Eraldiseisev Andaluusia finca Riogordo lähedal, Málaga provintsi sisemaal asuvas Axarquía piirkonnas, pakkumise kindla küsitava hinnaga 415 000 €. Kinnisvaral on kolm magamistuba, kaks vannituba ja 229 m² elamispinda umbes 9 470 m² suurusel krundil. Ehitatud 2007. aastal ja sissekolimisvalmis, hõlmab see privaatset basseini, päikeseenergia süsteemi, eraveevärgi ja eraldi välisköögiga hoonet. Riogordo küla on umbes kümne minutiga autosõidu kaugusel, rannik ja Málaga lennujaam on ligikaudu 40–45 minuti kaugusel.
Costa del Sol laiemal turul hõivab see finca teistsuguse segmendi kui piirkonnas tavalised ranniku uusarendused. Tsiteeritud võrreldavad projektid, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on kortermaja tüüpi arendused madalama sissehinnaga rannikul või selle lähedal. 415 000 € eest pakub Riogordo kinnisvara midagi, mida need projektid ei oma: eraldiseisev maja peaaegu hektaril maal privaatse basseini, oma veega ja päikeseeenergiaga. Kompromissid kulgevad vastassuunas. Rannikukorterid asetavad rannad, promenaadid ja aastaringsed teenused jalutuskäigu kaugusele, samas kui see finca nõuab umbes 40-minutilist sõitu mereni ja kümneminutilist sõitu külla igapäevaostudeks. Asukoht erineb ka iseloomult: Torre del Mar, Mijas ja Estepona on turismiorienteeritud rannikulinnad, samas kui Riogordo on töötav Andaluusia küla umbes 3000 elanikuga sisemaises Axarquías, rahulikum väljaspool suvekuusid ja vähem hooajalise turismi mõjutatud. Kaaluvad ostjad valivad sisuliselt maa, ruumi ja sõltumatuse ning ranniku mugavuse ja ühiste rajatiste vahel. Finca kulud on päikese- ja veesüsteemide tõttu võrdeliselt madalad, kuid haldusnõuded, eratee, erivarustus, suur krunt oliivipuudega, on kõrgemad. Mõlemad segmendid on näidanud stabiilset rahvusvahelist nõudlust, kuid teenivad erinevaid eesmärke: puhkekodu omamine mere ääres versus püsiv või poolpüsiv maaelu.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub avatud maapiirkonnas väljaspool Riogordot, umbes 3000 elanikuga külas Kesk-Axarquías, ligikaudu 40 kilomeetri kaugusel Málagast ja 30 kilomeetri kaugusel Vélez-Málagast. Ümbrus on maaeline, oliivisalude ja oruvaadetega. Vahemaad on õhujoonel: rannad umbes 22 km, lennujaam 32 km, supermarket 123 m ja haigla 14 km.
Maja pakub esimesel korrusel kahte kahevoodituba ja perevilumituba ning ülemisel korrusel kolmandat magamistuba, teist vannituba ja 40 m² vahakorrust, mis võib toimida elutoa, kontori või stuudiona. Väljas on 6 x 3 m bassein, umbes 30 m² suurune kaetud seltskondlik ala, basseiniäärne tualett ja riietusruum ning küpsed oliivipuud.
Tegu on olemasoleva koduga, valmis 2007. aastal ja kirjeldatud kui sissekolimisvalmis. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole arvesse võtta vaja; ostja võib minna otse ostu ja sissekolimise juurde. Seisukord on loetletud kui hea kuni suurepärane, paigaldatud topeltklaasist puitaknad ja laeventilaatorid.
Kinnisvara ei paku konditsioneeri, keskkütet, garaaži ega mereäärt ligipääsu; kliimakontrolliks on puitküttekollee, kamina ja laeventilaatorid. Köök on varustatud ainult osaliselt. Isevarustatuse omadused tähendavad sõltuvust päikeseeenergiast ja eraveevarustusest täieliku võrguühenduse asemel. Lähim elektriauto laadimispunkt on 12 km ja apteek 4,1 km kaugusel.
See kinnisvara sobib ostjatele, kes otsivad ruumi, privaatsust ja madalaid kulusid pigem kui rannikul mugavust. See sobib neile, kes soovivad püsivat sisemaist kodu kodukontoriga, 40 m² vahakorrus ja eraldi kõrvalhoone pakuvad paindlikku ruumi, samuti leibkondadele, kellel on vaja kolme magamistuba ja kahte vannituba. See vastab ka isetooduga maaelu huvitatud ostjatele: päikesesüsteem, eraveevarustus ja paagid vähendavad sõltuvust võrkudest. Väliselu nautivad ostjad leiavad siin toimiva lahenduse, alates basseiniterrassist kuni leiva- ja pizzahiaga välisköögini. See võib köita ka kui puhkekodu või maaelamu üürimispotentsiaaliga, kuigi üürimise kasutamine tuleks kohalike eeskirjadega üle kontrollida. See sobib vähem ostjatele, kes soovivad randa jalutada, sõltuvad igapäevaselt ühistranspordist või eelistavad mugavat kliimakontrolli konditsioneeriga: jahutuseks on siin laeventilaatorid ja kütmiseks puitküttekollee ja kamin. Auto on osa praktilisest rutiinist, küla on umbes kümne minuti ja rannik umbes 40 minuti kaugusel. Võrkudega harjunud ostjad peaksid arvestama ka eravee- ja päikesesüsteemi haldamisega.
Maja valmis 2007. aastal ja on esitatud heas kuni suurepärases seisukorras. Ehitus ja viimistlus järgivad rustikaalset Andaluusia iseloomu: topeltklaasist puitaknad, laeventilaatorid, traditsiooniline puitküttekollee ja algne leivahi elutoas. Köök on täielikult varustatud, kuid ainult osaliselt paigaldatud, mida ostja võib soovida üle vaadata. Kahekorruseline plaan annab 229 m² kasutatavat pinda, esimesel korrusel kaks kahevoodituba ja perevilumituba, ülemisel korrusel kolmas magamistuba, teine vannituba ja 40 m² vahakorrus. Tehnilised süsteemid on määrav tunnusjoon. Kaheksa päikesepaneeli toidavad 3 kW muundursüsteemi ja vesi tuleb eraldivarustusest, mida hoitakse kahe 17 000-liitrise paagiga, lahendus, mis alandab kulusid, kuid nõuab omaniku haldamist. Eraldi välishoonel on täielikult varustatud välisköök grilli, traditsioonilise pizza- ja leivahiaga, valamu ja külmkapiga, lisaks umbes 30 m² suurune kaetud ala. Bassein mõõdab 6 x 3 meetrit ja seda täiendavad basseiniäärne tualett, riietusruum ja panipaik. Täiendavad praktilised omadused hõlmavad panipaika, abiruumi, satelliit-TV-d ja WiFi-t. Mööbel on müügis sisaldunud.
Kinnisvara pakutakse kindla küsitava hinnaga 415 000 € kui olemasolev, sissekolimisvalmis kodu. Selle hinnaga omandab ostja 229 m² elamispinda, kolm magamistuba, kaks vannituba, umbes 9 470 m² suuruse krundi privaatse basseini ja aiaga, eraldi välisköögihoonet, päikeseinstallatsiooni kaheksa paneeli ja 3 kW muunduriga, eraveevarustuse kahe 17 000-liitrise paagiga ning mööbli, kuna kodu müüakse täielikult sisustatuna. Köök on osaliselt varustatud. Kui olemasolev järelturu kinnisvara, ei ole arendaja hinnakirja ega faasipõhist saadavust; maja saab vaadata ja osta otse.
Selle finca igapäevaelu kujundavad maaeline asukoht ja isetoad süsteemid. Majja jõutakse tee kaudu ja sisenedes väravast eraparkimisalale. Hommikud võivad alata päikseterrassil 6 x 3 meetrise basseini kõrval, panoraamvaadetega ümbritsevatele küngastele ja oliivisaludele; selgetel päevadel paistab meri kauguses. Esimesel korrusel on elutuba traditsioonilise puitküttekollega ja algse leivahiaga, täielikult varustatud köök, kaks kahevoodituba ja perevilumituba. Ülemisel korrusel pakuvad kolmas magamistuba, teine vannituba ja 40 m² vahakorrus ruumi kodukontoriks, harrastusteks või külalistele. Suur osa igapäevaelust toimub väljas: eraldi hoones on välisköök grilli, pizza- ja leivahiaga, valamu ja külmkapiga, ühendatud umbes 30 m² suuruse kaetud seltskondliku alaga. Kaheksa päikesepaneeli 3 kW muunduriga, eraveevarustus ja kaks 17 000-liitrist paaki vähendavad kulusid ja annavad teatava sõltumatuse võrkudest. Krundi küpsed oliivipuud võimaldavad väiksemahulist oliiviõlitootmist. Riogordo küla on umbes kümne minutiga autosõidu kaugusel poodide, baaride ja teenustega ning laiem piirkond, Málaga, Vélez-Málaga ja rannik, on 30–45 minuti kaugusel. Auto on kasulik, kuigi mitte kõige jaoks hädavajalik, sest külas on teenused keskusest jalutuskäigu kaugusel.
Riogordo on umbes 3000 elanikuga väikevald Axarquía maakonnas, sisemaal ja Málagast idas. Asudes 409 meetri kõrgusel merepinnast madalate mägede seas, on tal traditsioonilise Andaluusia valge küla iseloom. Igapäevavajadused on kaetud kohapeal: kahe kilomeetri raadiuses külast on viis restorani, apteek ja pank, lisaks üheksa spordirajatist piirkonnas. Supermarket on vaid 123 meetrit kinnisvara tee juurdepääsupunktist, lähim apteek 4,1 km ja haigla 14 km kaugusel. Ühistransport on olemas 12 liini ja 21 peatusena, kuid enamiku rutiini jaoks on auto praktiline valik. Asukoht on umbes võrdsel kaugusel Málagast ja Vélez-Málagast, kumbki veidi üle 30 minuti autosõiduga, pakkudes ligipääsu laiematele ostu-, tervishoiu- ja kultuurivõimalustele. Ümbrus on aasta läbi rahulik, oliivisalude ja avatud oruvaadetega, mitte turistiliiklusega.
Kaart näitab kinnisvara asukohta maapiirkonnas Riogordo lähedal, Málagast sisemaal. Küla keskus, rannik umbes 22 km õhujoonel ja teed ühendused Málaga ja Vélez-Málaga suunas illustreerivat tasakaalu maaelu eraldatuse ja piirkondliku ligipääsetavuse vahel, mis määratleb selle asukoha.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Riogordo hõivab keskmise asukoha Axarquías, maakonnas, mis kulgeb Málagast itta ja sisemaale Nerja suunas. See asub peaaegu võrdsel kaugusel Málaga linnast ja Vélez-Málagast, kumbki umbes 30 minuti autosõidu kaugusel, mis asetab ta nii provintsi pealinna kui idapoolsete rannikulinnade ulatusse. Costa del Sol eluasemeturul esindab küla sisemaist, madalama hinnaga segmenti: rohkem maad ja elamispinda euro eest kui rannikul, hinnaga 40-minutiline sõit mereni. Ostjatele, kes võrdlevad rannikukortereid maakinnisvaraga, on kompromissiks siin ruum, privaatsus ja vaated vastu ranna lähedust.
Vahemaad on õhujoonel ning tegelikud teekonnad on pikemad. Rannad nagu Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ja Playa de El Dedo on umbes 22 km kaugusel, mis vastab umbes 40 minutile autosõiduga. Málaga-Costa del Sol lennujaam on 32 km õhujoonel ehk umbes 45 minuti sõidu kaugusel; Gibraltari lennujaam on 127 km kaugusel. Golfimängijad jõuavad Club de Golf de Guadalhorce'i 31 km, Club de Golf Málaga Paradori 33 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezi 36 km kaugusel. Lähim elektriauto laadimispunkt on 12 km kaugusel, mis on oluline elektriautode omanikele. Ligipääs kinnisvarale toimub hästi hooldatud tee kaudu. Külas pakuvad kaksteist ühistranspordiliini ja 21 peatust piirkondlikke ühendusi, kuid maaeline asukoht muudab auto enamiku reiside jaoks praktiliseks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Riogordo asub 409 meetri kõrgusel merepinnast, andes kinnisvarale kõrgema sisemaa asukoha panoraamsete mäe- ja oruvaadetega ning selgetel päevadel kaugmere vaadetega. Kliima on Vahemere- mandrilise mõjuga: keskmised kuutemperatuurid jäävad vahemikku 15°C kuni 28°C, aasta keskmine on 17,3°C. Suved on soojad ja sobivad basseiniks, talved on jahedamad kui rannikul, muutes puitküttekollee ja kamini kodu funktsionaalseteks osadeks. Suplushooaeg, mida määratleb vähemalt 20°C veetemperatuur, kestab umbes neli kuud. Looduslikku ümbrust moodustavad lainjad künkad, oliivisalud ja avatud maastik ning krunt ise kannab küpseid oliivipuud. Piirkonnas on aastas 32 kohalikku püha, mis peegeldab aktiivset traditsioonide ja pidustuste kalendrit.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, Playa Victoria, Playa Canina Arroyo Totalán ja Playa de El Dedo, kõik umbes 22 km kaugusel õhujoonel, umbes 40 minutit autosõiduga, pakkudes ligipääsu Málaga rannikule pigem kui vahetut mereäärt elu. Kolm golfiväljakut jäävad 31–36 km kaugusele: Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Lähem vaba aeg keskendub kinnisvarale endale: 6 x 3 meetrine bassein päikseterrassiga, kaetud välisseltskondlik ala ja ümbritsev maaelu oliivisalude ja madalate mägedega, sobiv jalutamiseks ja rattasõiduks. Üheksa spordirajatist teenindavad kohalikku piirkonda ning piirkonna looduslik sisemaa pakub vaikseid, avatud maastikke, mis on iseloomulikud sisemaisele Axarquíale.
9 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Riogordo is a small town and municipality of around 3,000 inhabitants in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is situated in the centre of the comarca of Axarquía that runs east and inland of Málaga as far as Nerja. It is located about 40 kilometres (25 mi) from Málaga and 30 km (19 mi) from Vélez-Málaga. Nestled in the low-lying mountains, it is almost one of the classic Andalusian "white villages". It is equidistant between Málaga and Vélez-Málaga, both of which are little more than 30 minutes by car.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 9.8°C | 46 mm |
| Veebruar | 11.0°C | 36 mm |
| Märts | 12.4°C | 128 mm |
| Aprill | 14.6°C | 69 mm |
| Mai | 18.5°C | 35 mm |
| Juuni | 23.4°C | 10 mm |
| Juuli | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 5 mm |
| September | 22.4°C | 33 mm |
| Oktoober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 79 mm |
| Detsember | 11.0°C | 55 mm |
Ref: VL467189
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
LV
ID