فيلا مستقلة على الطراز الأندلسي (فينكا) بالقرب من Riogordo في منطقة Axarquía الداخلية بمحافظة Málaga، معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 415,000 يورو. يضم العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 229 م² على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 9,470 م². شُيّد عام 2007 وهو جاهز للسكن، ويشمل مسبحًا خاصًا ونظام طاقة شمسية وإمداد مياه خاص ومبنى منفصل لمطبخ في الهواء الطلق. تقع قرية Riogordo على بعد عشر دقائق تقريبًا بالسيارة، بينما يمكن الوصول إلى الساحل ومطار Málaga في نحو 40 إلى 45 دقيقة.
ضمن سوق Costa del Sol الأوسع، تحتل هذه الفينكا شريحة مختلفة عن مشاريع البناء الساحلية الجديدة المعتادة في المنطقة. المشاريع المشابهة المذكورة, Aquamar في Torre del Mar (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (السعر يبدأ من 269,000 يورو), هي مشاريع سكنية بأسلوب الشقق بأسعار دخول أقل على الساحل أو قربه. مقابل 415,000 يورو، يقدم عقار Riogordo ما لا تقدمه تلك المشاريع: منزلًا مستقلًا على ما يقارب هكتارًا من الأرض مع مسبح خاص وإمداد مياه خاص وطاقة شمسية. وتسير المقايضات في الاتجاه المعاكس. فالشقق الساحلية تضع الشواطئ والكورنيش وخدمات على مدار العام على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، بينما تتطلب هذه الفينكا نحو 40 دقيقة بالسيارة إلى البحر وعشر دقائق إلى القرية للمهام اليومية. يختلف الموقع أيضًا في الطابع: Torre del Mar وMijas وEstepona بلدات ساحلية سياحية التوجه، بينما Riogordo قرية أندلسية عاملة يبلغ عدد سكانها نحو 3,000 نسمة في Axarquía الداخلية، أهدأ خارج أشهر الصيف وأقل تأثرًا بالسياحة الموسمية. المشرون الذين يوازنون بين الخيارين يختارون فعليًا بين الأرض والمساحة والاستقلال من جهة، والقرب من الساحل والمرافق المشتركة من جهة أخرى. تكاليف تشغيل الفينكا منخفضة نسبيًا بفضل أنظمتها الشمسية والمائية، لكن متطلبات إدارتها, طريق ترابي خاص وخدمات خاصة وأرض كبيرة بأشجار زيتون, أعلى. شهد كلا القطاعين طلبًا دوليًا مستمرًا، لكنهما يخدمان أغراضًا مختلفة: تملك منزل عطلة قرب البحر مقابل معيشة ريفية دائمة أو شبه دائمة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ريف مفتوح خارج Riogordo، وهي قرية يبلغ عدد سكانها نحو 3,000 نسمة في وسط Axarquía، على بعد حوالي 40 كيلومترًا من Málaga و30 كيلومترًا من Vélez-Málaga. البيئة ريفية، مع بساتين زيتون وإطلالات على الوادي. المسافات محسوبة على خط مستقيم: الشواطئ على بعد 22 كم تقريبًا، والمطار 32 كم، وسوبرماركت على بعد 123 م، ومستشفى على بعد 14 كم.
يقدم المنزل غرفتي نوم مزدوجتين وحمّامًا عائليًا في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى غرفة نوم ثالثة وحمّام ثانٍ وميزانين بمساحة 40 م² في الطابق العلوي يمكن استخدامه كصالة أو مكتب أو استوديو. في الخارج يوجد مسبح بمقاس 6 × 3 م، ومنطقة مغطاة للترفيه بمساحة 30 م² تقريبًا، ودورة مياه ومنطقة تغيير ملابس بجوار المسبح، وأشجار زيتون ناضجة.
هذا منزل قائم، اكتمل بناؤه عام 2007 ويوصف بأنه جاهز للسكن. لا توجد مرحلة إنشاء أو جدول تسليم يجب مراعاته؛ يمكن للمشتري المباشرة بالشراء والسكن مباشرة. الحالة موصوفة بأنها جيدة إلى ممتازة، مع نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج ومراوح سقفية مثبتة.
لا يوفر العقار تكييفًا باردًا وحارًا ولا تدفئة مركزية ولا مرآبًا ولا وصولًا مباشرًا إلى البحر؛ يتكون التحكم في المناخ من موقد حطب ومدفأة ومراوح سقفية. المطبخ مجهز جزئيًا فقط. تعني ميزات الاكتفاء الذاتي الاعتماد على الطاقة الشمسية وإمداد المياه الخاص بدلًا من التوصيلات العامة الكاملة. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 12 كم والصيدلية على بعد 4.1 كم.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن المساحة والخصوصية وتكاليف تشغيل منخفضة بدلًا من قرب الساحل. وهو مناسب لمن يريدون منزلًا دائمًا في الداخل بمساحة لمكتب منزلي, فالميزانين بمساحة 40 م² والمبنى الخارجي المنفصل يوفران مساحة مرنة, وكذلك للأسر التي تحتاج إلى ثلاث غرف نوم وحمّامين. كما يلبي احتياجات المشترين المهتمين بالحياة الريفية مكتفية ذاتيًا: فنظام الطاقة الشمسية وإمداد المياه الخاص وخزانات التخزين تقلل الاعتماد على الخدمات العامة. س يجد محبو الحياة في الهواء الطلق تجهيزات عملية هنا، من تراس المسبح إلى المطبخ الخارجي بفرن الخبز والبيتزا. وقد يجذب أيضًا كمنزل عطلة أو عقار ريفي بإمكانات تأجير، على أن يُتحقق من أي استخدام للتأجير مقابل اللوائح المحلية. وهو أقل ملاءمة للمشترين الذين يريدون السير إلى الشاطئ، أو الاعتماد على النقل العام للمهام اليومية، أو يفضلون تحكمًا مناخيًا جاهزًا بالتكييف: التبريد هنا بمراوح السقف والتدفئة بموقد الحطب والمدفأة. تشكل السيارة جزءًا من الروتين العملي، مع القرية على بعد عشر دقائق تقريبًا والساحل على بعد 40 دقيقة تقريبًا. كما ينبغي على المشترين المعتادين على الخدمات العامة أن يأخذوا في الحسبان إدارة نظام المياه الخاص والطاقة الشمسية.
اكتمل بناء المنزل عام 2007 وهو معروض بحالة جيدة إلى ممتازة. تتبع البنية والتشطيبات طابعًا أندلسيًا ريفيًا: نوافذ خشبية مزدوجة الزجاج، ومراوح سقفية، وموقد حطب تقليدي وفرن خبز أصلي في غرفة المعيشة. المطبخ مجهز بالكامل لكنه مركب جزئيًا فقط، وهو ما قد يرغب المشتري في مراجعته. يوفر التخطيط ذو الطابقين مساحة قابلة للاستخدام تبلغ 229 م²، حيث يضم الطابق الأرضي غرفتي نوم مزدوجتين وحمّامًا عائليًا، ويضم الطابق العلوي غرفة نوم ثالثة وحمّامًا ثانيًا وميزانين بمساحة 40 م². الأنظمة التقنية ميزة محورية. ثمانية ألواح شمسية تغذي نظام عاكس بقدرة 3 كيلوواط، وتأتي المياه من إمداد خاص مخزن في خزانين بسعة 17,000 لتر, وهو نظام يخفض التكاليف التشغيلية لكنه يتطلب إدارة من المالك. يحتوي المبنى الخارجي المنفصل على مطبخ في الهواء الطلق مجهز بالكامل مع شواية وفرن بيتزا وخبز تقليدي وحوض وثلاجة، بالإضافة إلى منطقة مغطاة بمساحة 30 م² تقريبًا. يبلغ قياس المسبح 6 × 3 أمتار ويصاحبه دورة مياه ومنطقة تغيير ملابس وتخزين بجانبه. تشمل الميزات العملية الإضافية غرفة تخزين وغرفة خدمات وتلفاز ساتليتي وواي فاي. الأثاث مشمول في البيع.
يُعرض العقار بسعر مطلوب ثابت قدره 415,000 يورو كمنزل قائم جاهز للسكن. مقابل هذا السعر يحصل المشتري على مساحة معيشة تبلغ 229 م²، وثلاث غرف نوم، وحمّامين، وقطعة أرض بمساحة 9,470 م² تقريبًا مع مسبح خاص وحديقة خاصة، ومبنى منفصل لمطبخ في الهواء الطلق، ونظام طاقة شمسية بثمانية ألواح وعاكس 3 كيلوواط، وإمداد مياه خاص بخزانين بسعة 17,000 لتر لكل منهما، والأثاث مشمول إذ يُباع المنزل مفروشًا بالكامل. المطبخ مجهز جزئيًا. وباعتباره عقارًا مستعملًا قائمًا، لا توجد قائمة أسعار مطور أو توفر بمراحل؛ يمكن معاينة العقار وشراؤه مباشرة.
تتشكل الحياة اليومية في هذه الفينكا من موقعها الريفي وأنظمتها مكتفية ذاتيًا. يُصل إلى المنزل عبر طريق ترابي ويدخل عبر بوابة إلى منطقة موقف سيارات خاصة. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراس المشمس بجانب المسبح بمقاس 6 × 3 أمتار، مع إطلالات بانورامية على التلال المحيطة وبساتين الزيتون؛ وفي الأيام الصافية يظهر البحر في الأفق. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة مع موقد حطب تقليدي وفرن خبز أصلي، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفتي نوم مزدوجتين وحمّامًا عائليًا. في الطابق العلوي، توفر غرفة النوم الثالثة والحمّام الثاني والميزانين بمساحة 40 م² مساحة للعمل من المنزل أو الهوايات أو الضيوف. معظم الحياة اليومية تدور في الهواء الطلق: يحتوي مبنى منفصل على مطبخ في الهواء الطلق مع شواية وفرن بيتزا وخبز وحوض وثلاجة، متصل بمنطقة ترفيه مغطاة بمساحة 30 م² تقريبًا. ثمانية ألواح شمسية مع عاكس بقدرة 3 كيلوواط، وإمداد مياه خاص، وخزانان بسعة 17,000 لتر لكل منهما تقلل التكاليف التشغيلية وتمنح درجة من الاستقلالية عن شبكات الخدمات. تتيح أشجار الزيتون الناضجة في الأرض إنتاج زيت الزيتون على نطاق صغير. تقع قرية Riogordo على بعد عشر دقائق تقريبًا بالسيارة للمتاجر والحانات والخدمات، والمنطقة الأوسع, Málaga وVélez-Málaga والساحل, على بعد 30 إلى 45 دقيقة. السيارة مفيدة وإن لم تكن ضرورية تمامًا لكل شيء، إذ تتوفر مرافق في القرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركزها.
Riogordo بلدية صغيرة يبلغ عدد سكانها نحو 3,000 نسمة في منطقة Axarquía، في الداخل وشرق Málaga. تقع على ارتفاع 409 أمتار فوق مستوى سطح البحر بين جبال منخفضة، وتتمتع بطابع قرية أندلسية بيضاء تقليدية. الاحتياجات اليومية مغطاة محليًا: ضمن كيلومترين من القرية توجد خمسة مطاعم وصيدلية وبنك، بالإضافة إلى تسعة مرافق رياضية في المنطقة. يقع سوبرماركت على بعد 123 مترًا فقط من نقطة الوصول إلى العقار، بينما أقرب صيدلية على بعد 4.1 كم والمستشفى على بعد 14 كم. يوجد نقل عام يتمثل في 12 خطًا و21 محطة، لكن السيارة تبقى الخيار العملي لمعظم الأنشطة. الموقع متساوي المسافة تقريبًا بين Málaga وVélez-Málaga، وكل منهما على بُعد أكثر قليلًا من 30 دقيقة بالسيارة، ما يتيح الوصول إلى خيارات أوسع للتسوق والرعاية الصحية والثقافة. المحيط هادئ على مدار العام، مع بساتين زيتون وإطلالات مفتوحة على الوادي بدلًا من حركة السياح.
تُظهر الخريطة موقع العقار في الريف بالقرب من Riogordo، في الداخل من Málaga. يوضح مركز القرية، والساحل على بعد 22 كم تقريبًا على خط مستقيم، وطرق الاتصال باتجاه Málaga وVélez-Málaga التوازن بين العزلة الريفية وسهولة الوصول الإقليمي الذي يحدد هذا الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل Riogordo موقعًا مركزيًا داخل Axarquía، وهي المنطقة الممتدة شرقًا وداخلًا من Málaga باتجاه Nerja. تقع على مسافة شبه متساوية بين مدينة Málaga وVélez-Málaga، وكل منهما على بعد 30 دقيقة تقريبًا بالسيارة، ما يضعها في متناول كل من عاصمة المحافظة والبلدات الساحلية الشرقية. ضمن سوق الإسكان في Costa del Sol، تمثل القرية الشريحة الداخلية منخفضة السعر: مساحة أرض ومعيشة أكبر مقابل اليورو مقارنة بالساحل، مقابل 40 دقيقة بالسيارة إلى البحر. بالنسبة للمشترين الذين يقارنون الشقق الساحلية بالعقارات الريفية، فالمقايضة هنا هي المساحة والخصوصية والإطلالات مقابل القرب من الشاطئ.
المسافات على خط مستقيم كما يطير الغراب، والمسافات الفعلية على الطرق أطول. شواطئ مثل Playa Victoria وPlaya Canina Arroyo Totalán وPlaya de El Dedo تقع على بعد 22 كم تقريبًا، أي نحو 40 دقيقة بالسيارة. مطار Málaga-Costa del Sol يبعد 32 كم على خط مستقيم، أو نحو 45 دقيقة بالسيارة؛ ومطار Gibraltar على بعد 127 كم. يصل لاعبو الجولف إلى Club de Golf de Guadalhorce على بعد 31 كم، وClub de Golf Málaga Parador على بعد 33 كم، وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez على بعد 36 كم. أقرب نقطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 12 كم، وهو أمر مهم لأصحاب المركبات الكهربائية. يتم الوصول إلى العقار عبر طريق ترابي مصان جيدًا. داخل القرية، توفر اثنا عشر خط نقل عام و21 محطة اتصالات إقليمية، لكن الموقع الريفي يجعل السيارة وسيلة عملية لمعظم التنقلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Riogordo على ارتفاع 409 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ما يمنح العقار موقعًا داخليًا مرتفعًا مع إطلالات بانورامية على الجبال والوديان، وفي الأيام الصافية إطلالات بعيدة على البحر. المناخ متوسطي بتأثير قاري: تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 15 درجة و28 درجة مئوية، بمعدل سنوي يبلغ 17.3 درجة مئوية. الصيف حار ويناسب المسبح، بينما الشتاء أبرد من الساحل، ما يجعل موقد الحطب والمدفأة جزأين عمليين من المنزل. موسم السباحة، المحدد بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، يستمر نحو أربعة أشهر. تتكون المحيطات الطبيعية من تلال متدحرجة وبساتين زيتون وريف مفتوح، وتحتوي الأرض نفسها على أشجار زيتون ناضجة. تسجل المنطقة 32 عطلة رسمية محلية سنويًا، ما يعكس تقويمًا بلديًا نشطًا من التقاليد والاحتفالات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ, Playa Victoria وPlaya Canina Arroyo Totalán وPlaya de El Dedo, تقع جميعها على بعد 22 كم تقريبًا على خط مستقيم، أي نحو 40 دقيقة بالسيارة، ما يتيح الوصول إلى ساحل Málaga بدلًا من المعيشة المباشرة على البحر. تقع ثلاثة ملاعب جولف ضمن 31 إلى 36 كم: Club de Golf de Guadalhorce وClub de Golf Málaga Parador وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez. تتمحور الترفيه الأقرب إلى المنزل حول العقار نفسه: المسبح بمقاس 6 × 3 أمتار مع تراسه المشمس، ومنطقة الترفيه الخارجية المغطاة، والريف المحيط من بساتين الزيتون والجبال المنخفضة المناسب للمشي وركوب الدراجات. تسعة مرافق رياضية تخدم المنطقة المحلية، ويقدم الداخل الطبيعي للمنطقة المشاهد الهادئة والمفتوحة المميزة لمنطقة Axarquía الداخلية.
9 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 46 mm |
| فبراير | 11.0°C | 36 mm |
| مارس | 12.4°C | 128 mm |
| أبريل | 14.6°C | 69 mm |
| مايو | 18.5°C | 35 mm |
| يونيو | 23.4°C | 10 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 33 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID