Самостојећа андалузијска финка код Риогорда, у унутрашњем региону Аксаркија провинције Малага, нуди се по фиксној траженој цени од 415.000 евра. Некретнина има три спаваће собе, два купатила и 229 м² стамбеног простора на плацу од приближно 9.470 м². Грађена 2007. године и спремна за усељење, обухвата приватни базен, соларни систем, приватан водоснабдевачки извор и засебну зграду са летњом кухињом. Село Риогордо је удаљено око десет минута вожње, док су обала и аеродром Малага доступни за отприлике 40 до 45 минута.
У оквиру ширег тржишта Коста дел Сол ова финка заузима другачији сегмент од приобалних новоградњи које се обично налазе у регији. Наведени упоредиви пројекти, Aquamar у Torre del Mar (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Mijas (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Esteponi (од 269.000 евра), стамбени су пројекти типа станова са нижим улазним ценама на обали или близу ње. За 415.000 евра некретнина у Риогорду нуди нешто што ти пројекти немају: самостојећу кућу на готово хектару земље са приватним базеном, сопственим водоснабдевањем и соларном енергијом. Компромиси иду у супротном смеру. Приобални станови стављају плаже, шеталишта и целогодишње услуге у пешачку удаљеност, док ова финка захтева око 40 минута вожње до мора и десет минута до села за свакодневне обавезе. Карактер локације се такође разликује: Torre del Mar, Mijas и Estepona су туристички оријентисани приобални градови, док је Риогордо радно андалузијско село од око 3.000 становника у унутрашњој Аксаркији, мирније ван летњих месеци и мање погођено сезонским туризмом. Купци који вагају две опције заправо бирају између земље, простора и независности са једне стране и приобалне погодности и заједничких садржаја са друге. Трошкови одржавања финке су релативно ниски захваљујући соларним и водним системима, али су захтеви управљања, приватни пут, приватне комуналије, велики плац са маслинама, већи. Оба сегмента бележе стабилну међународну тражњу, али служе различитим намерама: поседовање викендице уз море насупрот трајном или полутрајном руралном животу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у отвореном руралном подручју ван Риогорда, села са око 3.000 становника у средишњој Аксаркији, отприлике 40 километара од Малаге и 30 километара од Велес-Малаге. Окружење је рурално, са маслињацима и погледом на долину. Растојања су ваздушном линијом: плаже око 22 км, аеродром 32 км, супермаркет 123 м и болница 14 км.
Кућа нуди две двокреветне спаваће собе и породично купатило у приземљу, плус трећу спаваћу собу, друго купатило и међуспатни простор од 40 м² на спрату, који може служити као дневни боравак, канцеларија или атеље. Напољу се налази базен 6 x 3 м, покривени простор за забаву од око 30 м², тоалет и свлачионица уз базен, те стари маслини.
Ово је постојећи дом, завршен 2007. године и описан као спреман за усељење. Нема фазе изградње ни рока испоруке које треба размотрити; купац може одмах прећи на куповину и усељење. Стање је наведено као добро до одлично, са дрвеним прозорима са двоструким застакљењем и плафонским вентилаторима.
Некретнина нема клима-уређај, централно грејање, гаражу ни излаз на море; контрола климе састоји се од пећи на дрва, камина и плафонских вентилатора. Кухиња је само делимично опремљена. Аутономни системи значе зависност од соларне електричне енергије и приватног водоснабдевања уместо потпуне прикључености на мрежу. Најближа тачка за пуњење електричних возила је на 12 км, а апотека на 4,1 км.
Ова некретнина одговара купцима који траже простор, приватност и ниске трошкове одржавања уместо приобалне погодности. Одговара онима који желе трајни дом у унутрашњости са простором за кућну канцеларију, међуспатни простор од 40 м² и засебна спољна зграда нуде флексибилан простор, као и домаћинствима којима требају три спаваће собе и два купатила. Такође одговара купцима заинтересованим за самодовољан живот на селу: соларни систем, приватно водоснабдевање и резервоари смањују зависност од комуналних мрежа. Љубитељи живота на отвореном пронаћи ће овде функционално уређење, од терасе уз базен до летње кухиње са пећи за хлеб и пицу. Може привући и као одмориште или сеоска некретнина са потенцијалом за изнајмљивање, мада сваку употребу у те сврхе треба проверити према локалним прописима. Мање одговара купцима који желе пешачити до плаже, ослањају се на јавни превоз за свакодневне обавезе или преферирају готову контролу климе са клима-уређајем: хлађење је овде плафонским вентилаторима, а грејање пећи на дрва и камином. Аутомобил је део практичне рутине, уз село на око десет минута и обалу на око 40 минута. Купци навикнути на јавне комуналне мреже треба да узму у обзир и управљање приватним системом воде и соларном енергијом.
Кућа је завршена 2007. године и представљена је у добром до одличном стању. Градња и завршна обрада прате рустични андалузијски карактер: дрвени прозори са двоструким застакљењем, плафонски вентилатори, традиционална пећ на дрва и оригинална пећ за хлеб у дневној соби. Кухиња је потпуно опремљена, али само делимично монтирана, што купац може пожелети да размотри. Двоспратни распоред даје 229 м² употребљивог простора: у приземљу су две двокреветне спаваће собе и породично купатило, а на спрату трећа спаваћа соба, друго купатило и међуспатни простор од 40 м². Технички системи су одлучујућа одлика. Осам соларних панела напаја систем са инвертером од 3 kW, а вода долази из приватног извора складиштеног у два резервоара од по 17.000 литара, подешавање које снижава трошкове, али захтева ангажовање власника. Засебна спољна зграда садржи потпуно опремљену летњу кухињу са роштиљем, традиционалном пећи за пицу и хлеб, судопером и фрижидером, плус покривени простор од око 30 м². Базен је димензија 6 x 3 метра, уз тоалет, свлачионицу и оставу уз базен. Додатне практичне одлике укључују оставу, помоћну просторију, сателитску телевизију и WiFi. Намештај је укључен у продају.
Некретнина се нуди по фиксној траженој цени од 415.000 евра као постојећи дом спреман за усељење. За ту цену купац стиче 229 м² стамбеног простора, три спаваће собе, два купатила, плац од око 9.470 м² са приватним базеном и баштом, засебну зграду са летњом кухињом, соларну инсталацију са осам панела и инвертером од 3 kW, приватно водоснабдевање са два резервоара од по 17.000 литара, као и намештај, будући да се дом продаје потпуно намештен. Кухиња је делимично опремљена. Као постојећа некретнина из друге руке, нема ценовника инвеститора ни доступности по фазама; кућа се може разгледати и купити директно.
Свакодневни живот на овој финки обликује њен рурални положај и самодовољни системи. До куће се долази шумским путем и улази кроз капију на приватни паркинг простор. Јутра могу почети на сунчаној тераси уз базен од 6 x 3 метра, са панорамским погледом на околна брда и маслињаке; ведријих дана море се види у даљини. У приземљу су дневна соба са традиционалном пећи на дрва и оригиналном пећи за хлеб, потпуно опремљена кухиња, две двокреветне спаваће собе и породично купатило. На спрату трећа спаваћа соба, друго купатило и међуспатни простор од 40 м² пружају простор за рад од куће, хобије или госте. Већи део свакодневног живота одвија се напољу: засебна зграда садржи летњу кухињу са роштиљем, пећи за пицу и хлеб, судопером и фрижидером, повезану са покривеним простором за забаву од око 30 м². Осам соларних панела са инвертером од 3 kW, приватно водоснабдевање и два резервоара од по 17.000 литара смањују трошкове и пружају извесну независност од комуналних мрежа. Стари маслини на плацу омогућују производњу маслиновог уља у малим количинама. Село Риогордо је око десет минута вожње, са продавницама, баровима и услугама, а шира регија, Малага, Велес-Малага и обала, између 30 и 45 минута. Аутомобил је користан, мада не и стриктно неопходан за све, будући да село има садржаје у пешачкој удаљености од центра.
Риогордо је мала општина са око 3.000 становника у комарци Аксаркија, у унутрашњости источно од Малаге. На надморској висини од 409 метара међу ниским планинама, има карактер традиционалног андалузијског белог села. Свакодневне потребе задовољене су локално: у кругу од два километра од села има пет ресторана, апотека и банка, плус девет спортских објеката у околини. Супермаркет је свега 123 метра од приступне тачке плаца, најближа апотека на 4,1 км, а болница на 14 км. Јавни превоз постоји у облику 12 линија и 21 стајалишта, мада је за већину рутина аутомобил практичан избор. Положај је отприлике једнако удаљен од Малаге и Велес-Малаге, свака мало више од 30 минута вожњом, што омогућује приступ ширем тржном, здравственом и културном општењу. Окружење је мирно током целе године, са маслињацима и отвореним погледом на долину уместо туристичког промета.
Мапа приказује положај некретнине у сеоској области код Риогорда, у унутрашњости од Малаге. Центар села, обала на отприлике 22 км ваздушном линијом и путне везе према Малаги и Велес-Малаги илуструју равнотежу између руралне усамљености и регионалне доступности која одређује ову локацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Риогордо заузима централан положај у Аксаркији, комарки која се простире источно и у унутрашњост од Малаге према Nerji. Налази се скоро подједнако удаљено од града Малаге и Велес-Малаге, сваког око 30 минута вожњом, што га ставља у домет и провинцијске престонице и источних приобалних градова. На тржишту некретнина Коста дел Сол село представља унутрашњи сегмент са нижим ценама: више земље и стамбеног простора по евру него на обали, по цену 40 минута вожње до мора. За купце који упоређују приобалне станове са руралним некретнинама, компромис овде је простор, приватност и погледи наспрам близине плаже.
Растојања су ваздушном линијом, а стварна друмска растојања су већа. Плаже попут Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo су удаљене око 22 км, што одговара отприлике 40 минута вожњом. Аеродром Малага-Коста дел Сол је 32 км ваздушном линијом, или приближно 45 минута вожње; аеродром Гибралтар је на 127 км. Голфери стижу до Club de Golf de Guadalhorce на 31 км, Club de Golf Málaga Parador на 33 км и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 36 км. Најближа тачка за пуњење електричних возила је на 12 км, што је важно за власнике електричних возила. Приступ некретнини је добро одржаваним путем. У селу дванаест линија јавног превоза и 21 стајалиште пружају регионалне везе, али рурално окружење чини аутомобил практичним превозом за већину путовања.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Риогордо лежи на 409 метара надморске висине, што некретнини даје уздигнут положај у унутрашњости са панорамским погледом на планине и долину, а ведријих дана и далеким погледом на море. Клима је средоземна са континенталним утицајем: просечне месечне температуре се крећу од 15°C до 28°C, са годишњим просеком од 17,3°C. Лета су топла и погодна за базен, док су зиме хладније него на обали, због чега су пећ на дрва и камин функционални делови дома. Пливачка сезона, одређена температуром воде од најмање 20°C, траје око четири месеца. Природно окружење чине заталасана брда, маслињаци и отворена сеоска област, а сам плац носи старе маслине. Подручје бележи 32 локална државна празника годишње, што одражава активан општински календар традиција и феста.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán и Playa de El Dedo, све су удаљене око 22 км ваздушном линијом, отприлике 40 минута вожњом, што омогућује приступ обали Малаге, а не живот уз само море. Три голф терена налазе се унутар 31 до 36 км: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Рекреација ближе дому усредсређена је на саму некретнину: базен од 6 x 3 метра са сунчаном терасом, покривени спољни простор за забаву и околна сеоска област са маслињацима и ниским планинама погодна за шетање и бициклизам. Девет спортских објеката служи локалном подручју, а природна унутрашњост регије нуди мирне, отворене пределе карактеристичне за унутрашњу Аксаркију.
9 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.8°C | 46 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 36 mm |
| Март | 12.4°C | 128 mm |
| Април | 14.6°C | 69 mm |
| Мај | 18.5°C | 35 mm |
| Јун | 23.4°C | 10 mm |
| Јул | 26.6°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 5 mm |
| Септембар | 22.4°C | 33 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 13.5°C | 79 mm |
| Децембар | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID