustic: ferestre din lemn cu geam dublu, ventilatoare de tavan, o sobă tradițională pe lemne și un cuptor original de pâine în living. Bucătăria este complet echipată, dar doar parțial amenajată, aspect pe care un cumpărător ar putea dori să îl analizeze. Amenajarea pe două niveluri oferă 229 m² de spațiu utilizabil, parterul adăpostind două dormitoare duble și o baie de familie, iar etajul un al treilea dormitor, a doua baie și un antreu de 40 m². Sistemele tehnice sunt un element definitoriu. Opt panouri solare alimentează un sistem cu invertor de 3 kW, iar apa provine dintr-o sursă proprie stocată în două rezervoare de 17.000 de litri, un aranjament care scade costurile de exploatare, dar necesită gestionare din partea proprietarului. Clădirea exterioară separată conține o bucătărie exterioară complet echipată cu grătar, cuptor tradițional pentru pizza și pâine, chiuvetă și frigider, plus o zonă acoperită de aproximativ 30 m². Piscina are dimensiuni de 6 x 3 metri și este însoțită de o toaletă, o zonă de schimb și spațiu de depozitare lângă piscină. Alte elemente practice includ o debara, o spălătorie, TV prin satelit și WiFi. Mobilierul este inclus în vânzare.
Proprietatea este oferită la un preț cerut fix de 415.000 € ca locuință existentă, gata de mutare. Pentru acest preț cumpărătorul dobândește 229 m² de spațiu locuibil, trei dormitoare, două băi, un teren de aproximativ 9.470 m² cu piscină și grădină private, o clădire separată cu bucătărie exterioară, o instalație solară cu opt panouri și un invertor de 3 kW, alimentare proprie cu apă cu două rezervoare de 17.000 de litri, precum și mobilierul inclus, casa fiind vândută complet mobilată. Bucătăria este echipată parțial. Ca proprietate second-hand existentă, nu există listă de prețuri a dezvoltatorului sau disponibilitate pe faze; casa poate fi vizionată și cumpărată direct.
Viața de zi cu zi la această finca este modelată de poziția sa rurală și de sistemele autosuficiente. La casă se ajunge pe un drum de tarla și se intră printr-o poartă spre o zonă privată de parcare. Diminețile pot începe pe terasa la soare lângă piscina de 6 x 3 metri, cu priveliști panoramice asupra dealurilor și livezilor de măslini din jur; în zilele senine marea este vizibilă în depărtare. Parterul adăpostește un living cu sobă tradițională pe lemne și un cuptor original de pâine, o bucătărie complet echipată, două dormitoare duble și o baie de familie. La etaj, al treilea dormitor, a doua baie și un antreu de 40 m² oferă spațiu pentru muncă de acasă, hobby-uri sau oaspeți. Mare parte din viața de zi cu zi se desfășoară în aer liber: o clădire separată conține o bucătărie exterioară cu grătar, cuptor pentru pizza și pâine, chiuvetă și frigider, conectată la o zonă acoperită de agrement de aproximativ 30 m². Opt panouri solare cu un invertor de 3 kW, alimentarea proprie cu apă și două rezervoare de 17.000 de litri reduc costurile de exploatare și oferă un grad de independență față de rețelele utilitare. Măslinii maturi de pe teren permit o producție de ulei de măsline la scară mică. Satul Riogordo este la aproximativ zece minute cu mașina pentru magazine, baruri și servicii, iar regiunea mai largă, Málaga, Vélez-Málaga și coasta, se află între 30 și 45 de minute. Mașina este utilă, deși nu strict esențială pentru tot, deoarece satul are utilități la distanță de mers pe jos de centrul său.
Riogordo este o mică municipalitate de aproximativ 3.000 de locuitori în comarca Axarquía, în interiorul țării, la est de Málaga. Situat la 409 metri deasupra nivelului mării între munți de altitudine mică, are caracterul unui sat andaluz tradițional alb. Nevoile zilnice sunt acoperite local: în două kilometri de sat există cinci restaurante, o farmacie și o bancă, plus nouă facilități sportive în zonă. Un supermarket se află la doar 123 de metri de punctul de acces al proprietății, cea mai apropiată farmacie la 4,1 km, iar spitalul la 14 km. Există transport public sub forma a 12 linii și 21 de stații, deși pentru majoritatea rutinelor mașina este alegerea practică. Poziția este aproximativ echidistantă între Málaga și Vélez-Málaga, fiecare la puțin peste 30 de minute cu mașina, oferind acces la opțiuni mai ample de shopping, sănătate și cultură. Împrejurimile sunt liniștite tot anul, cu livezi de măslini și priveliști deschise asupra văii, nu trafic turistic.
Harta arată poziția proprietății în zona rurală de lângă Riogordo, în interiorul țării față de Málaga. Centrul satului, coasta la aproximativ 22 km în linie dreaptă și conexiunile rutiere spre Málaga și Vélez-Málaga ilustrează echilibrul dintre izolarea rurală și accesibilitatea regională care definește această locație.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Riogordo ocupă o poziție centrală în Axarquía, comarca care se întinde la est și în interiorul țării de la Málaga spre Nerja. Se află aproape echidistant între orașul Málaga și Vélez-Málaga, fiecare la aproximativ 30 de minute cu mașina, ceea ce îl plasează la îndemâna atât a capitalei provinciale, cât și a orașelor de pe coasta de est. În cadrul pieței locuințelor din Costa del Sol, satul reprezintă segmentul interior, cu prețuri mai mici: mai mult teren și spațiu locuibil pe euro decât pe coastă, cu prețul unei călătorii de 40 de minute până la mare. Pentru cumpărătorii care compară apartamentele de pe coastă cu proprietățile rurale, compromisul aici este spațiul, intimitatea și priveliștile contra apropierea de plajă.
Distanțele sunt în linie dreaptă, iar distanțele reale pe șosea sunt mai mari. Plaje precum Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán și Playa de El Dedo se află la aproximativ 22 km, ceea ce corespunde la aproximativ 40 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la 32 km în linie dreaptă, sau aproximativ 45 de minute de condus; aeroportul Gibraltar este la 127 km. Jucătorii de golf ajung la Club de Golf de Guadalhorce la 31 km, Club de Golf Málaga Parador la 33 km și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 36 km. Cel mai apropiat punct de încărcare pentru mașini electrice este la 12 km, relevant pentru proprietarii de vehicule electrice. Accesul la proprietate se face pe un drum de tarla bine întreținut. În sat, douăsprezece linii de transport public și 21 de stații asigură conexiuni regionale, dar mediul rural face din mașină modul practic pentru majoritatea călătoriilor.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo se află la 409 metri deasupra nivelului mării, ceea ce dă proprietății o poziție ridicată în interiorul țării, cu priveliști panoramice asupra munților și văii și, în zilele senine, priveliști îndepărtate spre mare. Clima este mediteraneană cu influență continentală: temperaturile medii lunare variază de la 15°C la 28°C, cu o medie anuală de 17,3°C. Verile sunt calde și potrivite pentru piscină, în timp ce iernile sunt mai răcoroase decât pe coastă, făcând soba pe lemne și șemineul părți funcționale ale casei. Sezonul de înot, definit de temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ patru luni. Împrejurimile naturale constau din dealuri line, livezi de măslini și câmpie deschisă, iar terenul în sine are măslini maturi. Zona înregistrează 32 de sărbători locale publice pe an, reflectând un calendar municipal activ de tradiții și fieste.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán și Playa de El Dedo, se află toate la aproximativ 22 km în linie dreaptă, aproximativ 40 de minute cu mașina, oferind acces la coasta Málagi mai degrabă decât viață imediată la mare. Trei terenuri de golf se află la 31 până la 36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Recreerea mai aproape de casă se concentrează pe proprietatea însăși: piscina de 6 x 3 metri cu terasa la soare, zona acoperită de agrement în aer liber și împrejurimile de livezi de măslini și munți joși, potrivite pentru drumeții și ciclism. Nouă facilități sportive deservesc zona locală, iar interiorul natural al regiunii oferă peisajele liniștite și deschise caracteristice Axarquíei interioare.
9 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 46 mm |
| Februarie | 11.0°C | 36 mm |
| Martie | 12.4°C | 128 mm |
| Aprilie | 14.6°C | 69 mm |
| Mai | 18.5°C | 35 mm |
| Iunie | 23.4°C | 10 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 33 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID