Отдельно стоящая андалузская финка рядом с Риогордо, во внутреннем регионе Аксаркия провинции Малага, предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 415 000 евро. Недвижимость располагает тремя спальнями, двумя ванными комнатами и жилой площадью 229 м² на участке около 9 470 м². Построенная в 2007 году и готовая к заселению, она включает собственный бассейн, солнечную электростанцию, собственное водоснабжение и отдельное здание летней кухни. Деревня Риогордо находится примерно в десяти минутах езды на автомобиле, а побережье и аэропорт Малаги достижимы примерно за 40–45 минут.
В рамках более широкого рынка Коста-дель-Соль эта финка занимает иной сегмент, чем типичные прибрежные новостройки региона. Упомянутые сопоставимые проекты, Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 269 000 евро), это квартирные комплексы с более низкими стартовыми ценами на побережье или рядом с ним. За 415 000 евро недвижимость в Риогордо предлагает то, чего эти проекты не имеют: отдельно стоящий дом почти на гектаре земли с собственным бассейоном, собственным водоснабжением и солнечной энергией. Компромиссы идут в обратном направлении. Прибрежные апартаменты ставят пляжи, набережные и круглогодичные услуги в пешую доступность, тогда как эта финка требует примерно 40 минут езды до моря и десяти минут до деревни для повседневных дел. Характер локации также различается: Торре-дель-Мар, Михас и Эстепона, ориентированные на туризм прибрежные города, тогда как Риогордо, трудолюбивая андалузская деревня около 3 000 жителей во внутренней Аксаркии, более тихая вне летних месяцев и меньше затронутая сезонным туризмом. Покупатели, взвешивающие два варианта, фактически выбирают между землёй, пространством и независимостью с одной стороны и прибрежным удобством и общими удобствами с другой. Эксплуатационные расходы финки сравнительно низки благодаря солнечным и водным системам, но требования к управлению, частная дорога, частные коммуникации, большой участок с оливами, выше. Оба сегмента демонстрируют стабильный международный спрос, но служат разным целям: владение курортным домом у моря против постоянного или полупостоянного загородного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в открытой сельской местности за пределами Риогордо, деревни с населением около 3 000 человек в центральной части Аксаркии, примерно в 40 километрах от Малаги и 30 километрах от Велес-Малаги. Обстановка сельская, с оливковыми рощами и видами на долину. Расстояния указаны по прямой: пляжи примерно в 22 км, аэропорт в 32 км, супермаркет в 123 м, больница в 14 км.
В доме на первом этаже находятся две двуспальные спальни и семейная ванная комната, а наверху, третья спальня, вторая ванная комната и антресоль площадью 40 м², которую можно использовать как гостиную, кабинет или студию. Снаружи есть бассейн 6 x 3 м, крытая зона отдыха площадью около 30 м², туалет и раздевалка у бассейна, а также взрослые оливковые деревья.
Это готовый дом, построенный в 2007 году и описываемый как готовый к заселению. Здесь нет этапов строительства или графика сдачи: покупатель может сразу перейти к покупке и заселению. Состояние указано как хорошее или отличное, установлены деревянные окна с двойным остеклением и потолочные вентиляторы.
Недвижимость не располагает кондиционером, центральным отоплением, гаражом или выходом к морю; микроклимат обеспечивается дровяной печью, камином и потолочными вентиляторами. Кухня укомплектована лишь частично. Автономные системы означают зависимость от солнечной энергии и собственного водоснабжения, а не от полных централизованных сетей. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 12 км, аптека, в 4,1 км.
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут пространство, уединение и низкие эксплуатационные расходы, а не прибрежное удобство. Она подойдёт тем, кто хочет постоянный дом внутри региона с местом для домашнего офиса, антресоль 40 м² и отдельная пристройка дают гибкое пространство, а также семьям, которым нужны три спальни и две ванные комнаты. Она также соответствует покупателям, интересующимся автономной загородной жизнью: солнечная система, собственное водоснабжение и накопительные резервуары снижают зависимость от коммуникаций. Любители жизни на свежем воздухе найдут здесь функциональную организацию, от террасы у бассейна до летней кухни с хлебной печью и печью для пиццы. Дом также может привлечь как загородный отдых или сельскую недвижимость с потенциалом для аренды, хотя любое использование в аренду следует проверить на соответствие местным нормам. Он меньше подходит покупателям, которые хотят дойти пешком до пляжа, полагаются на общественный транспорт в повседневных делах или предпочитают готовое климат-решение с кондиционером: охлаждение здесь обеспечивают потолочные вентиляторы, а отопление, дровяная печь и камин. Автомобиль, часть практичного распорядка: деревня примерно в десяти минутах, побережье, около 40 минут. Покупателям, привыкшим к централизованным сетям, также стоит учесть управление собственной системой воды и солнечной энергетики.
Дом был построен в 2007 году и представлен в хорошем или отличном состоянии. Конструкция и отделка выполнены в rustic-андалузском стиле: деревянные окна с двойным остеклением, потолочные вентиляторы, традиционная дровяная печь и оригинальная хлебная печь в гостиной. Кухня полностью оборудована, но укомплектована лишь частично, что покупатель может пожелать оценить. Двухэтажная планировка даёт 229 м² полезной площади: на первом этаже, две двуспальные спальни и семейная ванная комната, на верхнем, третья спальня, вторая ванная комната и антресоль 40 м². Технические системы, определяющая особенность. Восемь солнечных панелей питают систему с инвертором 3 кВт, а вода поступает из собственного источника, накапливаемого в двух резервуарах по 17 000 литров, это снижает расходы, но требует управления со стороны владельца. Отдельное здание снаружи вмещает полностью оборудованную летнюю кухню с барбекю, традиционной печью для пиццы и хлеба, раковиной и холодильником, а также крытую зону около 30 м². Бассейн имеет размеры 6 x 3 метра и дополнен туалетом, раздевалкой и кладовой у бассейна. Дополнительные практичные удобства: кладовая, подсобное помещение, спутниковое телевидение и WiFi. Мебель включена в продажу.
Недвижимость предлагается по фиксированной запрашиваемой цене 415 000 евро как готовый к заселению существующий дом. За эту цену покупатель получает 229 м² жилой площади, три спальни, две ванные комнаты, участок около 9 470 м² с собственным бассейном и садом, отдельное здание летней кухни, солнечную установку из восьми панелей с инвертором 3 кВт, собственное водоснабжение с двумя резервуарами по 17 000 литров, а также мебель, поскольку дом продаётся полностью меблированным. Кухня укомплектована частично. Как существующее вторичное жильё, дом не имеет прайс-листа застройщика или поэтапной доступности; его можно посмотреть и купить напрямую.
Повседневная жизнь на этой финке определяется её сельским расположением и автономными системами. К дому ведёт грунтовая дорога, вход через ворота на частную парковочную зону. Утро можно начинать на солнечной террасе у бассейна размером 6 x 3 метра с панорамными видами на окружающие холмы и оливковые рощи; в ясные дни вдали видно море. На первом этаже, гостиная с традиционной дровяной печью и оригинальной хлебной печью, полностью оборудованная кухня, две двуспальные спальни и семейная ванная комната. Наверху третья спальня, вторая ванная комната и антресоль 40 м² дают пространство для работы из дома, хобби или приёма гостей. Значительная часть жизни проходит на открытом воздухе: отдельное здание вмещает летнюю кухню с барбекю, печью для пиццы и хлеба, раковиной и холодильником, примыкающую к крытой зоне отдыха площадью около 30 м². Восемь солнечных панелей с инвертором 3 кВт, собственное водоснабжение и два накопительных резервуара по 17 000 литров снижают эксплуатационные расходы и дают определённую независимость от сетей. Взрослые оливковые деревья на участке позволяют производить оливковое масло в небольших объёмах. Деревня Риогордо, примерно в десяти минутах езды на автомобиле, там есть магазины, бары и услуги, а более широкий регион, Малага, Велес-Малага и побережье, в 30–45 минутах езды. Автомобиль полезен, хотя и не абсолютно необходим для всего, так как в деревне есть инфраструктура в пешей доступности от центра.
Риогордо, небольшой муниципалитет с населением около 3 000 человек в комарке Аксаркия, внутри страны к востоку от Малаги. Расположенный на высоте 409 метров над уровнем моря среди невысоких гор, он сохраняет характер традиционной андалузской белой деревни. Повседневные нужды покрываются на месте: в пределах двух километров от деревни есть пять ресторанов, аптека и банк, а в районе, девять спортивных объектов. Супермаркет находится всего в 123 метрах от точки выхода участка к дороге, ближайшая аптека, в 4,1 км, больница, в 14 км. Общественный транспорт представлен 12 маршрутами и 21 остановкой, но для большинства задач практичен автомобиль. Позиция примерно равноудалена от Малаги и Велес-Малаги, каждая чуть более чем в 30 минутах езды, что даёт доступ к более широким торговым, медицинским и культурным возможностям. Округа тихая круглый год, с оливковыми рощами и открытыми видами на долину, а не туристическим потоком.
Карта показывает положение недвижимости в сельской местности рядом с Риогордо, внутри страны от Малаги. Центр деревни, побережье примерно в 22 км по прямой и дорожные связи в сторону Малаги и Велес-Малаги иллюстрируют баланс между сельским уединением и региональной доступностью, определяющий это место.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Риогордо занимает центральное положение в Аксаркии, комарке, простирающейся на восток и вглубь страны от Малаги в сторону Нерхи. Он находится почти на равном расстоянии от города Малага и Велес-Малаги, каждые примерно в 30 минутах езды, что делает доступными как столицу провинции, так и восточные прибрежные города. На рынке жилья Коста-дель-Соль деревня представляет внутренний сегмент с более низкими ценами: больше земли и жилой площади за евро, чем на побережье, ценой 40-минутной езды до моря. Для покупателей, сравнивающих прибрежные апартаменты с сельской недвижимостью, здесь выбор между пространством, уединением и видами против близости к пляжу.
Расстояния указаны по прямой, реальные дорожные расстояния больше. Пляжи, такие как Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo, находятся примерно в 22 км, что соответствует примерно 40 минутам на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, 32 км по прямой, или примерно 45 минут в пути; аэропорт Гибралтара, 127 км. Любители гольфа доедут до Club de Golf de Guadalhorce за 31 км, Club de Golf Málaga Parador за 33 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez за 36 км. Ближайшая точка зарядки электромобилей, в 12 км, что важно для владельцев электромобилей. Подъезд к недвижимости, по ухоженной грунтовой дороге. В деревне двенадцать маршрутов общественного транспорта и 21 остановка обеспечивают региональные связи, но сельская местность делает автомобиль практичным транспортом для большинства поездок.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо расположен на высоте 409 метров над уровнем моря, что даёт недвижимости возвышенное внутреннее положение с панорамными видами на горы и долину, а в ясные дни, далёким видом на море. Климат средиземноморский с континентальным влиянием: средние месячные температуры колеблются от 15°C до 28°C при годовой средней 17,3°C. Лето тёплое и подходит для бассейна, зима прохладнее, чем на побережье, поэтому дровяная печь и камин, функциональные части дома. Купальный сезон, определяемый температурой воды не ниже 20°C, длится около четырёх месяцев. Природное окружение, пологие холмы, оливковые рощи и открытая сельская местность, а сам участок несёт взрослые оливковые деревья. В районе отмечается 32 местных государственных праздника в год, что отражает активный муниципальный календарь традиций и фиест.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo, все находятся примерно в 22 км по прямой, примерно в 40 минутах на автомобиле, что даёт доступ к побережью Малаги, а не жизнь у самого моря. Три поля для гольфа расположены в пределах 31–36 км: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Отдых ближе к дому сосредоточен на самой недвижимости: бассейн 6 x 3 метра с солнечной террасой, крытая зона отдыха на открытом воздухе и окружающая сельская местность с оливковыми рощами и невысокими горами, подходящая для прогулок и велопрогулок. Девять спортивных объектов обслуживают местную территорию, а природные внутренние районы региона предлагают тихие открытые пейзажи, характерные для внутренней Аксаркии.
9 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.8°C | 46 mm |
| Февраль | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Апрель | 14.6°C | 69 mm |
| Май | 18.5°C | 35 mm |
| Июнь | 23.4°C | 10 mm |
| Июль | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 33 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.5°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID