Ανεξάρτητη ανδαλουσιανή φίνκα κοντά στο Riogordo, στην ενδοχώρα της περιοχής Axarquía της επαρχίας της Μάλαγας, που προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €415.000. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και 229 τ.μ. χώρο κατοικίας σε οικόπεδο περίπου 9.470 τ.μ. Χτίστηκε το 2007 και είναι ετοιμοπαράδοτο, διαθέτει ιδιωτική πισίνα, φωτοβολταϊκό σύστημα, ιδιωτική παροχή νερού και ξεχωριστό κτίριο με εξωτερική κουζίνα. Το χωριό Riogordo απέχει περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο, ενώ η ακτή και το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκονται σε περίπου 40 έως 45 λεπτά.
Στην ευρύτερη αγορά της Costa del Sol, αυτή η φίνκα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα από τα παραθαλάσσια συγκροτήματα νεόδμητων κατοικιών που συχνά απαντώνται στην περιοχή. Παρόμοια έργα που αναφέρονται, Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000), είναι συγκροτήματα τύπου διαμερισμάτων με χαμηλότερες τιμές εισόδου στην ή κοντά στην ακτή. Με €415.000, το ακίνητο του Riogordo προσφέρει κάτι που εκείνα τα έργα δεν έχουν: ανεξάρτητο σπίτι σε σχεδόν ένα εκτάριο γης με ιδιωτική πισίνα, δική του παροχή νερού και ηλιακή ενέργεια. Τα ανταλλάγματα πάνε στην αντίθετη κατεύθυνση. Τα παραθαλάσσια διαμερίσματα τοποθετούν παραλίες, περίπατους και υπηρεσίες όλου του χρόνου σε απόσταση με τα πόδια, ενώ αυτή η φίνκα απαιτεί περίπου 40 λεπτά οδήγησης ως τη θάλασσα και δέκα λεπτά ως το χωριό για τις καθημερινές ανάγκες. Η τοποθεσία διαφέρει επίσης σε χαρακτήρα: το Torre del Mar, το Mijas και το Estepona είναι τουριστικά προσανατολισμένες παράκτιες πόλεις, ενώ το Riogordo είναι ένα εργαζόμενο ανδαλουσιανό χωριό περίπου 3.000 κατοίκων στην ενδοχώρα της Axarquía, πιο ήσυχο εκτός καλοκαιριού και λιγότερο επηρεασμένο από την εποχιακή τουριστική κίνηση. Οι αγοραστές που ζυγίζουν τις δύο επιλογές ουσιαστικά διαλέγουν μεταξύ γης, χώρου και ανεξαρτησίας από τη μία πλευρά και παραθαλάσσιας ευκολίας και κοινόχρηστων εγκαταστάσεων από την άλλη. Τα λειτουργικά έξοδα της φίνκας είναι σχετικά χαμηλά χάρη στα ηλιακά και υδραυλικά της συστήματα, αλλά οι απαιτήσεις διαχείρισής της, ιδιωτικός χωματόδρομος, ιδιωτικές υποδομές, μεγάλο οικόπεδο με ελιές, είναι υψηλότερες. Και τα δύο τμήματα γνωρίζουν σταθερή διεθνή ζήτηση, αλλά εξυπηρετούν διαφορετικές προθέσεις: ιδιοκτησία εξοχικού κοντά στη θάλασσα έναντι μόνιμης ή ημιμόνιμης ζωής στην ύπαιθρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ανοιχτή εξοχή έξω από το Riogordo, ένα χωριό με περίπου 3.000 κατοίκους στην κεντρική Axarquía, περίπου 40 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα και 30 χιλιόμετρα από το Vélez-Málaga. Το σκηνικό είναι αγροτικό, με ελαιώνες και θέα στην κοιλάδα. Οι αποστάσεις είναι ευθείες: παραλίες περίπου 22 χλμ., το αεροδρόμιο 32 χλμ., ένα σούπερ μάρκετ 123 μ. και ένα νοσοκομείο 14 χλμ.
Το σπίτι διαθέτει δύο διπλά υπνοδωμάτια και οικογενειακό μπάνιο στο ισόγειο, καθώς και τρίτο υπνοδωμάτιο, δεύτερο μπάνιο και ένα μεζονέτα 40 τ.μ. στον πάνω όροφο που μπορεί να χρησιμεύσει ως σαλόνι, γραφείο ή στούντιο. Στο εξωτερικό υπάρχει πισίνα 6 x 3 μ., σκεπασμένος χώρος διασκέδασης περίπου 30 τ.μ., τουαλέτα και χώρος αλλαγής δίπλα στην πισίνα, καθώς και ώριμες ελιές.
Πρόκειται για υπάρχουσα κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2007 και περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτη. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή χρονοδιάγραμμα παράδοσης που πρέπει να ληφθούν υπόψη· ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει απευθείας στην αγορά και την κατοίκηση. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή έως άριστη, με διπλά τζάμια σε ξύλινα πλαίσια και εγκατεστημένους ανεμιστήρες οροφής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, γκαράζ ή πρόσβαση στη θάλασσα· ο έλεγχος της θερμοκρασίας γίνεται με ξυλόσομπα, τζάκι και ανεμιστήρες οροφής. Η κουζίνα είναι μόνο εν μέρει εξοπλισμένη. Οι εγκαταστάσεις αυτονομίας σημαίνουν εξάρτηση από ηλιακή ενέργεια και ιδιωτική παροχή νερού αντί για πλήρη συνδέσεις με δίκτυο. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 12 χλμ. και το φαρμακείο 4,1 χλμ.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα και χαμηλά λειτουργικά έξοδα αντί για την ευκολία της ακτής. Προσαρμόεται σε όσους θέλουν μόνιμη κατοικία στην ενδοχώρα με χώρο για γραφείο στο σπίτι, η μεζονέτα 40 τ.μ. και το ξεχωριστό βοηθητικό κτίσμα προσφέρουν ευέλικτο χώρο, καθώς και σε νοικοκυριά που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Επίσης ανταποκρίνεται σε αγοραστές που ενδιαφέρονται για αυτόνομη ζωή στην εξοχή: το ηλιακό σύστημα, η ιδιωτική παροχή νερού και οι δεξαμενές μειώνουν την εξάρτηση από τα δίκτυα. Όποιοι απολαμβάνουν την ύπαιθρια ζωή θα βρουν εδώ λειτουργική διάταξη, από τη βεράντα της πισίνας έως την εξωτερική κουζίνα με φούρνο ψωμιού και πίτσας. Μπορεί επίσης να τραβήξει την προσοχή ως εξοχικό ή αγροτικό ακίνητο με δυναμικές εκμίσθωσης, αν και κάθε ενοικιαστική χρήση πρέπει να επαληθευτεί έναντι των τοπικών κανονισμών. Ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν με τα πόδια στην παραλία, να βασίζονται στη δημόσια συγκοινωνία για τις καθημερινές ανάγκες ή να προτιμούν έτοιμο κλιματισμό: η ψύξη εδώ γίνεται με ανεμιστήρες οροφής και η θέρμανση με ξυλόσομπα και τζάκι. Το αυτοκίνητο αποτελεί μέρος της πρακτικής ρουτίνας, με το χωριό σε απόσταση δέκα λεπτών και την ακτή σε περίπου 40 λεπτά. Οι αγοραστές που είναι συνηθισμένοι σε δημόσιες υποδομές θα πρέπει επίσης να υπολογίσουν τη διαχείριση ιδιωτικού συστήματος νερού και ηλιακής ενέργειας.
Το σπίτι ολοκληρώθηκε το 2007 και παρουσιάζεται σε καλή έως άριστη κατάσταση. Η κατασκευή και η βαφή ακολουθούν ρουστίκ ανδαλουσιανό χαρακτήρα: διπλά τζάμια σε ξύλινα πλαίσια, ανεμιστήρες οροφής, παραδοσιακή ξυλόσομπα και αυθεντικός φούρνος ψωμιού στο σαλόνι. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη αλλά μόνο εν μέρει τοποθετημένη, κάτι που ένας αγοραστής ίσως θελήσει να εξετάσει. Η διάταξη δύο ορόφων προσφέρει 229 τ.μ. χρηστικού χώρου, με το ισόγειο να φιλοξενεί δύο διπλά υπνοδωμάτια και οικογενειακό μπάνιο, και τον επάνω όροφο τρίτο υπνοδωμάτιο, δεύτερο μπάνιο και μεζονέτα 40 τ.μ. Τα τεχνικά συστήματα αποτελούν καθοριστικό χαρακτηριστικό. Οκτώ ηλιακά πάνελ τροφοδοτούν σύστημα με μετατροπέα 3 kW, και το νερό προέρχεται από ιδιωτική παροχή αποθηκευμένη σε δύο δεξαμενές 17.000 λίτρων, μια διάταξη που χαμηλώνει τα λειτουργικά έξοδα αλλά απαιτεί διαχείριση από τον ιδιοκτήτη. Το ξεχωριστό εξωτερικό κτίσμα περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου, παραδοσιακό φούρνο πίτσας και ψωμιού, νιπτήρα και ψυγείο, καθώς και σκεπασμένο χώρο περίπου 30 τ.μ. Η πισίνα έχει διαστάσεις 6 x 3 μέτρα και συνοδεύεται από τουαλέτα, χώρο αλλαγής και αποθήκη δίπλα της. Επιπλέον πρακτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αποθήκη, βοηθητικό χώρο, δορυφορική τηλεόραση και WiFi. Τα έπιπλα περιλαμβάνονται στην πώληση.
Το ακίνητο προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €415.000 ως υπάρχουσα, ετοιμοπαράδοτη κατοικία. Με αυτό το τίμημα ο αγοραστής αποκτά 229 τ.μ. χώρο κατοικίας, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, οικόπεδο περίπου 9.470 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και κήπο, ξεχωριστό κτίριο εξωτερικής κουζίνας, ηλιακή εγκατάσταση με οκτώ πάνελ και μετατροπέα 3 kW, ιδιωτική παροχή νερού με δύο δεξαμενές 17.000 λίτρων, καθώς και έπιπλα, αφού το σπίτι πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Η κουζίνα είναι εν μέρει εξοπλισμένη. Ως υπάρχον μεταχειρισμένο ακίνητο, δεν υπάρχει τιμοκατάλογος κατασκευαστή ή διαθεσιμότητα ανά φάση· το σπίτι μπορεί να τοποθετηθεί σε επίσκεψη και να αγοραστεί απευθείας.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη φίνκα διαμορφώνεται από την αγροτική της θέση και τα συστήματα αυτονομίας. Η προσέγγιση στο σπίτι γίνεται μέσω χωματόδρομου και η είσοδος μέσω πύλης σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν στην ηλιόλουστη βεράντα δίπλα στην πισίνα 6 x 3 μέτρων, με πανοραμική θέα στους γύρω λόφους και τους ελαιώνες· τις καθαρές ημέρες η θάλασσα διακρίνεται στο βάθος. Το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι με παραδοσιακή ξυλόσομπα και παραδοσιακό φούρνο ψωμιού, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο διπλά υπνοδωμάτια και οικογενειακό μπάνιο. Στον επάνω όροφο, το τρίτο υπνοδωμάτιο, ένα δεύτερο μπάνιο και μια μεζονέτα 40 τ.μ. προσφέρουν χώρο για εργασία από το σπίτι, χόμπι ή επισκέπτες. Μεγάλο μέρος της καθημερινής ζωής εξελίσσεται σε εξωτερικό χώρο: ένα ξεχωριστό κτίσμα περιλαμβάνει εξωτερική κουζίνα με μπάρμπεκιου, φούρνο για πίτσα και ψωμί, νιπτήρα και ψυγείο, συνδεδεμένη με σκεπασμένο χώρο διασκέδασης περίπου 30 τ.μ. Οκτώ ηλιακά πάνελ με μετατροπέα 3 kW, ιδιωτική παροχή νερού και δύο δεξαμενές αποθήκευσης 17.000 λίτρων μειώνουν τα λειτουργικά έξοδα και προσφέρουν ένα βαθμό ανεξαρτησίας από τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Οι ώριμες ελιές του οικοπέδου επιτρέπουν μικρής κλίμακας παραγωγή ελαιολάδου. Το χωριό Riogordo απέχει περίπου δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο για καταστήματα, μπαρ και υπηρεσίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή, Μάλαγα, Vélez-Málaga και η ακτή, βρίσκεται ανάμεσα σε 30 και 45 λεπτά. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αν και όχι απολύτως απαραίτητο για τα πάντα, καθώς το χωριό διαθέτει ανέσεις σε απόσταση με τα πόδια από το κέντρο του.
Το Riogordo είναι ένας μικρός δήμος περίπου 3.000 κατοίκων στην κόμαρκα της Axarquía, στην ενδοχώρα ανατολικά της Μάλαγας. Σε υψόμετρο 409 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ανάμεσα σε χαμηλά βουνά, έχει τον χαρακτήρα παραδοσιακού ανδαλουσιανού λευκού χωριού. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται τοπικά: σε απόσταση δύο χιλιομέτρων από το χωριό υπάρχουν πέντε εστιατόρια, φαρμακείο και τράπεζα, καθώς και εννέα αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 123 μέτρα από το σημείο οδικής πρόσβασης του ακινήτου, ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο απέχει 4,1 χλμ. και το νοσοκομείο 14 χλμ. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία με 12 γραμμές και 21 στάσεις, αν και για τις περισσότερες δραστηριότητες το αυτοκίνητο είναι η πρακτική επιλογή. Η θέση είναι περίπου ισόχρονη από τη Μάλαγα και το Vélez-Málaga, το καθένα λίγο πάνω από 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες επιλογές αγορών, υγείας και πολιτισμού. Το περιβάλλον είναι ήσυχο όλο τον χρόνο, με ελαιώνες και ανοιχτή θέα σε κοιλάδα αντί για τουριστική κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στην εξοχή κοντά στο Riogordo, στην ενδοχώρα της Μάλαγας. Το κέντρο του χωριού, η ακτή σε περίπου 22 χλμ. ευθεία γραμμή και οι οδικές συνδέσεις προς τη Μάλαγα και το Vélez-Málaga απεικονίζουν την ισορροπία μεταξύ αγροτικής απομόνωσης και περιφερειακής προσβασιμότητας που χαρακτηρίζει αυτή την τοποθεσία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Riogordo κατέχει κεντρική θέση μέσα στην Axarquía, την κόμαρκα που εκτείνεται ανατολικά και προς την ενδοχώρα από τη Μάλαγα προς το Nerja. Βρίσκεται σχεδόν ισόχρονα από την πόλη της Μάλαγας και το Vélez-Málaga, το καθένα περίπου 30 λεπτά με το αυτοκίνητο, κάτι που το τοποθετεί εντός εμπρόσθιας της επαρχιακής πρωτεύουσας και των παραθαλάσσιων πόλεων της ανατολής. Στην αγορά κατοικιών της Costa del Sol, το χωριό εκπροσωπεί το τμήμα της ενδοχώρας με χαμηλότερες τιμές: περισσότερη γη και χώρο κατοικίας ανά ευρώ από ό,τι η ακτή, με αντάλλαγμα μια οδήγηση 40 λεπτών ως τη θάλασσα. Για αγοραστές που συγκρίνουν παραθαλάσσια διαμερίσματα με αγροτικά ακίνητα, το αντάλλαγμα εδώ είναι χώρος, ιδιωτικότητα και θέα έναντι εγγύτητας στην παραλία.
Οι αποστάσεις είναι ευθείες, όπως πετάει το πουλί, και οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες. Παραλίες όπως η Playa Victoria, η Playa Canina Arroyo Totalán και η Playa de El Dedo απέχουν περίπου 22 χλμ., που αντιστοιχεί σε περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 32 χλμ. ευθεία γραμμή, ή περίπου 45 λεπτά οδήγησης· το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 127 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ φτάνουν στο Club de Golf de Guadalhorce στα 31 χλμ., στο Club de Golf Málaga Parador στα 33 χλμ. και στο Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez στα 36 χλμ. Το πλησιέστερο σημείο φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 12 χλμ., κάτι σχετικό για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Η πρόσβαση στο ακίνητο γίνεται μέσω καλά συντηρημένου χωματόδρομου. Στο χωριό, δώδεες γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 21 στάσεις παρέχουν περιφερειακές συνδέσεις, αλλά η αγροτική θέση καθιστά το αυτοκίνητο το πρακτικό μέσο για τα περισσότετα ταξίδια.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Riogordo βρίσκεται σε υψόμετρο 409 μέτρων, δίνοντας στο ακίνητο ανυψωμένη θέση στην ενδοχώρα με πανοραμική θέα σε βουνά και κοιλάδες και, τις καθαρές ημέρες, μακρινή θέα στη θάλασσα. Το κλίμα είναι μεσογειακό με ηπειρωτικές επιρροές: οι μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 15°C έως 28°C, με ετήσιο μέσο όρο 17,3°C. Τα καλοκαίρια είναι ζεστά και κατάλληλα για την πισίνα, ενώ οι χειμώνες είναι πιο δροσεροί απ' ό,τι στην ακτή, κάνοντας την ξυλόσομπα και το τζάκι λειτουργικά μέρη του σπιτιού. Η περίοδος κολύμβησης, όπως ορίζεται από θερμοκρασία νερού τουλάχιστον 20°C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες. Το φυσικό περιβάλλον αποτελείται από κυματιστούς λόφους, ελαιώνες και ανοιχτή εξοχή, ενώ το ίδιο το οικόπεδο φέρει ώριμες ελιές. Η περιοχή καταγράφει 32 τοπικές αργίες τον χρόνο, αντανακλώντας ένα ενεργό δημοτικό ημερολόγιο παραδόσεων και γιορτών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán και Playa de El Dedo, απέχουν όλες περίπου 22 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτή της Μάλαγας παρά άμεση ζωή δίπλα στη θάλασσα. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται εντός 31 έως 36 χλμ.: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Η αναψυχή closer στο σπίτι επικεντρώνεται στο ίδιο το ακίνητο: η πισίνα 6 x 3 μέτρων με την ηλιόλουστη βεράντα της, ο σκεπασμένος εξωτερικός χώρος διασκέδασης και η γύρω εξοχή με ελαιώνες και χαμηλά βουνά κατάλληλη για πεζοπορία και ποδήλατο. Εννέα αθλητικές εγκαταστάσεις εξυπηρετούν την τοπική περιοχή, και το φυσικό εσωτερικό της περιοχής προσφέρει τα ήσυχα, ανοιχτά τοπία που χαρακτηρίζουν την ενδοχώρα της Axarquía.
9 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.8°C | 46 mm |
| Φεβρουάριος | 11.0°C | 36 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 128 mm |
| Απρίλιος | 14.6°C | 69 mm |
| Μάιος | 18.5°C | 35 mm |
| Ιούνιος | 23.4°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 18.4°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 13.5°C | 79 mm |
| Δεκέμβριος | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID