Atskirai stovinti andalūziška finka netoli Rio gordės, vidaus Aksarkijos regione, Malagos provincijoje, siūloma už fiksuotą prašomą kainą 415 000 €. Nekilnojamasis turtas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 229 m² gyvenamojo ploto maždaug 9 470 m² sklype. Pastatyta 2007 m. ir paruošta gyventi, įskaitant privatų baseiną, saulės energijos sistemą, privatų vandens tiekimą ir atskirą lauko virtuvės pastatą. Rio gordės kaimas yra maždaug dešimt minučių kelio automobiliu, o pakrantė ir Malagos oro uostas pasiekiami per maždaug 40–45 minutes.
Bendesnėje Kosta del Solio rinkoje ši finka užima kitokį segmentą nei pakrantės naujos statybos projektai, dažniausiai randami regione. Palyginami cituojami projektai, Aquamar Torre del Mare (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijose (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 €), yra butų tipo projektai su žemesnėmis įėjimo kainomis pakrantėje arba netoli jos. Už 415 000 € Rio gordės nekilnojamasis turtas siūlo tai, ko tie projektai neturi: atskirai stovintį namą beveik hektaro sklype su privačiu baseinu, savu vandens tiekimu ir saulės energija. Kompromisai eina priešinga kryptimi. Pakrantės butai paplūdimius, promenadas ir ištisus metus veikiančias paslaugas sudaro pasiekiamais pėsčiomis, o ši finka reikalauja maždaug 40 minučių važiavimo iki jūros ir dešimt minučių iki kaimo kasdieniniams reikalams. Vieta taip pat skiriasi pobūdžiu: Torre del Maras, Mijasas ir Estepona yra turistinės pakrantės vietovės, o Rio gordė, dirbantis andalūziškas kaimas su maždaug 3 000 gyventojų vidaus Aksarkijoje, ramesnis vasaros mėnesių laikotarpiu ir mažiau paveiktas sezoninio turizmo. Pirkėjai, svarstantys abi galimybes, iš esmės renkasi tarp žemės, erdvės ir nepriklausomybės vienoje pusėje ir pakrantės patogumų bei bendrų įrengimų kitoje. Finkos eksploatacinės išlaidos palyginti žemos dėka saulės ir vandens sistemų, tačiau jos valdymo reikalavimai, privatūs keliai, privatus komunalinis aprūpinimas, didelis sklypas su alyvmedžiais, yra didesni. Abu segmentai sulaukia nuoseklaus tarptautinio paklausos, tačiau jie tarnauja skirtingiems tikslams: poilsio namų nuosavybė prie jūros prieš nuolatinį ar pusiau nuolatinį gyvenimą kaime.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas stovi atviroje kaimo vietovėje už Rio gordės, kaimo, kuriame gyvena apie 3 000 gyventojų, centrinėje Aksarkijoje, maždaug 40 kilometrų nuo Malagos ir 30 kilometrų nuo Velez-Malagos. Aplinka kaimiška, su alyvmedžių giraitėmis ir slėnio vaizdais. Atstumai nurodyti tiesia linija: paplūdimiai maždaug per 22 km, oro uostas per 32 km, supermarketas per 123 m, ligoninė per 14 km.
Namas pirmame aukšte siūlo du dvigulius miegamuosius ir šeimyninį vonios kambarį, o antrame, trečiąjį miegamąjį, antrąjį vonios kambarį ir 40 m² antresolę, kuri gali tarnauti kaip poilsio kambarys, kabinetas ar studija. Lauke yra 6 x 3 m baseinas, maždaug 30 m² stogu dengta poilsio zona su terasa, baseino šalia esantys tualeto ir persirengimo įrenginiai bei suaugę alyvmedžiai.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 2007 m. ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi. Nėra jokios statybos fazės ar pristatymo grafiko, kurį reikėtų apsvarstyti; pirkėjas gali iškart pereiti prie pirkimo ir įsikūrimo. Būklė nurodyta kaip gera ar puiki, įrengti dvigubi stiklai mediniuose languose ir lubų ventiliatoriai.
Nekilnojamajam turtui nėra oro kondicionavimo, centrinio šildymo, garažo ar priėjimo prie jūros; klimato valdymą sudaro medžiu kūrenama krosnis, židinys ir lubų ventiliatoriai. Virtuvė įrengta tik iš dalies. Savarankiškumo sprendimai reiškia priklausomybę nuo saulės energijos ir privataus vandens tiekimo, o ne nuo pilnų centralizuotų tinklų. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 12 km, vaistinė, už 4,1 km.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems erdvės, privatumo ir žemų eksploatacinių išlaidų, o ne pakrantės patogumų. Jis atitinka tuos, kurie nori nuolat gyventi vidaus regione su erdve namų kabinetui, 40 m² antresolė ir atskiras pagalbinis pastatas siūlo lankstų erdvės naudojimą, taip pat šeimas, kurioms reikia trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. Jis taip pat tinka pirkėjams, besidomintiems savarankišku gyvenimu kaime: saulės energijos sistema, privatus vandens tiekimas ir rezervuarai mažina priklausomybę nuo komunalinių paslaugų. Mėgstantys gyvenimą lauke čia ras funkcionalų išdėstymą, nuo baseino terasos iki lauko virtuvės su duonos ir picos krosnimi. Jis taip pat gali patikti kaip poilsio namai ar kaimo nekilnojamasis turtas su nuomos potencialu, tačiau bet kokį nuomos naudojimą reikėtų patikrinti pagal vietos taisykles. Jis mažiau tinka pirkėjams, kurie nori pėsčiomis eiti į paplūdimį, kasdienėms reikalams naudotis viešuoju transportu ar pageidauja iškart veikiančio klimato valdymo su oro kondicionieriumi: vėsinimas čia, lubų ventiliatoriais, o šildymas, medžiu kūrenama krosnimi ir židiniu. Automobilis yra praktinės rutinos dalis, kaimas maždaug per dešimt minučių, pakrantė per 40 minučių. Pirkėjai, pripratę prie centralizuotų tinklų, taip pat turėtų įvertinti privačios vandens ir saulės energijos sistemos valdymą.
Namas baigtas statyti 2007 m. ir pateikiamas geroje ar puikioje būklėje. Statyba ir apdaila atitinka rustikalinį andalūzišką stilių: dvigubi stiklai mediniuose languose, lubų ventiliatoriai, tradicinė medžiu kūrenama krosnis ir originali duonos kepimo krosnis svetainėje. Virtuvė pilnai įrengta, tačiau iš dalies įkomplektuota, ką pirkėjui gali tekti peržiūrėti. Dviejų aukštų išplanavimas suteikia 229 m² naudingo ploto: pirmame aukšte, du dviguli miegamieji ir šeimyninis vonios kambarys, viršutiniame, trečiasis miegamasis, antrasis vonios kambarys ir 40 m² antresolė. Techninės sistemos yra apibrėžiantis bruožas. Aštuonios saulės baterijos maitina 3 kW invėterio sistemą, o vanduo gaunamas iš privataus tiekimo, saugomo dviejuose 17 000 litrų rezervuaruose, toks sprendimas mažina eksploatacines išlaidas, tačiau reikalauja savininko valdymo. Atskirame lauko pastate yra pilnai įrengta lauko virtuvė su kepsnine, tradicine picos ir duonos krosnimi, kriaukle ir šaldytuvu, taip pat maždaug 30 m² stogu dengta zona. Baseinas yra 6 x 3 metrų, šalia, tualetas, persirengimo zona ir sandėliukas. Papildomi praktiniai privalumai: sandėliukas, ūkinė patalpa, palydinė televizija ir WiFi. Baldai įskaičiuoti į pardavimą.
Nekilnojamasis turtas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 415 000 € kaip esamas, paruoštas gyventi būstas. Už šią kainą pirkėjas įgyja 229 m² gyvenamojo ploto, tris miegamuosius, du vonios kambarius, maždaug 9 470 m² sklypą su privačiu baseinu ir sodu, atskirą lauko virtuvės pastatą, saulės energijos įrengimą su aštuoniomis baterijomis ir 3 kW invėteriu, privatų vandens tiekimą su dviem 17 000 litrų rezervuarais, o baldai įskaičiuoti, nes namas parduodamas su baldais. Virtuvė įrengta iš dalies. Kaip esamas antrinės rinkos būstas, nėra vystytojo kainoraščio ar fazinio pasiekiamumo; namą galima apžiūrėti ir pirkti tiesiogiai.
Kasdienį gyvenimą šioje finkoje formuoja jos kaimiška padėtis ir savarankiškos sistemos. Prie namo važiuojama žvyrkeliu ir įvažiuojama pro vartus į privačią automobilių stovėjimo aikštelę. Rytus galima pradėti saulėtoje terasoje prie 6 x 3 metrų baseino, su panoraminiais vaizdais į aplinkinius kalvagūbrius ir alyvmedžių giraites; giedromis dienomis tolumoje matosi jūra. Pirmame aukšte yra svetainė su tradicine medžiu kūrenama krosnimi ir originalia duonos kepimo krosnimi, pilnai įrengta virtuvė, du dviguliai miegamieji ir šeimyninis vonios kambarys. Viršutiniame aukšte trečiasis miegamasis, antrasis vonios kambarys ir 40 m² antresolė suteikia erdvės darbui iš namų, pomėgiams ar svečiams. Didžioji kasdienio gyvenimo dalis vyksta lauke: atskirame pastate yra lauko virtuvė su kepsnine, picos ir duonos krosnimi, kriaukle ir šaldytuvu, sujungta su maždaug 30 m² stogu dengta poilsio zona. Aštuonios saulės baterijos su 3 kW invėteriu, privatus vandens tiekimas ir du 17 000 litrų rezervuarai mažina eksploatacines išlaidas ir suteikia tam tikrą nepriklausomybę nuo komunalinių tinklų. Sklypo suaugę alyvmedžiai leidžia nedidelės apimties alyvuogių aliejaus gamybą. Rio gordės kaimas yra maždaug dešimt minučių kelio automobiliu, kur yra parduotuvės, barai ir paslaugos, o platesnis regionas, Malaga, Velez-Malaga ir pakrantė, yra už 30–45 minučių. Automobilis naudingas, nors ne visiems tiksliai būtinas, nes kaime yra įrengimų, pasiekiamų pėsčiomis nuo centro.
Rio gordė yra maždaug 3 000 gyventojų savivaldybė Aksarkijos komarkoje, Malagos rytuose, toliau nuo jūros. Būdamas 409 metrų virš jūros lygio tarp žemų kalnų, jis turi tradicinio andalūziško balto kaimo charakterį. Kasdieniniai poreikiai patenkinami vietoje: per du kilometrus nuo kaimo yra penki restoranai, vaistinė ir bankas, o apylinkėse, devyni sporto įrenginiai. Supermarketas yra vos 123 metrus nuo nekilnojamojo turto kelių priėjimo taško, artimiausia vaistinė, 4,1 km, ligoninė, 14 km. Viešasis transportas egzistuoja: 12 maršrutų ir 21 stotelė, tačiau daugeliui kasdieninių kelionių praktiškiausia, automobilis. Padėtis maždaug vienodu atstumu tarp Malagos ir Velez-Malagos, kiekviena per šiek tiek daugiau nei 30 minučių automobiliu, suteikia priėjimą prie platesnių prekybos, sveikatos priežiūros ir kultūros galimybių. Aplinka rami ištisus metus, su alyvmedžių giraitėmis ir atvirais slėnio vaizdais, o ne turistiniu srautu.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto padėtį kaimo vietovėje netoli Rio gordės, Malagos vidaus regione. Kaimo centras, pakrantė maždaug už 22 km tiesia linija ir keliai į Malagą bei Velez-Malagą iliustruoja pusiausvyrą tarp kaimiško atskirtumo ir regioninio pasiekiamumo, apibrėžiančios šią vietą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Rio gordė užima centrinę padėtį Aksarkijoje, komarkoje, besidriekiančioje į rytus ir į žemyną nuo Malagos link Nerchos. Ji yra beveik vienodu atstumu tarp Malagos miesto ir Velez-Malagos, kiekviena maždaug per 30 minučių automobiliu, todėl pasiekiama tiek provincijos sostinė, tiek rytiniai pakrantės miesteliai. Kosta del Solio būstų rinkoje kaimas atstovauja vidaus, žemesnės kainos segmentui: daugiau žemės ir gyvenamojo ploto už eurą nei pakrantėje, mainais už 40 minučių važiavimo iki jūros. Pirkėjams, lyginantiems pakrantės butus su kaimo nekilnojamuoju turtu, kompromisas čia yra erdvė, privatumas ir vaizdai prieš artumą prie paplūdimio.
Atstumai nurodyti tiesia linija, o faktiniai kelio atstumai yra ilgesni. Paplūdimiai, tokie kaip Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ir Playa de El Dedo, yra maždaug už 22 km, tai atitinka maždaug 40 minučių kelio automobiliu. Malaga-Kosta del Solio oro uostas yra 32 km tiesia linija, arba maždaug 45 minutės važiavimo; Gibraltaro oro uostas, už 127 km. Golfo žaidėjai pasiekia Club de Golf de Guadalhorce už 31 km, Club de Golf Málaga Parador už 33 km ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez už 36 km. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra už 12 km, aktualu elektromobilių savininkams. Prieiga prie nekilnojamojo turto, per prižiūrimą žvyrkelį. Kaime dvylika viešojo transporto maršrutų ir 21 stotelė suteikia regioninius ryšius, tačiau kaimiškoje vietovėje automobilis yra praktiškiausia transporto priemonė daugumai kelionių.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Rio gordė yra 409 metrų virš jūros lygio, todėl nekilnojamasis turtas turi pakilią vidaus padėtį su panoraminiais kalnų ir slėnio vaizdais, o giedromis dienomis, tolumoje esantį jūros vaizdą. Klimatas Viduržemio jūros su žemyno įtaka: vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 15°C iki 28°C, metinis vidurkis, 17,3°C. Vasaros šiltos ir tinka maudynėms baseine, žiemos vėsesnės nei pakrantėje, todėl medžiu kūrenama krosnis ir židinys yra funkcionali namo dalis. Baseino sezonas, apibrėžtas kaip vandens temperatūra bent 20°C, trunka maždaug keturis mėnesius. Natūralią aplinką sudaro ritantys kalvos, alyvmedžių giraitės ir atvira kaimo vietovė, o pats sklypas turi suaugusių alyvmedžių. Vietoje per metus fiksuojama 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvų tradicijų ir švenčių savivaldybės kalendorių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ir Playa de El Dedo, visi yra maždaug už 22 km tiesia linija, maždaug 40 minučių automobiliu, suteikdami priėjimą prie Malagos pakrantės, o ne gyvenimą iškart prie jūros. Trys golfo laukai yra per 31–36 km: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Poilsis arčiau namų sukasi aplink patį nekilnojamąjį turtą: 6 x 3 metrų baseinas su saulėta terasa, stogu dengta lauko poilsio zona ir aplinkinė kaimo vietovė su alyvmedžių giraitėmis ir žemais kalnais, tinkanti pasivaikščiojimams ir dviračių išvykoms. Devyni sporto įrenginiai aptarnauja vietovę, o regiono natūralus vidaus kraštovaizdis siūlo ramius, atvirus vaizdus, būdingus vidaus Aksarkijai.
9 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 46 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 36 mm |
| Kovas | 12.4°C | 128 mm |
| Balandis | 14.6°C | 69 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 35 mm |
| Birželis | 23.4°C | 10 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 5 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 33 mm |
| Spalis | 18.4°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID